霸王条款新闻精彩20篇

为了珍惜这段美好姻缘，让老公的家人放心，也让各位亲朋好友放心，现在宣誓为据：

第一，爱护老公，做文明丈夫，做到“打不还手，骂不还口，笑脸迎送冷面孔。”

第二，诚心接受老公感情上的独裁，“不要和陌生人说话”，尤其不能跟陌生女人说话。当然，问路的老太太除外。

第三，坚持工资奖金全部上缴制度。不涂改工资条，不在衣柜里藏钱。不过，每月可以申请领取500元零花。括弧，日元。

弟四，积极响应“六蛋”号召。只能看老公的脸蛋，出门前要吻脸蛋，睡觉要贴着脸蛋。老了，决不能喊她“变蛋”，老公骂“混蛋”，我就是“软蛋”。

第五，始终认为老公是世界上最美丽动人、温柔善良的女子，并时常在别人面前做好夸奖老公的宣传工作。

第六，无论身上有多少钱，第一个想到的应该是向老公全额汇报，并上缴；不准充大款请客(特别是对象是别的女人时)。

第七，每天临睡前，高喊三声“老公我爱你!”，并经老公同意方可上床睡觉。

xxx

20xx年x月x日

你好!你问的自然人之间的借款合同范本如下

出借人(甲方)：_________________姓名身份证号码住址

借款人(乙方)：_________________姓名身份证号码住址

甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，达成以下协议：_________________

一、乙方向甲方借款人民币 ___ 元整。

二、借款期限为年，从 ___ 年 ___ 月 ___ 日起至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止。

三、借款期限届满，乙方保证返还借款，否则愿意承担一切法律责任。

四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。

五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款，违约方应当向守约方支付违约金_________________元。

六、本协议一式二份，自甲、乙双方签名并加盖公章(是单位的加盖公章)之日生效，甲、乙双方各执一份为凭。

甲方：_________________乙方：_________________

签订∶___ 年 ___ 月 ___ 日

受托方(乙方)：_________________

甲方因__________公司改制事项，委托乙方律师提供法律服务。经双方协议，订立下列条款，共同遵照执行：

一、乙方接受甲方之委托，指派许__________、李__________律师为甲方提供法律服务。

二、乙方律师根据甲方要求，认真负责地完成甲方委托事项，并向甲方作书面或口头汇报结果。

三、甲方必须如实向乙方律师叙述委托事项背景情况并提供乙方律师所需的各方面材料;如甲方叙述或提供材料有捏造事实、弄虚作假，乙方有权终止合同，所收费用不予退还。

四、根据有关规定，经甲、乙双方协商按下列规定收取交纳费用：

1.甲方向乙方预交律师费万元，甲方应在本合同签订之日起__________日内将上述费用支付给乙方，逾期则乙方有权中止合同;

2.元律师费中的__________万元系律师从事非诉讼调查(如果必要)、代表职工或企业与有关部门谈判(如果有)、向相关当事人发送律师函(如果必要)的固定代理费用。

3.元律师费中的__________万元系预收费用，凡律师在提供法律服务工作中产生的差旅费、住宿费、文印打字费、通讯费、餐饮费，凭发票在__________万元中进行支付;凡在提供非诉讼法律服务过程中发生了必要的诉讼(如果有)，双方协商另立合同，代理费再从__________万元剩余余额中支付。

五、如甲方无故终止履行委托合同，律师费不予退回;如乙方无故终止履行合同，律师费全部退还甲方。

六、一方要求变更合同内容，须经对方同意。

七、本合同自签订之日起生效至委托事项完成之日终止。

八、本合同一式二份，双方各执一份。

九、本合同履行地为受托方所在地。

委托方：_________________受托方：_________________律师事务所

_________________ 年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日

甲方：

乙方：

经双方协商乙方为了青叶质量的稳定性，特向甲方从____以下条款：

一、甲方从____承包的茶山以每亩

二、甲方转包给乙方的茶山承包年限以____承包给甲方的期限为准。(乙方在承包期内中途如遇____乙方剪一季，即退回二季，如剪二季退回一季，并且在____有土地的赔偿金的.情况下，甲方按赔偿金20%赔偿给乙方，如果没有赔偿金，甲方不再补偿)。

三、乙方在管理过程中，如果与周边有纠纷，甲方有义务出面解决，对甲方园林的树木不能损害。

四、承包期满后，乙方要求继续承包，则在同等条件下，乙方享有优先权。

五、承包金支付方式：在当年4月20日左右付清。

六、本合同原则上双方不得违约，如有乙方违约双方进行友好协商或通过法律途径解决。

七、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_____________年____月____日

你好，关于建设工程施工合同判决书的样式是：

⒈标题

分两行书写，第一行写法院名称，第二行写文书种类，即“民事判决书”。

⒉编号

在标题右下方写编号，表述为“[年度]_____民初字第__________号”。如系经济纠纷案件，案件性质代字为“经”字。

⒊诉讼参加人及其基本情况

①原告：如系公民提起诉讼的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职业和住址等。如系法人提起诉讼的，应写明单位的全称和所在地址;然后另起一行写法定代表人的姓名和职务。在诉讼过程中，被告提起反诉的，在判决书中还应表明各自当事人在反诉中的称谓，如“原告”、“被告”。当事人有诉讼代理人的，应写明是何种诉讼代理人，应具体写明其称谓：_________________系法定代理人、指定代理人或是委托代理人，然后写明其姓名等基本情况。

②被告：除称谓为被告以外，其他基本情况写法同原告相同。

③第三人：写明其姓名或名称等基本情况。

⒋案件由来和审理经过

应表述为：“……一案，本院于_____年_____月_____日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……到庭参加诉讼。本案已审理终结。”

正文

事实部分首先写明当事人的请求和争议的事实与理由，然后另起一行写明法院认定的事实和证据。

当事人双方争议的事实、理由及各自诉讼请求。即原告具体要求解决什么争议的问题，如何解决及其事实和理由;被告对原告诉讼请求所持的态度，陈述的主要事实和理由，以表明双方起诉或答辩各自所持的态度或依据。

15:30发布会正式开始

尊敬的各位领导，各位来宾，媒体朋友们，大家下午好!

我是主持人，非常荣幸应邀主持广西—东盟特产交易网网站上线发布会暨广西名优特产企业签约仪式。

首先，请允许我代表本次活动的主办方——壹佰分电子商务对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

初秋九月，铸就九月，今天，在依然绿意盎然的绿城南宁，我们迎来了广西—东盟特产交易网发展历程中具有里程碑意义的一次发布会。

作为“广西特产 行销全国”的指定大型批发电商平台，广西—东盟特产交易网自20xx年创立以来，凭借其在广西乃至东盟地区特产行业强大的市场资源，在壹佰分专业团队的努力下，在政府单位领导的关怀及广西特产名优企业的支持下，网站功能逐步得以完善与优化，并获得了一大批高品质客户和实力合作商，为网站未来的发展壮大开了个好头。

我们今日的相聚，既是见证广西—东盟特产交易网的隆重上线，见证广西—东盟特产交易网与第一批广西名优特产企业的携手合作，为网站今后更大的发展加油助威，更是借此机会与各位新朋老友畅叙友情、共谋发展。

好，接下来请允许我为大家介绍莅临本次发布会的领导及嘉宾。他们是：

广西商务厅，大家欢迎!

广西旅游局，欢迎您!

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广西—东盟特产交易网暨壹佰分电子商务有限公司董事长、壮姑娘特产公司总经理朱永先生;

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参加本次发布会的还有广西电视台，广西电台-930，南国早报，广西新闻网，南国早报网，新浪广西，新华网，人民网等媒体记者朋友，以及壹佰分电子商务有限公司的年轻团队，欢迎你们!

15:40 主持人有请广西—东盟特产交易网暨壹佰分电子商务有限公司董事长致辞

每一家公司的成立都有着自己的使命，每一位创业者都有着自己的梦想故事，现在，有请广西—东盟特产交易网暨壹佰分电子商务有限公司董事长、壮姑娘特产公司总经理朱永先生为我们讲述关于广西—东盟特产交易网的现在与未来，大家掌声欢迎!

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朱总发表讲话

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15:45 主持人有请广西商务厅为发布会致辞

感谢朱总的精彩讲话!大家再以热烈的掌声送给我们敬爱的朱总!

广西—东盟特产交易网是“广西特产 行销全国”的指定大型批发电商平台，是国内特产行业首家跨境电商贸易平台，它既肩负重担又深受重视，下面，就有请关心和支持我们的政府单位领导为我们的发布会致辞。掌声有请广西商务厅为发布会致辞!

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商务厅领导致辞

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15:50 主持人有请广西旅发委为发布会致辞

广西特产行业的发展与旅游业的发展息息相关，广西—东盟特产交易网的创建，同时受到了广西旅发委的大力支持，有请广西旅发委为发布会致辞，请大家掌声欢迎! „„

旅发委领导致辞

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15:55 主持人有请壹佰分电子商务有限公司总经理潘峰先生作网站功能展示

有努力，有付出，有支持，广西—东盟特产交易网今天上线了!这就是回报，接下来有请广西—东盟特产交易网暨壹佰分电子商务有限公司总经理潘峰先生为大家介绍网站的相关情况，请大家以热烈的掌声有请我们的潘总!

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潘总作网站功能展示

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16:10 签约仪式开始，主持人有请第一家广西名优特产企业与网站相关领导上台签约

16:20 媒体提问环节，主持人提示媒体记者可以举手提问

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记者提问(共3-5个问题)

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16:25 发布会结束，主持人宣布议程全部结束，邀请领导嘉宾合影

*******有限公司（以下简称甲方）

张 三 （以下简称乙方）

为提高员工的专业素质，培养公司后备专业人才，甲方鼓励并支持乙方在职进修和专业资格考试培训等（以下为学习）。为确保乙方工作、学习兼顾，甲乙双方订立如下协议：

第一条 在职学习期限： 年 月 日至 年 月 日，实际为期 年。

第二条 在职学习方式为：

1、在职学历进修学校及专业；（ 大学 学院研究生， 专业）。

2、在职培训职称及资格类别： 工程师、 工程师。

第三条 乙方应在甲方指定（或甲方认可）的学校及培训机构进行学历进修和职称、资格等培训。如需要变更，应事先通知甲方，并得到甲方的批准。

第四条 协议期内，乙方应遵守甲方管理规定和制度，履行岗位职责、完成工作任务。

第五条 协议期内，乙方应利用工作以外的时间（公休日和节假日等休息时间）进行学历进修和职称、资格等培训。

第六条 协议期内，乙方应秉着学以致用的原则自觉遵守学习纪律，若乙方在学习过程中有迟到、早退、旷课等行为者，视同违反本

公司内的相关管理制度。

第七条 协议期内，学习期间的工资，每月1000元，社会保险原则上按有关规定视同在册人员处理。

第八条 乙方在学习期间，必须每月向甲方书面报告一次学习情况，并附学校或培训机构有关出勤、学习成绩等方面的记录。

第九条 乙方应自觉遵守学校（培训机构方）的各项规定与要求。凡因违规违纪而受到校方处分的，视同在甲方内部的违纪，甲方将按有关规章制度处理。

第十条 工资、费用及奖励办法：

1、协议期内，甲方向乙方每月核发工资1000元，（第二年根据物价上涨因素适当提高其工资标准），社会养老保险原则上按公司现行规定执行。

2、协议期内，乙方获得研究生学历后，甲方除据实报销学费、书费等费用外，另予以乙方奖励50000元。

3、协议期内，乙方获得《全国 资格证书》后，甲方除据实报销资料费、培训费等费用外，另予以乙方奖励70000元。

4、协议期内，乙方获得《全国 资格证书》后，甲方除据实报销资料费、培训费等费用外，另予以乙方奖励80000元。

第十一条 乙方在学习结束时，要保证达到以下水平与要求：

1、取得指定学校或专业职称考评委员会颁发的毕业证、职称资格证等。

2、甲方提出的学习目标与要求；

（1）、能够熟练应用专业或相关理论知识。

（2）、具备胜任专业岗位或职务实践能力等。

第十二条 协议期内，未经甲方同意不得调整学习的学校或专业；不得提出辞职；不能从事任何形式的兼职等，否则，乙方应赔偿甲方为其支付的全部学习费用（含工资）和全部奖励。

第十三条 协议期结束后，甲方对乙方进行考核，作为对其拟定岗位工资、提拔任用的依据。

第十四条 协议期结束后，乙方应为甲方服务____年，从协议期结束之日起算。该服务期约定视作劳动合同期限。在服务期内，乙方以任何理由或因严重违反规章制度被甲方解除劳动合同的，乙方应赔偿甲方为其支付的全部学习费用（含工资）和全部奖励。

第十五条 本协议未尽事宜由双方协商，签订补充本协议。 第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲 方（签章）： 乙方（签字）： 代表人（签名）：

年 月 日 年 月 日

高举中国特色社会主义伟大旗帜，全面贯彻落实党的十八大精神，按照“高举旗帜、围绕大局、服务人民、改革创新”的总要求，紧紧围绕建设“四新”襄垣和“投资千亿元、建设大襄垣”的宏伟目标和蓝图，统一思想认识，加大工作力度，加强统筹协调，形成外宣合力，创新工作机制，拓展外宣渠道，提高外宣水平，增强外宣实效，为建设平实、创新、美丽、幸福襄垣营造良好外部舆论环境。

总结宣传全县各项工作取得的辉煌成就及成功经验。加大对打造中国新能源新材料基地、建设新城镇新农村典范县、重点工程项目建设、修路栽树兴水重教四项基础建设等进展情况及管理方式创新等进行跟踪报道，高度重视和切实加强对外宣传。

襄垣县全力打造中国新能源新材料基地——赵东明；

襄垣县着力建设新城镇新农村典范县——赵东明；

襄垣潞安高硫煤清洁利用油化电热一体化示范项目建设顺利推进——杨学奎；

北京中冶20万吨硅钢项目落户襄垣（县委办通知：不要在市级以上煤体报道）；

襄矿集团聚氯乙烯二期项目建设如火如荼——史向东；

襄矿集团20万吨乙二醇项目建设推进迅速——李娟；

襄垣电能重型机械装备制造项目加速推进——苏江翠；

襄垣县城新区建设启动——杨科；

襄垣县加快推进保障性住房建设——杨科；

襄垣县大打植树造林攻坚战——赵东明；

襄垣县不断完善城乡一体化道路框架——王卓一；

襄垣县大力保护水生态，做好水文章——付笑天；

襄垣县把教育放在优先发展位置——连莉娜；

襄垣县五大产业规划出炉——李星；

襄垣县建立专家咨询制度——史向东；

襄垣县坚持开设“周末大讲堂”，提升干部综合能力——李娟；

襄垣县建立融资平台，确保项目资金——苏江翠；

襄垣县搭建土地收储平台，有效利用闲置耕地——王卓一；

襄垣县创新县城管理体制、建设大县城格局——付笑天；

襄垣县大力发展文化旅游产业——连莉娜；

襄垣县公共文化服务体系建设成效显著——赵东明；

襄垣县三措施拓宽农民增收渠道——李星；

襄垣县失地农民有了保障——杨学奎；

襄垣县100人以下山庄窝铺村民将全部下山出沟——史向东；

襄垣县用政策引领农民进城进镇中心村——苏江翠；

襄垣县注重保护群众利益，煤炭企业必须执行“先搬后采”政策——李娟。

1、加强外宣选题策划。坚持以外宣为导向规划内宣，以外宣提升内宣。每周五召开新闻宣传例会专门研究下周外宣选题，确定采访记者，制定采访计划及发稿时限，并对上一周外宣选题落实情况进行动态督查落实。同时，积极派出骨干记者参加由市新闻中心或市重点部门组织的专题外宣工作采访小组，深入到各条战线，按照事先确定的选题，做好重点外宣报道。

2、大力推进“订单式外宣”。每月提前与山西日报、长治日报等上级媒体主动联系，随时掌握上级媒体一段时间的宣传动态，及时安排部署外宣选题。一方面以我县亮点突出的外宣选题吸引上级媒体主力记者来襄，进一步深入采访，多出“大块头”的重点报道；另一方面主动领任务，配合上级媒体做好已定选题的联合报道，以生动鲜活的外宣“活鱼”展现活力襄垣的动态风貌。

3、巧借东风抓巧外宣。抓住省、市每年举办的重大节会活动以及参加“文博会”等合作洽谈会契机，集中做好主题外宣报道；加强与山西日报、长治日报等上级媒体合作，精心策划外宣主题，邀请媒体记者组团来襄垣开展外宣采风，力图将一个平安、创新、美丽、幸福的襄垣崭新形象展现给世人。

4、抓好“走转改”促外宣。将重点外宣选题纳入“走转改”实践活动中，结合从中央到地方各媒体开设的“基层中国”、“记者在基层”等栏目，采取与上级媒体记者联合署名的方式，进一步加大襄垣地区民生建设、安居富民、合作医疗、农业产业结构调整、新农村建设、基层文化阵地建设等宣传力度，增强外宣工作的生动性和感染力。

乙方：_______________

第一条、根据《中华人民共和国劳动法》以及与广东省、z市的地方法规不相抵触的本公司的规章制度，经双方平等自愿、协商一致的条件下，签订本承诺书。

第二条、培训承诺期限

自本承诺书签订之日起三年内本承诺期满为止。

第三条、培训费用的支付

1、培训费用是指有支付凭证的费用，包括在培训期间所发生的差旅费等。

2、在合同期内，甲方对乙方进行各类培训所发生的费用均由甲方支付。

3、合同解除培训费用的支付

1)乙方提出解除劳动合同的，按本承诺期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付;

2)乙方因违返甲方的规章制度或工作期间表现不佳者，甲方提出解除劳动合同的，按本承诺期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付;

3)甲方因不可抗力因素提出解除劳动合同的(如企业因经济原因需要裁员等)，乙方无需支付培训费用;

4)本承诺期满，甲方不得要求乙方支付培训费用;

第四条、履行培训义务

1、乙方接受培训后，要将培训期间所取得的文件及培训资料交于甲方有关部门存档;

2、乙方要将接受培训所取得的证件的原件及复印件交甲方有关部门存档;

3、乙方要将培训期间学得的知识及时转达给甲方的有关人员;

第五条、本承诺在履行当中，甲、乙双方任何一方发生争议，本着互相协商的原则。如有不可解决的争议，均可向企业劳动争议调节器解委员会申请调解，也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

第六条、本承诺书未尽事宜，按国家有关规定执行。

第七条、本承诺书条款如与今后国家颁布的规定相抵触，以国家新规定为准。

第八条、本承诺收依法订立，即具有法律效力，甲乙双方必须严格履行。

第九条、本承诺书一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：_____________ 乙方：_______________

代表人(签章)：_______________(签章)：_______________

日期：_______________日期：_______________

为认真贯彻落实《国务院安委会办公室关于深入开展全国冶金等工贸企业安全生产标准化建设的实施意见》，切实履行企业安全生产主体责任和义务，做好安全工作，防止和减少各类生产安全事故发生，我作为单位领导，本着对社会、对职工、对企业负责的态度，郑重承诺：

1、提供安全工作的领导力，坚持保守决策，以有形的方式表达对安全的关注;

2、在安全生产上真正投入时间和资源;

3、制定安全发展的战略规划以推动安全承诺的实施;

4、接受培训，在与公司相关的安全事务上具有必要的能力;

5、授权组织的各级管理人员和员工参与安全生产工作，积极质疑安全问题;

6、安排对安全实践或实施过程的定期审查;

7、与相关方进行沟通和合作。

以上承诺，欢迎企业各级领导、职工进行监督。

承诺人：

年 月 日

尊敬的各位来宾，新闻界的朋友，同志们：

大家中午好!

为了充分展现中远·铂金湾“中国电信信息化小区”的良好形象和独特魅力，也为了将中远·铂金湾“中国电信信息化小区”打造舒适的生活方式的理念传达给更多的受众，今天我们在这里召开这次新闻发布会。

参加今天新闻发布会的新闻媒体有：云南日报、春城晚报、腾讯网、云南信息报、保山电视台、保山日报、隆阳区电视台、加油周刊、云南网、昆明日报等新闻媒体的记者们，欢迎你们的到来!

出席今天新闻发布会的领导嘉宾有：

感谢各位领导嘉宾的光临!

今天的新闻发布会主要有以下两个议程：

一、请中远地产总经理李季先生对中远·铂金湾“中国电信信息化示范小区”作新闻发布;

二、开放媒体采访时间

下面进行第一项——

请中远地产总经理李季先生对中远·铂金湾“中国电信信息化示范小区”作新闻发布……

下面进入第二项——媒体提问时间

……

好的，至此，本次新闻发布圆满成功，值此机会，我谨代表保山中远房地产开发有限责任公司向在场的所有新闻工作者们表示衷心的感谢和诚挚的祝愿，同时，也感谢今天到场的所有与会嘉宾。

这次新闻发布会的召开，标志着保山中远房地产开发有限责任公司政府领导的指导关怀下、在中国电信保山分公司的鼎力配合下，迈向了新的发展阶段。我们期待着保山中远房地产开发公司和中远·铂金湾“中国电信信息化小区”项目能够给带给我们更多的视觉冲击和生活文化理念。我们更有理由相信，中远·铂金湾“中国电信信息化小区”一定能够成为保山最靓丽的风景，保山中远房地产开发公司也一定可以再创辉煌。

最后，祝大家工作顺利，合家安康，万事如意!

新闻发布会到此结束。

谢谢大家!

为进一步推进全社会防灾减灾各项工作，增强基层群众防灾减灾意识，提高广大群众自救互救意识，为全区经济社会发展和创建全国文明城市创造良好的社会环境，特制定如下方案。

结合近年来防灾减灾和应急管理工作情况，向社会公众宣传防灾减灾和应急管理基本知识。通过开展舆论宣传工作，进一步唤起群众对防灾减灾工作的重视，深入普及应急管理基本知识和防灾减灾、避险逃生、自救互救基本技能，进一步增强全社会防灾减灾意识，为促进全区经济社会又好又快发展创造良好环境。

1、各镇（街）、各相关部门要结合自身实际，在基层社区、村寨集中开展一次应急防灾减灾法律法规和应急知识街头宣传活动。开展一次防灾减灾和公共安全知识讲座，设置防灾减灾和应急知识宣传栏。

3、悬挂宣传条幅，张贴宣传海报。在城镇街道、社区、车站、广场等群众集散地，悬挂宣传口号条幅宣传。

4、设置咨询站点，派发宣传资料。在群众集散地设立咨询点向群众派发宣传手册、宣传单，接受群众咨询。

开展基层社区、村寨应急防灾减灾宣传教育活动要常年进行，形成常态。集中开展活动的时间可确定以活动周的形式进行，根据本地实际，利用“5·12”防灾减灾日前后、防汛抗旱敏感时段进行集中宣传教育。

1、高度重视，精心组织。各镇（街）、各相关部门要切实加强基层社区村寨应急防灾减灾宣传教育工作的组织领导，要以这次宣传教育活动为契机，逐步提高广大群众自救互救意识，增强基层群众防灾减灾意识。

2、加强督促检查。区政府应急办负责全区基层社区村寨应急防灾减灾宣传教育工作的指导督促和协调工作，对各镇（街）、各相关部门工作开展情况进行监督检查，确保宣传工作取得实效。

3、突出重点，总结经验。各镇（街）、各相关部门要注重创新方式方法，善于借助各种新兴媒介载体，努力扩大宣传覆盖面，增强宣传效果。要对重点领域和重点人群进行重点宣传，将排查和整治相结合，以排查促整治。要及时总结好经验和好做法，加强信息交流，按照时间要求报送工作开展情况。

向部门内部主动要求参加内训师培训，缘起对人力资源中心各位培训讲师培训风采的羡慕和敬仰，希望能够在培训过程中，找出自己的不足，从而，进一步完善个人的综合素质。如此的坦白，也是性格使然，我想要，我就会说出来。然而我也相信，参加内训师培训的大部分同事——请注意，是“大部分”同事——都是主观上对这个培训的需求的，但是，环境等因素让他们不得不表现出心不甘情不愿，委曲求全的来参加。毕竟，表现得不在乎，就好像给自己留下了一条堂而皇之的退路——我说我不来，你偏让我来，来了没学好，可不能怪我。承认不承认都好，无所谓，要不就撇开世俗，学学我——不想要，我就不要!做个磊落的人。

正式进入培训课程之后，我才发现，这里的风景原来是那么丰富多彩，而我将得到的“附加值”远比想象的要多的多。

充分的准备工作可以缓解紧张的情绪。没错，这个道理不仅仅可以用在内训师培训的课程中，我们做任何事情，工作上的、学习上的、生活上的，都可以遵循这个道理，踏踏实实的做好每一个准备工作的细节，让我们完成的每一项任务都是那么的水到渠成、顺理成章，爽快的要命!

形象，是对人对事的一个态度。有些人总是想不开，觉得对日常服装的要求都是多余的，或者过分的。我想这些人还没有弄明白一个人形象的重要意义，我们经常听到一句话，“你去银行办事，会将你的委托给一个西装革履的人，还是一个tshirt短裤的人呢?”当然，其他条件相同。穿正装不是好看不好看的问题，是是否能严肃对待事情的问题。认认真真、高高兴兴的穿，更加代表着你对细节的尊重、对生活的热爱、对工作的激情。

与人沟通的技巧。不可否认，人与人的有效沟通是需要技巧的，然而，我们懂得这个道理，却很少人能总结出来具体的解决方法，内训师的课程中就有这样或那样的一些小例子，帮助我们把原本懂得的理论转化为可实践的方法。效果显著的时候，当然就自得意满，于是更加有信心的面对未来，及未来路上那数不清的未知问题。

公开场合的控制技巧。为了更加高效的完成一些任务，我们必须提高自己对公开场合、公共局面的控制能力。然而，这正是大多数人所缺乏的技能，主要原因就是锻炼的机会比较少，而内训师培训的课程正好为我们创造了这样的机会，。公开的场合都相对比较重要，所以，不能总是等待那样的机会到来，再进行锻炼。我得提前准备好这样的技能，待需要的时候，出马，致胜。

课程让我了解到了自己诸多的不足。为人师表，不简单。而且，我本人也一直告诫自己：自己做不到的事情，不要要求别人去做到。这也让我觉得，成为一名合格的内训师，是非常严肃的事情，也非常的艰难，需要永远学习、孜孜不倦。

能感觉到，这次内训师培训，是人力资源中心的一次“小试牛刀”，我们期待更多更丰富的培训课程的开展。公司内部原本就人才济济，如果愿意分享的话，这将是一股强大的资源，期待向公司同仁学习的机会。另外，一些“企业内部管理加技术”的培训也非常重要，如，我们所有人在学习期间，同专业的人所学的知识是相同的，但到了企业中，在个性化的管理流程里，我们的知识将被重新排列组合。这个过程，如果靠个人去消化，将非常耗时，所以，如果能够由公司统一组织培训，将提高工作效率。正在开展的流程培训就是非常好的例子，现在就要看效果了。

通过这次培训,我深深的感到,如果说20xx年的网点文明标准化服务导入是农行的一次服务革命的话,那么这次网点营销技能提升培训,将会给内训师一次质的提升,将会给农行带来一场全新的润物细无声的营销革命.

第一天的领导讲话,让我深深的感到,这次培训的重要性,尤其是在农行转型的关键时期,我们农行必须树立科学发展观,与时俱进,以客户为中心,以产品为抓手,加强网点营销功能,做一个社会、股东、员工都满意的股份制银行,银行产品同质化日益加剧,我们要做的不仅是文明服务的标准化,而且要做营销服务的标准化，才能实现我行3510目标，让社会、股东、员工都满意，下午的游戏给了我极大的启发，钢钉游戏让我们看到，只要有信心有方法、有技巧，再大的困难我们也能完成，也能解决，电网游戏让我感到发挥团队的力量，而且每个人都要把自己投入到团队中去，大家群策群力，再大的困难我们也能克服。

接下来的几天里，我们聆听了几位老师的课，给了我许多知识和新的认识。

郑璇老师的ttt培训，让我对内训师有了一个全新的了解，从内训师的定位上，给了自己一个正确的定位，尤其是授课技巧方法，给了我极大的启发，从破冰到主题再到授课的每一个细节，语言方面，衣着方面，表情方面，郑老师讲的极有道理，给了我极大的启发，对我以后的授课给了极大的帮助。

在四大流程的课程中，我的观念出现了转变，从从前的全员营销，到现在的全员识别、重点营销，给了我全新的认识，我深深的感到，这是我们农行大胆的吸收过程，是一次伟大的拿来主义，她一定能引发我们营销的一次巨大突破。去年的网点文明服务培训过程中，有一门课叫主动营销，好几位老师都讲到了，交通银行的沃德财富中心，讲到交行对客户的营销方法，从识别客户到推荐客户，再到维护和发展培养这一客户，整个流程十分流畅，给了我耳目一新的感觉，说实话当时我听了以后心里想，要是我们农行有这么一套流程该多么好啊，想想我们的营销流程，深深感到我们营销压力的巨大。

这一次的营销服务提升，让我感到真是下了一场及时雨，我们的流程在他们的基础上，又进行了优化，更加科学，更加关注每一个细节，每个岗位人员都有了一套标准的服务流程，让我们感到工作起来游刃有余。

通过kyc和spin的学习，我感到这次培训，我们自己练习很重要，我们一定要掌握好这些方法，把它带到我们的网点中去，为我们的营销工作再上一个新台阶，做出更大的努力。

尊敬的各位领导，传媒界的朋友们：

大家好!

大型原创风情歌舞诗《帝苑梦华》定于20xx年7月5日正式公演，今天的新闻发布会将向各位朋友详尽介绍《帝苑梦华》编创等方面的情况。

首先，请允许我向大家介绍出席今天新闻发布会的各位领导：

河北省文化厅副厅长李建华

中共承德市委、宣传部长韩福才

承德市政协副主席于列

让我们以热烈的掌声表示欢迎!

今天参加新闻发布会的媒体既有新华社、人民日报、光明日报、经济日报、中国青年报、人民政协报、环球时报、中国文化报、中国旅游报、中国工商时报、中国电影报、消费日报、中华儿女、北京晚报、京华时报、新京报、河北日报、燕赵都市报、河北画报、河北经济报、河北工人报、承德日报、承德晚报、承德广播电视报等平面媒体的朋友们;也有中央电视台、中国国际广播电台、北京电视台、北京交通台、河北电视台、承德人民广播电台、承德电视台、承德交通台等广电媒体的朋友们;还有人民网、新华网、搜狐、新浪、中国网、千龙网、中国传媒、长城网等网络媒体的朋友们，欢迎你们!

出席今天发布会的还有承德市文化艺术界的著名专家学者、市直有关部门的负责同志，以及近百家市县旅行社的经理等。

下面，请先欣赏畅达艺术团表演的《帝苑梦华》精彩片段。

(———《帝苑梦华》精彩片段表演)

再请大家欣赏《帝苑梦华》的宣传短片。

(————播放《帝苑梦华》宣传短片)

接下来，有请承德市文广新局杨铭局长介绍热河展演基地及大型原创风情歌舞诗《帝苑梦华》的相关情况。

(————杨铭局长介绍情况)

下面，有请北京阔维影视文化艺术公司总经理高尔棣先生致辞。

(————阔维公司总经理致辞)

下面，有请《帝苑梦华》创作方中国东方歌舞团著名编导、舞蹈家唐文娟女士致辞。

(————东方歌舞团专家致辞)

下面，有请《帝苑梦华》投资方河北畅达集团董事长、总经理王贵玉先生致辞。

(————畅达集团董事长王贵玉致辞)

下面，欢迎中共承德市委、宣传部长韩福才致辞 (————韩福才部长讲话)

下面，欢迎河北省文化厅副厅长李建华讲话

(————省文化厅副厅长李建华讲话)

接下来，是记者提问环节。欢迎媒体朋友们踊跃提问。 (————自由提问时间)

女士们、先生们，传媒界的朋友们，通过今天的新闻发布会，使大家初步了解了大型原创风情歌舞诗《帝苑梦华》的相关情况，希望通过各位记者朋友们的精彩报道，使更多的人都来关注《帝苑梦华》，关注承德。让我们共同期待《帝苑梦华》的早日公演。

本次新闻发布会到此结束，谢谢大家!

岁末将至，回首这一年来，我始终坚持着^v^道虽通不行不至，事虽小不为不成^v^的人生信条，在工作中紧跟支行领导班子的步伐，围绕支行工作重点，出色的完成了各项工作任务，用智慧和汗水，用行动和效果体现出了爱岗敬业，无私奉献的精神。下面我从三方应对自己这一年的工作进行总结：

我在工作中始终树立客户第一的思想，把客户的事情当成自己的事来办，急客户之所急，想客户之所想，要求自己对待工作务必有强烈的事业心和职责心，任劳任怨，用心工作，从不挑三拣四，避重就轻，对待每一项工作都尽心尽力，按时保质的完成，在日常工作中，始终坚持对自己高标准，严要求，顾全大局，不计得失，为了完成各项工作任务，不惜牺牲业余时间，利用一切时间和机会为客户服务，与客户交朋友，做客户愿意交往的朋友，透过自己不懈的努力，在这一年的工作中，为自己交了一份满意的答卷。

在工作方法上，我始终做到“三勤”，即勤动腿、勤动手、勤动脑，以赢得客户对我行业务的支持。在实际工作中能够做一个有心人，在一次走亲访友时，我无意从六叔口中得知我们邻村最近将有一笔分地款，事后透过六叔介绍，自己又几次登门拜访，向客户宣传我行的服务优势和产品优势，最终说服客户计划将130万的分地款存入我行，我明白这还不是最终的成功，在客户拿到转帐支票的时候，我又主动协助客户搜集村民身份证号码，核实确认客户分款额，等到52份存单分发到每户村民手中时，我才在心中深深地舒了口气。

在服务客户的过程中，我用心细致，把兄妹情、朋友意注入工作中，使简单枯燥的服务工作变得丰富而多采，真正体现了客户第一的观念。在与客户打交道的过程中，真正做到以诚相待，把客户的利益视为自己的利益，了解客户的动向，知晓客户的所思所欲，为每位客户量身推荐我行的各种金融产品，透过我的不懈努力，在”争一保二”活动中完成了营销存款180万，理财金卡8张，信用卡5张，电子银行签约50户，保险销售15万的业绩，最令我欣慰的是客户也得到了双嬴，他们在满足自己需要的同时，也享受到了建行更加细致周到的服务。

作为一名前台工作人员，有时自己在服务中还不够耐心细致，需要掌握的知识还很多，在以后的工作中我会自觉加强学习，向理论学习，向专业知识学习，向身边的同事学习，进一步提高自己的理论水平和业务潜力，个性是理财业务知识，全面提高综合业务知识水平。克服年轻气躁，做到脚踏实地，提高工作的主动性，不怕多做事，不怕做小事，在点滴实践中完善提高自己，决不能因为取得一点小成绩而沾沾自喜，骄傲自大，而要持续清醒的头脑，与时俱进，创造出更大的辉煌。同时继续提高自身政治修养，强化为客户服务的宗旨意识，努力使自己成为一名更合格的建行人。

有一种事业，需要青春和理想去追求，有一种追求需要付出艰辛的劳动力和心血汗水，我愿我所从事的金融事业永远年轻和壮丽，兴旺和发达。

人物(按出场顺序)：

刘老板，大名刘小根，外号刘大款，某工地老板

刘蛮、刘老幺，民工

张干部，劳动保障局干部

男警、女警，派出所民警

众民工演员若干

刘老板(放下皮箱)：还好还好，春眠不觉晓，算我来得早，少睡一告觉，问题解决了。(抹汗)老子连夜连晚从贵阳坐火车到重庆，又跟斗扑趴的打的回来，为的就是要赶在刘蛮他们之前。嗯，还好，大厅里还没得几个人，刘蛮他们还没来。嘿嘿，我在椅子那边去躲倒，等他们一进来，我就给他们发红包，给他们一个惊喜。(一高靠背的条丝椅，背向舞台，刘老板提起皮箱，睡倒在条丝椅上)

刘蛮：咦，老幺，你看，说好的6点钟，在客运中心大厅兑现，然后大家好回家过年。你看，人影子都没得一个得，有个鬼呀!

刘老幺(抬起手臂看一下表)：还差几分钟打6点。

刘蛮：那我们等等看。不怕时间走得慢，就怕他龟儿子来不倒。

刘老幺：豆头，他娃扯谎日白搞惯了，上月推下月，前天推昨天，不晓得这个大款啷个就工资都放不出来。

刘蛮：嘿，今天他要是还是在忽悠我们的话，管他是不是老乡，非把他拉到劳动保障局、或者区政府去说聊斋。(附耳轻语)告诉你，我已经给劳动保障局打了电话，喊他们来人来督到，今天他刘大款，我要教他跑不脱。(大声)他不罗教，我也不认黄，

刘老幺：对，乡里乡亲，拖欠工资，过不到年，只有大家都撕破脸，他不罗教，我们也不认黄。

刘老板：不认黄?真的不认黄?

刘蛮、刘老幺：刘大款?骇老子一跳。

刘老幺：你什么时候来的?

刘蛮：钱呢?

刘老板：嘿嘿，没借到。

刘蛮(跳起来)：啥子咦?没借倒?

刘老幺(提起拳头)：没借到?

刘老板：咦，咦，不要打人噻!亲不亲，家乡人，都是一个弯子头的，动不动就挥砣儿，伤感情噻!钱各嘛，钱各嘛，不要为钱伤了兄弟感情嘛。看到，我把钱给你们变出来。

刘蛮、刘老幺(看刘老板身上身边，找钱袋)：钱呢?钱呢?

刘老板：莫急，莫急。今天不仅仅是欠你们两个的工资要兑现，所有工地上民工的工资，今天都统统兑现。(向椅子方向喊一声)变。(疾步走向椅子，提出皮箱)这是我专门跑到贵阳，托我那大舅子抵押贷了三十万，连夜连晚拿回来把拖欠大家的工资兑现。(骄傲的表情)你们看，这一皮箱，都是钱。

刘蛮：真的?你刘大款今天终于耿直了一回。

刘老幺：刘大款都说话算话了?这一皮箱都是钱?

刘老板：不信?打开看。(面向舞台，叨烟)

刘蛮、刘老幺(在刘大款身后蹲下，慢慢开箱。从箱子里拿出一叠报纸，又拿出一叠报纸，又拿出一叠报纸，脸色骤变)：刘大款!

刘老板(一翻眼睛)：怎样啦?

刘蛮、刘老幺(愤怒地)：你，你!

刘老板(仍背对着刘蛮、刘老幺)：我怎么啦?

刘蛮、刘老幺(跳起来抓起刘老板就打)：叫你骗，叫你骗!

刘老板(双手护头，绕台逃跑，哇哇叫)：为啥打我，为啥打我?

刘蛮：你拿些报纸来骗我，还说是钱。

刘老幺：你扯谎日白，也太过份了!

刘老板(惊讶)：啥子咦?报纸?

刘蛮：你自己看。

刘老板(奔到皮箱边，边看边翻，把皮箱翻了个底朝天，吃惊，大呼)：钱呢，钱呢，我的钱呢?怎么变成报纸啦?!(大呼，大叫，大哭)

张干部：哭啥子，哭啥子?

刘蛮、刘老幺(迎上张干部)：张干部。

刘老板(自顾自蹲在皮箱旁，哭喊)：我的钱呢?我的钱呢?

刘蛮：哼，张干部，刘大款又在耍鬼花样。

刘老幺：我觉得也是。这一个多月来，工资一拖再拖，他先后使用了走为上逃跑计、办公室空城计、乡亲悲情攻心计，今天他又玩的.是啥子计哟!

刘蛮：苦肉计，苦肉计。

刘老幺：对，是苦肉计。提个皮箱，装些报纸，然后说钱被偷了，这样就又可以拖了。

刘老板(哭腔喊)：冤枉啊，冤枉啊!

张干部：刘老板，你到底是怎么回事?告诉你，昨天劳动保障局接到你们公司120名民工举报，说你违反劳动合同，拖欠民工工资，今天我受局长委托，是专门来处理这件事的。你就不在再耍花招了。否则的话，我要协助民工，对你展开行政诉讼。

刘蛮、刘老幺：对，告你!到法院告你，把你公司封了，把家里的奔驰宝马也封了!

刘老板：冤枉啊，冤枉啊!张干部，刘蛮哥，刘老幺，我是真的把钱带来了哇，怎么就变成报纸了呢?

张干部：刘老板，你起来，好好说，是怎么回事?

刘老板：我昨天一早在贵阳我舅子那里把三十万现代借到，就急忙坐火车往江津赶。皮箱放在行李架上，我一直看着都没眨眼。咋子就变成没了呢?我的身份证，造好的民工工资领取名册，都在里面的呀!

刘老幺：你没上厕所?

刘老板：上厕所我都是把皮箱提起去的。

刘蛮：是不是被贼二哥吊了坨哟?

刘老板：没有哇，我没看见贼二哥。

张干部：贼二哥脸上又没写字。我问你，你在真的一直盯着皮箱的?

刘老板：是呀，眼都没有眨，这是民工们的工资，也是我的救命钱哪，我哪敢粗心大意!

张干部：真的一夜没有合眼?

刘老板：我，我，(努力回忆)，应该没有合眼吧!

张干部：到底是合了眼，还是没合眼?

刘老板(委屈地)：我，我不知道。快天亮的时候，就是刚才下车前，好像着迷过去了一哈哈儿，列车员过来拉醒我，说江津到了，我提起皮箱就下的车。

张干部：着了，可能就是那一哈哈儿。刘老板呀刘老板，你咋个啷格粗心呢，千里借钱，天亮把尿流了。

刘蛮(面向张干部，焦急)：现在怎么办?

刘老幺：现在怎么办?

刘蛮：我家房子漏了两个月了，就等着我拿工资回去修房子。这下子我两手空空，怎么有脸回家过年哟!

刘老幺：我娘在大坪医院住起，等着我拿去动手术，刘大款啊，你这整起，我拿啥子钱去救我娘的命啊!

刘蛮：其它民工弟兄一会儿也要赶来，大家都等着你刘大款，我看你怎么办?刘大款，刘大款，你害人不浅!

刘老板(抱着头蹲在地上，哭喊)：哇，哇，我的钱哪，我的钱哪，是哪个短命鬼，这样伤天害理。我该怎么办!我该怎么办?

张干部：别怨了。刘老板，你现你想想，还有没有什么办法?一会儿百多号民工围过来，这事情闹大了，可怎么收拾。

刘蛮：对，弟兄们都说，今天要是拿不到钱，他们就要报警了，就要逮你去区政府见官论理。

张干部：这事情闹大了，刘老板，你可以承担后果哟!

刘老板(哭丧着脸)：张干部，你让我想想，你让我想想，你帮我想想办法嘛。我真的是上天无路入地无门哪!为了弟兄们的工资，我也是于心不安哪!我不想拖呀!到了年终，材料钱、税费钱、租金钱，都要缴，现在银根又紧，贷款也贷不出来，我难啊!好不容易叫我舅子帮我借到30万来先把弟兄们的工资钱付了大家好回家过年，没想到半路又被偷儿贼偷了。哇哇哇哇(大哭)。

刘蛮：还哭，你看，弟兄们都来了。

民工们(围在刘老板、张干部周围，嚷)：给钱，给钱!

【此时响起警车警报声，警车停车声。大家睁大眼睛做观望样】

刘蛮：警察来了。

刘老幺：刘大款，看你今天跑得脱。

男警：请问，谁叫刘小根。

刘蛮、刘老幺(相视、与民工们互视，疑问)：谁叫刘小根?

刘老板(害怕，畏畏缩缩地)：我，我，我就是。

刘蛮：我们只知道他叫刘大款，不晓得刘大款原来大名叫刘小根。

以下是由应届毕业生合同范本网推荐的补充条款

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。

1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1－3甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％(包括________％)的，乙方有权解除本合同。

1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1－7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

立合同人：

委托单位（简称甲方）：＿＿＿＿＿

受托单位（简称丙方）：＿＿＿＿＿

甲方向丙方办理财产信托，除确认财托字第＿＿＿＿＿号“财产信托基本协议”的各项条款外，有关财产信托的具体事项，补充订立以下条款：

第一条甲方将准备出售给＿＿＿＿＿单位的设备（物资），向丙方提出财产信托，并要求丙方在购货单位延期付款期间提供融资。

第二条甲方保证执行供需双方订立的供货合同。凡发生脱期交货或产品质量等违约事项，概由甲方负责处理。

第三条丙方同意按“财产信托基本协议”第四条规定，在收到需货单位的银行承兑汇票后的二天内，按承兑汇票金额向甲方一次垫付全部货款。

第四条甲方收到垫付的乙方货款后的二天内，一次付清丙方财产信托手续费＿＿＿＿＿元。

第五条自本合同签订之日起，至丙方全部收回融资本息止为财产信托期，在此期间如发生任何意外事项，而使丙方无法按期收回融资本息时，甲方确认丙方有权向甲方连带追索尚未收回的融资本息。

甲方：＿＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿＿（签章）

丙方：＿＿＿＿＿（公章）

代表人：＿＿＿＿＿（签章） 签约日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

合同双方当事人：

出卖人：________________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

企业资质证书号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

邮政编码：____________________联系电话：________________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

姓名：__________________国籍______________

______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

姓名：____________________国籍：____________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以__________方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。为______________________。

该地块土地面积为__________，规划用途为__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，__________。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。

________________________________________________________________________________________。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。

________________________________________________________________________________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第______________________________号房。

该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为__________，建筑层数地上__________层，地下__________层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

________________________________________________________________。

________________________________________________________________。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：

1．按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米______元，总金额（__________币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米__________元，

总金额（__________币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）____千____百____拾____万____千____百____拾______元整。

4．____________________________________________________________。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

1．双方自行约定：

（1）____________________________________________________________；

（2）____________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________；

（4）____________________________________________________________。

2．双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积

面积误差比＝─────────────×100％

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1．一次性付款____________________________________________。

2．分期付款________________________________________________。

3．其他方式________________________________________________。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2．____________________________________________________________。

第八条交付期限。

出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1．该商品房经验收合格。

2．该商品房经综合验收合格。

3．该商品房经分期综合验收合格。

4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5．____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；

2．____________________________________________________________；

3．____________________________________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2．______________________________________________________________。

第十条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）____________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________；

（4）____________________________________________________________；

（5）____________________________________________________________；

（6）____________________________________________________________；

（7）__________________________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________。

第十一条交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。________________________________________________________________。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2．__________________________________________________________。

3．__________________________________________________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1．__________________________________________________________；

2．__________________________________________________________；

3．__________________________________________________________；

4．__________________________________________________________；

5．__________________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1．__________________________________________________________；

2．__________________________________________________________；

3．__________________________________________________________。

第十五条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％赔偿买受人损失。

2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______％向买受人支付违约金。

3．__________________________________________________________。

第十六条保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。____________________________________________________。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1．该商品房所在楼宇的屋面使用权________________；

2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权____________；

3．该商品房所在楼宇的命名权______________________；

4．该商品房所在小区的命名权______________________；

5．__________________________________________________________；

6．__________________________________________________________。

第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。________________________________________。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1．提交____________仲裁委员会仲裁。

2．依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

（签章）（签章）

______年______月______日

______年______ 月______日

签于 签于

甲方(转让方)：

乙方(受让方)：

甲方将市区街弄 670 号 b 幢 402 房及贮存间壹间(产权证号为“房权证涵江区字第 hj20xx038 号”)转让给乙方x珠为业。双方就上述购房事项于 年  月 日签订一份《协议》，为明确双方权利义务，现就相关事项达成如下补充协议。

一、甲方已于  年底将上述房产交付乙方使用。乙方已于 年 月 日向甲方支付购房款 15 万元整(人民币壹拾伍万元整)，  年初甲方交付房产证时乙方支付房价款 1.5 万元整(人民币壹万伍仟元整)，乙方合计已向甲方支付购当时商品房款人民币 16.5 万元整(人民币壹拾陆万伍仟元整)。

二、因甲方原因，目前上述房产无法办理权属变更手续。双方约定，上述房产所有权(含占有、使用、收益、处分等权利)归乙方所有。如遇房产拆迁改造或遇政府整体征收 ，相应的补偿全部由乙方享有。在国家政策允许房产更名时，双方应及时 无条件 将上述房产的产权证书更名为乙方,乙方已缴更名地税款元,如果将来更名时地税款高于元，则高出的部分地税款由甲方承担。

三如因甲方原因造成政府对该房产个人征收,而且给予的补偿(归乙方所有)低于当时同地段相应年份,相应层数,相当面积房产的市场价的话,甲方负责补差额给乙方。这个市场价可按本小区在征收发生时的前半年内其它房产交易的平均价计算，如没有发生交易，可按双方咨询房子中介机构定价

四在房产未更名之前，如果政府对所有房产全面积征收房产税，则该税款由乙方承担;如果政府仅对拥有多套房子的业主征收房产税，从而导致该房产需缴纳房产税的，该房产税由甲方支付。

五、除非乙方愿意或者乙方提出并经双方协商一致，否则甲方没权强行收回该房产。

六、甲乙双方及其继承人都必须遵守本协议。

七、本协议一式三份，具有同等法律效力。双方及证人各持一份，自三方签字后生效。

甲方： 身份证：

乙方： 身份证：

证人： 身份证：

签约时间：年月日