最新解除购房合同协议书 解除购房合同四篇 范文(汇编20篇)

解除购房协议

本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方：________（以下简称“卖方”）

地址：________

联系电话：________

乙方：________（以下简称“买方”）

地址：________

联系电话：________

鉴于买方与卖方在平等自愿的基础上，就购买房产事宜达成了如下协议：

一、购房事项

买方同意购买卖方拥有的位于________的房产，具体位置、面积、格局、楼层、朝向等详细信息以附件一所示的房产平面图为准。

二、购房价格及支付方式

1.买方同意支付卖方购房总价款，具体金额如下：

（1）房屋总价款为：人民币____元整（大写：____元整）。

（2）付款方式为：分期付款，具体付款时间为：____。

2.买方应按照约定的时间将购房款项支付至卖方指定的账户。

三、其他约定事项

1.双方确认，自本协议签署之日起，买方与卖方之间关于上述房产的买卖关系正式确立。

2.双方确认，自本协议签署之日起，未经卖方书面同意，买方不得将上述房产再次转让或处置，也不得将其用于任何其他用途。

3.如因政策调整或其他原因导致过户失败，双方应当在合理期限内重新办理过户手续。

4.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

5.本协议未尽事宜，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

6.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（甲方）：______（签字或盖章）

买方（乙方）：______（签字或盖章）

附件一：房产平面图

在购房协议中，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。以下是今天读文网小编为大家精心准备的：3篇解除购房合同协议书相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读!

解除购房合同协议书范本篇一

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

解除购房合同协议书范本篇二

甲方：

乙方：

根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：

第一、甲乙双方同意解除XX年7月16日签订 的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。

第二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。

第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(XX年12月6日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。

第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。

第五、未尽事宜双方协商解决。

甲方：

乙方

日期：

解除购房合同协议书范本篇三

甲方：

乙方：

甲、乙双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》，原所签订的期为 年 月 日至 年 月 日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：

一、经甲、乙双方协商同意，双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为 。

二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。

三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。

四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。

五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用 ，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。

六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。

七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过 天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付 元的违约金。

八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。

九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。

十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

解除购房协议可能需要一些法律知识和程序，以下是一些基本步骤和建议：

1.____首先，需要了解购房协议的具体条款以及当地的法律规定。购房协议通常是由双方协商达成的，但解除协议也需要双方协商达成一致。如果协议中有明确的解除条件和程序，那么双方需要按照协议的规定进行操作。

2.

如果双方无法协商解除购房协议，可以考虑通过调解或仲裁的方式解决。调解是指通过双方认可的第三方机构或人员进行调解，以达成协议的解除。仲裁则需要通过专业的仲裁机构进行仲裁，以达成协议的解除。在选择调解或仲裁时，需要选择正规的机构或人员，以确保操作合法有效。

3.

如果双方无法通过协商、调解或仲裁达成一致，可以考虑通过法律途径解除购房协议。法律途径通常需要向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。在诉讼过程中，需要提供证据和相关法律文件，以支持自己的主张。

4.

在解除购房协议的过程中，需要注意保护自己的权益。如果双方协商解除协议，需要注意签署书面协议，明确解除时间、条件和相关事项。如果通过调解或仲裁解决争议，需要选择正规的机构或人员，并保留总之，解除购房协议需要双方协商达成一致，如果无法协商达成一致，可以考虑通过调解、仲裁或法律途径解决争议。在解除协议的过程中，需要注意保护自己的权益，遵守相关法律规定和程序。

解除购房协议的写法如下：

一、购房协议解除的步骤

1.购房合同解除的提出

购房合同签订后，如果有方想要解除合同，应首先提出书面解除申请，说明解除合同的原因。如果对方同意，双方就如何解除购房合同达成共识。

2.购房合同解除的协商

如果对方同意解除合同，双方可以通过协商确定解除合同的具体方式和方法。这可能涉及到一些复杂的细节，例如如何处理已经支付的款项或如何处理已经入住的房屋。在协商过程中，双方应该充分沟通，避免产生纠纷。

3.购房合同解除的签字确认

一旦双方就解除合同达成共识，双方应该签署一份书面协议，以确认解除合同的事实和具体内容。这份协议应该清楚地说明解除合同的原因和具体的解除时间，并且双方都应该签字确认。

4.购房合同解除的备案

如果购房合同已经在房地产管理部门备案，双方应该到房地产管理部门办理注销手续。在这个过程中，需要提供双方签署的解除合同协议和其他必要的文件。

二、购房协议解除的方式

1.双方协商解除购房合同

如果双方都同意解除购房合同，可以选择协商解除的方式。在这种情况下，双方应该充分沟通，协商达成共识，并签署一份书面解除协议。

2.一方要求解除购房合同

如果一方要求解除购房合同，而另一方不同意，那么只能通过法律途径解决。在这种情况下，可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同。

3.仲裁解决购房合同纠纷

如果双方在解除购房合同的问题上存在分歧，也可以选择仲裁解决的方式。在这种情况下，双方应该向仲裁机构提出申请，由仲裁机构进行调解和裁决。

三、购房协议解除的注意事项

1.遵守法律规定

无论是通过协商还是法律途径解决购房合同的解除问题，都应当遵守法律规定。如果违反法律规定，可能会面临法律责任和赔偿问题。

2.保留证据材料

在解决购房合同的解除问题时，需要保留相关的证据材料。例如双方之间的沟通记录、签署的协议等。这些材料可以作为证据使用，有助于维护自己的合法权益。

3.及时处理问题

如果发现购房合同存在问题或者需要解除合同，应该及时处理问题。不要拖延时间或者忽视问题，否则可能会导致问题变得更加复杂和难以解决。

4.慎重考虑和解

在解决购房合同的解除问题时，应该慎重考虑和解。和解虽然可以避免长期的法律纠纷和诉讼成本，但也可能导致一些不公平的结果。因此，应该在和解之前充分评估自己的利益和风险。

以上是关于如何解除购房协议的具体步骤和注意事项。在实践中，我们应该根据具体情况选择合适的解决方式，并遵守法律规定和程序。同时，也需要注意保留相关的证据材料并保持沟通透明和有效沟通，以避免因细节问题而产生纠纷和损失。

致：____房地产开发有限公司先生/女士：

本人与贵公司做为双方当事人于20____年1月5日签订了两份《商品房买卖合同》，该合同第八条"交付期限"约定贵公司（作为房屋出卖人）应当在20____年4月30日前向本人交付合同项下的房屋（泰大国际家居博览中心2#楼4层号和号房），但截至20____年______月______日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司：

1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。

2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。

3、对于贵公司在合同中附加的'显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。

如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理！

业主签名：______业主电话：______

______年______月______日

解除购房协议通常需要遵循一定的法律程序和步骤。以下是一篇关于如何解除购房协议的指南：

1.协商：首先，双方应该进行协商，以确定解除购房协议的原因和解决方案。这是一个重要的步骤，因为它有助于确保双方在解除协议的过程中保持沟通和理解。

2.确定解除协议的原因：解除购房协议的原因可能是多种多样的，例如购房者无法获得贷款、开发商无法按时交付房屋、双方出现违约行为等等。在协商过程中，双方应该明确解除协议的原因，以便就解除协议的细节达成一致。

3.遵守法律程序：在解除购房协议时，必须遵守相关的法律程序。这些程序可能因国家和地区而异，因此双方应该咨询当地的法律专业人士或律师，以确保他们按照正确的程序行事。

4.提交书面通知：在解除购房协议之前，双方应该向对方提交书面通知。通知中应该包括解除协议的原因、解除协议的日期以及双方商定的任何其他细节。

5.返还财产：如果购房者已经支付了房款或支付了首付款，那么在解除购房协议时，他们应该要求开发商返还这些款项。同样，如果购房者已经搬进了房屋，那么在解除购房协议时，他们应该要求开发商接收房屋并开始返还押金。

6.保留证据：在解除购房协议的过程中，双方应该保留所有相关的文件和证据，以便在需要时能够证明自己的权利和义务。这些文件和证据可能包括购房合同、贷款合同、协商记录、通知副本等。

总之，在解除购房协议时，双方应该遵循法律程序，保持良好的沟通和理解，尽可能减少任何不必要的纠纷和争议。如果需要，他们可以咨询当地的法律专业人士或律师以获得帮助和建议。

解除购房协议的步骤：

1.____首先，需要仔细阅读购房合同中关于解除合同的条款。这些条款通常会包括解除合同的条件、程序和所需的时间等重要信息。

2.____在确定要解除合同时，需要与开发商或销售方进行沟通。可以书面提出解除合同的申请，并说明原因。如果双方能够达成一致意见，可以签署解除协议。

3.____如果双方无法达成一致意见，可以寻求法律援助或法律仲裁。在法律程序中，需要提供相关证据支持自己的主张。

4.____需要注意的是，解除购房合同需要符合法律规定，否则可能会面临法律风险和经济损失。建议在解除合同前咨询专业的法律顾问或律师，以确保自己的权益得到保障。

5.____另外，解除购房合同后，需要根据合同条款和法律规定处理相关事宜，如退还已支付的款项、承担违约责任等。

需要注意的是，解除购房合同是一个复杂的过程，需要仔细了解法律规定和合同条款，并尽可能地与开发商或销售方进行沟通协商，以达到和解的目的。如果有任何法律上的疑问或困惑，建议咨询专业律师或法律顾问。

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出卖人：______________(以下简称甲方)

买受人：______________(以下简称乙方)

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的_______(下称“_______”)事宜于_______年_______月_______日签订一份《_______买卖合同》(编号：_______，下称“购房合同”)，现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起_______天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。

二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款_______元(大写：______________)，并无须支付任何利息。

三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。

四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《_______买卖合同》(编号：_______)的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。

五、自本协议生效之日起，上述《_______买卖合同》(编号：_______)终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。

六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。

七、本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向_______仲裁委员会(_______分会)申请仲裁。

甲方：_____________乙方：_______________

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

签约日期：_________签约日期：_________

解除购房协议书

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲乙双方已签订了关于购买[房屋地址]的《购房协议书》，现双方同意解除该协议，以下是协议解除的具体内容：

一、解除原因

双方经协商一致，决定解除双方的购房协议。在协议解除前，双方已经详细了解了协议解除后的法律后果，并对此达成了一致意见。

二、解除时间

双方约定，购房协议的解除时间为[解除时间]。在此时间前，甲方应保证房屋的正常使用，并按时退还乙方已经支付的购房款项。

三、购房款项处理

1.甲方应在解除协议后的[时间]内，将乙方已经支付的购房款项[具体金额]全额退还至乙方指定的银行账户。

2.甲方退还乙方购房款项后，双方不再追究彼此的违约责任，且无需向对方支付任何形式的违约金或利息。

四、房屋交接手续

1.购房协议解除后，甲方应尽快与乙方办理房屋交接手续。双方约定在解除协议后的[时间]内完成房屋交接。

2.在房屋交接前，甲方应保证房屋的正常使用，不得损坏房屋及其设施设备。如因甲方的过失导致房屋损坏，应由甲方承担相应的修复费用。

五、其他事项

1.双方在解除购房协议后，应保持良好的沟通与协作，确保房屋交接的顺利进行。

2.如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。双方在签署本协议后，应严格遵守协议约定，确保协议的顺利履行。

六、签署和盖章

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________

解除购房协议

在写解除购房协议时，需要明确以下几点：

1.双方当事人的信息：需要明确双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.协议解除的原因：需要详细说明解除购房协议的原因，例如，房屋存在质量问题、购房合同内容发生变化、购房者个人原因等。

3.协议解除的时间：需要明确协议解除的具体时间，包括年月日。

4.双方权利义务的终止：需要明确双方在协议解除后的权利和义务，例如，房屋归属、已支付的房款退还等问题。

5.违约责任：需要明确双方在协议解除过程中的违约责任，例如，违约方应承担的赔偿责任等。

6.争议解决方式：需要明确双方在协议解除过程中发生争议的解决方式，例如，协商解决、仲裁或诉讼等。

7.其他约定事项：需要明确双方在协议解除过程中的其他约定事项，例如，已支付的房款退还时间、房屋交付时间等。

在写解除购房协议时，需要注意以下几点：

1.确认双方当事人的身份信息：在写解除购房协议前，需要确认双方当事人的身份信息，确保信息的真实性和准确性。

2.确保协议内容清晰明确：在写解除购房协议时，需要确保协议内容清晰明确，避免产生歧义。

3.遵守相关法律法规：在写解除购房协议时，需要遵守相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。

4.约定事项要具体明确：在写解除购房协议时，需要具体明确约定事项，例如，已支付房款的退还时间、房屋交付时间等。

5.遵守诚实信用原则：在写解除购房协议时，需要遵守诚实信用原则，确保双方当事人合法权益的维护。

以上是关于如何写解除购房协议的简要介绍，具体内容还需根据实际情况进行详细规定。建议在签署协议前，咨询专业律师的意见。

如何解除购房协议

在购房过程中，如果您想要解除购房协议，可以参考以下步骤：

一、查看购房合同

首先，您需要仔细查看购房合同中的条款，了解双方的权利和义务。如果您想要解除购房协议，需要了解在合同中规定的解除条件和程序。

二、协商解决

如果您的购房协议出现了问题，可以先尝试与对方进行协商解决。您可以与对方沟通，表明您的想法和问题，提出解决方案，尽量达成一致。

三、法律途径

如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解除购房协议。以下是几种常见的法律途径：

1.协商仲裁：如果合同中有约定仲裁条款，可以协商仲裁解决。双方可以约定一个仲裁机构，通过仲裁达成解除协议的目的。

2.诉讼：如果无法协商解决，可以考虑通过诉讼来解决。您可以向法院提起诉讼，要求解除购房协议。需要注意的是，在诉讼过程中，需要提供足够的证据证明您的诉求是合理的。

3.违约责任：如果对方违约，您可以根据合同中的违约条款，要求解除购房协议。您可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，并解除购房协议。

四、注意事项

在解除购房协议的过程中，您需要注意以下几点：

1.了解相关法律法规：在解除购房协议的过程中，需要了解相关的法律法规和政策规定，确保您的行为是合法的。

2.保留保存证据：在解除购房协议的过程中，需要保存相关证据，如：购房合同、协议书、交流记录等。这些证据可以帮助您证明自己的权益。

3.寻求专业帮助：如果您对解除购房协议的过程不够熟悉或者需要寻求专业帮助，可以咨询律师或其他专业人士。

以上是解除购房协议的一般流程和注意事项。在实际操作中，需要根据具体情况进行具体分析。

出卖人(下称甲方)：_______

法定代表人：____________

联系地址：______________

联系电话：______________

买受人(下称乙方)：______

身份证号码：____________

联系地址：______________

联系电话：______________

甲乙双方于_______年_______月_______日签订《_______》(合同登记号：_______，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方_______号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：

一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。

二、乙方应于本协议生效后_______个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。

三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后_______日内退还乙方全部购房款人民币。

______________元整(小写_______元)并无须支付利息。

四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。

五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。

六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，政府相关部门留存_______份，均具同等法律效力。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：______________

_______年_______月_______日

解除购房协议可能需要一些具体的步骤和法律程序，以下是一份基本的指南：

1.____首先，您需要详细阅读购房合同条款，了解合同解除的条款和规定。这些规定可能包括了解除合同的条件、程序和后果等。如果您不确定如何解读合同条款，可以考虑咨询一位律师。

2.

如果合同中没有规定解除合同的具体程序，您可以与卖方进行协商，并达成解除合同的协议。在协商过程中，您可以提出以下要求：

-退还已支付的款项或定金；

-返还已签署的文件和资料；

-解除合同并签署解除协议。

3.

如果您无法与卖方协商解除合同，或者卖方拒绝履行解除合同的程序，您可以考虑寻求法律援助。您可以向一位律师寻求帮助，帮助您了解您的权利和法律义务，并协助您提出诉讼或仲裁申请。

4.

在解除购房合同时，您需要注意以下几点：

-遵守合同条款和法律规定，避免违反合同或法律的规定；

-保留妥善保存购房合同和相关文件，以备将来之需；

-保持沟通和协商，尽可能避免争议和纠纷的发生。

以上是一份基本的解除购房协议的指南，但具体情况可能需要根据实际情况而定。在处理此类问题时，建议您寻求法律专业人士的帮助。

解除购房协议

在写解除购房协议时，需要包含以下要素：

1.双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。

2.购房协议的签订时间、地点以及编号。

3.双方协商一致同意解除购房协议，并且在该条款中明确表示。

4.解除购房协议的原因，需要详细说明，例如出现了合同无法履行的情况、房屋存在严重质量问题等等。

5.解除购房协议的生效时间，需要明确规定，例如自双方签字之日起生效。

6.双方在解除购房协议后的权利义务，例如是否需要支付违约金、赔偿金等等。

7.双方当事人的签字确认。

以下是一份示例：

甲方（出售方）：__X（全名）身份证号码：______________

联系电话：__________X地址：______________

购房协议签订时间：____年__月__日协议编号：________X

乙方（购买方）：__X（全名）身份证号码：______________

联系电话：__________X地址：______________

甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，于____年__月__日在__签订了购房协议（协议编号：________X）。现双方经协商一致，同意解除该购房协议，并达成以下协议：

一、协议解除的原因

由于__X原因（例如房屋存在严重质量问题、合同无法履行等），导致甲、乙双方无法继续履行购房协议。经双方友好协商，达成一致意见，决定解除该购房协议。

二、协议的生效时间

本协议自双方签字之日起生效。

三、双方的权利义务

1.甲方无需向乙方支付违约金或赔偿金。

2.乙方应当按照购房协议约定及时向甲方支付相关费用。

3.在解除购房协议后的X个工作日内，双方应当按照有关部门的要求完成相关手续。

4.本协议签订后，甲、乙双方不再承担任何因购房协议产生的纠纷和责任。

四、双方签字确认

甲方（出售方）：__X（全名）签字：______________日期：____年__月__日

乙方（购买方）：__X（全名）签字：______________日期：____年__月__日

注意事项：

在写解除购房协议时，需要明确双方的权益和责任，并遵守法律法规的规定，确保协议的有效性和可执行性。如果双方在解除购房协议过程中存在争议或纠纷，建议寻求法律援助或咨询专业律师的意见。

尊敬的 先生/女士：

因您与 年 月 日与我公司签订了 号《预购房屋协议》，购买我公司开发建设的 项目 栋 单元 号房，总房价为人民币 元。我司自 年 月 日已对您进行催告，要求您在 年 月 日前与我公司签订《商品房买卖合同》，但截至本通知书发出之日，您仍未与我公司签订《商品房买卖合同》。

鉴于您的违约行为，现我公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，郑重通知如下：

一、自本通知送达您之日起，解除我公司与您签署的《认购协议》;

二、由于您的违约行为，您已交纳的.定金(贰万元)不予退还。

如有未尽疑问，请您和我公司的销售顾问 联系。 联系电话： 特此通知。

六安市瑞沅新建置业有限公司

年 月 日

理由1、不可抗力

因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。

理由2、卖方明示违约

在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。

理由3、先卖后抵押的

商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

理由4、一房二卖的

商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。

理由5、隐瞒无证售房事实的

卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。

理由6、隐瞒房屋抵押的事实

卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。

理由7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实

卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。

理由8、房屋主体结构不合格

因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。

理由9、房屋存在严重质量问题

因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。

理由10、面积误差比超过3%

卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。

理由11、过分迟延交付房屋的`

卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。

理由12、过分迟延产权过户

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日)届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除购房合同。

甲方：(售房者)

乙方：(购房者)

甲方与乙方签订《商品房买卖合同》因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于________年____月____日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：

1、经双方协商同意，购房合同于________年____月____日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整，该款项必须于________年____月____日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。

4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。

本协议由双方签字生效。

协议书一式二份，由双方各收执一份。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

甲方代理人(签章)：____ 乙方代理人(签章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

签于___________ 签于___________

致： 先生/女士：

本人与贵公司做为双方当事人于年月日签订了两份《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在年月日前向本人交付合同项下的房屋(泰大国际家居博览中心2#楼4层 号和 号房)，但截至年 月 日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司：

1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。

2、请贵公司于本通知函送达之日起 日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。

3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国民法典》及《(中华人民共和国民法典)若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。

如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理!

业主签名： 业主电话：

年 月 日

致：沧州泰兴房地产开发有限公司 先生/女士：

本人与贵公司做为双方当事人于20xx年1月5日签订了两份《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司（作为房屋出卖人）应当在20xx年4月30日前向本人交付合同项下的房屋（泰大国际家居博览中心2#楼4层 号和 号房），但截至20xx年 月 日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司：

1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。

2、请贵公司于本通知函送达之日起 日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。

3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。

如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理！

业主签名： 业主电话：

20xx年 月 日