阴雨天驾驶员注意事项通用20篇

1、提前学点简单德语

由于德国上课期间，大部分专业都是德语授课。同学们可以提前学习一点简单的德语，这样高考完毕后便能更快的进入角色。同时，高考成绩尽量高。因为大学都设置了录取门槛，成绩越好，选择的学校也会越多。申请选择适合自己的大学，不是最拔尖的大学就一定适合自己。德国大学教育水平和师资其实很平均，只要是国家教育部承认的公立大学，都会得到很好的指导和学习，量力而行才是的选择。

2、公共场合不要高声喧哗

德国人在生活中大多都是很低调的，很少看到特别吵闹的情景，所以在中国大环境下生活久了的同学们要注意自己的声调和动作，尽量不要在公共场合高声喧哗。此外，德国人讲究顺序，隐私和严守时间。他们生活节俭,工作努力和勤勉。德国人有强烈的社会责任感和归属感，嘲笑别人和无视错误都是不能被理解的。在德国，忌讳“13”。要是13日碰巧又是个星期五，人们会特别小心谨慎。德国人祝贺生日的习惯也不同于中国人。生日不得提前祝贺，礼物也不宜十分贵重。

3、购物习惯要适应

德国商店一般10到18点营业，面包房、肉铺和药房清晨即开门，大型超市早晨开门早，晚上关得晚。星期六，除了市中心，很多商店只开到中午。小商店大多在13到15点午休。星期日，除个别商店外几乎都关门。如果留学生遇到商店不开门，又急需少量日用物品时，也可到“报亭”或是加油站购买。

1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。

2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，一般会遇到：接手后房东不让转让问题，房东恶意涨租，转租人未经房东同意私自转让等问题。

去年，省厅“医院管理年”督查组来我院检查后，既充分肯定了医院在管理、医疗、护理、院内感染、药事、财务、行风方面所做出的成绩，又对存在的不足提出了许多中肯的意见和建议。针对检查中出现的问题，我院各处室认真地进行了分析和整改。医院将管理年检查中的问题纳入日常管理考核，进行长效管理，对考核中出现的各类问题进行综合评定，并及时调整出现的新情况、新问题，加大了考核力度。当前，我院主要在基础管理、质量管理和服务管理上狠下功夫，制定了一系列的整改措施，向管理要效益。

在基础管理方面，重新修订院规章制度，并制定相应的落实措施，尤其是加强医疗核心制度的落实；规范和修订病历、处方书写管理标准，严格考核方法，加大奖惩力度。强化“三基”训练，提高业务素质，医疗护理“三基”训练计划、方案要切实可行，具有可操作性，内容要全面，有较宽的知识面，要严格训练，练好基本功。今年，“三基“考核不合格者，不得评优评先，专业资格考试一次不合格者，要戒勉谈话，二次不合格者，劝其离院。制定分年资、分专科、分层次的培训内容，强化专业内涵，加强专科专项技能的培训。要重视各种医疗文件书写的规范，包括病历、病症录、各种申请单、报告单、门诊病历等。认真落实各种疾病诊疗规范，严格执行“三合理规范”，消除乱用药、乱检查、乱治疗，但又要防止该做的检查不做，造成漏诊、误诊。

年初，我院调整了医疗质量管理委员会，加强了对临床质量和医技质量的考核力度。抓重点岗位、重点时间和重点人群安全责任制的落实，严格执行首科首诊负责制度、会诊制度、查房制度、三查七对制度、交接班制度及手术审批制度等各项规章制度和操作规程，狠抓环节质量，确保医院工作安全运转。按急救预案要求安排组织好工作，保证急救绿色通道畅通，抢救器械及药品处于应急状态。加强危重病人管理，落实主任医师当日诊察制度，注重围手术期病人管理。增强医技人员的工作责任心，严格操作规程，建立定期的业务学习制度、读片制度，建立临床与医技科室间定期会诊制度，检查结果与临床印象诊断不符或多次检查结果相差很大或相反者要及时与临床科室沟通。要建立医技科室的回访制度，加强与临床科室的联系。提高医疗质量、确保医疗安全是一个不断提高、持续改进和完善的过程，需要建立强化管理的长效机制，在开展医院管理年活动后相当长的时期内，要牢固树立以人为本的科学发展观，继续坚持“以病人为中心”，狠抓医院管理，转变服务理念，建立和完善管理的长效机制，持续改进医疗质量，从整体上提高医院的管理水平。

06年5月，我院继续推行第四个“优质服务月”活动。这次活动重点是整顿机关作风，加强对机关人员的考核，严明纪律，杜绝迟到、早退、窜岗等不良现象的发生；让临床对机关各科室进行服务态度、服务及时性、服务质量、廉洁自律四个方面的测评，从而提高机关的服务意识，为临床一线做好后勤保障工作。推出《优质服务十项措施》和《医疗服务工作禁令》，在全院职工心中树立“以病人为中心”的思想，踏踏实实推进医院的行风建设。06年，院纪委还推出“医德医风查房”制度，每月进行两次，针对规范服务情况、“合理用药、合理检查、合理治疗”试行规范执行情况、服务承诺兑现情况、收费公示情况、医务人员是否廉洁行医及病人对医疗护理服务综合满意度如何等八个方面进行考核。查房人员与患者及家属面对面交流，直接听取病人的意见，及时发现医务人员医德医风方面存在在问题。通过医德医风查房，纠正处理不正之风，融洽医患关系，进一步改善服务态度，提高服务质量，促进卫生行风建设。与此同时，我院为降低患者医疗费用，特别推出惠民病房，床位费不超过10元，但提供的质量不降，提供的服务项目不少。医院的一系列举措得到了患者的好评，每个月在出院处进行的患者满意度调查都能达标。

管理出效益，只有良好的科学管理，才能使我院的各项资源人尽其才，物尽其用，发挥更大的效益。我院按照卫生部、省卫生厅关于在各级各类医疗机构中深入开展医院管理年活动的要求，进一步完善管理制度，严格管理、从严治院，向管理要效益。在药品、设备、基建、卫生材料的招投标工作上，继续执行投标与监督二条线管理，领导人不参加投标组等有关规定，继续实行招投事前公示、中标后公示。在物资管理上，抓好药品、器械、物资三大仓库交接后的管理，从采购、验收、入库、出库、使用等每一个环节上都严格把关、堵塞漏洞。加强药房物资管理，增强计划性，既要保证临床需要，又要防止物资积压、浪费和人为损失。加大审计的力度和固定资产管理，认真分析投入产出的效益。严格遵守国家的财经纪律，要在遵守物价政策的前提下，认真分析药品和大型检查大幅降价的实际，加强对核算科室的效益分析和成本分析，加大公示的力度。在财务管理上，进一步完善成本核算，控制医疗成本。把增收节支、增效降耗堵漏作为一项系统工程来抓，严格控制费用支出，提高资产利用率，加大欠费的控制。每个科室、每个岗位、干每件事件都要讲效益、讲成本，不断降低物资和卫生材料的消耗。通过努力，我院去年百元卫生材料消耗率比前年下降了15.26%。我院一直在节水、节电和节约用气上进一步挖掘潜力，今年一季度水电比去年同期下降了5.05%。今后还要继续增收节支，堵塞漏洞，做好保障供给。

医院建设和发展是一项长期而艰巨的任务，对此必须要有清醒的认识和充分的思想准备，持之以恒的坚持下去。 我院将以管理年督查作为今后医院各项工作的起点，在“十一五”期间，更加注重从基础上、环节上、制度上扎扎实实地抓好长效管理，要将管理年活动作为落实严格管理的抓手，抓住契机，提高医院和科室的管理水平，加强医院内涵建设，树立医院品牌形象，争取早日实现建设现代化医院的目标。

第一页：

学历：本科 学位和职称不填

单位，职务或职业：河南理工大学学生

现居住地：xxxx

入党志愿书(很重要，注意特殊格式特殊内容，字距要适中，不可太挤也不可太多，字体要工整，整洁)

我志愿加入中国共产党，中国共产党是中国工人阶级的先锋队，同时是... ...

中国共产党以马克思列宁主义... ...马克思列宁主义...以毛泽东同志为主要代表的中国共产党人.

十一届三中全会... ...十三届四中... ...十七大以来... ... 科学发展观的相关内容(一定要有，特别重要)

我志愿加入中国共产党.......... 中国共产党誓词,说明一下自己这对时间以来对党的认识和学习情况，并说一下自己的优点和缺点

假如能够加入中国共产党，我会.......自己的表现。假如不能够加入中国共产党，我会....... 自己的表现。

最后不写日期和署名。

第五页：除了第一个表格如实填写外，其他一般填写“无”(奖励可以写) 第六页：和政审表，登记表的要求一致。

第七页：第一栏填写“无”第二栏要签名并按手印。****年**月**日 第八页：入党介绍人意见

第一栏 写一下该同志的这段时间的综合表现，比如在思想，学习，生活等方面的良好表现，最后一句为：该同志基本符合党员条件，我愿意介绍***同志加入中国共产党. ****年**月**日

第二栏和第一栏类似(注意两栏笔记不要相同，字迹要工整)****年**月**日 第九页： ***年*月*日，电气学院**级党支部召开党员大会讨论了***同志的入党问题，经审查和讨论，认为该同志思想„„学习„„生活„„已基本具备入党条件。

本部共有正式党员**名，到会**人，经无记名投票表决，**人全部同意吸收

***同志为中共预备党员。 支部名称：**学生支部 ****年**月**日

1、出勤率

不是说一定要达到100%的出勤率，但每个教授都有不同的评分标准，比如有的一个学期不能超过3次等。

2、作业、分组实验

有的教授会在课下布置作业，有的专业或教授作业有可能会多一些，像理工科，要做实验以及写实验报告等。也有的教授会让学生们分组完成某一课题，让大家一起搜集资料和准备材料，然后在上课时请该组的一名成员来发表。

3、考试

像是前面所讲到的，同学们一定要保证出勤率，并且认真上课，认真完成教授布置的作业等。但除了这些，还有一些是印象分，也可以说是感情分。比如说有问题要积极地向教授提问，让教授对你印象深刻。

所以说，除了因为旷课出勤不达标、不能升级或者续签、以及学习成绩太差的这些情况，基本都是可以顺利毕业的。即使出现了某科考试不及格的情况，也可以选择重修。当然，如果在同一学期里有太多科目不及格，你就有可能被退学了。

为了增强员工体育锻炼的意识，提供展现集体风采的舞台，通过拔河比赛发扬团队精神，增强凝聚力，以提高我司员工团体合作的精神。

男子组（八个小组）：

1、由各组选出的队长进行抽签决定第一轮对手，决出前四名进行四强赛；

2、进入四强的四支队伍同样由各组组长参加抽签，胜者进入冠亚军决赛，负者进行三四名决赛；

女子组（三个小组）：

由三组进行循环赛，连续获胜两次的队伍即为冠军队

1、采取三局两胜制进行比赛，由队长在赛前参加抽签，决定晋级对手，且保证两队参赛人数必须相等，否则，视为无效；

2、比赛安全区域为2米，可划定区域，除参赛人及裁判、服务人员外不得进入该区域内；

3、划定中间线及胜负线三条，间距1米。裁判鸣笛开始后，某队将中心标志（红绳）完全拔过本地区胜负线者，即判该队获胜；

4、若比赛长时间僵持（超过3分钟），裁判可鸣笛暂停休息5分钟继续比赛，直至一方胜出；

5、所有参赛人员要求空手，不得戴手套；

6、比赛时必须绝对服从裁判的判罚，除队长有权向裁判提出申诉外，其他人不得由对裁判的判罚及要求提出异议，否则，取消该队参赛资格！

1>比赛时由于双方都是用力拉，所以拔完后一场后不可立即松绳，以免造成对方队员受伤。

2>围观人员必须距离1米之外，防止碰撞。

3>比赛要做到文明比赛，遵循友谊第一，比赛第二的原则。

市场监察部：

综合部：

1、做好观看比赛人员名单登记。

2、维持好现场秩序及拍照。

3、把影响比赛的人员名单记录，给予通告批评。

1、整理好比赛场地、划分好比赛区域和观看区域。

2、准备好抽签纸若干、粗绳一根，口哨一只，喇叭（扩音器）一个，红绳一条、创可贴一盒、消毒水一支。

3、提前一天通知比赛时间及规则

3、做好比赛统计、及赛后汇报工作

活动名称：文学与艺术学院__迎新晚会暨才艺大赛

活动主题：c调青春——rainbow life 活动时间：10月5日往后两个星期(初定)

活动地点：河滨体育馆

活动对象：文学与艺术学院全体师生

活动目的：我们团委学生会本着创新精神，向文学与艺术学院新生推出一台精彩纷呈的迎新晚会，向新生展示大学校园内丰富多采的生活及对他们的加入表示最热烈的欢迎，给新生们一个难忘的晚上，并寓意他们大学生活的美好开始。

1. 代表学院对新生的到来表示欢迎，让他们更好地了解和感受文学与艺术学院的魅力和师生的综合素质。

2. 浓厚校园文化氛围， 展示学院的文艺水平，以及新生良好的精神面貌。并且从中可以发掘才艺之星。

3. 丰富新生的业余生活，帮助新生尽快适应新的环境。

4. 在新生中造成良好反响，发掘文艺人才，给同学们创造一个锻炼自我的舞台，提高同学们的艺术欣赏水平，陶冶情操，让同学们在浓厚的艺术氛围中健康成长，将来为社会做贡献。

活动开展：开会讨论各部门之间需要负责的工作：

文娱部：①部长负责租借场地，写策划书和申请书。文娱部各成员通知自己所在的班级或到时分配的所在班级宣传迎新晚会，尽量让多点学生报名参加比赛;

②派几位同学负责与学校各社团﹙如街舞协会，交谊舞协会，跆拳道协会等﹚联络，邀请他们在迎新晚会上表演，增加晚会的可看性;

③推荐2～3人作为节目评委员，选出10至12个较优秀的节目;

④文娱部分配每个成员各负责带一个班进场，并协助管理好晚会的纪律;

⑤晚会当天负责布置场地，安排好表演人员的出场，退场;

⑥文娱部最好能出一个节目以代表学生会

⑦邀请文学院的老师们出席，与学生们同乐。邀请才艺大赛的评委，尤其是要安排好专业的评委老师。

⑧晚会结束后，负责收拾东西，搞好卫生;并且清点所以音响灯光仪器，交还给所借处

体育部：①负责协调文娱部布置晚会当天的场地;

②划分好晚会当天各班所安排的位置区域;

③负责处理好音响，灯光的问题;

④负责协助文娱部在晚会后收拾东西

组织部：①询问各班有没有同学想做晚会当天的主持人，先报名，再挑眩

②征集晚会当天的文学院口号，安排每班的交稿人数，从而挑选出最优秀的3—4个

③晚会当天负责给各班派荧光棒

学习部：向各部门拿在迎新晚会上有帮忙的同学名单，到时每人给两张学分票当鼓励及感谢他们的付出

新闻部：①负责晚会筹备期间所有活动的拍照;

②晚会当天负责采访老师，同学的感受，写新闻稿，交到校报投稿。最重要是做好晚会后的善后工作，要将相关的报道和相片整理好。

实践部：拉赞助，尽量拉大商家，毕竟本次晚会规模较大。文娱部协助拉赞。

宣传部：①负责设计迎新晚会的宣传单，贴在宣传栏上

②。同时在校远内派发宣传单

生活部：①协助文娱部当天晚会的场地布置

②负责派发当晚嘉宾的饮料

③负责协助文娱部在晚会后打扫卫生

秘书处：把晚会当天的节目单打印出来，每班两份，给各班班长及文娱委员保管

晚会结束后两至三星期内开一个总结大会，各部门要提前写好心得，各部门必须要在大会上总结迎新晚会，使大家在以后工作中更好的协调和改善自己的缺点。

活动安排：

晚会的节目是由才艺大赛最终进入决赛的节目组成的，这既是一场比赛，也是一台晚会。所以晚会开始前，我们会做好筛选节目的工作。才艺大赛分两部分进行，第一部分是初赛，第二部分是决赛。另外在晚会之外还有书画、设计和棋类的才艺比赛，这也是才艺大赛的一部分。这部分比赛会在晚会前进行，比赛详细请看附加部分内容。

第一部分 初赛

(一)时间：晚会前两个星期

(二)地点：河滨校区舞蹈室，器乐室

(三)初赛前的准备工作

1。 找各班的文娱委员开会，把才艺大赛的情况通知到位，派发参赛报名表。报名时间为5—7天，收齐报名表后统计参赛的节目类型，安排初赛。

2。 在学校相关地方张贴海报和派宣传单张，加大宣传并及时解答同学的疑问

3。 把具体的初赛时间、地点和相关事项通知到各班的负责人。

4。 邀请三位在声乐、舞蹈、话剧等具有相关专业素质的嘉宾和辅导员老师担任评委，对节目进行精心挑眩

(四)初赛流程

1。 主持人简单引入主题，宣读相关的注意事项和宣布初赛开始。

2。 初赛开始，对所有节目进行一轮挑选，强调节目的质量和多样性。

初赛形式主要由参赛者自由发挥自己挑选的节目，把自己最好一面展现出来。

3。 评委点评，宣布当天晚上的成绩。具体的入选节目两天内通知到各参赛者。

(五)评分标准：采取100分制

初赛对节目的挑选由两部分决定。

一、留学前

想要去新西兰读书，先要有一个完整的规划，在选择大学和专业的时候，不要一直摇摆不定，坚持自己的第一选择，不要被别人的一句话就改变了自己的选择，出国上学，心理准备是首先要做好的，然后是自己能力方面，英语的基础很重要，能够和别人用英语流畅进行沟通，对于还没有准备好出国留学的学生，先不要去申请，这样不仅浪费时间还会打击你的自信心，做好准备再出国。

二、日常生活

1、在新西兰读书，首先要考虑到住宿的问题，住在学校里面是最安全的，但是一般是很难住到的，然后是寄宿家庭，这个也是比较安全的，还有一种是在校外住，这种方式没有前面两种住宿方式安全，但是相对比较自由安静的，选房子的时候一定要挑在学校周围，是走路十分钟就可以到学校，不要住在外来打工多的人的社区和偏远的地方;

2、新西兰人平时穿的都很随意，正式场合除外，在出席一些正式场合的时候，一定要注意精心装扮，穿好正装;

3、新西兰人说话一般都是很直率的，有时候说话过于直接，也不要误会他们的意思;

4、新西兰人经常会在约会的时候迟到，他们的时间观念不是很强;

5、他们对于个人的隐私信息是非常在意的，不要问他们关于年龄、婚姻状况等问题，这是不礼貌的;

6、有任何事情都要打电话预约，比如看医生或者是教授，这样可以让他们的生活看起来比较有条理、有规划;

7、新西兰人是不会讲价的，他们认为这是一件很丢面子的事情。

二、学习方面

出国留学最主要的目的就是学习，如果自己在某些方面不足，需要去提升自己的能力，多学几种技能，对以后找工作还是有用的，尽快的适应在新西兰的学习生活，在学校里面跟同学打好交道，学习他们的语言还有文化，多参加一些课外活动，丰富自己的大学生活。

一、面试：

1、不要在面试时说你什么都不会(当然也不能说什么都会，要强调自己有哪一方面的基础，可以在较短时间内补上);

2、请注意着装的整洁，当然穿得漂亮一点也是可以的;

3、坐有坐像，站有站像;

4、不要穿学校那一套服装，注意：不要忘了你的鞋;

5、要带简历;

二、简历：

1、我的观点，简历是你最重要的证书，不要千篇一律，要突出你的能力和个性、特长;

2、简历中要论述你的优势课目，不要一味地说你有多少次获奖，最好有比较有优势的课题介绍(如我的C语言相当不错，哲学连续两年全年级第一、物理三年全年级第一等)

3、简历中应该有一张你的照片、清晰明亮;

4、简历的排版要规范，清楚，不要太冗长;

三、交流：

1、你一定要尽量讲普通话(特别是四川学生);

2、你不求滔滔不绝，但要准确、清楚地回答考官的问题;

3、回答问题要真诚，用你的真诚去打动考官;

4、不需要求谁，用人单位用你是发现你有价值;

四、准备工作：

1、不要打无准备的仗;

2、对你所面试的企业要有比较充分的了解，了解该企业所属的行业、企业的发展情况和经营范围等;

3、要明确你对这个行业的认识，你最好是真心对这个行业感兴趣，对这份工作感兴趣;

4、薪资是不可回避的问题，但真的希望大家不要期望太高了，要合情合理;

5、不要说你不在乎工资，你只是来学习的，这样企业心里没有底;

禁忌：

1、不要穿得太随便了;

2、不要随便站、随便坐;

3、不要对自己没有信心;

4、不要说自己什么都不会;

5、不要说自己没有特长;

6、不要盲目择业，去面试时还不晓得你所面试的岗位是什么?工作性质是什么?

一、材料

在入境瑞士的时候各种材料都是不能少的，一切的文件和证件都应该要复印一两份，并且要分开放，这些材料要随身携带在身上，材料都是在入境的时候会有相关人员来检查的，这些材料包括：护照和签证、机票、入学的通知书、瑞士学校的地址、电话、健康证、和20张照片。

二、禁止携带的物品

瑞士入境有很多的东西都是不能携带入境的，不允许携带各种动物制成的药品、产品等，对于不是从欧盟国家来的入境者是不能携带肉类、鱼类、蛋类、奶制品还有蜂蜜等动物类的产品的，对于药品和儿童的食品也是有规定量的，如果被海关发现带了违禁品的话会进行没收处理，有的违规了的入境者还可能会被罚款。

三、免税物品

到瑞士携带的免税物品有：已经使用过的私人物品(包括衣物、日常用品、摄像机、电脑等)、烟酒(对于年龄超过了17岁的可以携带的烟酒有数量和重量的控制，可以携带200只卷烟或者是200克的烟草，酒精度在15%以下的酒不能超过2升，酒精度在15%以上的酒不能超过1升)、食品和饮料(没有含酒精的饮料)、现金(不受限制)、礼品(不是自己使用的价值不高于100瑞士法郎的礼品)。

四、入境须知

在瑞士是不用登记出入境卡的，对于携带的瑞士法郎和外币进出瑞士是没有限制的，因为瑞士不是欧盟国家，所以在进入瑞士之前一定要把你所有的购物的单据在海关盖章，这是为了方便办理退税。到了瑞士之后要尽快去兑换货币，对于长期在瑞士的必须要买医疗保险，这是瑞士强制要求的。到瑞士读书的学生应该要尽快到学校去办入学的手续，另外对于不住在学校宿舍的学生还要去找房子，找房子应该要在出发到瑞士之前就要在国内看好，等到了瑞士之后再去仔细看看然后签合同。

一、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。

汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证，很多汽车租赁公司没有这两个证书，租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的资质情况，否则常常会出现汽车租赁公司欺诈消费者的情况。

二、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。

当然也有很多的汽车租赁公司在租赁期间是不限制公里数的，租车人可根据实际情况，比如车况、租金、车程等进行权衡和比较，选择综合因素比较合理的租车公司，并在合同中对日限公里数和超出限数后的计费标准给予约定。

三、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。

租赁的汽车正常情况下投保四种基本险，包括交强险、盗抢险、车损险和第三者责任险。但有一些租赁公司为了降低成本，往往在侥幸心理的驱使下只投保交强险，出了事故后，租车人很有可能面临承担赔偿的风险。所以，在租车时，要问清楚车辆的投保情况和合同的附加条款，对约定不明尤其是责任约定不明的，要加入附加条款，保障自己的权益。

四、为避免因租车人原因不能及时还车，导致与租车公司发生争议，租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。

五、了解租赁公司的承诺，以充分享受各项应得的权利。

六、签订合同的最后一项内容是填写验车单，这是双方共同认定车况的过程。

此过程涉及到还车时的再认定，因此一定要认真对待。首先要从外观上对车辆进行检查，例如车体有无划痕、车灯是否完整、车锁是否正常等。然后检查车辆备胎及更换备胎所需的工具，最后进入驾驶室内，检查油表、刹车、空调的运行状况，并进行试驾，判断车辆的基本状况。对于一些车型的特殊功能及用法，应向租赁公司咨询清楚。

1.时间观念

澳洲人时间观念很强，跟当地人邀约提前商议并且准时赴约，千万要守时!一般晚饭比较正式，去别人家里吃饭一定要带礼物，礼物简单随意点就好，不用太刻意，比如送给女主人一束鲜花，给小朋友带点点心蛋糕之类的，或者不想麻烦的话就直接一瓶红酒也是可以的。

2.小费

和欧美不同，澳洲大部分餐厅都没有付小费的习惯，你只需要你对服务员态度好点就OK了，这样可以为你省下不少钱。但是如果是去高档餐厅或者需要额外服务就另当别论了。

3.买东西

在澳洲，不管是大型的商场、超市还是小店铺、市场，都没有讨价还价的习惯。买东西时，你可以询问店家是否有打折活动，但千万不要讨价还价或者用“不打折就不买”的方式来“威胁”店家，这在澳洲是完全没有用的，反而会显得自己粗鄙无知。在周末或者购物节的时候市场上会有打折活动，可以在这种时候囤货。

4.动物

在澳洲，虐

待动物是犯法行为。澳人非常喜爱小动物，虽然澳洲动物很多，时不时会发生动物伤人事件，但大家还是不改初心。随意驱赶鸟类是会被围攻的!另外，澳洲的野生动物很多，不要随意接近，尤其是野生袋鼠，看到请离他们远些，要知道它们丝毫不逊色于世界拳击冠军!

5.拍照

在澳洲，你可以尽情的在海滩上欣赏比基尼美女和肌肉男，这绝对是一道亮丽的风景!但是，满足眼睛的同时也请你千万不要随意拍照。毕竟，应该没有人愿意别人保存自己的半_照片吧，尤其这个“别人”还是个陌生的“歪果仁”。

要是实在不忍心这幅美景美人消失的话，也请先主动询问对方是否能够拍照。偷偷

拍照很可能会惹怒澳洲人，如果不小心发生冲突的话，一定要主动道歉并且吧照片删掉。毕竟澳洲人人高马大的看起来还是蛮吓人的。

6.打招呼

在澳洲，初次见面或者打招呼的时候，选择握手是最恰当的一种方式。不要受美剧的影响各种拥抱啦、亲吻啦之类的，这些在澳洲统统见不到!就算和对方很熟，也千万不要踩雷。

7.禁忌日

受基 督徒的印象，澳洲和西方人一样，认为“13”、“星期五”非常不吉利，所以尽量避开或者少提这些数字。澳洲的基

督徒是很虔诚的，他们的礼拜日是周末，所以，请千万不要在这一天邀请基 督徒赴约或者是出游等，对方会很生气并且认为你非常不尊重他。

8.兔子

和澳洲人聊天，你不要提及兔子，他们认为兔子是厄运的前兆，提到或者听到就会厄运连连。澳洲忌讳很多，例如工会、收入、宗教、地位、种族、个人生活、袋鼠数量等问题也都不要在聊天中提及。没有话题可以聊聊热播剧或者电影之类的，当然了，谈谈天气也是不错的选择。

9.逃票

澳洲的车站是没有人查票的，一切都靠个人自觉。但是，千万不要逃票，逃票的后果绝对是你难以承担的。澳洲规定，逃票者一旦被抓，轻则几十倍的罚款，重则取消签证、终生不许再申请任何种类的澳洲签证!

10.声音

在澳洲，公共场所保持安静，尽量不要制造噪音，如在公车上打电话、与朋友嬉戏打闹等行为是非常失礼的行为，严重影响其他民众。在楼下或者隔着门喊人也是非常无礼、失态的行为!澳洲人认为这样的人没有教养、不值得结交。

一、活动目的

1、发展体育运动增强人民体质2、推动群众性体育锻炼进一步普及3、提高教学和训练质量

4、有利于社会主义精神文明的建设

5、检阅学校各年级、各班级学生的精神面貌，展示良好的校风、班风

二、比赛时间和地点

比赛时间：20_年11月1日至2日地点:桃源中学

三、参赛单位

各年级出代表队分为男女生各一组。

四、开场模式：

1、运动员进场2、校长至开幕词3、裁判长宣誓4、运动员宣誓

五、所设竞赛项目

1、单项：50m、200m、800m、1500m、跳远、跳沙坑、实心球、跳绳、引体向上(男生)、仰卧起坐(女生)、跳高。

2、综合项目:4×100m、乒乓球垫球比赛、运球投篮接力赛、定点投篮、双人跳绳、拔河比赛、6×50米。

六、参赛方法

1、分年级，以班为单位，男女分组进行比赛(除综合项目外)。2、每班每项限报3--4人，每项不得少于3人，每人限报3项，综合项目除外。

3、综合项目比赛比赛人数以最少人数的班级为准(各队的男女生人数必须相等)。

七、活动安全保障机制及摄像

1、卫生保洁组：各班主任及学生，分区域进行负责。2、医疗互助组：黄家海3、安全巡逻组:组长：王耀

成员：各班班主任4、摄像：梁述波

八、报名时间及要求

报名时间：20_年10月25日至20_年10月27日

报名要求：各班报名表一式二份，分男女填写，一份交体育教师，一份自存(所填项目认真核对);各班参加比赛的总人数不限，每班每项限报3人，报名表一经提交，不得更改。

九、比赛规则

以国家体委颁布的最新规则为准。

十、参加比赛的有关规定

1、参加径赛的运动员须在比赛前到检录处点名抽道次并按道次跑，点名两次不到者，作弃权处理。

2、遵守大会要求服从裁判，有意见由班主任向有关裁判反映，凡无事取闹，制造事端的个人或班级视情节考虑取消比赛资格。3、不得弄虚作假;凡冒名顶替者取消比赛资格。并在团体总分中扣分，出现一人扣0.5分。

十一、比赛日程安排

1.房屋产权和手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2.明确成交价格和税费责任

在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。

3.明确买卖双方的责任

签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

4.明确付款方式和时间

双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

5.过户时间要明确

过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

6.物业交割要清楚

在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。

一、接到面试通知后，最好在家打个自我介绍的草稿，然后试着讲述几次，感觉一下。

二、自我介绍时首先应礼貌地做一个极简短的开场白，并向所有的面试人员(如果有多个面试考官的话)示意，如果面试考官正在注意别的东西，可以稍微等一下，等他注意转过来后才开始，自我介绍。

三、 注意掌握时间，如果面试考官规定了时间，一定要注意时间的掌握，既不能超时太长，也不能过于简短。

四、自我介绍基本内容不宜太多的停留在诸如姓名、工作经历、时间等东西上，因为这些在你的简历表上已经有了，你应该更多的谈一些跟你所应聘职位有关的工作经历和所取得的成绩，以证明你确实有能力胜任你所应聘的工作职位。

五、在作自我简介时，眼睛千万不要东张西望，四处游离，显得漫不经心的样子，这会给人做事随便、注意力不集中的感觉。眼睛最好要多注视面试考官，但也不能长久注视目不转睛。再就是尽量少加一些手的辅助动作，因为这毕竟不是在作讲演，保持一种得体的姿态也是很重要的。

六、在自我介绍完后不要忘了道声谢谢，有时往往会因此影响考官对你的印象。

沟通的礼仪

我们都在谈职场交往的关键就是做好沟通，然而，大多数人聚焦于沟通的方法。

却忘了沟通背后的东西——对关系的理解，自己的定位，表达能力，沟通切入点，对所谈事项的把握，还有家长里短的那些生活乐趣……

倾听的礼仪

急切的想要让对方听懂自己所推广的产品优势，却忘了询问对方的需求;很想抓住机会向上司表达自己。

却忘了在日常工作中听懂他所说的公司理念和发展方向，因此急于在上司面前表现的几句话与这些理念差之甚远;想要与同事有深入的交流。

以便更好的合作，却不知从何入手，忘了在平日里多倾听对方的声音，拉近距离……

发现的礼仪

职场里每天都是匆忙的脚步，各司其职，各就其位，会偶尔给人很疏离的感觉，认为它缺乏人情味。

看着那些在职场里就算没有合作关系依然有得聊，有得交流，有得机会的人，很多职场人会油然而生羡慕之心，并苦恼于自己社交状况迟迟没有进展。

殊不知，很多工作契机和合作关系都是从发现开始的，不发现就缺乏交流沟通的可能性，更谈不上合作。

信任的礼仪

在职场里，无论是与客户相处、同事相处还是上下级相处，都存在着很多的猜忌，也就是不安全感。

猜忌其他客户抢了自己的风头而忘了自己切实能提供的优质服务;猜忌同事之间是否存在着利益冲突，而在同事关系里变得小心翼翼。

猜忌上级会不会在繁复的内部信息中影响对自己的工作认可，或担忧合作事项的不同理念会导致更大的隔阂，于是变得缩手缩脚。

一、命令或指示要经过确认

任何工作都是从接受指示展开第一步，假如连这个阶段都处理不好，就不能期望有良好的工作表现。这就要求秘书聆听上司指示工作的时候，有几点必须留意：

1、表现士气高昂的态度。在接受一项任务时抱着可有可无的态度，往往会使该过程流于公式化。相反地，若能表现出积极热烈的反应，相信上司讲解起来也会格外卖力。

2、自始至终专心聆听。不要中途打断或抢先回答上司的说明。即使心中怀有任何疑问，也必须等他全部说完后再提出。

3、不明白这处务必问清楚。有些事情上司以为你已经知道而省略不提，结果问题往往就出在这里。因此，假如发现任何不明白的疑点，都应该鼓起勇气问到清楚为止。

4、确认内容。囫囵吞枣似地接受命令或指示是最冒险的行为，有时甚至等到完成后提出报告时，才发现自己彻尾完全搞错。所以无论如何必须养成习惯，在上司说完后确认其内容与各项重点。

二、不要忘了上司所交等的事情

有时候工作一忙，往往把上司交待处理的某件工作忘得一干二净。此时，除了规规矩矩向上司道歉外，别无选择。若因为一时提不起勇气认错而置之不理，反而会使事情更加恶化。

道歉时，若脸上挂着虚假的笑脸，或强词夺理地寻找各种借口，也会使对方更加恼火，倒不如干脆以谦虚的态度，坦白这是因为自己一时不慎而犯下的过错。

但是这种情形只许一次，下不为例，假如三番两次地重蹈覆辙，那么管你如何赔礼，也难以换回上司对你的评价。

三、办公室拒绝闲聊

漫无边际的闲聊，影响工作和学习。现介绍四种表白无暇闲聊的婉转方法：

1、启示法。在自己工作场所的醒目处，写上“闲聊不过三分钟”或鲁讯的名言：“浪费自己的时间，等于慢性自杀;浪费别人的时间，等于谋财害命。”以此记示来客，谢绝闲聊。

2、工作法。当发现聊客朝自己走来，可立即埋头工作，或眼睛注视空间，令聊客相信自己正在专心工作，让其知趣离开。

3、冷待法。当聊客打开话匣子，自己保持冷谈，只点头或摇头不予搭话，也可作简短的回答“是”或“不是”;若聊客仍然口惹悬河，则可起身做些杂务，令其扫兴而去。

4、推迟法。如对方并未闲聊，或自己喜欢与其交谈，但当时确无时间接待，可提议推迟在下班后或共同进餐时进行交谈。

一、活动背景：

为迎接祖国**华诞，丰富同学们的课余生活，增进同学之间的友谊，使我们的大学生活更加丰富多彩。我院与文法艺学院。高职学院联合举办了这场面向全校师生的联谊晚会，提供一个供大家交流的空间，给大家一个互相认识交流的机会。此次活动影响范围广。参加人数多。受到广大师生的高度关注！我们致力于打造一次大型的综合性的激情飞扬大学生晚会。特此邀请贵公司与我院青年志愿者协会合作，赞助我院举办的这次联谊晚会，将此次联谊晚会办得更精彩！

二、活动口号：

我的青春我做主

二、我们的优势

1、活动规模大，宣传强度大

2、集中性；学生的影响面很大且集中，极易开展宣传

3、费用低廉：联谊活动是校园文化的重要组成部分，受到校方的高度支持和重视。且形式活泼效果明显

4、潜力巨大：活动中让学生认识接受一种商品，收益必将是长期的

5、在宣传中可以很好的宣传贵店，提高其知名度（特别是大一新生）为贵店在东华理工大学形成一批长期而固定的客户

三、选择赞助我们

强势宣传：

1、冠名宣传权：将本次晚会冠名为“东华理工大学……三院联谊晚会”，在晚会现场的设点布置（晚会投影背景以贵公司照片）、横幅悬挂，给人以强烈的视觉冲击，树立贵公司的品牌形象。

2、传单宣传权：我们三个院的青志协可以在东华理工大学的南校区。北校区。本部校区为贵公司申请在我校所有学生公寓楼派发贵公司提供的传单，份数由贵公司根据实际的宣传需要来定。产品宣传将覆盖我校100%的学生宿舍。

3、海报宣传权：贵公司签订协议当天起，可以在我校三个校区报栏粘贴贵公司的海报，宣传时间可以持续到晚会结束后的一个星期。

4、展板宣传权：贵公司签订协议当天起将贵公司制作的展板置于我校三大校区人流量集中的地方，即本部、南校区。北校区食堂门前。针对性强，利于宣传。

5、横幅宣传权：贵公司可根据需要在我院晚会开展期间于我校人流量最高的地方悬挂贵公司的横幅。横幅的内容与我院联谊晚会紧密结合。如“***公司预祝东华理工大学三院青志协联谊晚会取得圆满成功。”我们将会为贵公司进行申请和悬挂。

6、物资赞助宣传权：贵公司可为本次联谊晚会的演员、观众等提供贵公司的纪念品，活跃现场气氛。

7、晚会诚邀贵公司领导担任嘉宾进行现场观看。并发表讲话以促进贵公司的宣传。

8、晚会现场主持人将对与会领导、观众口头鸣谢贵公司的支持和帮助。

9、我们院青志协发行的面向全校的报刊也将对贵公司进行后期的长期报到宣传。

10、晚会可以设置一些宣传贵公司的节目。贵公司也可以在晚会现场举办卖场和一些促销活动。

（注：所有的宣传单页。横幅都是由商家自行提供，或者商家出资我们制作）

五、冠名费用：人民币1000元

六、效果分析

1、东华理工大学联谊晚会是我校一年一度的大型活动，历程优良的组织传统，组织性强，参与人群覆盖面广，晚会营造校园积极、健康、团结的体育氛围，因而受到我校广大师生的重视。

2、东华理工大学是江西省与教育部重点建设高校，学校位于抚州市市内学府路５６号，校内设立16个二级学院，２０个学科硕士点，５个研究中心，1个国家级人才培养基地。()校内共有全日制本科生25000人，教职员工5000人左右，校内男女比例约为６：４，0９年由８000名新生来到我校学习，具有很大的消费市场。通过赞助我校联谊晚会，将贵公司的产品在高校得到更好的推广。

3、高校市场一直是企业、商家的必争之地。企业、商家非常重视大学生的消费观念和发展方向，因此他们往往结合校园的大型活动进行产品的宣传与推广。大学生思维活跃、追求时尚、易于接受新鲜事物，这更有利于宣传。此外，大规模宣传推广活动本身就容易引起社会各界的密切关注，较易引起良好的社会效益。所以在高校宣传，对贵公司业务的开展和推广都有举足轻重的作用。

4、我校历来限制商业宣传，通过冠名我校联谊晚会，结合我校青志协的活动，将为商家的校园宣传提供方便。

东华理工大学联谊晚会承办单位

经济与管理学院青志协（本部）

文法艺学院青志协（南区）

高职学院青志协（北区）

抵押担保合同注意事项

抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。

一、明确抵押合同的签订事项

1、抵押合同的内容

抵押合同应当包括以下内容：

①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;②主债权的种类、数额;③抵押财产的具体状况;④抵押财产的价值;⑤债务人履行债务的期限;⑥抵押权灭失的条件;⑦违约责任;⑧争议解决方式;⑨抵押合同订立的时间与地点;⑩双方约定的其他事项。

2、抵押合同的形式

抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

二、抵押合同的效力

抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

三、抵押合同的变更和终止

1、抵押合同变更

抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。

2、抵押合同的终止

抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：

①抵押所担保的债务已经履行;②抵押合同被解除;③债权人免除债务;④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

四、其他注意事项

1、抵押合同中不得约定事项

根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2、权利凭证的保管

抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

3、抵押标的的保险

抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。

还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。

4、抵押费用

抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。

5、注意办理抵押标的登记手续

依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。

注意，不同的抵押物对登记部门不同。①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门;②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门;③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门;④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关;⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。

综上，签订抵押合同时要注意办理抵押登记的约定，不同的抵押物登记部门是不同的，签订时要依照法律规定来办理，以免引起法律纠纷，损害双方利益。

1、背后议论别人

请相信没有一定不会泄漏你所谓的“秘密”和“心事”的人。

2、事儿多

当别人正在做一件事的时候对他指手画脚，打断别人的思路和步伐。别人怎么做都不对。比方说人家正做饭呢，你就在旁边“哎呀!油还不热怎么就把菜放下去了!”、“盐放多了，停停”……

3、抢话

说不上得罪，但一定特别不招人待见。尤其是开始滔滔不绝，并且什么话题都能扯到自己身上。(不自恋会死，不炫耀会死的人。)

4、说话太直

玩笑开太过。说白了就是太自私，从来不会站在别人的立场，别人这么对你你受得了么?

5、矬子面前不说矮话

有的时候，真的是人艰不能拆的。

6、言多必失

尤其是你面对的林子里什么鸟都有的情况下。因为得罪人也不见得真的都是你的错。低调一些的话风险系数小一些。

7、批评别人喜欢的东西

偶像是个垃圾，孩子真是不会长，宠物狗没规矩脏兮兮的……

8、很多时候都是说话不得当

冒犯了别人的隐私、伤害了他人自尊、得瑟优越感……

9、不拘小节

这个在为人处事的方面大多数情况下还真不是啥优点，不要太拿自己不当外人啊……

10、错把人身攻击当调侃，错把嘴贱当幽默。

1、看清楚房屋所有人，可要求出示房产证等，避免遇上二房东、三房东，不仅租金要交得高，后续房屋维护也难处理。

出租人(甲方)： 证件类型及编号：

承租人(乙方)： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于广州市***区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积**平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：***或房屋来源证明名称：**，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：***，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

2、为了降低租房成本，不少应届生选择合租，那么必须留意合租人数，保证自己的居住质量。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：***;如租赁用途为居住的，居住人数为：** ，最多不超过** 人。

3、工作稳定可以长租，不稳定可以短租，但租住基本要求半年，需要根据自己的需求，避免不到期解除合同赔偿押金。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自**年***月***日至***年***月**日，共计**年**个月。甲方应于**年**月*日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及**后视为交付完成。

4、租金可根据地段、交通和家具配套等可进行一定的议价，避免一锤子定租。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式：** 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币** 元整(¥：** )。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 **付，各期租金支付日期: *** 。

(二)押金：人民币**元整 (¥：** ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

5、租住房屋一段时间，难免遇上各种维修费用，如门锁、电器等等，要先协议定好，避免后期维修的负担和口角之争。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

6、由于工作等情况变动，转租时有发生，有些房东不接受转租直接扣留押金，有些房东可以协议由租客自行找到下一任承租人而自由转租，这些情况也要事先协定。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

7、不少房东在出租过程中会临时卖房，导致租客匆忙找房，签订合同可在发生纠纷时保护自己的合法权益。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达**日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。