不动产登记暂行条列（推荐20篇）

1996年8月14日国家工商行政管理局令第56号发布 根据1998年12月3日发布的《国家工商行政管理局修改〈经济合同示范文本管理办法〉等33件规章中超越〈行政处罚法〉规定处罚权限的内容》进行修改

第一条 为了切实保护驰名商标注册人的合法权益，维护社会经济秩序，促进经济发展，根据《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国商标法实施细则》（以下分别简称《商标法》、《商标法实施细则》），制定本规定。

第二条 本规定中的驰名商标是指在市场上享有较高声誉并为相关公众所熟知的注册商标。

第三条 国家工商行政管理局商标局负责驰名商标的认定与管理工作。任何组织和个人不得认定或者采取其他变相方式认定驰名商标。

第四条 商标注册人请求保护其驰名商标权益的，应当向国家工商行政管理局商标局提出认定驰名商标的申请。国家工商行政管理局商标局可以根据商标注册和管理工作的需要认定驰名商标。经国家工商行政管理局商标局认定的驰名商标，认定时间未超过三年的，不需重新提出认定申请。

第五条 申请认定驰名商标的，应当提交下列证明文件：

（一）使用该商标的商品在中国的销售量及销售区域；

（二）使用该商标的商品近三年来的主要经济指标（年产量、销售额、利润、市场占有率等）及其在中国同行业中的排名；

（三）使用该商标的商品在外国（地区）的销售量及销售区域；

（四）该商标的广告发布情况；

（五）该商标最早使用及连续使用的时间；

（六）该商标在中国及其外国（地区）的注册情况；

（七）该商标驰名的其他证明文件。

第六条 认定驰名商标应当遵循公开、公正的原则。认定时应当征询有关部门和专家的意见。

第七条 国家工商行政管理局商标局应当将认定结果通知有关部门及申请人，并予以公告。

第八条 将与他人驰名商标相同或者近似的商标在非类似商品上申请注册，且可能损害驰名商标注册人的权益，从而构成《商标法》第八条第（9）项所述不良影响的，由国家工商行政管理局商标局驳回其注册申请；申请人不服的，可以向国家工商行政管理局商标评审委员会申请复审；已经注册的，自注册之日起五年内，驰名商标注册人可以请求国家工商行政管理局商标评审委员会予以撤销，但恶意注册的不受时间限制。

第九条 将与他人驰名商标相同或者近似的商标使用在非类似的商品上，且会暗示该商品与驰名商标注册人存在某种联系，从而可能使驰名商标注册人的权益受到损害的，驰名商标注册人可以自知道或者应当知道之日起两年内，请求工商行政管理机关予以制止。

第十条 自驰名商标认定之日起，他人将与该驰名商标相同或者近似的文字作为企业名称一部分使用，且可能引起公众误认的，工商行政管理机关不予核准登记；已经登记的，驰名商标注册人可以自知道或者应当知道之日起两年内，请求工商行政管理机关予以撤销。

第十一条 判定本规定第八条、第九条、第十条所述行为是否可能对驰名商标注册人权益构成损害时，应当考虑该商标的独创性以及驰名程度。

第十二条 未经国家工商行政管理局商标局认定，伪称商标为驰名商标，欺骗公众的，由行为地工商行政管理机关视其情节予以警告，处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

第十三条 违反本规定第九条规定的，由行为地工商行政管理机关比照《商标法实施细则》第四十三条的规定处理。

第十四条 本规定中有关商品商标的规定，适用于服务商标。

第十五条 本规定自公布之日起施行。

【名称】 国家工商行政管理局修改《驰名商标认定和管理暂行规定》中超越《行政处罚法》规定处罚权限的内容

【题注】 1998年12月3日

【章名】 全文

为了贯彻《行政处罚法》和《国务院关于贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知精神》，经国家工商行政管理局局务会议讨论决定，对国家工商行政管理局已颁布的《驰名商标认定和管理暂行规定》中超越《行政处罚法》规定处罚权限的内容集中进行了修改。

第十二条改为“未经国家工商行政管理局商标局认定，伪称商标为驰名商标，欺骗公众的，由行为地工商行政管理机关视其情节予以警告，处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。”

第十五条改为“本规定自公布之日起施行。”

委托人：（甲方）词曲着作权人：

身份证号码：

地址：电话：邮编：

手机：e-mail：

报酬支付银行及账号：

受托人：

地址：邮编：

电话：

传真：

鉴于甲方作品为自创歌曲或拥有其版权及相关邻接权(作品具体名称见附件《作品登记表》).

鉴于乙方具有版权保护职能,接受委托后具有版权认证,版权保护,版权代理等相关权限.

基于上述方面，为使甲方作品得到相应的版权保护和维权措施以及作品更好的发展、传播。甲方决定将作品交由乙方进行版权认证和代理，经协商一致，达成协议如下：

1.甲方权利及义务

（1）甲方需将认证作品相关资料如：歌词，曲谱，歌曲mp3，作者资料等上传至乙方指定合作网站：并授权原创天下将甲方歌曲在本站进行展示、播放、推广。

（2）甲方需支付乙方每首30元版权登记认证费，在资料上传后的三日内银行汇款至：户名：上海市文化艺术知识产权服务中心

（3）甲方在得到版权登记认证证书日起，如发现有他人侵权现象，可向乙方举报。乙方将在5个工作日内取证，并提供律师协助维权。

（4）甲方同意将其作品授权乙方代理其作品与第三方进行商业合作。所得利润扣除营业税后，70%归甲方所有，30%归乙方所有。所得税由各自承担。

（5）甲方保证享有授权乙方委托的权利，并无以相同的方式授权于其他管理部门。

（6）甲方可以对已经面临、或者可能发生的纠纷，向乙方提出要求，进行论证提出解决方案，或者参与非诉讼谈判、协调、调解。

（7）甲方保证拥有上述授予乙方的权利。如因上述权利的行使侵犯他人权益，甲方承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失，

2.乙方权利及义务

（1）乙方需在甲方版权费到帐起30个工作日，完成对甲方音乐作品的登记认证工作，并将登记认证证书邮寄给甲方保存。

（2）乙方需负责对甲方登记认证作品进行推广及宣传。

（3）乙方同意甲方授权，为乙方代理其作品与第三方进行商业合作。所得利润扣除营业税后，70%归甲方所有，30%归乙方所有。所得税由各自承担。

（4）乙方在实施本协议的过程中，应尊重甲方享有的参与权、知情权，同时甲方可向乙方提出合理的建议和意见。

（5）乙方为了有效保护甲方授权的权利，有权聘请律师代替甲方向侵权者提起诉讼。如何诉讼及诉讼成本等，根据实际情况与甲方共同商议决定。

（6）乙方受托甲方授权的权利带来的收益（含诉讼收益），按实际收益扣除10%服务费后，及时支付给甲方。（税收各自承担）

（7）乙方根据《着作权法》规定使甲方授权的权利得到尽可能有效的保护。

3.所得利润支付方式：

（1）乙方在每次实际收到款项后十个工作日之内，将应付甲方金额按甲方指定友情链接付给甲方。

（2）甲乙双方按《税法》规定各自缴纳税收。

4.本合同有效期为5年，至期满前60天甲方未提出书面异议的，本合同自动延续5年，之后照此办理。

5.甲方有权通过终止本合同收回授权乙方代理的权利，但应书面通知，在通知前签订的合同仍然有效，直至履行完毕止。

6.在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的任何一方均有权向乙方所在地人民法院起诉。

7.本合同变更及未尽事宜由双方另行约定，与本合同有同等法律效力。

8.本合同自双方签订之日生效。本合同一式二份，各执一份。

9.本合同视同授权委托书。

甲方：乙方：

法定代表人：

签字日期：XX年月日签字日期：XX年月日

抵押人：_______________

抵押权人：_______________

为确保_______________年__________月__________日签定的________________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面________________m2，占地面积________________m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：_______________债务人为_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____________(大写)，_________________(小写)。根据主合同，双方确认：_______________乙方债权标的额(本金)：______________(大写)，_________________(小写)，抵押率为百分之_________________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_____________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

抵押人：_______________

抵押权人：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

信托说明书

-----不动产转移声明

本信托声明书于19___年___月___日 由___（姓名，地址）（以下简称“受托人”）作出。

this declaration of trust is made the _______day of ____19__， by（name）（address）.（hereinafter referred to as " the trustee"）

鉴于

whereas：

1.（略）

1.（omitted）

2. 该项住宅事实上已转让给（姓名，地址）（以下简称“委托人”）

2. the said premises were in fact assigned to （name and address of

beneficiary） （hereinafter referred to as "the principal "）

本文据证明，受托人在此宣称，从该转让日起，已为委托人以信托而持有并将继续持有该住宅，该住宅的收入和利润及销售或处理时所得的收益，受托人在此同意，在该委托人要求时将该住宅转让、转移或作其他处理给委托人，或按委托人指示或指定在其时或以其指定的形式转让给其指定的人。

now the deed witnesseth that the trustee doth hereby declare that the trustee

has since the date of the said assignment held and henceforth hold and stand

possessed of the said premises and the income and profits thereof and the proceeds

of sale thereof in case of the same shall be sold or disposed of upon trust for

the principal and the trustee doth hereby agree to assign transfer or otherwise

dispose of the said premises to the principal at the said (principal) request or

to such person or persons at such time or times or in such manner as the said

principal shall direct or appoint.

并在此声明，在本文据存在期间，一受托人有权指定新的或额外的受托人。

it is hereby further declared that the trustee shall，during the subsistence

of this deed，have power of appointing new or additional trustees.

为昭信守，受托人于上述日期盖章签字

in witness whereof the trustee hereto has hereunto set his hand and seal the

day and year first above written.

清 单

the schedule above referred to

受托人签字盖章

signed sealed and delivered by

在场见证人

the trustee in the presence of：

1、内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

2、中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

3、办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

(1)本人的户口簿、身份证;

(2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

关于××××工程技术咨询服务协议书

编号：

日期：

年

月

日

中国公司(以下简称“甲方”)为一方，××国××公司(以下简称“乙方”)为一方，双方就工程的技术咨询服务，授权双方代表按下列条款签订本协议书：

一、甲方请乙方就工程提供技术咨询服务，乙方愿意提供这样的服务。

二、乙方向甲方提供的技术咨询服务范围如下：

1.坝基岩体稳定、变形及基础处理措施。

2.大坝下游的防洪防冲和岸坡保护问题。

3.库岸滑坡涌浪问题及岸坡变形观测技术。

三、乙方的责任如下：

1.乙方应于

年

月份内派遣3名身体健康、能够胜任工作的专家来中国进行25天的技术咨询服务，派出技术咨询专家的名单应事先征得甲方同意。

2.乙方专家应到现场考察，并正确、全面地解答甲方人员提出的咨询问题，在离开中国前，向甲方提出咨询报告初稿，并在离开中国后一个月内提出正式咨询报告一式五份，报告内容应包括附件一所列内容，并用英文书就。

3.乙方的专家在中国进行技术咨询服务的时间为二十五个日历日(包括四个旅途日和三个周末日)，每周工作六天，每天工作八小时。

4.专家在中国工作期间应遵守中国的法律和工作地区的有关规定。

5.乙方将正式的技术咨询报告给甲方寄出后，应以电传通知甲方如下内容：报告寄出日期、邮单号。

6.技术咨询报告如在邮寄途中丢失，乙方接到甲方通知后立即免费补寄。

四、甲方的责任范围：

1.考虑到本协议第二、三条所规定的乙方所提供的咨询服务，甲方支付给乙方一笔总费用，其金额为

美元(大写

美元整)。

2.为乙方3名专家提供在中国境内食、宿及工作需要的交通。

3.提供工作必须的技术资料、图纸和技术文件。

4.提供在中国工作所需的翻译人员。

5.协助办理专家出入中国签证和在中国居留、旅行手续并提供方便。

五、费用的支付

1.本协议书的费用以美元支付。

2.本协议总金额25%，计××美元，在乙方派出的专家到北京后，甲方凭收到下列单据，经审核无误后3天内通过北京中国银行和×国商业银行向乙方支付。

a.××发展有限公司北京办事处出具的以甲方为受益人金额为协议总金额25%计(美元)不可撤销的保证函正副本各一份(保证函格式见本合同第二号附件)。

b.商业发票正本一份、复印本五份。

3.本协议总金额75%，计××美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后，甲方凭收到下列单据，经审核无误后不迟于

天通过北京中国银行和×国商业银行向乙方支付。

a.商业发票正本一式六份。

b.即期汇票一式两份。

c.邮寄正式技术咨询报告的邮单或空运单一式两份。

六、凡在中国以外所发生的一切银行费用由乙方承担。在中国发生的一切银行费用由甲方承担。

七、双方应对互相提供的一切资料给予保密，未经对方书面同意不得向第三者透露。

企业产(股)权登记托管协议

甲方：_________

乙方：_________

签订日期：_________年_________月_________日

为明确甲乙双方权利义务，经协商，特签订本协议。

一、协议双方

甲方：_________

乙方：_________

二、乙方产（股）权结构及登记托管产（股）权数量

乙方共有股本包括国家出资（股），法人出资（股），自然人出资（股），委托甲方办理登记托管。

三、甲方的权利与义务

（一）甲方义务

1.对乙方提供的产（股）权凭证进行审核确认，办理登记托管手续。

2.向乙方核放统一监制的产（股）权证。

3.为乙方股东或投资者办理产（股）权登记托管及转让过户，查询，挂失，冻结等业务。

4.按照乙方提供的分红派息决定向乙方投资人（股东）提供安全便捷的分红派息服务。

5.为乙方提供投资人（股东）情况及相关资料的查询、统计服务。

6.向乙方股东或投资人披露乙方重大信息及生产经营情况。

7.向国资、工商等行政管理部门出具产（股）权转让鉴证凭证。

（二）甲方权利

1.按要求取得乙方登记托管、分红派息、转让过户等所需的_____文件资料。

2.有权及时了解乙方发生的重大事项和生产经营情况。

3.有权监督企业按时披露年度财务报告、重大事项的临时报告及召开股东大会。

4.按约定收取服务费用。

四、乙方的权利与义务

（一）乙方义务

1.乙方须向甲方提供下列文件资料：

（1）产（股）权登记托管申请表；

（2）批准企业改制及设立的有关文件（股东出资协议、验资报告、章程等）；

（3）企业营业执照复印件；

（4）企业签发的出资或股权凭证，出资人或股东名册；

（5）企业最近年度会计报表及审计报告；

（6）甲方要求提供的其他文件。

2.乙方须向甲方提供公司已核发的全部出资（股权）凭证及完整的出资人（股东）名册、软盘等资料，乙方对所提供资料的准确性和真实性负有完全责任。

3.乙方应向甲方及时通报重大事项及生产经营情况。

4.按照规定向甲方提交股东大会通过的分红派息决议，并在除权日前三个工作日将现金红利款和分红派息手续费划入甲方指定的银行账户。

5.按规定在每年度结束后三个月内向全体投资人（股东）公布年度报告，六个月内提供股东会召开情况。

（二）乙方权利

1.要求甲方为其投资人（股东）提供登记托管，转让过户，信息披露等项服务。

2.要求甲方按规定及时为其投资人（股东）提供分红派息服务。

3.查询、统计出资人（股东）情况及有关资料。

五、费用标准

1.产（股）权登记托管服务费

按企业股本（或注册资本）总额的_________‰收取，须在正式登记托管前缴清。

2.分红派息手续费

按红利额的_________‰收取分红派息手续费。

六、违约责任

1.甲方没有在规定时间内把红股或现金红利派送给出资人（股东），乙方有权要求甲方以最快速度进行分派，并按每天应分现金红利总额的_________‰标准向甲方收取违约金。

2.甲方没有按乙方要求及时提供出资人（股东）资料，由此造成的后果由甲方负责。

3.乙方没有在规定时间内将应分现金红利和分红派息手续费划入甲方指定的账户，由此造成的后果由乙方负责。

4.乙方必须向甲方提供准确，完整的出资人（股东）名册，如因出资人（股东）名册提供有误造成的损失，由乙方负责；若甲方在托管当中或过户当中造成错误，由此造成的损失，由甲方负责。

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本协议双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________

典权人_________(以下简称甲方)和出典人_________(以下简称乙方)双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：

第一条贷主(甲方)以下列条件借给乙方_________________元，乙方如数收到。

第二条本件借款还债期订于_________年_________月_________日。

第三条甲方不得请求本件借款的利息。

第四条本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。

第五条乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。

记：土地坐落：__________________________________________________

建物门牌：______________________________________________________

建筑构造：木造瓦砖两层楼房一栋。

积：地面层_________平方米;二层_________平方米。

以上不动产所附带的图墙、庭木、庭石等皆保持现状。

第六条甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。

第七条本件不动产典权存续期限定于_________年________月________日。

本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。

注：不动产典权存续期限不超过三十年

典权人(签字)：_______出典人(签字)：_________

_______年____月____日_________年____月____日

签订地点：_____________签订地点：_____________

赠与人：

受赠人：

赠与人___________、受赠人___________双方缔结如下赠与合同：

第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。

第二条甲方会同乙方于_________年________月_______日进行登记的不动产转移登记及转让手续。

第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_________年______月______日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。

甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。

第四条乙方受赠不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。

但，乙方应自不动产租赁所得租金___________元于每月前交付予甲方。

但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时，双方可重新酌商前述但书的约定。

第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：

无法履行前述的抚养义务时。

对甲方犯下重大罪行。

第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。

第七条根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。

乙方可不支付第四条但书中的抚养费。

不动产标示：

土地使用权：

坐落于___________市___________街___________号

面积：___________亩

建筑物

本房屋二层

面积：一楼___________亩

二楼___________亩

上列建筑物正租赁中。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人：

受赠人：

_______年______月_____日

由报关单位持介绍信或公函向当地海关提出办理注册登记申请。提出申请时，须向海关提交下列证件：

（1）国务院和省、自治区、直辖市有关管理部门或其授权部门批准开业的证件（副本或影印件）；

（2）国家工商行政管理部门核发的营业执照（副本或影印件）；

（3）银行出具的经济担保书（海关认为必要时提交）；

（4）《报关注册登记申请书》；

（5）按照海关要求由报关单位指定的专职或者专责报关人员的个人简历表及最近免冠照片。

上述证件经海关审核无误后，由海关签发《报关注册登记书》，并收取人民币押金和工本手续费。登记证书一式三份，一份退交报关单位，二份由海关存留。同时，报关单位指定的保管员接收海关组织的培训，经考核合格后，由海关发给《报关员证件》。报关单位在申请货物进出境时，须凭证书和证件才能办理报关事宜。

报关单位按海关规定，将刻制的“xx公司（或企业）报关专用章”，印模以及报关员名章印模或签字式样，送交海关备案存查。至此，报关单位向海关办理注册登记手续结束。

xxx

20xx年x月x日

根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。”由条文可知道房屋租赁合同是否办理登记备案手续，并不影响合同的效力。另外，双方也可以根据意思自治原则，规定登记备案手续为合同生效条件，但是如果一方已经履行了主要义务，对方也接受的，即应该视为当事人之间变更了合同约定的生效条件，租赁合同也是生效的，本法第四条第二款：“当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件时，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”

1、凡外来人员来园访客前必须在传达室填写来访登记表并挂访客证。

2、传达室打电话确认来访人后，并领来访人，方可进入幼儿园。

3、如有陌生人来访，并不能清楚说出被访人姓名的，一律不得进入幼儿园。如门卫私自放入的，一旦发现，将扣罚考核奖并追究责任。

4、如有家长在非正常接送时间领孩子的，必须经过班主任的确认。

5、如有非孩子的父母或亲戚来接孩子，并且孩子也不认识的话，班主任一律不得放人。有特殊情况须与孩子父母取得联系后，方可同意。如因班主任随意放人而引发事故的，将以责任事故性质追究教师责任。

委 托 人：___________________

被委托人：___________________

委托事项：___________________

被委托人变更有关材料的权限：

1.( )修改任何材料;

2.( )修改企业自备文件的文字错误;

3.( )修改有关表格的填写错误;

4.其他有权更正的事项：

委托有效期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

被委托人身份证(复印件)______________________________________________ 委托人盖章或签字：__________ __________年____月____日 注：1.委托人盖章或签字：有限公司、非公司企业设立登记由股东、出资人盖章、签字(自然人股东);股份有限公司设立登记由全体董事签字;公司、非公司企业变更、注销登记由本企业盖章。

2.被委托人更正有关材料的权限：1、2、3项( )内填写“同意”或“不同意”;第4项按授权内容自行填写。

________________有限公司

章程修正案

公司股东会于________年________月________日在公司会议室召开第N次全体股东大会，经全体股东表决通过对公司章程做出如下修改：

原章程第________章第________条股东出资情况：

此处为原内容!

现修正为：

新内容!与原内容格式一致~

全体股东签字盖章：________________

________________有限公司

________年________月________日

编号：

委托方：

代理方：上海——房屋服务有限公司

鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产委托乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。

第一条：委托期限自__年__月__日起至__年__月__日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。

第二条：委托代理出租之房屋状况

1.房地产情况

2.房屋装修、设备、设施状况

第三条：委托事项

1.代为寻找承租方;

2.按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项;

3.代为签订房屋租赁合同;

4.委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理费用;

5.代为收取租金;

6.为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

第四条：委托出租条件

第五条：服务报酬

1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。

2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。

3、乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务报酬。

4、乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的租金中直接扣划。

第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。

1、委托期间内，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居间中介出租;

2、于委托期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾洽谈之承租方完成租赁事宜，或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成交;

3、委托期限内，承租方愿以甲方委托条件承租，而甲方反悔不愿以委托条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同;

4、委托期间内，甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;

5、委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同;

6、甲方其它违约行为，致本合同无法履行。

第七条：乙方权利和义务

1、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

3、负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，由甲方承担。

4、代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。

5、代为办理租赁登记和交纳税费等。

6、代为收取租金及记账工作。

7、及时将承租方违约情形报告甲方，并协助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。

8、为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将委托房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行委托其它中介公司居间中介出租。

第八条：甲方权利和义务

1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。

2、租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。

3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承担。

4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。

5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。

6、甲方有权随时要求查询账户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。

第九条：备用金

于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金____________元整，用作房屋维修及合理费用之支付，备用金使用后不足部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。

第十条：甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所委托之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。

第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原则公平解决之。

第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条：特别约定事项

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

特别提示：

尊敬的客户，为了维护您的权益，当您按本合同支付任何一笔款项时，务必要求您的业务人员提供盖有本公司店章的临时收据或本公司发票专用章的发票，否则，您有权拒付任何一笔款项，并请电告本公司。

委托方：_______________________代理方：上海__房屋服务有限公司

证件号码：___________________________联络地址：___________

住址：___________________________执行人：___________

电话：____________________________联络电话：___________

执业经纪人：___________

证号：___________

日期：_______________

第一条合同当事人

出租人(甲方)：______

承租人(乙方)：______

根据国家、______省、______市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在______(巷、里) ______号座______房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积______平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限

月租金额(币种：人民币) ______元

小写______

大写______

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按月结算，由乙方在每______月的第______日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳(人民币______币)元保证金(可以收取不超过______个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

第五条双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务：

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的______向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。

3.租赁期间转让该房屋时，须提前______个月(不少于3个月)书面通知乙方抵押该房屋须提前______日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金______个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的______向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方如需继续承租房屋，应提前______日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从______年______月______日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)：______乙方(签章)______

甲方：______乙方：______

身份证号码：______身份证号码：______

委托代理人：______委托代理人：______

证件号码：______证件号码：______

地址：______地址：______

联系电话：______联系电话：______

______年______月______日______年______月______日

卖方（简称甲方）： 联系电话： 身份证件号：身份证地址：

买方（简称乙方）： 联系电话： 身份证件号： 身份证地址：

中介公司（简称丙方）：__房地产营销顾问有限公司  联系地址：____ 联系电话：__

根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国房地产管理办法》.《中华人民共和国房地产管理办法》.《城市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规规定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.协商一致的基础上达成如下协议：

第一：房屋基本情况

（一）房屋坐落于 省 市 区 街道 小区 栋 单元 层 号房屋 （以产权证上地址为准），产权面积： 平方米.房屋性质 ，房屋所有权证字号：权 字第 号，土地证号：国用（ ）第 号。

（二）买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：

1.该房屋已办理房屋所有证，没有法律.法规规定限制交易的情况下，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。

2.该房屋以处于抵押状态，抵押人为 ，抵押权人同意卖方出售该房屋。

3.该房屋处于租赁状态，租期至 年 月 日止.租金为 元/月，押金为 元。买卖双方约定以第（ ）种方式处理与承租人的租约；

（1）、双方同意由卖方在实际支付房地产时处理与承租方的租赁关系事宜。

（2）、同意由买方处理与承租方的有关剩余租房事宜，买方所收取承租方的押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。

（三）卖方负责对该房屋上所附着的户口（无论是卖方本人还是其他人）进行迁出。

第二 房屋成交价格

甲、乙双方协商该套房屋的成交价格为￥ 元（大写人民币： ），该价格包括房屋的附属设设施、设备等物品(详情见物品清单)。

第三 房款交付

定金：乙方与 年 月 日支付给甲方定金￥ 元（大写人民币： ），此定金直接作为乙方购买甲方房屋房款。

合同签订后,甲、乙双方同意按下列第 种方式支付该房屋房款；

1.一次性付款 好麦房地产经纪有限公司

乙方于 年 月 日前将房款￥ 元（大写人民币； ）支付给甲方。

2.分期付款：

（1）、一次付款：乙方于 年 月 日支付总房款 %给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。

（2）、二次付款：乙方于 年 月 日支付总房款 %给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。

（3）、二次付款：乙方于 年 月 日支付总房款 %给甲方，人民币￥ 元（大写人民币： ）。

3.按揭贷款

(1)、乙方于 年 月 日前将首付款￥ 元（大写人民币： ）。支付给甲方。

(2)、剩余房贷￥ 元由乙方于 年 月 日向 银行申请贷款办理业务，剩余房贷由 银行直接放贷支付给甲方，放款时间以银行正常房款时间为准，丙方协助乙方办理贷款事宜，乙方需积极配合丙方所需要的一切按揭资料，因乙方贷款所产生的费用由乙方自行承担。

（3）、乙方按揭贷款经银行审批后未能按揭所需金额，则由乙方在首付款中补足差额支付给甲方，如因乙方征信问题导致乙方未能办理按揭或未能成功放款，由乙方自行承担。 第四 逾期付款违约责任

特殊情况甲、乙双方协商同意除外，如乙方未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理； 按逾期时间分别处理（不作累加）

1.逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过 日之内，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，乙方愿意继续履行行合同的，经甲方同意，合同继续进行。

第五 产权过户办理

1.甲、乙双方于 日内到房管局部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。

2.甲、乙双方于 日内到国土部门办理该土地过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。

第六 税费支付

二手房交易支付存在的所有税费包括：?个人所得税 ?契税 ?营业税及附加 ? 交易手续费 ?转移登记费 ? 印花税 ? 专项维修资金 ? 预告登记费及取证 ? 土地出让金 ?其他

1.甲方（卖方）支付 2.乙方（卖方）支付

第七 房屋交付

甲方应于 将上述房屋交付于乙方，房屋交付时：

1.甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等 具体情况进行验收，记录水，电，气表的读数，并交接该清单上签字。 好麦房地产经纪有限公司

2.甲、乙双方在房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3.甲方将该房屋钥匙 把交予乙方。 4.甲方应于 将之前的水、电、气等费用结清。

第八 逾期交房违约责任

甲方按规定时间交给乙方，甲方如未按合同约定的时间将该房屋给乙方，按以下第 种方式处理； 按逾期时间分别处理（不作累加）

1、逾期不超过  日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款万分之10的违约金，合同继续执行。

2、逾期超过 日之后，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的万分之10向乙方支付违约金，甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行。

第九 中介公司（丙方）佣金收取

在签订本合同当日甲方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥元（大写人民币： ）

在签订本合同当日乙方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥元（大写人民币： ）

第十 违约责任

1.签订本合同后，甲、乙双方如有一方违约，违约方应按照房屋成交总价10%，作未违约金支付给守约方，同时违约方并支付房屋成交总价2%的佣金￥ 元（大写人民币： ）给丙方，本次交易已发生的所用费用，若实际损伤大于违约金，违约金还应承担赔偿责任。

2.甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或于他人私下成交，损害丙方利益的，由甲、乙双方按照房屋成交总价的2%，计￥ 元（大写人民币： ）作为违约金支付给丙方。

3.本合同签订后甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担丙方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

第十一 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，因及时通知相对方和丙方，并证得相对方同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注意变更事项；未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担，在本合同履行期间，应履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十二 补充约定

第十三 本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式四份，当事人各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 签约门店： 电话： 电话： 电话： 好麦房地产经纪有限公司

签约地址： 签约时间： 年 月 日

我参加了由公司组织的到监狱的警示教育活动。走进监狱大门，面对高墙电网，心情感到压抑了许多，在监狱听取了服刑人员献身说法犯罪经历和忏悔。一幕幕，一出出，触目惊心;一声声，一句句，发人深思。受益非浅，感慨良多。参观了“警钟长鸣，拒腐防变”案例剖析展览。这些犯罪人员，他们都是国家机关干部，都曾经身居高位，曾有好的工作环境，较高的收入，幸福的家庭，曾经为国家做出过突出的工作成绩，深受领导和同志的信任而被委以重任，却在金钱利益的诱惑下买迈出了罪恶的一步，把自己送入了地狱之门。他们辜负了领导和同事的信任，也让自己陷入了心灵的泥浊。他们因为贪污和挪用公款，造成了国家财产的损失而要面对漫长的刑期。高墙隔开的是自由，是一片美丽的蓝天;电网拦住的是一颗颗已经失去自由的心，是被禁锢的身体，使自己真切体会到了监狱高墙与现实的反差，一幕幕，一出出，触目惊心;一声声，一句句，发人深思，受益非浅，感慨良多，极大的震撼了我的心灵。

从他们严重违法违纪案例中可以看到，都是放松了对世界观，人生观的改造，抵御不住诱惑，法纪观念严重不强，以权谋私，贪污贿赂，腐化坠落等屡屡出现，走向了犯罪的深渊，结果令人痛心，严重损害了党的威信和党在广大人民群众中所代表的先进行，给党和国家造成了重大的损失。所以我要充分认识这次警示教育的重要性，在当前改革开放不断推进的大好形势下，保持 清醒的头脑，要充分认识到反腐倡廉工作的长期性，艰巨性，复杂性。

作为一名基层党员，我将以此警示自己，防微杜渐，警钟长鸣，牢牢树立执政为民，廉政为民的思想观念，以党风廉政建设和个人廉洁自律的实绩赢得上级领导和各族人民的理解，信任与支持，做到常思贪欲之祸，常除非分之想，真正做到上不负党，下不负民，为实现社会快速发展而奉献自己。

如何做到把党的路线，方针，政策宣传到广大职工中去，我自己认为在今后的工作中，要不断加强自身建设，首先加强理论学习，不断提高自己理论水平，坚定信念，始终在政治上和思想上同党中央保持高度一致，其次要廉洁自律，克己奉公，自觉遵守党纪国法，接受群众监督，自觉抵制不正之风，提高拒腐防变能力。

勤俭是我们党立身，创业，建国之本;奢侈是败身，丧业，亡国之源。不论是革命

还是建设时期，艰苦奋斗的优良传统始终是把我们的事业推向前进的强大精神动力，这种精神任何时候也不能丢;否则就会在工作中拈轻怕重，好大喜功，脱离群众，丧失共产党人应有的本色。我们广大党员干部只有和广大人民群众同甘苦共患难，发扬艰苦奋斗的优良传统，过简朴生活，走勤俭持家的路子，将我们的事业不断推向成功，才能获得群众的拥护和人民的爱戴。

纳税人购进货物或者接受应税劳务(以下简称购进货物或者应税劳务)支付或者负担的增值税额，为进项税额。

下列进项税额准予从销项税额中抵扣：

(一)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。

(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

(三)购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：

进项税额=买价×扣除率

(四)购进或者销售货物以及在生产经营过程中支付运输费用的，按照运输费用结算单据上注明的运输费用金额和7%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：

进项税额=运输费用金额×扣除率

准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

典当行：_____________公司

当户：___________________

根据《典当管理办法》、《民法典》、及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条 关于典当

1.典当种类：______________

2.典当用途：________________________

3.典当金额：根据抵押物评估价值的_________%发放。

4.典当期限：___________________

典当期限从_________年______月______日起至_________年______月______日止，共计_________天。当期不足5天的，按5天计算。

本合同记载的典当金额，发放日期，到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.月综合服务费率

根据当户所提供抵押物的地理位置，物品状况，质量等实际情况，执行典当月综合服务费为______，在发放当金时一次性扣收。

第二条 关于抵押物

1.地理位置：___________________

2.抵押物权属证件号码及面积：___________________

3.订立本合同的同时，当户必须到办理抵押登记手续，费用自负。

第三条 典当行的权利和义务

1.典当行有权了解当户的生产经营、财务活动、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当户提供所需的证件及相关资料。

2.当户出现包括但不限于本合同第四条 第4、5、6、7项所列的足以影响典当行权益的行为或情形，典当行有权停止发放当金或提前收回典当本金。

3.典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当;逾期不赎当也不续当即形成绝当;如形成绝当，典当行有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由典当行自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用，贷款本金，综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索。

4.依据本合同约定按期足额向当户发放当金。

第四条 当户的权利和义务

1.有权按照本合同约定取得和使用当金。

2.按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前_________天与典当行协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。

3.按照本合同约定使用当金，不得挤占，挪用当金。

4.当户实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响典当行债权实现的行为，应提前书面通知贷款人，并经典当行同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。

5.当户发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产，歇业，注销登记，被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动，涉及重大诉讼，仲裁，生产经营出现严重困难，财务状况恶化等，均应立即书面通知典当行，并落实典当行认可的债权保全措施。

6.当户为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押，质押，可能影响其偿还本合同项下借款能力的的，应当提前书面通知典当行并征得典当行同意。

7.当户必须保证当期内抵押物状况良好，若抵押物出现损毁，破坏等减值现象时，当户必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供典当行认可的其他抵押物或担保措施。

8.当户如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知典当行。

9.当户承担与本合同及本合同项下有关法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。

第五条 提前还款

1.当户提前还款，应提前通知典当行，协商还款方式。

2.当户提前还款，典当行退还剩余天数综合服务费。

第六条 违约责任

1.典当行未按本合同约定按期足额向当户发放当金，视情况以适当方式补偿当户损失。

2.当户未按照本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，典当行有权按照约定处理绝当物品。

3.当户违反本合同项下义务，典当行有权要求借款人限期纠正违约行为，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。

第七条 争议解决

本合同履行中发生争议时，可由双方协商解决，也可向属地人民法院提请诉讼。在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款继续有效。

第八条 其他约定

_________________________________________________________________________

第九条 合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十条 合同数量

本合同一式份，双方各执一份，每一份具有同等法律效力。

第十一条 注意事项

典当行已提醒当户注意对本合同各项条款作出全面、细致、准确的了解，并应当户的要求做出相应说明。本合同一经签订，典当行即视合同双方对本合同条款含义认识一致。

当户：_______________

法定代表人或授权代理人：_________________

联系地址：___________________

电话：_______________________

_________年_______月_______日

签订地点：___________________

典当行：_____________

法定代表人或

授权代理人：_________________

联系地址：___________________

电话：_______________________

_________年_______月_______日

签订地点：__________________

居住证暂行条例：居住满半年才能申领

居住证暂行条例规定了居住满半年才能申领居住证，那居住半年需要登记吗?下面就由小编来告诉大家吧。

居住证暂行条例：居住满半年才能申领

省政府下发关于认真做好《居住证暂行条例》贯彻实施工作的通知，并于21日对我省细化明确贯彻实施《居住证暂行条例》(以下简称《条例》)的相关工作进行部署。省公安厅治安管理总队对我省居住证暂行条例中涉及公安机关管理职能方面的细则进行了详细解读。

关注1

大成都内流动无需办理居住证

其他市州办理规定或有不同

根据下发通知的规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，满足相关条件的就可以依照《条例》规定申领居住证。对于通知内提到的“其他城市”应该如何定义，昨日省公安厅治安管理总队副总队长吴坤进行了解读。

吴坤表示，因我省各地差异较大，各市州可以结合当地实际情况具体设定需要办理居住证的区域。“例如对成都市而言，只要在‘全域成都’范围内的区(市)县之间的人口流动，都不需要办理居住证;但对于城镇化需求较大的泸州市而言，居民从农村地区流动进城市，就需要办理居住证。”据了解，未来我省部分市州还将根据自身需求，实行居民跨区办理居住证，这也意味着在实行这一规定的市州，从一个区搬到另一个区，也需要办理居住证。

关注2

居住半年≠居住登记半年

要主动向公安机关申报登记

根据20xx年11月26日国务院第663号令公布自20xx年1月1日开始实施的《居住证暂行条例》规定，居住证申领条件为“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照《条例》规定申领居住证。”

吴坤表示，根据我省自身的实际情况，《条例》中所提到的“到其他城市居住半年以上”，应理解为居住信息登记时间在半年以上，即人口居住信息在公安机关登记备案的时间超过半年，这也是我省申领居住证的必需条件。“例如你在成都已经住了一年时间，但其间你并未主动向公安机关申报居住信息，或公安机关上门进行一标三实信息登记时不予配合，因此没有在公安机关留下居住信息备案的，则不能算作你在成都已经居住了一年，也就不能办理居住证。”

关注3

未来居住证类似护照

居住地变更后“只用打印盖章”

目前所使用的居住证类似于IC卡材质，因采集信息后需在市级公安机关统一进行办理，存在制证等待时间长、时间地点变更后各地信息不关联、无法在全省范围内使用等弊端。“因不具备制证条件，基层派出所在采集了个人居住信息后需将信息上传至上级公安机关，再由上级公安机关统一制证，数量大、等待时间长。”

吴坤在采访中告诉记者，新的居住证将由原本的IC卡式证件改进为本式证件。“新的居住证类似于护照，居住信息分页打印在内，符合申请条件的在辖区派出所就能进行办理，无需再等待，立等可取。”与以前换一个地方原本的卡式居住证只能作废重新办理不同，新的本式居住证就好比中国公民持护照出境，每当居住地变更，只需持本式居住证前往当地辖区派出所更新盖章，新的居住信息就能继续使用，所有居住信息都登记在册，全省通用。

据了解，目前省公安厅治安管理总队正在对制证系统进行升级更新，待设备升级调试完成后新的本式证件将逐步替代目前的卡式证件。

释疑

有临时居住证是否可以直接换领新的居住证?

答案：视情况而定

据了解，因此前办理临时居住证时可能存在登记时信息不实的情况，并不能确认每一个办理临时居住证的人都进行过人口居住信息登记，因此，即使此前已经办理了临时居住证，还需要通过公安机关一标三实信息查询其居住登记情况。如果办理了居住登记的，可直接换领新的居住证;如果未办理居住登记的，仍需按照居住信息登记半年后的条件进行申领。

此前住在青羊区，半年内换到武侯区，会不会影响半年时间标准的累计?

答案：不影响

只要是此前在公安机关进行过人口居住信息登记的，居住信息在同一市州范围内发生改变，是不会影响半年时间标准的累计的。即，去年9月在成都市青羊区前往公安机关进行了人口居住信息登记的市民，今年1月搬到了武侯区居住，其登记居住信息时间仍会累计，不会重新开始计算。但如果是从成都市搬到了绵阳市，其登记居住时间则将会从头开始计算。

我省居住证持有人在居住地

可提取和使用住房公积金

记者获悉，根据《四川省人民政府关于认真做好〈居住证暂行条例〉贯彻实施工作的通知》，今年1月1日起我省全面执行《居住证暂行条例》，居民符合申领条件的，办证机构要当场制作发放居住证，今后居住证持有人在居住地拥有提取和使用住房公积金的权利。

《通知》明确提出，今后居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。根据《通知》，居住证持有者在居住地可以享受义务教育，基本公共就业服务，基本公共卫生服务和计划生育服务，公共文化体育服务，法律援助和其他法律服务，国家规定的其他基本公共服务等。同时，居住证持有人可在居住地享受按照国家有关规定办理出入境证件，按照国家有关规定换领、补领居民身份证，机动车登记，申领机动车驾驶证，报名参加职业资格考试、申请授予职业资格，办理生育服务登记和其他计划生育证明材料，国家规定的其他便利等。

值得一提的是，《通知》特别提出，成都市根据综合承载能力和经济社会发展需要，建立居住证积分入户制度，制定统一的居住证积分入户标准，达到积分入户标准的外地来蓉人员可以申请办理常住户口登记。在省内其他大、中、小城市的居住证持有人，根据本人意愿可以自主选择在居住地申请登记常住户口。此外，《通知》还明确规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照《条例》规定申领居住证。《通知》要求，居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，由居住证持有人或代办人到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理签注手续，交验申请人居民身份证、居住证以及居住地住址或者就业、就读等证明。