成本核算岗位人员的具体职责【精选20篇】

1、营运工作：负责乐园日常经营管理监督(卫生、秩序、服务等);负责筹建期人员、物资、工程、预售等各项筹备工作;处理客户投诉、组织实施客户满意度调查;员工管理(团队建设、业务培训、排班等)

2、营销工作：销售管理(业绩指标分解、追踪);乐园活动策划、执行统筹、监督实施;异业合作、渠道销售洽谈的执行及监督;乐园微信运营，对微信粉丝数量提升的监督;市场、品牌推广计划及实施的监督

3、设备安监工作：负责乐园设备运行监督;负责乐园设备维修及保养监督;负责乐园设备采购门店审批;负责乐园整体安全管理工作

4、综合管理：门店员工面试、考核的审核;门店薪酬及薪酬数据的审核;门店培训执行监督;门店预算、费用及成本管控及审核;门店财务及人力行政流程审核

1、负责招标公告、招标信息的收集、整理和归档工作;

2、负责招标文件的获取(网上下载、现场购买);

3、负责收集相关部门对招标信息的疑问并反馈招标方;

4、负责根据招标文件完成投标文件的编制工作;

5、负责投标文件的排版、打印、复印、装订等工作，并按规定如期完成标书的制作;

6、积极与相关部门协调投标文件制作过程中的问题，确保投标文件按时投递;

7、负责投标保证金的汇出申请和回退跟踪;

8、负责投标结果的统计和分析;

9、负责企业及人员信息备案、更新等工作;

10、领导安排的其他事项。

职责：

1 负责公司芯片产品和模组的批量测试工作;包含测试表格规划，测试结果记录，模组和芯片的出库入库;

2 负责简单的测试脚本编写或者修改;

3 负责测试环境维护，测试脚本维护;

4 负责待开发产品比如FPGA阶段的简单测试工作;

5 负责模块批量出货后的现场运维;

任职要求：

1 有电网产品测试或运维经验，质量管理等方面的经验优先;

2 本科学历;

3 忠于职守，责任心强，可以出差和加班;

4 有较好的文档编写和整理能力;

5 会基本的电路测量

职责：

1、负责布线端接，安装配线架，网络面板，理线及线路测试;

2、负责安装调试设备;

3、熟悉投影机、显示器和电脑主机的连接、设置等相关软件与硬件;

4、认识电子元器件，熟悉单片机和plc ;

5、根据用户需求自制cad弱电布点图;

任职要求：

1、能熟练安装、调试、综合布线等项目;

2、优秀的组织协调能力,项目控制能力,较强沟通能力;

3、良好的分析问题和解决问题能力;

4、积极主动、灵活应变、工作认真负责、诚实谨慎;

5、沟通协调能力强,具有良好的团队合作精神;

6、大专以上学历，计算机专业，会系统管理、懂编程优先

职责：

1、按照公司业务需要拟写市场开发计划，市场拓展;

2、充分了解客户需求，倾听客户意见，提供优质的客户接洽前端服务;

3、处理并提供获得订单之前的一切服务，包括与研发内部沟通、为研发与客户沟通架起桥梁、NDA及战略合作协议签署;

4、与客户保持密切联系以跟进及汇报项目进度状态;

5、依据公司政策全面跟进与客户之间所进行的销售合同协商;

6、安排完成销售合同的签署及预付定金的回款。

任职要求：

1、本科以上学历，汽车、电子、工业仪器仪表等相关技术背景优先;(不符合专业、行业要求，勿投)

2、熟练掌握办公软件操作技能;具有一定文字功底;

3、5年以上销售经验优先;

4、诚实正直，良好的沟通表达能力，有说服力，积极主动;

5、高度的责任感，有一定前瞻性，目标驱动力强

-配电室电工岗位职责

岗位负责人：

1、熟悉配电室内的设备性能和操作程序。

2、坚守工作岗位,遵守劳动纪律,严格按操作规程及停送电制度进行作业。

3、在工作中要对所有的仪表及设备巡视检查,发现问题向有关人员进行汇报处理。

4、按规定做好日常记录和检修记录。

5、严格执行要害场所管理制度,禁止非工作人员进入配电室,做好安全保卫工作。

6、爱护防灭火设备及其他工具,做到放置整齐有序。

7、保持设备及室内的清洁卫生。

8、正确迅速的判断和处理事故，防止事故的蔓延和扩大。

9、运行操作必须执行两票制和工作许可制度。

10、严格遵守劳动纪律，不睡岗，不脱岗不干私活不准外人随便进入配电室。

11、配电室没运行前，做好前期准备工作，如出现集水坑积水，努力积极的排除积水。

12、做好本职工作之余，搞好本酒店的电气线路改造维护工作。

13、协助配合后勤部门做好各项工作。

14、严格执行各项规章制度，坚持正规操作保质保量完成领导交办的任务。 水电工程师岗位职责

岗位负责人：

一.对分管的水电工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，管理好项目的均衡施工和工序。

二.负责水电施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：确保水电路的走向安全、实用，有保护措施，设计要合理。

三.检查水电施工工艺流程的执行情况：给排水管路安装工艺，均要求符合安装质量验收要求。强弱电系统施工的技术，要求满足电工艺流程。

四.负责收集水电施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档，所有具有保存价值的文字材料、技术资料交资料室存档。

五.监督合同的执行情况：监督施工过程中，是否满足设计方案要求； 六.发现施工中的质量、进度、安全问题及时向工程部负责人或公司反映，不得拖延、隐瞒或擅自处理。

七.隐蔽工程及设计变更的签证，要本着施工规范、合同要求、相关文件及双方的权益，公平、公正、公开的签字。

八.负责协调各专业的衔接及外协单位、配套部门的施工穿插。九.管理收集水、电隐蔽工程资料的签字，及时交资料员存档。十．对施工成本进行有效的控制。

十一.项目临水、临电及正式用电、用水的管理。十二.协调配套单位进场，作好各方的协调工作。

职责：

1、负责销售数据分析、整理与归档。

2、客户信息的归档整理沉淀，定期回访。

3、分公司现金收取。

4、每天发送总公司需要的报表。

5、员工保险办理、分公司日常行政管理，物业对接等。

6、分公司人员招聘，日常考勤管理等。

任职资格：

1、大专以上学历，有较强的组织协调能力，语言沟通能力。

2、服务意思强，工作认真负责，细心，计划性强，办事效率高。

3、有良好的人际关系，熟悉办公软件。

4、有驾照，能熟练驾驶者优先。

1、贯彻执行物业总经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业总经理负责;

2、全面负责工程部的计划统筹工作，具有处理紧急技术问题的能力;

3、负责工程部员工的全面管理、技术培训及考核，提高员工服务意识和技术素质;

4、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平;

5、遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养;

6、具有较好的协调能力，负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系;

一、保洁员岗位职责：

1、严格遵守公司各项规章制度。

2、礼貌服务、礼貌待人，并注意坚持个人的仪容仪表，树立良好形象。

3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。

4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。

5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时进取协助专业人员排除故障。

7、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。

8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。

9、认真完成上级领导临时交办的其他任务。

二、保洁员工作区域：

1、负责一楼（桃李源接待中心）、二、三楼办公区的整体清扫保洁。

2、负责办公楼整体楼卫生间的清扫保洁。

3、负责一至三楼、楼梯通道的清扫保洁。

三、保洁员工作标准：

（一）一楼接待大厅的.清扫标准：

1、一楼大厅的前台、形象墙、荣誉证书柜、接待处沙发、茶几、正门玻璃，每日至少擦拭1次，荣誉证书柜内每周至少擦拭1次，做到洁净、明亮、无灰尘、无污渍、无水迹。

2、接待大厅内垃圾桶每日至少擦拭、倾倒1次。做到无手印，无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹。

3、接待大厅、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门，每日至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。

4、接待大厅内的花草植物要定期浇水，随时清理花盆内烟头等杂物，并坚持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。

5、接待大厅内的踢脚线、安全出口指示牌、消火栓、照明设备箱、灭火器、每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

6、接待大厅窗户玻璃、天花板及灯具，每月13日--15日定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。

（二）办公室的清扫标准：

1、办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每一天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

2、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮，无手印无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。

3、垃圾筒要坚持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。。(三)卫生间清扫标准：

1、卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水。2、卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。

3、卫生间内隔断板、墙面、开关插座、窗台等每日至少擦拭1次，做到无污渍、无痰迹、无水迹。

4、卫生间内垃圾筒要坚持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。

5、在蚊蝇活动季节里，每周喷药一次，保证厕所内无蝇、无蚊虫。

、每日喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。

（四）楼梯通道清扫标准：

1、楼梯通道的地面每日至少清扫1次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。

2、楼梯通道内的扶手、窗台、楼道开关、消防栓、配电箱门等每日至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。

四、保洁员安全操作规程:

（一）牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。

（二）在超过2米高处操作时，必须使用梯子，双脚需同时踏在梯子上，不得单脚踩踏，并保证梯子下方有人把扶，以免摔伤。

（三)在清理开、关设备设施时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。(四）不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。

（五）在不会使用机器时，不得私自开动或关掉机器，以免发生意外事故。

（六）保洁人员应注意自我保护，工作时戴好胶皮手套，预防细菌感染，防止损害皮肤。清洁完毕，应注意洗手。

（七）应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

（八）在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

五、监督、检查办法：

人事行政部每周进行两次（每月8次）卫生状况考核，每次考核10个点，检查地点详见附表1，抽查时发现卫生不达标处即扣除相应分数。

本制度自20__年2月8日起实行

职责：

1. 通过远程支持方式为客户提供技术支持, 包括软硬件故障的诊断和排除, 客户端软件的安装和设置, 用户账户及设备管理等;

2. 协调多方服务团队，及时跟进未完成的服务请求并及时更新系统信息和状态。

职位要求：

1.大专以上学历，计算机、电子工程、信息管理等理工类相关专业优先，可接受实习生及应届毕业生，CET-4以上水平，有一定英语口语沟通能力;

2.良好的客户服务意识和沟通能力;

3.对Window OS和一般PC应用软件的安装、配置有一定基础，能做简单障排除;

4、对IT行业有一定发展学习兴趣。

1、工作认真负责，按时上下班，遵守学院各项规章制度。

2.采购以批发为主，零购为辅的多渠道采购，团结协作，保证原材料物美价廉，检验入库、损耗要符合规定。

3.采购要按计划完成，保证质量，杜绝浪费。

4.支票、现金要保管好，不准丢失，及时报帐，手续齐全。

5.严格遵守有关政策和财经纪律，大公无私，不得弄虚作假。在采购过程中，不搞公私兼买，不准给私人采购任何物品用品。

一、尽量大可能选择和保持丰富的商品品种，为顾客提供超值商品的最大价值和最好的服务。培训供应商按照公司的程序来做事。

二、熟悉市场了解商品：

1、 参加各类商品展示会，了解新商品的动态。

2、 去其他零售企业，了解别人的商品，寻找适合自己的商品。

3、 了解商品的销售走势，清除滞销商品，为新商品让出空间。

4、 制订季节商品销售计划，提供行业商品种类报告。

一、 商品陈列：

1、 与促销商品配合，进行特别展示。

2、 新商的陈列，月商品和季商品的陈列展示。

3、 对滞销的商品采取适当的调整，如改变陈列等。

4、 提供季节商品的陈列指南。

5、 从竞争对手那里学习新的商品展示构想。

6、 分析商品的包装，确保为顾客提供最佳展示。

7、 与店铺和市场部门配合，作好商品的招牌标志。

二、订货和补货：

1、 作好销售预算，计划好首单订货数量。

2、 安排再订货频率，以保证商品平稳流动及销售。

3、 为商场再订季节性商品提供适当指导。

4、 与vendor协商确保不会断货。

三、库存控制：

1、 坚持采购金额预算

2、 对滞销商品采取措施，如：改变陈列，调价或清货等方法来降低库存。

3、 定期跟踪未送货订单，并采取措施。

4、 经常寻店，确定销售结果，换季和节日应特别注意。

四、毛利控制：

1、 调查最低的商品成本。

2、 确保达到最低的成本。

3、 查询每一个价格上涨的原因，了解上调是否合理，及时做出调整。

4、 每一期促销展示，尽量选择好的，毛利高的商品。

5、 回顾商品销售，改进滞销商品陈列或进行促销。

6、 调查竞争对手是如何推销高毛利商品。

五、促进销售增长：

1、 特别的陈列

2、 确定促销的主题

3、 提前做好每一期的促销计划

4、 特价

5、 展示：试吃，试饮，演示功能

6、 赠品

7、 赠送装

8、 抽奖

9、 广告

10、返利和优惠券

六、 广告宣传：

1、 选择应节商品做广告

2、 选择保证能收效的商品做广告

3、 平衡商品在广告上的品种类型及价格水平

4、 了解竞争对手广告的水平和品种

5、 检查广告商品的销售情况

6、 严格控制广告商品的成本和促销费用

7、 检查广告商品和广告收益

8、 更进广告商品的运输情况

七、纠正错误：

1、 面对现实，首先承认错误并采取必要的行动改正。

2、 回顾每一时期的差错，并记录存档，以便将来不出现同样的错误。

职责：

1、负责生产现场加工工艺的指导和监督;

2、负责加工过程的工具、刀具的正确使用和保养的指导和监督;

3、协助车间主任解决生产中遇到的技术问题;

4、对特殊零件的加工工艺进行编排;

5、对特殊加工工艺的辅具进行设计;

6、编制批量生产产品工艺卡;

7、负责加工工艺的优化和生产效率的提升;

岗位要求：

1、中专及以上学历;机械相关专业;

2、三年以上相关工作经验，熟悉机械加工工艺;

3、会操作各种加工设备;

4、熟悉iatf16949质量管理体系;

5、会机械识图;

6、有团队精神、责任心强;

7、有一定抗压能力，较强的执行力;

8、熟练运用office办公软件;

职责：

1、负责组织公司暖通工程施工管理、对项目进度、质量、成本、安全进行控制。

2、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向上级提出报告。

3、指导项目的实施，监督检查项目完成的进度和工程质量验收。

岗位要求：

1、熟悉采暖、空调、新风、循环热水以及家庭净化系统工艺流程和现场施工过程管理。

2、具有较强的.沟通能力和组织协调能力，工作严谨认真、细致、熟悉电脑操作。

3、环境工程、暖通等专业优先 优秀应届生也可。

4、爱岗敬业，具有良好的职业道德，工作要认真、踏实、肯干，具有一定的沟通、协调能力及团队合作的能力。

5、有机电二级优先考虑。

工作内容：

1、完成软件系统代码的实现，编写代码注释和开发文档;

2、辅助进行系统的功能定义,程序设计;

3、根据设计文档或需求说明完成代码编写，调试，测试和维护;

4、分析并解决软件开发过程中的问题;

5、协助测试工程师制定测试计划，定位发现的问题;

6、配合项目经理完成相关任务目标。

岗位要求：

1、计算机或相关专业，本科学历以上;

2、、c语言等编程语言;

4、熟悉面向对象思想，精通编程，调试和相关技术;

5、熟悉应用服务器的安装、调试、配置及使用;

6、具备需求分析和系统设计能力，以及较强的逻辑分析和独立解决问题能力;

7、能熟练阅读中文、英文技术文档;富有团队精神,责任感和沟通能力。

岗位职责:

1. 全面检查患者口腔情况，制定合理的诊疗方案并与患者沟通;

2. 承担儿童及成人固定、活动及功能性矫正治疗，并配合其他专科医生的治疗;

3. 擅长正畸疾病的治疗及相关口腔知识的沟通与宣教;

4. 对需要进行治疗后随访的病人，协调患者经理安排跟踪随访。

职位要求:

1. 口腔及相关专业本科以上学历， 具备口腔医师资格证书与执业证书，硕士及主治职称尤佳;

2. 正畸临床经验3年以上，专业医学院正畸专业进修或者不间断从事临床工作2年以上优先考虑;

3. 有良好的亲和力，善于和小朋友及家长沟通，有较强的工作责任心和服务意识;

4. 待遇福利优厚。

1、负责餐厅饮食原料、物料的询价和采购工作。

2、熟悉业务，了解各类食品原料的名称、特征、品质、产地、价格，本餐厅营业率、配料标准和消耗定额。

3、热爱本职工作，坚守工作岗位，自觉、主动、积极地完成餐厅交办的一切采购工作任务。做到勤跑、勤问、勤联系、信息灵、货源多、质优价廉，保障供应。

4、严格执行食品卫生法，绝不采购腐烂变质、掺假货、价不符的商品，一旦发现及时以退货。

5、严守财经纪律，防止短缺、被窃事件的发生，遵守职业道德，不趁职务之便假公济私、营私舞弊。

6、进货后须经验收人、收货人认真验收，做到手续清楚，结账及时。

1、完善成本记账体系，提高收入、成本和对账的效率与准确性，确保应付与实付一致、应收与实收一致；

2、监控线上和线下收入及成本，推进线下收入及成本全面线上化；

3、推动收入及成本管理体系细化到产品/服务单元//科目/费用项级别，确保其合理性；

4、立风险防范体系，确保逾期得到有效监控及有效跟催，确保坏账率保持在良性水平；

5、深入结算团队，透析团队日常工作内容和工作模式，帮助团队提升工作效率；

6、负责公司结算管理及成本监控，确保供应商成本、内部运营成本发生的合理性。

人力资源部工作职责机构职责

一、规章制度

1)落实执行相关法律和上级有关规定、制度;

2)负责制定公司内部管理制度并组织实施。

二、劳动用工

1)承办公司各部门的人员定编事宜，负责公司劳动定员的编制、劳动力的合理使用和平衡调剂工作，以最大限度的提高劳动生产率;

2)承办公司新招人员的录用和分配工作;

3)承办员工的内调、外调及临时用工等工作事宜;

4)承办员工劳动合同签订、续签和解除工作;

5)承办公司理解劳务派遣和部分员工人事代理工作。

三、工资、考核奖惩、选拔聘用

1)编制公司年、季、月度劳动工资计划并在批准后组织实施。按照上级规定，按时汇总各项统计报表，落实各项劳动工资政策;

2)做好工资月报、季报、年报工作;

3)审核办理员工的定级、调资进档事宜;

4)搞好干部和员工的考核、考察、选拔等管理工作，办理干部的聘用、辞聘和解聘工作;

5)严格执行公司《奖惩管理暂行办法》。

四、技术职称

1)承办公司各类人员技术职称的申报、审核工作;

2)审核办理职工的工种变更和技术等级变更事宜，承办公司技术职务评聘工作。

五、人事档案

1)负责人事档案的整理、归档及管理工作;

2)严格执行人事档案借阅管理制度。

六、培训教育

1)负责公司员工的教育和培训年度计划的制定和实施工作;

2)负责公司的培训需求的整理和汇总工作。

七、社会保险

1)负责保险工作计划的制定、实施;

2)负责保险事宜的审批工作;

3)负责保险基金的代扣代缴;

4)协助办理员工各种保险金申领事宜;

5)负责办理其他保险事宜。

八、安全生产

1)负责公司年度安全生产计划制定和实施过程的控制;

2)做好公司安全生产考核、检查、指导工作;

3)负责公司18001职业健康安全管理体系的实施推进工作;

4)做好公司年度安全生产考核评比工作。九、法制建设

1)负责公司适用性法律法规的收集、宣传工作，督促公司有关部室、单位贯彻执行;

2)做好公司普法工作;

3)做好公司涉诉案件的管理工作;

4)做好12.4法制宣传日工作。

十、退休人员管理工作

1)做好退休人员“政治、生活”待遇工作。

十一、其他事项

1)做好部门与上级、同级、下级沟通协调工作;

2)完成领导交办的其它工作。

1、参与制定公司发展战略、年度经营计划和预算方案;

2、负责主持制定公司技术发展战略规划，研究公司技术发展路线，规划公司产品;

3、负责管理公司的整体核心技术，组织制定和实施重大技术决策和技术方案;

4、负责了解和监督技术发展战略规划的执行情况

5、负责主持新产品项目所需的设备选型、试制、改进等工作;

6、负责指导、审核项目总体技术方案，对各项目进行最后的评审;

7、负责与市场部进行技术交流，了解用户在技术与业务上的发展要求，并解答用户提出的与产品技术相关问题;

8、负责对潜在或具体的项目进行跟踪，管理所在区域内的技术交流、资质认证、方案制作及合同谈判;

9、负责制定技术人员的培训计划，并组织安排公司其他相关人员的技术培训。

10、负责系统/模块的分析、设计、文档编写;

11、负责系统/模块编码工作

职责：

1.负责OA系统的维护，包含流程、表单新建及修改;

2.负责金蝶财务系统的维护(数据库);

3.负责公司内部各系统的账号维护;

3.负责规划、设计、组建、调试、维护企业网络系统;

4.负责线路接入，防火墙，路由器、交换机，用户行为管理，服务器，存储，电话交换机等设备的安装，配置，运行维护和故障排除;

5.负责公司信息安全，网络安全，保障网络功能性能和稳定，提高办公和生产效率;

6.负责机房相关工作制度、流程、规范、技术操作手册的制定、完善以及落实工作;

7.负责机房数据统计报告等相关工作，以及机房管理系统的运行维护;

8.组织完善机房运维制度、流程、规范等管理体系。

任职要求：

1.具有3年以上网络设计规划，部署实施，管理经验，1年以上机房运维管理经验，丰富的网络故障排查和解决经验;

2.熟悉IP、域名、交换、路由、内外网分离、及动手能力;

3.精通Windows系统，及相关软件维护;

4.有机房建设及运维设计经验，有机房设备搬迁经验，熟悉IDC机房行业标准及规范，有机房设备资产管理经验;

6.能够撰写网络、机房规划文档及网络测试报告，故障分析报告,绘制系统网络拓扑图、制作预算;熟练掌握WORD、EXCEL、VISO等常用办公软件;

7.有责任心，主动性及团队能力。能应急处理系统故障，对故障恢复的时效性有极高敏感度。工作细致、耐心，条理清晰，具有较好的执行力，能独立解决技术问题，擅长沟通和协调;

8. 强烈的责任心，高度的工作热情，良好的沟通能力，富有团队精神;

9. 持有CCNA、HCIA证书者优先，有国际国内知名IT企业工作经验者优先考虑。

1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；

2、负责辖区设施设备、计量器具管理；

3、负责房屋及配套设施的'维护工作；

4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈；

5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；

6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；

7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；

8、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；

9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报；

10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。

11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；

12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。