有哪些坑要注意通用20篇

尊敬的领导：

您好！

我于20__年x月15x日进入公司，成为公司的一名试用员工，到公司已经三个月，试用期已满，根据公司的相关规章制度，现申请转为公司正式员工。

初到公司入职__（职位），主要负责公司__（岗位职责）。

在工作期间我认真完成领导交代的每项工作，严于律己，用心配合公司各部门员工工作，职责感强，也确实学到了很多新的知识，不断提高和充实着自我。融洽而和睦的相处关系让我更深刻的意识到，一个完美优秀的团队要靠大家每个人去努力。

初入公司难免出现一些小差小错需要领导指正，但前事之鉴，后事之师，这些经历也让我不断成熟，在处理各种问题时思考得更全面，不再让类似事情的再发生。在此，我要特地感谢公司的领导和同事，给了我这样的机会，对此，我感到无比荣幸，还有对我的入职指引和帮忙，感谢大家对我工作中出现的失误给予提醒和指正。在今后的工作中，我会进一步严格要求自我，虚心学习，努力提高自我的综合素质，争取在各方面取得更大的进步。

我喜欢这份工作，看到了公司迅速的发展和完美的前景，我期望在以后的工作中透过自我的努力能为公司做小小的贡献，也期望成为公司的一名正式员工，实现自我的奋斗目标，体现自我的人生价值，和公司一齐成长。

再次提出我的转正申请，恳请领导给我继续锻炼自我、实现理想的机会，我会用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工作，相信在全体员工的共同努力下，企业的明天更辉煌，恳请上级领导批准转正。

此致

敬礼！

申请人：__

20__年__月__日

领导：

您好!

我是__部门的试用期新人__，自三个月前加入了__公司以来，我一直在努力的适应并学习公司的新知识，提高自己的专业本领。在工作期间，我认真负责，能积极出色的完成领导安排的工作任务，并在工作期间学习并钻研公司的任务要求和个人技巧，让工作完成的更加出色、顺利。

转眼间，三个月试用期的时间已经悄然过去。作为公司的新人，我已经渐渐了解了公司的基本情况，也逐步融入到了这个团队的环境中。相信经过这段时间的相处和工作，领导和同事们也对我有了一定的了解。在此，我希望能按照公司规定转正为的正式的__员工，继续在__公司中贡献自己的力量，发挥自己的价值。还望领导能够考虑批准。

回顾这段时间，虽然只不过是短短的三个月，但我却在__公司经过了很多的努力，也学习了很多知识。这些经历让我得到了极大的提升和进步。

一、在思想态度上

初入公司的时候，我的思想还十分紧张，面对工作任务的时候虽然认真的一丝不苟，但却有些过于死板，在质量上并不如其他同事。但与同事们的相处中，我在大家的帮助下渐渐的融入了__团队，同时也在思想上融入了队伍，加入了团队的共同目标!

如今，我已经在思想上放开了自己，不仅在工作上变的更加灵活，同时也大大的提高了我个人的工作热情和工作积极性，让我的工作处理的更好。

二、在工作情况上

我十分喜爱这份工作，在自己的岗位上我也十分积极、热情。能及时处理好自己的岗位任务，同时也能将领导交于的一些责任认真完成，认真负责的完成自己的职责。

此外，我也一直没有停止对业务的钻研。通过不断完善和提高自己的方法，我能胜任的工作也越来越多，学习的知识也更加复杂。但在领导的正确指点和严格管理下，我较好的吸收了这些知识，并正确的在工作中发挥了自己的价值。

如今，我在工作方面已经有了十分明显的进步，而且也渐渐融入了__公司的队伍，与身边的同事、领导成为了相识的朋友。我热切的希望那个能真正加入到__公司的团队，成为真正的一名__员工，还望领导审查我的表现，批准我的转正。

我定会在今后的工作中更加努力，为__公司散发出更多的光和热!

此致

敬礼!

申请人：__

20__年x月x日

1. 天凉了，把我的问候和关怀送给你，也把我的思念也送给你，从此以后你就是我这个世界上最在乎的人。所以在降温的时候一定要不要忘记多盖点被子，早上起来也要多穿点衣服，因为寒风真的刺骨。

2. 冬风寒，衣莫单，保持健康要锻炼；常洗澡，病菌除，心情豁达每一天；多蔬菜，少油盐，别总忙碌要休闲；按时睡，按时起，祝你冬季开怀绽笑颜！

3. 天冷了，我要送你一件外套：口袋叫温暖；领子叫关怀；袖子叫体贴；扣子叫思念；让这件外套紧紧伴着你渡过每一分每一秒，一定要幸福喔。

4. 叶儿落，草儿黄，风变冷，雨变凉冷冬至，寒霜降，可爱的人儿要多穿衣裳。亲爱的朋友，季节变换，注意防寒。天气冷暖，你我相知。

5. 北风吹来，气温大降，你的冷暖，我记心上。秋叶满落地，雁归排成行，祝福早早到，你要加衣裳，早晚添被子，莫要再着凉。

6. 天冷了，要送你一件外套：口袋叫温暖；领子叫关怀；袖子叫体贴；扣子叫思念；让这件外套紧紧伴著你渡过每一分每一秒，一定要幸福喔。

7. 天气虽然凉啦，但是我祝福的温暖不减。气温虽然低啦，但是我关怀的温度不低。寒风吹的虽然冷啦，但是有我浓浓的思念会温暖你心间。愿你拾祝福，揽关怀，拣思念，温暖过好每一天。

8. 平时忙碌难相聚，虽然电话常联系，又是一年冬来到，温暖祝福很必要，给你邮去大皮袄，温暖相伴放心了。祝：天冷了，保重身体。

9. 随着冬天的到来，我们将踏入一个寒冷干燥的季节，在如此季节下我们需要向身边的亲友传送冬天祝福短信，一声祝福就如雪中送炭，温暖亲友心。以下的冬季祝福短信是精品，方便大家选择。

10. 寒风吹吹冬更深，知心朋友最贴心。一阵寒流一阵冷，一条短信融真情。你我相隔千万里，相见一面不容易。只好短信传问候，天冷记着添衣裳。

11. 冬天的风要刮起了，雨要飘起了，寒冷要侵袭了，我也偷偷摸摸地钻进你的手机里，跟随你，祝福你，时时刻刻叮嘱你，天冷了记得多穿件衣服！

12. 一二三四五，防止秋老虎。流感要预防，饮食应得当。室内常通风，起居有规律。茶水去秋燥，鸭肉此季好。少辛辣油腻，秋膘慎重补。祝你健康快乐每一天！

13. 天冷了，唐僧添了一件小棉袍，孙悟空添了一条小棉裤，沙僧添了一个小棉帽，八戒，你那双小手，别只顾着玩手机看短信呀，记得戴上一幅小手套。

14. 季节降温，提醒你注意保暖：衣服要加双层的，帽子要戴有毛的，靴子要穿避弹的，皮带要扎金箍的，手套要戴拳王的，连口罩都要戴保温的。祝你保暖装备到位，一统健康无敌。

15. 秋风送凉归，季节迎寒到，已是寒秋萧萧时，尤有保暖俏。俏虽不是春，却能防感冒，待到他人鼻涕时，你在窝里笑。季节降温，祝你保暖的到位，温暖的踏实，笑的痴呆。

16. 希望我温馨的问候会是一道暖流，温暖你的心田，希望我友情的提醒，让你记得添衣防寒！天凉了，情仍然暖着，祝你快乐！

17. 春和花在一起，秋和月在一起，我和你在一起；春花争艳大地，秋月尽显美丽，你我传递情谊，天冷了，注意保暖，问候暖暖你，莫忘多加衣。

18. 冬季不一定是冷的多穿点就好了；雪花飘过不一定是冷的有朋友的关心就暖了；朋友不一定要多的贴心的就足够了；愿淡淡的寒气轻拂您一身的疲惫飒飒的北风传递我衷心的挂念：冬天里注意保暖！

19. 突然变冷的天气想知道远方你的消息是否注意身体照顾好自己生活工作的压力我不能为你代替送上关心的话语几句天冷别忘保暖加衣！

出租方(以下简称甲方)（签字且捺印）:__________

家庭地址:__________

身份证号：__________

联系电话:__________

承租方(以下简称乙方)（签字且捺印）:__________

家庭地址:__________

身份证号：__________

联系电话:__________

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商达成以下协议：

第一条甲方将在 __________号楼 房间（套内面积为__________ ㎡）的房屋出租给乙方。该房屋只供乙方及家庭成员居住，不得将房屋用于其他用途，比如：经商、办公等。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1.租用期限 年，自 年月日至 年月日

2.房屋租金为【每年】【每月】人民币￥ __________元，（大写： __________）。房屋押金为人民币￥ __________元，（大写：__________ ）。

3.乙方按【年】【半年】【季度】【月】结算房屋租金。每【年】【半年】【季度】【月】初日内，以【现金】【转账】方式向甲方一次性支付每【年】【半年】【季度】【月】租金。以现金支付租金的，甲方每次向乙方出具租金收款凭据。以转账方式支付租金的，由乙方自 __________银行的 账号__________转至甲方__________ 银行的 __________账号。

4.乙方一次性向甲缴纳房屋押金人民币￥__________ 元，（大写： __________）。

第三条：水电气费、取暖费、物业费、维修费等费用的承担。

1.乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，并积极向相关部门缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

2.租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

第四条：租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租他人；未经甲方同意，乙方不得与他人合租本房屋，若乙方违反以上约定，甲方可以随时解除合同且不退还房屋押金。

第五条：乙方责任

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2.乙方在租赁期间，必须确保屋内木门、木地板、家具不得有划痕及其他设备设施完好无损（自然折旧除外）；乙方未经甲方同意不得擅自改变租赁房屋的结构及用途；乙方未经甲方同意不得对房屋进行装修、修改线路和管道等，若乙方违反以上规定，要赔偿损失且恢复原装。

3.乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施无损坏、清洁地（自然折旧除外）交给甲方。

5.乙方应遵守中华人民共和国法律和政府相关规定合法利用房屋，不得从事违法违纪活动。因乙方违法违纪活动造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

6.租赁期间因乙方施工等行为造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

第六条 甲方责任

1.甲方确保对房屋有出租权，否则乙方有权解除合同。

2.向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电、气、暖四通。

3.维护乙方的合法利益，但因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。

4.租赁期满后，房屋及相关设施完好无损且乙方结清应当承担的费用后，甲方应将房屋押金退还给乙方。

第七条租赁期间，若在乙方无过错的情形下，甲方解除合同，须提前15日告知乙方，并向乙方退还一个月的租金作为违约金；若在甲方无过错的情形下，如乙方解除合同，须提前15日告知甲方，并向乙方多支付一个月房租作为违约金。

第八条 乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋出租合同。如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新确定租金且签订房屋出租合同。

第九条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同经过双方签字且捺印后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本合同内签定的金额不含租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。

出租方（签字且捺印）：__________ 承租方（签字且捺印）：__________

身份证号：__________身份证号：__________

___年___月___日

为确保训练营学员能在训练期间保障安全的情况下得到全面培养，经训练营与家长协商一致达成如下安全责任书：

1、学员保证按时训练，不迟到，不早退，不旷课。

2、学员在训练时间以及外迟到、早退、旷课发生事故自行负责。

3、学员保证训练结束后及回家，不得在营内滞留、嬉戏玩耍，因此造成事故的自己负责。

4、学员往返训练营的途中发生的安全事故自行负责。

5、学员知晓是患有心脏病或内、外科其它疾病，以及各种传染病禁止参加训练营，学员承诺在报名之前已经身体检查确保无相关疾病，身体条件符合参加训练营条件。凡隐藏病情未告知者，一切后果自己负担。

6、在训练期间，学员听从教练的安排，如因违反安排而发生的安全事故自行负责承担。

7、学员了解并知晓篮球训练的危险性，在训练期间，学员发生正常的运动损伤，如：擦伤、挫伤、扭伤等等都属于正常现象，不得因此要求训练营承担赔偿责任。

责任人：

日期：20xx年XX月XX日

为明确总经理权责利，规范总经理工作行为。保证总经理依法行使职权，履行职责、承担义务，根据《中华人民共和国公司法》和其它有关法律法规规定。甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，签订总经理聘用合同。

甲方：

法定代表人：

乙方：

为搞好甲方经营管理，经甲乙双方充分协商一致，就甲方聘任乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、经甲方股东会同意，甲方聘任乙方为甲方总经理，负责公司的日常经营管理;

二、经营目标

乙方经营管理，完成下列经营目标：

总体目标：三个月后实现扭亏为盈的目标，今后平均递增 %。

三、乙方报酬及相关待遇、工作时间

乙方报酬由基本工资、岗位工资、效益工资和利润分红四部分组成。

基本工资每月8000元，岗位工资每月5000元，上述两部分当月兑现，并与每月25日按时发放。逾期三天以上，甲方按每日1%支付滞纳金。红利按照季度进行分配、按净利润10%计算，逐月考核，按季度决算后于下季度10日内兑现。逾期甲方按每日1%支付滞纳金。

甲方按劳动法提供劳动保险.

甲方提供乙方居住住房一套(设施齐全)。水、电费由乙方负责。

甲方提供办公车辆一部。

甲方提供每月四次的大连到 的往返客机票。

早8：00---下午18：00，按国家规定的节假日休息;

公司每月给与乙方午餐补助1500元;

四、乙方权力：

总经理对执行董事和股东会负责，享有下列权力：

1.按照合同约定及时足额获取经营管理报酬;

2.主持公司的生产经营管理工作，并向执行董事和股东会报告工作;

3.组织实施股东会和执行董事决议、公司年度计划和投资方案;

4.公司内部管理机构设置方案;

5.拟订实施公司的基本管理制度;

6;乙方有用人的自主权，有权聘任或者解聘公司管理人员;

7.拟定公司职工的工资、福利、奖惩，决定公司职工的聘用和解聘;

8.提议召开股东会临时会议;

9.乙方在经营期间在有效规避财务风险的前提下有融资的权利。具有资金的批准使用权;10.乙方不承担财产交底前的任何债务与损失;

11.执行董事和股东会授予的其他职权。

五、甲、乙双方职责

甲方：

1、只起监督与协调作用;不参与、不干涉乙方的正常经营管理;

2、为乙方提供充足的 流动资金;

3、提供外联服务;

乙方：

1.对完成公司整体经营目标负总责;

2.全面执行股东会和执行董事作出的各种决议;

3.拟定公司年度经营计划和各项内部管理方案报股东会同意后监督实施;

4.按月向执行董事和股东会报告公司经营情况，接受执行董事和股东会质询并作出解释;

5.接受公司执行董事、监事和股东会对公司经营活动的监督检查;

6.做好公司工商、税务等各种证照的办理、年检等工作;

7.做好公司法、公司章程、执行董事和股东会确定的其他职责。

六、乙方禁止行为

1.不做违反国家法律、法规的事情;

2.未经股东会同意，不得以公司名义与自己或者自己的近亲属订立合同或者进行交易;

3.不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动;

4.不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储;

5.不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人、债务提供担保;

6.不得从事其他违反法律规定的行为。

七、违约责任：

八、本合同聘任期限为一年，从20xx 年 月 日起至20xx年 月 日止;合同期满，甲方未提出解聘乙方的，本合同按照原条件延长一年。

九、本合同未尽事宜，由双方友好协商予以补充，补充内容作为本合同的组成部分。本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

乙方：____________法定代表人：________

丙方：____________（甲方委托的物业公司）法定代表人：________

甲、乙双方于20ｘｘ年1月1日签订《____花园物业服务合同》，服务期限自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。

现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将“____花园”的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：

一.甲方已另行选聘丙方作为“____花园”物业管理服务企业，于_____年_____月_____日正式接手“____花园”小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后“____花园”的物业服务质量。

二.移交原则：

1.乙方在管理和服务“____花园”期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于20ｘｘ年1月4日前自行处置腾空。

2.甲、乙双方同意按“____花园”开发建设单位——____房地产集团（____）有限公司（以下简称____集团）函达双方的“关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函”的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与____集团协商解决。

3.对于____集团函达的“关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函”中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。

三.移交事项：

1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于20ｘｘ年1月2日起至7日期间共同办理完成____花园”小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。

2.于乙方在管理和服务“____花园”期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。

1.乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元（￥：_____元）。

2.乙方向业主预收的款项（含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入）计人民币肆仟肆佰壹拾陆元（￥：_____元）。（详见附件1《____花园预收20ｘｘ年度费用项目明细表》）

3.乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元（￥：_____元）

以上款项由乙方于20ｘｘ年1月30日前一次性支付给甲方。

四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。

五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。

甲方：________乙方：________丙方：________

代表人：________代表人：________代表人：________

协议签定日期：________________

协议签定地点：________________

出租房协议写法：

1、标题。可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“协议书”。

2、订议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。

3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。

正文条款内容：

(1)协商目的

(2)协商目的责任

(3)协议的时间和期限

(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类

(5)履行条款期限

(6)违反条款的责任处理

4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。

第一，商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。

第二，由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。

第三，由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。

明确条款

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

诉讼时效

关于租金延付或拒付的时效。我国《民法通则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。例如，原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被告主张权利。如第一次交纳时间为2008年10月20日前10日内，原告则应在2009年10月20日前向被告索要2008年8月11日-10月10日两个月的租金，依次类推。但原告在一年的诉讼时效期限内并没有向被告催要过2008年8月10日-2009年7月10日前的租金，应视为放弃索要该期间租金权利。

另据《合同法》第227条规定：承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，追求承租方的违约责任。原告在起诉前长达1年多的时间内，从未行使过上述权利，即使被告因种种原因未及时交纳房租。

1、调查商铺的产权

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

2、免租装修期

商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

3、租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

4、税费承担

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1)、出租：

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2)、转租：

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金(总额)0.1%

在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

其他注意事项

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

看过租铺合同注意事项

二、举办单位：计算机与通信工程学院宣传部、电气与信息工程学院宣传部、书法爱好者协会。

三、参赛人员：计算机与通信学院、气与信息工程学院、书法爱好者协会以及其他院系有兴趣的同学。

四、报名方式：凡报名者请填写报名表，并上交报名费10元(除了举办单位的各位参赛选手)。

五、作品要求：主题要求健康积极，能体现出当代大学生的精神风貌。书法分为硬笔书法和毛笔书法。硬笔书法作品，尺寸不超过a4纸大小;毛笔书法，尺寸不超过四尺整张(学生自带除纸张以外的写字工具)。

六、参赛时间地点：11月16日，8：30主教楼101(初赛)

11月25日，14：30活动中心(决赛)

11月29日、30日， 8:30——18：30 普宿一幢门口(作品展出)

七、活动流程：主要分为初赛、决赛以及赛后获奖作品的展出。进入决赛成员由主办方自行决定。决赛获奖作品由评委当场决定。作品展出地点为普宿1幢门口。

八、评奖名额与奖项设置：

一等奖每组1名，共2名;奖金 100元并颁发证书;

二等奖每组2名，共4名;奖金 50元并颁发证书;

三等奖每组3名，共6名;奖金30元并颁发证书;

优秀奖每组3名，共6名;颁发证书和奖品(奖品为钢笔、毛笔、砚等写字工具);

九、经费预算：

参赛人员预计总数：50+50+20+30=150人

宣传工作(2个宣传板，三条横幅)：45*2+3*30=180元

报名表：25*0.2=5元

作品纸张(a4打印纸和宣纸)：200*0.5+100*1.5=250元

活动中心场地租用费：150元

作品装裱：(绳子、夹子、硬纸板、胶带)：150元

邀请函：1*8=8元

奖金、证书、奖品：一等奖每组一名，共两名(100*2=200元)

二等奖每组两名，共四名 (50*4=200元)

三等奖每组三名，共六名 (30*6=180元)

优秀奖若干名，颁发证书和奖品(奖品为笔帘、钢笔、毛笔、毛毡4种)，优秀奖设置30名

证书共45本 ( 5*15+3.5*30=180元)，根据以上4种奖品每种8元预算：8*30=240元

水果和水：(桂圆、香蕉、苹果、槟榔) 150元

预计报名人数30人，报名费： 3*10=300元

根据人们的饮食习惯，与其说是“请吃饭”，还不如说成“请吃菜”。所以对菜单的安排马虎不得。它主要涉及到点菜和准备菜单两方面的问题。

点菜时，不仅要吃饱、吃好，而且必须量力而行。如果为了讲排场、装门面，而在点菜时大点、特点，甚至乱点一通，不仅对自己没好处，而且还会招人笑话。这时，一定要心中有数，力求做到不超支，不乱花，不铺张浪费。可以点套餐或包桌。这样费用固定，菜肴的档次和数量相对固定，省事。也可以根据“个人预算”，在用餐时现场临时点菜。这样不但自由度较大，而且可以兼顾个人的财力和口味。

被请者在点菜时，一是告诉作东者，自己没有特殊要求，请随便点，这实际上正是对方欢迎的。或是认真点上一个不太贵、又不是大家忌口的菜，再请别人点。别人点的菜，无论如何都不要挑三拣四。

一顿标准的中餐大菜，不管什么风味，上菜的次序都相同。通常，首先是冷盘，接下来是热炒，随后是主菜，然后上点心和汤，最后上果盘。如果上咸点心的话，讲究上咸汤;如果上甜点心的话，就要上甜汤。不管是不是吃大菜，了解中餐标准的上菜次序，不仅有助于在点菜时巧作搭配，而且还可以避免因为不懂而出洋相、闹笑话。

在宴请前，主人需要事先对菜单进行再三斟酌。在准备菜单的时候，主人要着重考虑哪些菜可以选用、哪些菜不能用。

在中国，办事吃饭是常事，但是这样的饭局往往是不好应付的，诸多的潜规则等待你去体味。为了不出丑，呵呵，还是提早学习下为好。细节尤其需要注意!

如果时间允许，你应该等大多数客人到齐之后，将菜单供客人传阅，并请他们来点菜。当然，作为公务宴请，你会担心预算的问题，因此，要控制预算，你最重要的是要多做饭前功课，选择合适档次的请客地点是比较重要的，这样客人也能领会你的预算。况且一般来说，如果是你来买单，客人也不太好意思点菜，都会让你来作主。如果你的老板也在酒席上，千万不要因为尊重他，或是认为他应酬经验丰富，酒席吃得多，而让他/她来点菜，除非是他/她主动要求。否则，他会觉得不够体面。

如果你是赴宴者，你应该知道，你不该在点菜时太过主动，而是要让主人来点菜。如果对方盛情要求，你可以点一个不太贵、又不是大家忌口的菜。记得征询一下桌上人的意见，特别是问一下“有没有哪些是不吃的?”或是“比较喜欢吃什么?”让大家感觉被照顾到了。点菜后，可以请示“我点了菜，不知道是否合几位的口味 ”，“要不要再来点其它的什么”等等。

尊敬的业主/住户们：

您好!

作为一名专业的安全人，除了把您的专业知识、技能和影响力带给您工作中的同事，有没有给您的亲人、朋友、同学提供一些安全建议和箴言，我们倡议：

1、认真查找并改正家里的1个小安全隐患;

2、给自己的父母、爱人、小孩1个安全小建议;

3、送给自己的同事、朋友、同学1句安全箴言。

如果您愿意做的更多，请把您对家人安全的小建议、对朋友同事的安全箴言发给老茂吧，让老茂分享给更多的人受益。

倡议人：xxx

日期：xx年xx月xx日

新春佳节即将到来，为切实做好节日期间项目施工安全生产工作，让大家度过一个祥和、平安的春节，现将有关事项通知如下：

一、监理、施工单位要充分认识做好节日期间安全生产工作的极端重要性和必要性，要结合节日特点，进一步加强对春节期间安全生产和应急管理工作的检查。

二、要加强对施工现场的安全检查，建筑施工企业要进一步落实安全生产主体责任，节日停工期间施工单位要落实停产留守措施，加强巡查，保障安全。

三、要进一步增强做好火灾隐患整治和防火安全工作，严禁在工地上燃烧煤炭、木材、汽油等易燃有害物等燃烧取暖，严禁燃放烟花爆竹，按要求配置灭火设备、器材，加强值班，严防火灾和有毒有害气体中毒事故发生。

四、停止生产的单位及施工现场，除留守人员生活照明用电外，应切断生产电源，施工现场的机械设备要严格断电，配电箱应上锁，防止电气火灾。

五、春节期间，施工单位对工地应进行封闭管理，加强值班和安全保卫工作，禁止闲杂人员进入施工现场。

六、春节期间，北京机施公司应做好排水工作，加强基坑支护体系巡视，确保深基坑安全。

七、各有关单位要加强春节节日期间的应急管理工作，落实24小时专人值班和领导干部带班。节日期间，各工地要安排专人值班，强调值班纪律，值班领导和值班人员应坚守岗位、尽职尽责，并确保24小时通讯通畅。

xxx院

20xx年xx月xx日

各区县教育(教体)局，高新区、文昌湖区地事局，局属各学校：

根据山东省教育厅规范全省中小学寒暑假有关事项的要求，结合我市实际，现将20__-x学年度全市普通中小学寒假时间安排通知如下：

寒假

x年x月15日—x月11日(腊月16——正月15);共4周

x年x月21日—x月11日(腊月24—正月15);共3周

第二学期

x年x月12日——

7月1日;共20周

x年x月12日——

7月8日;共21周

各区县教育行政部门要加强监督检查，严格按要求规范中小学假期工作。各普通中小学不得擅自调整和随意增减假期时间，要科学合理地指导学生和教师安排假期生活，鼓励学生积极参与丰富多彩的实践活动，要提前做好安全预案和安全检查，防止各类安全事故发生。

x市教育局

x年x月x日

各位老师、同学们：

学校安全与我们每个师生密切相关，它关系到同学们能否健康地成长，能否顺利地完成学业；也关系到我们的老师能否在一个安全的环境中教书育人。因此，我们必须清醒的认识到“安全无小事”、“隐患就是事故”，需时刻牢记。

一、防溺水

1、严禁学生私在河边、湖边、江边、水库边、水沟边池塘边玩耍、追赶，以防滑入水中。

2、严禁学生私自下水游泳，特别是中小学生必须有大人的陪同并带好救生圈。

3、严禁学生私自外出钓鱼、抓蝌蚪，因为钓鱼蹲在水边，水边的泥土、沙石长期被水浸泡，而变很松散，有些水边长年累月被水浸泡还长了一层苔藓，一踩上去就滑入水中，即使不滑入水中都有被摔伤的危险。

4、在没有大人陪同或配带救生圈的情况下，严禁私自结伙去划船。

5、到公园划船，或乘坐船时必须要坐好，不要在船上乱跑，或在船舷边洗手、洗脚，尤其是乘坐小船时不要摇晃，也不能超重，以免小船掀翻或下沉。

6、在坐船时，一旦遇到特殊情况，一定要保持镇静，听从船上工作人员的指挥，不能轻率跳水。如果出现有人溺水，更不要冒然下水营救。

7、遇到大风大雨、大浪或雾太大的天气，最好不要坐船，也不要在船上玩。

8、如果不慎滑落水中，应吸足气，拍打着水，大声地呼喊，岸上的人应马上呼喊大人救援，并找附近的有长树枝、竹子、草藤什么的，便于抛向落水的人抓住，如果没有大人来救援，岸上的人应一边呼喊一边马上脱掉衣服、皮带并把它们接起来抛向落水的人。

9、如果不幸溺水，当有人来救助的时候应该身体放松、让救助的人托住腰部。

10、当自己特别心爱的东西，掉入水中时不要急着去捞，而应找大人来帮忙。

二、关于清明节祭祀活动及森林防火的几点要求

1、请广大学生尽可能同家长一道参加清明节祭祀祖先活动。清明节祭祀不是一种迷信活动，而是家人对已经逝去祖先的怀念，缅怀他们对后人、家庭及社会所做的贡献，激励后辈向他们学习，努力去做好更多有意义的事。它是中国的传统文化活动，值得我们提倡、参与、弘扬！

2、同学们可利用这次清明节祭祀活动，走进广阔大自然，亲切拥抱大自然，去仔细观察、用心思考、不耻下问、勇于探索，一定会学到课堂上学不到的知识，同时去用心感受阳光的温暖、清风拂面、溪水的歌唱、花草的芬芳，陶冶自己的情操，激发热爱大自然、热爱家乡的情感。

3、请同学们参加野外活动时不要擅自带火种（打火机、火柴等），同家长一道祭祀用火时千万要把周围的易燃物弄干净，如果不小心引燃了周围的易燃物就很容易失火烧山，酿成大错。

4、燃烧祭祀物品应尽量慢慢用小火，注意风大刮走了燃烧的物品从而引起失火。

5、祭祀仪式结束后，不要立即离开，要仔细察看刚刚烧过的地方还有没有火星，一定要让火星完全熄灭后才能放心离开。

6、请所有同学回家告知家长，森林防火，人人有责，如果有谁不小心引燃了森林，谁将会负法律责任和经济赔偿责任。

7、如果有森林失火，请同学们不要参加救火行动，因为你们小，无自救能力，很容易出现伤亡事故，这样就造成了更大的损失，所以不允许小学生救火。发现失火要尽快在大人指引下远离火场，并及时报警。火警电话是119。

各部门、各位员工:

根据《国务院办公厅公布20xx年放假安排》，结合公司的实际情况，现将五一期间放假安排通知如下：

一、行政人员5月1日-5月3日共放假三天，5月4日正常上班。

二、生产部根据生产计划在以上假期内自行安排。

注意事项：

1、请各部门负责人提前组织好放假前安全检查，并做好防火、防盗排查;

2、放假期间，请保持手机通讯畅通;

3、放假期间需要外出的员工请注意安全防护，避免意外事故发生。祝各位员工劳动节假期愉快!

管 理 部

二〇xx年四月二十一日

(1)委托人在订立委托拍卖合同时，必须全面了解拍卖人是否具备从事拍卖业务的资格，即了解拍卖人是否是经过国家有关主管部门审核许可，并向工商行政管理局申请登记，领取营业执照的企业法人。

(2)拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖。

(3)委托人在订立委托拍卖合同时，应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。此外，委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料。

(4)法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。

(5)委托拍卖合同，必须以书面方式订立，而且必须明确双方当事人权利义务及违约责任。

女生面试不要穿平跟鞋和太紧、太露、太薄的衣服，穿职业套装，指甲头发不染色;男生不要穿牛仔裤，皮鞋八成新，打中档以上领带。

工商大学招生就业处有关人士介绍，该手册是通过观摩用人单位招聘、对用人单位进行问卷调查、分析毕业生就业个案等形式而整理出来，接近80页。内容涉及：自荐材料的准备、面试准备、面试技巧、笔试题型分析、签约注意事项等。

该手册重点批驳了当下长篇累牍、语言罗嗦的求职信，建议“勾勒四大要点”：个人基本情况、希望应聘的岗位、个人素质条件，并在求职信结尾部分表示希望得到面试机会。

该手册罗列了男女生面试形象的装扮要点——男生面试前不要喝酒、熬夜、抽烟;头发整齐，不要太长，更忌油头粉面;戴近视眼镜，不戴太旧镜或太新潮的眼镜框架;穿颜色庄重的西装，衣裤笔挺;不穿牛仔衣裤、休闲衫等;衬衫新旧要适当;领带颜色不要太鲜艳，质量中档以上;皮鞋八成新以上，要擦亮。

女生则要追求“端庄大方”：头发整齐，不染发;穿职业套装，裙子不宜太短;不穿太紧、太露、太薄衣服;指甲不染色，不带夸张饰物;略施淡妆，切忌浓妆艳抹;不擦过多香水;穿中、高跟鞋，不穿平跟鞋、大头鞋。

该手册里罗列了7条主考官常问的问题，并对学生如何作答提出建议。

“为何想到本公司工作”几乎是每场招聘必备问题，主考官意图是想知道求职者的诚心和热情。回答时可围绕公司提供的难得机会、适合自己兴趣和经历来谈，让考官知道自己有充分理由选择这个公司。对方若是名不见经传的小单位或新办企业，求职者可答：希望有幸参加创业过程。

甲方(被投资方)：

乙方(投资方)：

经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资xx项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

项目

有限公司

有限公司成立于xx年，公司注册

资金xx万美元，员工xx多人，主要从事xx业务，年销售量xx套，市场覆盖xx个国家和地区，20xx年实现销售额xx万元，创利税xx万元。(改成双港的介绍) xx项目总投资xx万元。项目建设期限为xx个月，项目建成后，(预期达成目标)

(双港方面与队伍协商达成的投资合作计划)

在双方认可(或否决)投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需

预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

本投资意向书不是(投资方名称)的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

本投资意向书适用中华人民共和国法律。

甲方(被投资方)：

委托代理人：

乙方(投资方)：

法定代表人：

时间：20xx年xx月xx日

签署日期 e dae f gae出让方(甲方): ag (a a):受让方(乙方):agee (a b):根据国家有关法律、法规以及相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致域名转让事宜，订立本合同，以资信守:accdg

e a,

e ba f a , ea ad a beef, ae a ad b ccde e cac

a ageee.

一、 域名情况及转让范围 e a f e da ae ad e ce f e age

1、 甲方合法拥有下列域名: 在规定期限内的管理权，使用权，所有权。a a e e aagg, g ad e g ab e fg da ae

ecbed e.

2、 甲方同意将上述域名的权限完全转让乙方所有。a a agee

ag abe-eed g a

a b.

3、 以下是域名的详细信息:fg

e dea f e da ae: :当前注册人(出让人)ce egeed e新注册人(受让人)e e egeed e (b)注册人(中文名称) ega(cee)注册人(英文名称) ega(eg)地址 e ae国家 c邮编

cde电话 eee .传真e fa .电子邮箱e ea ae所属注册商aed age注册时间ega e

二、转让价格及支付方式 e age fee ad e ae

1、 出让总价:, e a age fee:

2、 乙方必须在甲方完成转让注册前一次性支付所有费用(即甲方将过户文件提交北京注册商总部前)a b d a ff e a age fee

e e befe e ce f e age deed.

3、 甲方收到转让费用后办理转户手续。(以当地银行收到款项为准)afe eceg e age fee, a a d ef e afe cede. (e ece e efe

e ae

eceed

ca ba)

4、 其他费用: 甲方支付e eede :

ad b a a

三、 双方权利与义务、域名过户流程及其他e ab f

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1、 双方权利与义务: g ad bga f

ae:

a、甲方保证合法拥有以上所述域名的所有权、管理权、使用权，如有欺诈行为将承担相关的民事和刑事责任;e a a gaaee a

e abe eed e, aagg ad g g. f ee ee a fad,

d bea e ceae c

ca abe.

b、甲方收到转让费用后5个工作日内为乙方办理过户事宜，不得拖延;e a a

ceed e age

5 da afe

ge e age fee ad ee

a dea.

c、过户后乙方使用此域名产生的一切后果及责任与甲方无关，由乙方承担全部责任;ccded e age, a e ad ab, c a b

bg

e ce f g f e da ae,

e f e be

a a ad d be b b a b.

2、 过户流程:afe f:

a、 乙方在该域名的注册商官方站过户资料表格，填好后签字盖章e邮寄到甲方;a b d dad e daa ee f age f e ffca ebe f e aed age, eece ad

a a b e.

b、 甲方在收到乙方的过户资料后，经审核无误后签字并盖章;a a d eece e age daa ee afe eceg ad cecg

fee f e.

c、 财务到帐后，甲方将完整的`过户文件e提交至北京注册商总部;a a ca b e e dce

e aed age ce a a ge e age fee b e.

d、 北京注册商总部收到过户资料后，在2-5个工作日内将把原注册内容替换成新注册人的信息;eceg e dce f age, e aed age d eace e ga fa f ag a e e fa ab agee

1、 违章违纪不狠抓，害人害己害国家

2、 骄傲自满是事故的导火线，谦虚谨慎是安全的铺路石

3、 入海之前先探风，上岗之前先练功

4、 群策群力科学管理，戒骄戒躁杜绝事故

5、 好钢靠锻打，安全要严抓

6、 时时注意安全，处处预防事故

7、 庄稼离不开阳光，安全少不了规章

8、 出门带伞防天雨，上岗遵章防事故

9、 重视安全硕果来，忽视安全遭祸害

10、 人人讲安全，安全为人人

11、 安全不离口，规章不离手

12、 安全是职工的生命线，职工是安全的负责人。

13、 过马路要眼观六路，耳听八方。

14、 责任心是安全之魂，标准化是安全之本。

15、 安全帽是护身宝，上班之前要戴好。

16、 安全不离口，规章不离手。安不可忘危，治不可忘乱。

17、 隐患处处有，安全时时记。

18、 用平安祝福校园的今天，用平安打造校园的。未来。

19、 不讲安全搭上命，挣座金山有啥用。

20、 不绷紧安全的弦，就弹不出生产的调

有的同学会想，为了引起HR人对我的注意，我将所有的岗位都应聘一遍，这样HR人一定会被我的诚心打动吧。如果你有这样的想法，那就大错特错了。

曾经有一位刘先生给我的印象特别深刻，他没有用真实姓名投递简历，大约以每周一次的频率投递简历给新东方。每次投递他都会将学校招聘的所有岗位投递一遍，这周礼拜我们增加了数学老师的岗位，他就会把数学教师以及其他所有教师岗位投递一遍。

下一周我们增加了保安的岗位，他就把保安的岗位和其他所有岗位投递一遍，再下周我们又增加了保洁的岗位，然后他又投递……打开邮箱，满屏都是他。

我每次打开邮箱，都会被他刷一次屏。很显然，这样的应聘者一般都不会被预约的，因为这样的求职者没有确定自己想做什么，也不知道自己适合做什么。因此，大家千万注意，不要刷屏式投递简历。