物业工程管理岗位职责（合集20篇）

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¡¡¡¡04.ó°ïìô±¹¤ð½³êµäö÷òªòòëø(*äê5ôâ)£º

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¡¡¡¡2)ó°ïìæóòµõûìåð½³êë®æ½µäòòëø£ºéú»î·ñóãóëîï¼ûë®æ½;æóòµ¹¤×êö§¸¶äüá¦;µøçø»òððòµ¹¤×êë®æ½;àí¶¯á¦¹©çóçé¿ö;²úæ·ðèçóµ¯ðô;¹¤»áµäá¦á¿;æóòµµäð½³ê²ßâô¡£

¡¡¡¡05.ð½³ê¹üàí£ºêçö¸¸ù¾ýæóòµ×üìå·¢õ¹õ½âôòªçó£¬í¨¹ýéè¼æíêéæ¹üàíöæ¶è¼°ð½³ê¼¤àø¼æ»®µä±àöæóëêµê©£¬×î´óïþ¶è·¢»ó¸÷ööð½³êðî꽵伤àø×÷ó㣬îªæóòµ´´ôì¸ü´ó¼ûöµ¡£

¡¡¡¡06.ð½³ê¹üàíµä»ù±¾ä¿±ê£º

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¡¡¡¡2)¼ä½óµäðåï¢à´ô´£¬¼´í¨¹ýïöóðµäèëá¦×êô´¹üàíîä¼þ£¬è繤×÷ëµã÷êé¡¢¹æõâöæ¶èµè£¬¶ô¸úøððæà¼û¡£ëä½úê¡ê±¼äºí·ñó㣬µ«ëù»ñðåï¢áýí³¼òµ¥£¬óð¿éäüó°ïì¸úî»æà¼ûöêá¿¡£

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¡¡¡¡4)ö涨³ö¹¤×÷¸úî»æà¼ûµä×üìå¼æ»®£¬²¢ìá³ö¾ßìåµäð𶯷½°¸»òêµê©ï¸ôò¡£

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l 协助上级经理调查、获取、汇总相关市场、项目、客户和竞争对手相关信息。

l 协助上级经理做好现场销售和服务工作，完成工作目标。

l 及时有效的反馈客户需求和投诉，保证客户对企业的`满意度。

l 严格执行公司相关规定，协助上级经理进行合同报价、评审，完成发出商品、应收账款的催收工作。

l 完成上级经理安排的其他工作。

1. 中专以上学历，机械、市场营销、材料等相关专业。

2. 一年以上销售工作经验

3. 年薪6-8万

4. 公司提供宿舍

1、负责对派出车辆进行gps跟踪，掌握车辆的运行情况，对出现异常状况进行及时协调处理

2、负责与运作现场的协调和沟通工作

3、根据实际变化，临时调整计划，并与相关方协调确认

4、针对运作中发生的问题，如来料短缺、车辆变更等，与供应商或安吉物流沟通解决

5、负责对客户投诉的问题进行处理，提出解决及预防措施，并跟踪落实

6、接收各节点报警并与相关方协调处理异常情况

7、完成预警信息记录及跟踪处理结果记录

8、次日运输计划的制定与审核

9、做当天夜班与次日白班返空计划

10、ksk(德尔福、莱尼)、零担每日跟踪并填写发送表格

11、做次日取货单及打印

12、次日计划发送给下包商

13、每日车次统计(保险)(临时)

14、本公司每日车辆统计(路线、车次、里程等)

15、下包商及个别车辆统计(路线、车次等)

16、日常监控(取货异常、到货异常、车辆调整等)

17、完成领导安排的临时性工作

1、负责公司日常报销、核对审查、统计等工作；

2、能够处理税务、账册管理等会计工作；

3、能够办理银行结算等业务，及时进行账务登记；

4、负责固定资产、流动资金的管理；

5、负责会计核算，及时提供真实的会计核算资料；

6、审核年、季、月度各种财务会计报表；

7、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票；

8、完成公司交办的其他事项；

9、负责与涉外部门进行沟通与协调，在公司允许范围内提供相关财务资料；

职责：

1、参与各类项目的可行性研究与项目评估;担任投资项目的分析、论证和咨询工作。可能的咨询领域包括：企业发展战略规划、政府及社会投资项目可行性研究、行业和市场机会研究、区域规划等等。

2. 协助公司有关部门进行项目开发和客户关系维持工作，具体任务可能包括：客户接洽、客户需求分析、项目建议书编制、潜在项目开发等。

3. 完成公司的其他工作任务。

要求：

1.本科及以上学历，具有相关专业知识背景;

2.能熟练使用office等常用办公软件;

3.较强的学习、思维及沟通能力，团队意识佳，较强的执行能力。

4.建筑工程类(建筑学、土木工程、工程管理等)、经济学类(技术经济、财务管理等)专业优先;

1、在总经理的直接领导下，带领工程部全体员工执行有关工程能源管理方面的规定和制度，努力完成年度目标任务。

2、建立健全工程设备的运行和操作程序，确保设备的正常运行，为宾客提供优质服务和良好的工作环境。

3、根据酒店系统不同季节的`运行要求，拟订和修改工程部运行预算，并严格控制工程运行和维修费用。

4、根据酒店要求，建立、制订全面的维修计划。

5、监督承包商的工作及其他维修、承包工作，制订合理价格，使承包、维修工作能满意进行。

6、分析项目报价单，组织讨论并做出决定，对完成项目进行检查，评估和验收，并使日常维修工作满意进行。

7、经常抽查酒店各系统，水、电、煤气、热水的能源消耗，保证能源消耗指示不超过最大限度，并向人力资源部提出奖惩建议。

8、紧密跟踪控制能源，制定消耗记录统计，提供节能措施。

9、负责工程部各工程师(主管)、领班的绩效评估;和人力资源部一起为工程部选择、面试新员工。

10、负责建立工程部各部门岗位职责。

11、负责建立、健全部门培训计划，保证工程部员工掌握必备的技术和技能。

1.部门计划制订按照部门职责制订工作目标和工作方案，并分解任务、适时调整，实现工作目标。

2.质量体系建设负责组织公司质量管理体系的建立、实施、监督管理和持续改进，质量管理体系的内审。

3.标准建设负责服务标准的建立、实施，针对标准执行过程进行有效督导，改进，确保标准落地。服务质量管控在分管领导的带领下，组织开展公司质量工作，对各项目的质量工作进行指导、检查、考核和督导改进，提出改进意见。

4.组织季度、半年度、年度品质分析总结会。协助分管领导策划公司品质提升方案。

5.顾客服务督导部门每月做好回访业主满意度工作，对将业主意见及时向分管领导汇报，分析汇总收集整理业主可理化建议，督导项目及时整改，提升业主满意度，促进公司质量目标的实现。

6.投诉处理负责对公司管理服务工作不到位、失误引起的投诉的归口管理；对投诉处理的跟踪和纠正及纠正措施实施效果进行验证；协助公司领导处理重大投诉。

7.管家管理负责公司级管家集训，后续管家相关制度的建立及相关配置的筹备工作临时交办事项完成上级领导交办的其他事项。

1.年龄：25-45周岁教育背景。

2.大专及以上学历、有物业项目经理上岗证或物业管理师证培训经历。

3.工作经验，5年以上同行业或同岗位工作经历。

4.技能技巧较强的内外协调能力，良好的团队意识、敬业精神及沟通能力工作态度积极认真，责任心强、做事缜密、有担当意识。

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：3-4年经验

1、主持采购部全面工作，提出物资采购计划，报总经理批准后组织实施，确保各项采购任务完成。

2、调查研究各部门物资需求及消耗情况，熟悉各种物资的供应渠道和市场变化情况，供需心中有数。指导并监督下属开展业务，不断提高业务技能，确保公司物资的正常采购量。

3、审核年度各部呈报的采购计划，统筹策划和确定采购内容。减少不必要的开支，以有效的资金，保证的物资供应。

4、要熟悉和掌握公司所需各类物资的名称、型号、规格、单价、用途和产地。检查购进物资是否符合质量要求，对公司的物资采购和质量要求负有领导责任。

5、监督参与大批量商品订货的业务洽谈，检查合同的执行和落实情况。

6、按计划完成各类物资的采购任务，并在预算内尽量减少开支 。

7、认真监督检查各采购员的采购进程及价格控制

1、根据供方选择和评估程序相关要求、选择符合公司要求的潜在供方;并组织对潜在供方进行评审工作;

2、负责对新产品确定供方意向，报上级审批;负责老产品更换厂家的意向，报上级审批;

3、在新产品开发中外协外购产品委外开发过程负责与新品开发项目经理和供应商对接工作;

4、负责和供应商签订《新品开发意向协议》、《新品开发技术协议》、《采购协议》等;

5、负责组织供应商的采购报价及价格审核工作;并负责填写《采购价格审批表》跟踪审批;

6、负责采购新品的ots样件、小批量样件组织到货工作;并负责组织跟踪对样件的确认和判定工作;

7、参与由质量工程师组织对供应商的年度、月度的审核工作;

8、负责组织提供采购件的ppap文件资料(需要时);

9、负责提供合格供方审批的所有相关资料，填写《合格供方审批表》并跟踪审批;

10、根据年度采购大纲、经济采购批量等要求，负责和供应商协商采购方案;

11、当批次采购出现质量问题时，负责组织分析、并落实整改，并督促应急采购的完成;

12、根据月度供应商的`业绩考核记录进行分析并组织落实整改工作;

13、负责与供应商相关的各项事务工作;

14、完成直接上级临时交办的各项任务。

1、本科以上(含)学历;五年以上机电、汽车零部件供方开发管理经验;

2、熟悉计算机操作、市场分布及价格行情，熟悉iso9000、ts16949质量体系中的采购控制及供方选择和评估控制程序;

3、有一定社交、判定、协调和沟通能力;诚实、可靠、人品端正。

前期采购工程师岗位

1、 制定设备设施管理并组织实施、指导、监督，确保项目设施设备的正常运行;

2、 拟定负责职场的工程专业年度重点工作制定与分解、实施、达成;

3、 评估办公室设备设施运营情况，给与合理化更新/改造建议及方案。

4、 管控项目供电、暖通、电梯、消防运行，规范流程，降低设施设备的运行风险;

5、 制定物业工程类采购计划，确保现场工程物料齐备;

6、 定期对楼宇供电、暖通、消防、电梯运行情况的核实，督促业主/物业对设备运行的不合格项整改;

7、 推进新交付项目的`前期介入、设施设备承接查验、以及不合格项整改，并提出合理化建议;

8、 负责工程部管理人员的管理培训和考核工作，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平;

9、 负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;

10、 根据甲方要求，进行评估以及执行小型整改工作。

11、 跟踪、管控本项目涉及的能源消耗，确保公司的节能计划实施

12、 管理施工/维修相关的供应商，包括大物业、施工方、维修分包等。

13、 完成甲方交办的其他工作。

职责：

1、负责组织编制工程概算的土建部分;

2、负责组织编制土建工程招投标标底和工程实物量;

3、负责组织编制土建工程施工图预算，审核承包人的土建施工图预算;

4、对中期签证、土建类、装修类材料及工程费用进行审核;

5、负责与施工单位的对帐及谈判;

6、及时与总承包人及分包人进行沟通，反馈各类信息;

7、熟悉工程进度与质量现状，一旦发现问题及时向主管和部门领导汇报;

8、认真核对工程实物量，对有争议部分到现场核对;

9、协助部门领导做好招投标及合同管理工作;

10、参与完成项目的合约规划工作及成本后评估;

11.、领导交办的其他事项。

任职要求：

1、大专及以上学历，土建预算、建筑、工程项目管理等相关专业，5年及以上土建预算工作经验，熟练掌握广联达和其他预算软件;

2、熟悉土建专业基础知识，建筑工程相关法律法规，土建专业的预算定额，工程造价的构成，以及工程量清单计价模式的运用;

3、熟悉地产项目开发全过程有关土建专业的成本控制方法，了解各种工程的招标工作程序及要点，有现场核量、监督管理能力，有大型综事建筑项目预算和管理经验者优先;

4、有较强的文字水平及语言组织能力、出色的沟通、协调能力，正直、自律的道德品质，坚持预算管理原则。

1、严格按照公司管理制度的要求进行作业，配合部门经理做好监督管理工作，提出合理化的意见与建议。

2、负责项目物业费的收缴工作，完成收费任务。

3、接待和处理业户投诉，做好回访和信息反馈工作，制定纠正和预防措施并上报部门经理。

4、负责合理调配人员，协调部门员工的分工与协作。

5、负责协助部门经理做好部门员工的激励、考核、培训与相应权限范围内的奖罚工作。

6、协助部门经理处理各种紧急突发事件。

7、完成领导交办的其他工作。

1、认真贯彻公司的有关安全工作的规定的规程，贯彻执行各级安全生产岗位责任制。安全组成员由项目经理、安全员、作业长等组成。项目经理是工程项目施工安全第一责任人，具有安全管理资质的专职安全员负具体管理责任。

2、项目部安全组实行定期安全例会制度。每月必须召开2-4次安全例会，例会主要内容有：

1)、分析近期安全形式，查找安全工作中的主要问题；

2)、通报上一时段隐患整改和违章考核情况；

3)、布置近期安全工作重点和防范措施；

3、建立施工方案安全技术交底制度。编制分项工程施工方案时其中必须编制安全技术措施且应进行交底讨论，审批安全技术措施必须符合实际针对性强的原则。

4、项目经理部每月组织一次专业施工单位参加的联合检查，各专业施工单位也必须每半月组织一次本单位安全检查。班组兼职安全员应在施工过程中随时对安全操作，安全措施进行检查，发现隐患及时整改。专业施工单位安全员，项目部安全员负责日常安全检查及重点项目跟踪检查。安全检查做到全面全员全过程控制，隐患整改率为100%。

5、对各施工单位人员、作业班组人员一方面通过签订明确了双方的.责、权、利的安全合同(协议)，另一方面加强对其进行监督检查等管理活动的开展：

1)、其施工方案、安全预测对策表、技术交底记录等有关方案资料进行检查；

2)、不定时地到施工现场进行检查，并严格按有关协议条款进行考核。

6、落实安全岗位责任制项目经理――工程安全第一责任人技术负责人――工程安全技术第一责任人安全负责人――工程安全具体管理责任人施工技术员――安全技术具体管理责任人班组安全员――作业区、班组安全具体管理责任人作业长、班组长――安全技术实施、过程管理责任人

7、安全管理确认制机具可靠性――设备员负责执行现场吊点可靠性――作业长、班组长负责执行安全技术措施到位性――安全负责人负责执行安全技术交底到位性――作业长、班组长负责执行歇复岗人员安全教育到位性――公司安全员、班组长负责执行特殊作业人员资格――安全负责人负责执行设备操作人员资格――安全负责人负责执行作业环境、作业人员安全状况――作业长、班组长负责执行

8、落实安全管理联保互保制同工联保，同班联保。互相监督，互相保护。并报各班组长负责按规定要求将班组人员结成一对对联保互保对子，安全人审批存档。

9、实行旁站制和日清制只要施工现场还有人，就必须有安全管理人员在场监护。安全管理人员应是第一个到达施工现场、最后一个离开施工现场的人。当日事当日毕，施工现场每天清理干净，保证安全通道始终通畅。有违反规定、酿成事故者，严格按照有关法规文件执行，进行主要责任、相关责任追究相关部门予以经济行政或刑事处罚。

10、落实项目经理部安全组职责：

1）、认真贯彻国家、地方和本企业的安全生产、职业卫生、环境保护的政策、法规、制度标准。

2）、讨论制订本工程施工安全生产总体规划、目标和具体方案。

3）、依据施工组织设计、施工安全措施方案组织好安全文明施工。

4）、研究解决本工程安全生产方面的重大问题。

5）、组织安全生产定期检查和专业检查，督促施工单位开展好日常巡查及隐患整改。

6）、每月组织一次安全宣传教育活动。

7）、做好安全生产记录，建立健全下列资料档案：施工组织设计（施工方案）对各施工单位安全交底卡各施工单位特种作业人员名册安全教育活动记录安全例会记录，安全检查记录事故隐患整改台帐违章处理记录脚手架搭设验收单文明施工检查记录施工用电检查记录安全事故台账发生伤亡事故，立即组织抢救，保护现场并迅速通知安环部。参加职工伤亡事故的调查、分析，组织落实整改措施。

11、落实项目部经理安全职责：

1）、对工程项目安全管理负全面责任，负责组织编制与审定本工程项目安全工作计划、目标和具体方案。

2）、负责建立完善的安全管理体系，选配项目部专、兼职安全员，并指导、支持其开展管理工作。

3）、负责组织对脚手架、安全网的搭设及高处或深基础、拆除等危险作业，编制专项安全措施方案，并组织实施。

4）、定期组织安全会议和安全教育活动。

5）、协调工程进度，尽量减少各作业体间的立体交叉作业。

6）、组织抓好现场文明施工。

7）、参加安全定期检查并落实隐患整改。

8）、协助有关部门搞好事故调查，组织落实整改措施。

9）、负责督促作业人员正确使用劳动保护用品。

12、项目部安全员职责

1）、协助项目经理抓好安全工作，对施工安全具体负责。

2）、每周组织一次联合安全检查；每天进行工地巡查。检查安全措施和安全标准化作业的实施情况，发现问题，立即督促整改。

3）、参与安全技术交底工作。

4）、发现危及职工生命安全的重大险情，有权下达停工令，然后报告项目经理。

5）、协调各作业体在设置安全设施或交叉作业时的矛盾。

6）、负责督促隐患整改和进行违章考核。

7）、做好有关安全会议记录，负责各种安全管理资料的立卷工作。

13、项目部施工技术员的安全职责

1）、负责编制符合安全技术规范要求的施工作业方案，从施工技术上保证安全施工。

2）、负责对检修工程、拆除工程及高处及基础工程、脚手架、安全网搭设作业编制专项安全措施方案，并组织验收。

3）、负责对施工作业单位进行开工前的安全技术交底。

4）、根据施工现场进度和环境变化，随时增补专项安全技术措施和进行补充交底。

14、项目经理部作业长安全管理职责

1）、对本作业区内的安全管理负全面责任。

2）、负责对作业区内的施工人员进行工程安全技术交底和班前安全交底。

3）、负责按作业方案组织搭设和拆除脚手架、安全网、用电线路和装置及其他安全设施，并参与检查验收。

4）、负责指派安全监督岗对危险作业实行全过程监控。

5）、具体负责落实施基础坑边的安全防护措施。

6）、负责工区内的现场文明施工：按平面布置图摆放材料保持施工道路通畅建立和保持良好的排水系统合理布置临时用电线路及时清理和外运建筑垃圾负责管理施工区域出入口，车辆冲洗等7）、负责督促作业人员搞好个体劳动保护，制止违章指挥和违章作业。对双违人员有权予以教育、考核直至停工。

15、安全监督岗安全职责

1）、对所有监护区域施工安全负具体责任。

2）、负责检查、督促本区域作业人员进入施工现场戴好安全帽、高处作系好安全带、特种作业人员正确使用劳保用品(用电焊手套、防滑、绝缘胶鞋等)。

3）、在本作业区域内，负责地面安全监护，设置警戒区，严防落物伤害。

4）、在脚手架搭设、拆除时，负责全过程监护。

5）、配合作业长，检查、监督临边防护、漏电保护，架设安全网，设置安全走绳等安全技术措施的落实。

6）、有权制止违章作业、违章指挥，有权越级上报安全部门。在发现有危及人身安全的情况时，有权命令作业人员从危险区域内撤出。

7）、坚持安全巡查，制止违章，清查隐患督促整改。

1、仔细查问外来人员情况，登记其姓名、身份证件、工作单位或住址、被访人姓名、出入时间等。三无人员一律不得进入小区。

2、对装修及施工人员要凭证出入，无出入证者不得放行，禁止各类修补、买卖、收旧等闲杂人员出入，防止住宅区内发生治安案件。

3、对住户及来访人员要以礼相待，热情友好，不卑不亢，任何情况下均不得与住户吵嘴，发生纠纷时到管理处处理。

4、严格要求自己，遵守上下班时间及值班纪律，做到仪容整洁、文明执勤。上班时间内不得与他人闲谈，不准睡觉、看书报、写信及做与值班无关的事情。

5、坚守岗位，不得擅离职守。要与队友团结合作，密切配合、互相照应，共同完成值班任务。

6、认真做好值班记录，严格执行交接班工作。交班时要主动介绍本班情况，所配警器、笔记本要点验清楚，如数交于下班队友。

7、协助派出所对住宅区的治安管理和必要时的`调查，打击各种犯罪。

8、发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，及时采取抢救、补救措施，制止事态进一步恶化，维护现场秩序，并及时通知有关部门和协助查处。

9、积极参加各种常规训练，加强政治和业务学习，提高管理水平，增强防卫能力。

10、完成上级领导交办的其他工作。

您好!非常感谢您在百忙之中翻看我的求职信，真诚希望能得到您的支持和认可。以下是我的个人简单介绍。

我是淮海工学院xx年工程管理专业毕业生，在校期间，本人严格遵守学校规章制度，尊敬师长、团结同学，有很强的集体荣誉感;学习认真刻苦，成绩优秀，曾多次获得院奖学金;重视理论联系实际，积极参加各项实践、实习活动。 本人出身于农村家庭，从小就培养了吃苦耐劳、坚忍不拔的精神。

四年的大学教育让我有了工程管理专业方面的理论知识，半年多时间的工作使我有了丰富的实践经验，也增强了自己适应环境的能力。当今人才多层次的需要，促使我不断更新、加强自我：在校期间我顺利通过国家英语四级等级考试和江苏省计算机二级等级考试 及计算机辅助设计(autocad)，并于20xx年考取机动车驾驶证(c)照，能够熟练运用officexx(microsoft word、excel、powerpoint)，此外还学习了造价师3000等。事业上的成功需要知识、毅力、汗水、机会的完美结合，同样，一个公司的荣誉需要承载她的载体--人的无私奉献。在此恳请贵公司能够给我一个机会，让我成为你们中的一员，我将以无比的热情和勤奋的工作回报您的知遇之恩，并非常乐意与未来的同事合作，为我们共同的事业奉献全部的才智。

大学的几年生活中,我学习努力,成绩优良，为以后的工作打下了坚实的专业基础。作为真正的跨世纪一代,怀着对前途对未来的信心和对施展才华的渴望,我相信我较强的逻辑思维和实际操作能力,将是把理论知识转化为实际业绩的有力保证。

我相信：是金子总会发光!过去的成绩已成为历史，未来的辉煌需要坚持不懈的努力去创造和实现。在这斑斓多彩，日新月异的年代，只有高素质，高质量，高能力的综合性 人才 才能够在激烈的竞争中立于不败之地。相信你的您的信任和我的实力的结合将会为我们带来共同的成功。

后附个人简历表，盼面谈，诚祝贵公司事业蒸蒸日上，精英满天下。

此致

敬礼

求职人：xxx

工程管理专业求职信息 工程管理专业求职岗位篇二

尊敬的领导：

您好！

首先衷心感谢您在百忙之中浏览我的求职信，为一位满腔热情的大学生开启一扇希望之门。

我叫xxx，是一名即将于xxxx年x月份毕业于xx理工大学工程管理专业的学生。借此择业之际，我怀着一颗赤诚的心和对事业的执著追求，真诚地自荐。

本人四年来一直系统地接受着工程管理专业的教育，也已经对建筑理论有了一个比较全面的了解。在学校的组织下，进行过房屋建筑学认知实习、测量实习，并从中获益颇多。在大三下学期到工地的监理公司进行了一段时间的实习，对现代建筑业有比较深刻的了解，并深深地感觉到理论与应用之间的差异，也为此在大四期间进行了一些调整，找出理论与应用之间的结合点，力求达到学以致用，用以督学的目的。

我正处于人生中精力充沛的时期，我渴望在更广阔的天地里展露自己的才能，我不满足于现有的知识水平，期望在实践中得到锻炼和提高，因此我希望能够加入你们的单位。我会踏踏实实的做好属于自己的一份工作，竭尽全力的在工作中取得好的成绩。我相信经过自己的勤奋和努力，一定会做出应有的.贡献。

感谢您在百忙之中所给予我的关注，祝愿贵单位事业蒸蒸日上，屡创佳绩。祝您的事业百尺竿头，更进一步！

希望各位领导能够对我予以考虑，我热切期盼你们的回音。谢谢！

此致

敬礼！

求职人：xxx

xxxx年xx月xx日

1、园区各业主(租户)日常对接沟通管理，物业管理费及代垫费用的及时收缴;

2、按物业合同约定全面监督下属工程、保安、保洁等人员的管理，负责下属园区水电工、万能工工作安排与计划;

3、园区业主的报修、投诉及建议等的受理及回访;

4、园区业主的满意度调研及供应商的考核及评估等;

5、负责园区业主(租户)的二次装修管理，做好安全防范工作，排除安全隐患;

6、负责制定园区年度物业设备设施的维保计划、维保材料申购计划和园区相关设备设施、接收台帐管理工作;

7、负责编制年度园区设备设施运行和维保费用预算并严格执行;

8、负责对接开发商工程项目和后期维保;

9、完成领导交办的其他工作。

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第一条园林绿化是小区的重要组成部分，凡已规划与建设的绿地，不得随意占用绿地、改作他用,不得损毁绿地。

第二条新建、改建、扩建做到及时绿化。小区的绿地面积占用地总面积的比例，要符合国家要求。各种线路、管路的架设要充分考虑绿化，对妨碍绿化的，要想办法转入地下。

第三条小区绿化管理实行责任包干制，包干单位要做好本小区的绿化维护工作，负责管理好本小区内的花、草、树木，严防损坏。

第四条包干单位的绿化管理人员及其工作人员，要忠于职守，爱岗敬业，努力学习，较全面的掌握园林专业知识；勤奋工作，培育养护好花卉苗木，不得因旱涝虫等引起的花卉苗木死亡事故发生；园区内如发生花卉苗木被盗、破坏等事故，要及时报告主管部门或保卫处及财务处。

第五条小区内要做到定期除草，定期松土、定期施肥，定期修剪草皮及绿篱，造型树等，施水要充足，达到水肥充足，花草常绿。地下停车场上大乔木及生长不良的乔灌木应每季度施农家肥一次，绿篱及草皮每年松土1至2次。

第六条小区内要经常打扫，保持整洁干净。不用的花盆要堆放整齐，绿化工具按指定位置存放。化肥及农药要严格管理和存放，修剪的树枝、叶要及时清理，做到小区内清新、舒适、雅致、美观。

第七条小区内的虫害治理工作，要以预防为主，平时多检查，按不同季节容易发生的虫害要及时处理；棕榈科植物，应挂药包，每年（2月、7月）开展不少于2次椰心叶甲虫害防治，并积极配合市政府开展重大植物病虫害防治；使用农药时要控制好比例说明使用，并在小区内张贴公布，施农药的地点及时间。

第八条为提高小区内居民的绿化意识，区内设绿化知识宣传栏，作到室内摆花，阳台栽花。

第九条包干单位建有苗圃（花圃），节假日、喜庆活动应在路口等重要位置摆盆花，用后要及时搬回养护，确保花卉鲜艳茂盛。

第十条除本规范外，包干单位应配有专职管理人员,绿化建设和管理应设专门的档案，齐全规范。

第十一条区内的所有树木，任何人不得擅自破坏和砍伐。需要砍伐的，必须事先报经上级园林绿化管理部门批准。

第十二条具体管理“十不准”：

（一）不准爬树折枝、采花、扯挖苗木花卉。

（二）不准摇树、剥皮、刻划。

（三）不准在树上牵绳晒物、钉挂物品。

（四）不准围树搭棚或紧靠树身堆放建筑材料及其他杂物。

（五）不准乱挖乱种、损坏树木根基。

（六）不准在树下生火烧物或靠近绿篱带燃放鞭炮。

（七）不准攀登园林建筑和在园林建筑及小品上乱涂乱画。

（八）不准穿越、践踏绿篱、绿篱带、花坛。

（九）不准向绿篱带、花坛、草皮内倾倒污水、垃圾及其他杂物。

（十）不准损坏花坛池围、树木护桩、园林建筑、园林小品及其他一切绿化设施。

第十三条电力、电讯等其他线路的安装和施工涉及必须修剪树木时，必须向园区绿化管理部门申报，由园林工人负责修剪，不经许可不得随意乱砍。

第十四条对认真执行本制度，植树绿化成绩突出，或检举揭发破坏园林绿化或园林绿化设施行为有显著成绩者，给予表扬或适当的奖励。

1、负责税收筹划，并独立处理一般纳税人全盘账务，如企业所得税、增值税、出口退税等;

2、审核供应商提供的增值税发票，按规定进行进项发票的认证，抵扣，登记，归集整理;

3、指导区域财务人员计算各类税金、准确进行月度，季度，年度报表及税务网上申报工作，以及按时完成年度所得税汇算清缴及相关事宜;

4、指导区域财务人员发票的领购、开具、保管、整理;

5、对接研发部门，结合相关规定，区分资本化项目和费用化项目，跟进项目支出的归集、分配、结转等;

6、负责统筹研发支出满足高新要求或者相关资金使用管理规定等;

7、配合各类会计岗位日常核算工作;

8、配合提供审计、评估等所需的财务数据及上级领导临时交待的其他工作。

职责：

1、协助研发自动化运维平台，提高运维、开发实施协作效率，规范操作流程;

2、协助研发基本服务组件，虚拟化;

3、评估主机、系统运行状态及性能，编写主机硬件架构方案;

4、快速准确汇报系统中出现的故障，配合相关人员做好系统升级，故障解决和测试等工作;

5、作好工作记录，定期汇总并上报给负责人。

任职资格：

1、计算机相关专业，大专及以上学历，三年以上服务器运维经验;

2、熟悉主流linux/windows服务器系统(centos/redhat)日常安装配置维护能力，熟练常用命令编写;

3、熟悉java应用，能完成java应用的部署及常见运维工作;

4、熟悉nginx、lvs等软件负载均衡方案，能进行部署和排错;

5、熟悉mysql数据库的管理，熟悉mysql备份和恢复，熟悉mysql主从同步复制及性能调优者优先 。