渔业承包合同法律规定【实用20篇】

甲方：________（以下简称甲方） 负责人：______________________

乙方：________（以下简称乙方） 负责人：______________________

一、定货规格 乙方需向甲方订购d精品果：

（1）76～80______件；

（2）81～85______件；

（3）81～90件；

（4）91以上的____件，按照乙方要求供货，每箱精品果均为每件___元，合计________箱，总合计________元。

二、双方的权利与义务

1．若乙方提前定货，需向甲方，按照预定货量总金额的50%的预交定金，为乙方存放xx期限为________年____月____日为止。

2．甲方按照乙方的定货数量妥善保证货源，不得有假冒伪劣产品，假一赔十。

3．甲方为乙方提供可靠物流服务，物流费用由乙方负责。

三、违约责任

1．按照定货合同，乙方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知甲方，乙方有权索取交给甲方的预付款。若期限结束，乙方未能履行此合同，甲方有权不退还乙方的预付款，并追究乙方因此造成的全部损失。

2．按照定货合同，甲方在预定期限内应保质保量，按时交货。若甲方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知乙方，并退还乙方的预付款。若期限结束，甲方未能履行此合同，乙方有权索取交给甲方的预付款，并追究甲方因此造成的全部损失。

四、法律效力

1．本协议条款的任何变更、修改或增减，需经双方协商同意后签署书面文件，作为本协议不可分割的组成部分，并和本协议具有一样的法律效力。

2．本协议经双方签字盖章即生效。

3．本协议一式两份，双方各执一份。

4．因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如双方协商仍不能达成一致意见时，则提交仲裁机构。

甲方签字：________

乙方签字：________

________年____月____日

出租方(以下简称甲方)：________________

承租方(以下简称乙方)：________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，建筑面积_______平方米。

第二条房屋用途。

该房屋用途为开设小商店。

第三条租赁期限。

租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四条租金。

该房屋______年租金为(____人民币)___________元整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按(______年)支付租金给甲方。每______年______月_____日付清

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之______日起，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每______年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;______日常的房屋维修费用由乙承担。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付：

1.电费;(按套表度数支付)

2.水费;根据实际情况，甲乙另行协商。

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之______日起，由乙方支付甲方(相当于______年房租的金额)作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个______月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按______年度须向对方交纳x年租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十六条本合同自甲、乙双方签字之______日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：________________  乙方(签章)：________________

______年______月______日      ______年______月______日

承租方(以下简称乙方)_________ 身份证号：_______________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及设施

1、租赁地址:_____________区____号_______室;房型规格___________________.

二、租用期限及其约定

1、租用期限:甲方同意乙方租用_____年;自____________年______月___日起至____________年_______月___日;

2、房屋租金:每月__________元人民币;

3、付款方式:按______支付，另付押金___________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由_____支付，物业管理，暖气费用由________支付;

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋:(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

三、双方责任及义务

1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。

2、乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用。

3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前_____个月通知对方。

四、室内附属设施

a:电器:_________b:家俱:________c:水表底数:_________d:电表底数:___________e:煤气表底数:____________其它:____________。

本协议______式____份，甲、乙双方各执____份，签字后即行生效。

出租方:________________承租方:________________

联系电话:______________联系电话:______________

____________年____月__日____________年____月__日

法定代表人（主要负责人）：

注册地址：

经营地址：

乙方（劳动者）姓名：

性别： 出生年月：

居民身份证号码： 联系电话：

现居住地址： 邮编：

户口所在地： 邮编：

根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律、法规的规定，经甲乙双方平等自愿、协商一致,共同签订并履行本合同所列条款，合同范本《浙江省劳动合同书》。

一、劳动合同期限（选择下列其中一项）

□本合同为固定期限劳动合同。合同期从 年 月 日起至 年 月 日止；其中试用期为从 年 月 日起至 年 月 日止。

□本合同为无固定期限劳动合同。合同期从 年 月 日起；其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。

□本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于 年

月 日生效，于

工作完成时终止。

二、工作内容和工作地点

1.乙方同意根据甲方生产（工作）需要，从事

工作。甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。

2.乙方的工作地点为：

三、工作时间和休息休假

1.甲方实行标准工时制，乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息一天。

甲方根据生产（工作）特点，对需要实行特殊工时制的岗位，经劳动保障行政部门批准后，可以实行综合计算工时工作制或不定时工作制。

2.甲方根据工作需要，安排乙方加班、加点，必须遵守有关法律法规规定。

3.甲方依法保证乙方的休息权利。乙方依法享受法定节假日、带薪年休假等休假。

甲方：

乙方：

甲方建房屋一栋，建筑总面积约 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、化粪池、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米 元计算，包括水泥砂浆抹面。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付 元，完成第二层付款 元，完成第三层付款 元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为 个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

乙方：____县 农村信用合作社

为避免纠纷和明确各自的责任，甲乙双方就解除合同事宜经充分协商一致，达成以下协议：

一、甲乙双方同意解除于_____年_____月_____日签订的《_____县农村信用合作社聘用代办站合同》。

二、甲方保证在办理交接手续时，已将以前业务中使用的各种凭证、报表和相关资料，全部移交乙方，没有作任何保留。

三、原合同解除后，甲方不得宣称或利用乙方代办站、代办员的名义或者相似名义，从事任何原有关业务及任何损害乙方声誉和利益的行为。

四、甲方应对以下行为给乙方造成的全部损失负损害赔偿责任：

（一）在原聘用期间，采用收贷不入帐、虚开存单等不正当手段经营的行为；

（二）在原协议解除后，宣称或利用乙方代办站、代办员名义或者相似名义，从事损害乙方利益的行为；

（三）其他在原聘用期间或原协议解除后损害乙方利益的行为。

五、本合同书自双方当事人签字、盖章之日起生效；原交接手续已经办理完毕的，自交接手续办理完毕之日起即生效。

六、本合同书一式____份，甲乙双方各持一份，_____县信用联社留存一份，各份具有同等法律效力。

七、签约地点：____________

甲方（签章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人：（签章）____________

__________年________月________日

河南省平顶山市城市信用社_______

甲方(出租方)：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

_                                                        __                                                       _

（详见合同附件）。

_                                                     ___                                                        _

一、自 年 月 日至 年 月 日，共计   天。

二、若乙方因工程需要延长租期，应在合同届满前 日内，重新签订合同。

一、租金金额：       元（人民币）。

二、支付方式 ：

（1）乙方一次性支付甲方人民币       元；

（2）乙方分期向甲方支付租金：首次支付       元，其后每月支付     元。

经双方协商，甲方收取乙方押金       元。甲方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还乙方。

1、租赁期间，乙方对租用物资要妥善保管，由甲方负担维修保养费用。

2、租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，由乙方向甲方偿付赔偿金、维修及保养费。

一、在租赁期间，甲方如将租凭物资所有权转移给第三方，应正式通知乙方，租赁物新的所有权方即成为本合同的当然出租方。

二、在租赁期间，乙方不得擅自将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或抵押。

一、甲方的违约责任

甲方未按规定时间、质量、数量向乙方提供租赁物资，应向乙方偿付违约期租金   ％的违约金。

二、乙方的违约责任

1.不按时交纳租金，应向甲偿付违约期租金   ％违约金。

2.逾期不还租赁物资，应向甲方偿付违约期租金   ％的违约金。

3.如有擅自转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除甲方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金     ％的违约金。

4.其它违约行为。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第   种方式解决：

1、提交             仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

本合同一式2份，合同双方各执1份。

本合同附件     份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

甲方（出租方）：                        乙方（承租方）：

地址：                                 地址：

电话：                                  电话：

年    月    日                           年   月    日

签订地点：________________________ 合同编号：_______________

签订时间：________________________

甲方： 高唐众意养殖合作社

乙方：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，合同双方在平等互利、协商一致的基础上，经充分协商，就肉鸭委托饲养事宜订立本合同。

一、饲养的雏鸭品种、数量、饲养时间

1.雏鸭品种： 甲方提供的雏鸭

2.饲养时间：_________年________月________日，共40+-2天(遇特殊情况双方协商协议)。

3.数量：本批次进雏数量为_________只。

4.乙方按雏鸭单只数向甲方交纳保证金______元/只，共_______元。

贷款方：

经_________银行_________与_________充分协商，根据《借款合同条例》和_________银行的有关规定签订本合同，共同遵守。

第一条自_________年_________月_________日起，由贷款方向借款方提供_________贷款_________元，用于_________，还款期限至_________年_________月_________日止，利率按月息_________‰计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。

第二条贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。

第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收_________%利息。

第四条借款方保证按期偿还贷款本息。如需延期，借款方必须在贷款到期前提出书面申请，经贷款方审查同意，签订延期还款协议。借款方不申请延期或双方签订延期还款协议的，从逾期之日起，贷款方按规定加收_________%的利息，并可随时从借款方存款中直接扣收逾期贷款本息。

第五条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况;了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。贷款方按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款方存款中扣收。

第六条在借款方发生财产不足以清偿多个债权人的债务的情况下，借款方愿以其财产优先偿还所欠贷款方的贷款本息。

第七条借贷双方发生纠纷，由双方协商解决;诉讼须向本合同签约地人民法院提起;申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。

第八条其他_________。

第九条本合同未尽事宜，按国家有关法规及银行有关贷款规定办理。

第十条本合同从借、贷双方签章之日起生效。本合同一式_________份，借、贷双方各执一份。

贷款方：

签订日期：

典当行：_________________

当户：___________________

根据《典当管理办法》、《中华人民共和国民法典》以及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条关于典当

1。典当种类：______________

2。典当用途：________________________

3。典当金额：根据抵押(质押)物评估价值的_________%发放。

4。典当期限：___________________

(1)典当期限从_________年______月______日起至_________年______月______日止，共计_________天。当期不足5天的，按5天计算。

(2)本合同记载的典当金额，发放日期，到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5。月综合服务费率

根据当户所提供抵押物的地理位置，物品状况，质量等实际情况，执行典当月综合服务费为______‰，在发放当金时一次性扣收。

第二条关于抵押物

1。地理位置：___________________

2。抵押物权属证件号码及面积：___________________

3。订立本合同的同时，当户必须到办理抵押登记手续，费用自负。

第三条典当行的权利和义务

1。典当行有权了解当户的生产经营、财务活动、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当户提供所需的证(照)件及相关资料。

2。当户出现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7项所列的足以影响典当行权益的行为或情形，典当行有权停止发放当金或提前收回典当本金。

3。典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当;逾期不赎当也不续当即形成绝当;如形成绝当，典当行有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由典当行自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用，贷款本金，综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索。

4。依据本合同约定按期足额向当户发放当金。

第四条当户的权利和义务

1。有权按照本合同约定取得和使用当金。

2。按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前_________天与典当行协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。

3。按照本合同约定使用当金，不得挤占，挪用当金。

4。当户实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响典当行债权实现的行为，应提前书面通知贷款人，并经典当行同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。

5。当户发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产，歇业，注销登记，被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动，涉及重大诉讼，仲裁，生产经营出现严重困难，财务状况恶化等，均应立即书面通知典当行，并落实典当行认可的债权保全措施。

6。当户为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押，质押，可能影响其偿还本合同项下借款能力的，应当提前书面通知典当行并征得典当行同意。

7。当户必须保证当期内抵押物状况良好，若抵押物出现损毁，破坏等减值现象时，当户必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供典当行认可的其他抵押物或担保措施。

8。当户如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知典当行。

9。当户承担与本合同及本合同项下有关法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。

第五条提前还款

1。当户提前还款，应提前通知典当行，协商还款方式。

2。当户提前还款，典当行退还剩余天数综合服务费。

第六条违约责任

1。典当行未按本合同约定按期足额向当户发放当金，视情况以适当方式补偿当户损失。

2。当户未按照本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，典当行有权按照约定处理绝当物品。

3。当户违反本合同项下义务，典当行有权要求借款人限期纠正违约行为，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。

风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能出现的所有违约情形，并在合同中规定相应的惩罚措施，通过明确违约时需要承担的违约责任，来督促各方真正的履行应当承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

第七条争议解决

本合同履行中发生争议时，可由双方协商解决，也可向_________人民法院提请诉讼。在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款继续有效。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申请仲裁，一裁终局，若选择诉讼，两审终审。

第八条其他

本合同一式_____份，双方各执_____份，每一份具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

当户(盖章)：_______________

授权代理人：_________________

联系地址：___________________

电话：_______________________

_________年_______月_______日

签订地点：___________________

典当行(盖章)：_____________

授权代理人：_________________

联系地址：___________________

电话：_______________________

_________年_______月_______日

签订地点：___________________

甲方：乙方：

（一下简称甲方）因产品生产需要，委托（以下简称乙方）制造耳机塑料模具5副，经双方友好协商达成如下协议：

1、型芯材料d61，型腔材料d61。

2、模具全部自动脱模。

3、模具首次交样时间为________年____月____日前，交模时间为________年____月____日前。。

4、按国家相关的模具技术要求设计加工模具，注塑件无飞边、毛刺。收缩等缺陷；

5、模具寿命：100万模次以上；

6、模具分型面错型不得有；

7、其它要求按照甲乙双方商议所做的技术备忘录为标准。

按甲方提供的实物样件进行设计加工；

1、模具质保寿命期内，乙方负责模具的修理，原则上修模地点在甲方，如遇甲方加工设备等原因无法在甲方完成修理的，可以送回到乙方修理，相关费用由乙方负责；

2、由于甲方使用不当或甲方需要改动引旨起的模具修改，乙方酌情收取成本费，不计劳务费。

1、最终开模产品图；

2、全部模具零件，装配图；

3、模具操作及保养说明书；

4、模具材料的质量保证书。

1、合同正式签订之后首付定金（预付款）为总额的40%，即4万元整；

2、模具交货验收合格后再付总额的40%，即4万元整；

3、余款在模具交货验收合格后10天内付清。

1、如乙方准时按质量完成模具加工，甲方应按时支付给乙方相应的模具款，如未按时支付（非人为因素除外）模具款，甲方每天应支付迟纳金或延期模具总价的0。1%。

2、乙方应按时按质地完成模具的加工及相关的修理，如乙方不能按时交模，则每延迟交模时间（含试模合格的时间）一天甲方将从应付予乙方的模具款中扣除1000元以示惩罚，如果延迟交模时间超过1个月，甲方就不再接收此模具，并有权收回此模具之全部已付款，乙方同时须向甲方缴纳相当于此模具制造价格1倍的违约金，并承担甲方由此造成的一切损失，其它事项双方协商解决或按合同法相关条款处理。

甲方：代表：____日期：

乙方：代表：____日期

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国法》等有关、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

本租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

保证金属于双方约定事项。

自本签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见附件。

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。

承包方：_________

双方根据_________，协商签订本合同。

一、承包内容：_________。

二、承包经营期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

三、承包形式：税后承包金(递增)包干。

四、承包方上交承包金数额：承包方按_________(递增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金时间按_________计算，即：_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。

五、承包经营风险担保方式：风险抵押金或风险保证金保函。承包者须于每年的_________月_________日前向承包企业提交承包经营风险保证金、保函或风险抵押金，数额为人民币_________元。风险保证金、保函须以银行不可撤销、被承包企业可以单方面提款的形式提供。

六、企业留利部分：生产发展基金_________%，福利基金_________%，奖励基金_________%。

七、主要经济技术指标：

1、通过清产核资，发包时，被承包企业的总资产为_________元人民币，其中固定资产为_________元人民币，流动资金为_________元人民币;

2、承包期间净资产应保持或增值总额不低于_________万元，其中_________年_________万元;_________年_________万元;_________。

3、企业资产的维护：设备完好率达到_________%;固定资产净值率_________%。

4、闲置资产的处理办法：_________。

5、新产品开发_________项，主要新产品是_________。

6、承包期间技术改造技术投资总额_________元;_________年为_________;_________年为_________元;_________。

八、承包经营前企业的亏损和/或债务的处理：_________。

九、双方的权利与义务

(一)发包方：

1、应按承包合同规定，监督承包企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同，做好指导、协调、服务工作，不得干预承包者对被承包企业行使生产管理职权;

2、负责办理本承包合同的审批、变更、注销等批准和登记手续;

(二)承包方：

1、在承包期内，有权在国家法律、法规允许的范围内对企业的生产经营管理负全面责任，并行使一切生产经营管理职权;

2、必须遵守国家的法律、法规和财务会计制度，应严格执行本承包经营合同，接受被承包企业董事会的监督，并依照法律、法规的规定，维护职工的合法权益;

3、在承包期间不得改变企业的法人地位、名称和经营范围，如确实需要改动，应经发包方董事会同意并报原审批机构批准;

4、对被承包企业的财产无权行使任何形式的处置权，如，转让、变卖、转移、抵押、抵押、出租、赠送等;

5、承包经营期间，若以被承包企业的名义贷款，须经发包方董事会同意;

6、所得承包收入应依法缴纳所得税;

7、应每_________月(季)的_________日前据实向发包方董事会报送企业的财务报表;

十、承包经营期间，企业债务的安全线为当年承包利润的总额的_________。

十一、承包期间对企业原有人员的安排：_________。

十二、承包期间企业的劳动管理：_________。

十三、承包期间工资、福利管理：_________。

十四、承包期间企业的保险办理：_________。

十五、承包经营期间因执行承包合同而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷的处理方式和承担责任方式：_________。

十六、承包经营期内中止或承包期满时：

1、被承包企业应进行清产核资，清产核资应由中国注册会计师的验证;

2、清产核资的原则：_________;

3、计价办法：_________;

4、移交程序：_________。

十七、违约责任：

1、发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限;

2、发包方违约或非法干预，造成承包方无法正常生产的，经_________的，发包方仍不改正的，承包方有权终止合同并要求赔偿经济损失;

3、承包方因经营管理不善，在_________时间内不能上交承包金的_________%，发包方有权收缴承包者的风险抵押金或按银行保函提取风险保证金。

4、连续_________年(月)未按合同规定上缴承包金的，或承包方严重违反合同或严重违背法律、法规的，发包方除有权收缴承包方的风险抵押金或按银行保函提取风险保证金外，还有权终止合同并要求承包方给予相应的经济赔偿;

十八、争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十九、本合同须经被承包企业原审批机构批准后方可生效，对本合同的变更、延期、中止、终止同样须经原审批机构批准。审批机构批准起三十日内，应由_________到登记机关办理登记手续。

二十、承包经营期限计算始于登记机关签发登记证件之日，承包经营的变更、注销登记手续按登记机关的规定办理，合同双方应提供必要的协助。

二十一、双方约定的其他事项：_________。

二十二、本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，并送经原审批机构批准，协商不成，应提请仲裁裁决。

二十三、本合同一式_________份，发包方、承包方各执_________份。副本一式_________份，分送_________、_________。

二十四、本合同于_________年_________月_________日在_________签订。

发包方(盖章)：_________ 承包方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________

甲方:(以下简称甲方）

地址:

邮编:

法定代表人:

电话:

传真:

乙方:

地址:

邮编:

法定代表人:

电话:

传真:

根据国家和中国软件相关法律，本着诚信互利的原则双方确认已理解并认可本合同的全部内容，同意承担各自的权利和义务，并严格执行本合同的以下内容:

一、甲方授权乙方为_________________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的总代理，甲方保证向乙方提供的所有产品均为正品，并享有乙方所在地区的独家代理权。 不得将本合同标的物直接出售给乙方所在地的客户。

二、新产品上市时，甲方应及时通知乙方，甲方有义务及时向乙方提供与产品销售相关的技术支持。信息和资料便于乙方开展销售和宣传工作，乙方应积极密切配合销售。甲方向乙方提供的销售不得向第三方披露。

三、每次装运由双方协商决定。首单数量不得低于40000元(折扣后)。

四、乙方的权利和义务:

1.乙方应积极推广甲方的产品，并配合甲方开展相应的市场活动，以促进销售推广。

2应在三天内书面通知甲方进行交流。(乙方造成的人为损坏，如划痕、断裂等，不在甲方更换范围内。)

3.乙方应对甲方提供的产品价格和代理规定严格保密，不得向第三方透露。但如甲方有欺诈行为，即卖给乙方的价格高于其他代理商，则乙方不受前款规定的约束。

4.乙方承诺不对甲方产品实施任何侵权行为。不侵犯产品的版权和商标权。在销售过程中，一旦发现他人侵犯版权，应及时通知甲方并提供协助。

5.乙方可自行向下属经销商或专卖店供货。

1.一旦乙方违约，造成甲方声誉和经济损失，甲方有权立即取消其特约经销商资格，同时乙方应向甲方支付违约金20万元。如甲方在乙方代理区域增加代理人或直接进行或有价格欺诈的销售行为，甲方应向乙方支付20万元违约金。

1.乙方销售甲方所有产品，甲方销售给乙方的价格为零售价的30%(特殊产品除外)。零售价见附表2。

结算方式是:付款到发货。

1.甲方应在收到乙方付款后三天内发货。

2.铁路:甲方负责将乙方所需的产品通过铁路运输到乙方所在城市的车站，乙方负责从车站提货。

3.公路:甲方负责通过公路运输公司将乙方所需的产品运输到乙方所在城市的货运公司，乙方负责从货运公司提货。

4.乙方收到货物后应立即验货，如有问题应在三天内书面通知甲方。如果甲方未能在三天内收到乙方的通知，则视为该批货物的数量和甲方的出库单核对无误。

5.运输费用由甲方承担，但货物转运期间的运输费用由乙方承担。

1.本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2.本协议的传真副本有效。

3.本协议的有效期为_________________________

甲方：

乙方：

日期：

出租方(甲方)： 联系地址： 身份证号码: 电话：

承租方(乙方)： 联系地址： 法定代表人: 职务： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。

一、出租商铺情况

1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落于 。 建筑面积 平方米。所有权证号为 ，产权人为 。

2、装修情况： 。甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单，经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用，乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。

三、租赁期限和交付日期

1、甲乙双方约定，商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、甲方应于本合同签订之日起 日内将该商铺及其他相关材料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。

四、租金、支付方式和限期

1、该商铺每年租金为人民币 元(大写 整)。

2、乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账支付（开户行： ；户名： 账号： ）。

五、其他费用

1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。

2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，

六、商铺维修及装修

1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由乙方承担。

3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。

4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。

5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。

七、装修期间免租

甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取装修期间的租金，具体数额为 元，自 年 月 日起至 年 月 日止。

八、商铺的返还及装修的处理

1、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先承租权；

2、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙方合理的准备时间；

3、乙方本着“来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。

九、转租

在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经过甲方的同意。

十、甲方的保证及承诺

1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保；

2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的；

3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用都已结清；

4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；

5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。

十一、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的；

(三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；

(四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。

2、甲方无权解除本合同

十二、违约责任：

1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租金或存在其他违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方支付 相当于总租金 %的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。

十三、其他规定：

1本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。

2协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。

十四、 本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份，具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

身份证号： 身份证号：

联系方式： 联系方式：

转让方(以下简称甲方)：

营业执照号码或身份证号码：

住所：

受让方(以下简称乙方)：

营业执照号码或身份证号码：

住所：

甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条转让标的、转让价格与付款方式

1、甲方同意将所持有厦门__有限公司__%的股权(认缴注册资本__万元，实缴注册资本__万元)以__万元人民币的价格转让给乙方，(备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占厦门__有限公司__%的股权中尚未到资的注册资本__万元由乙方按章程规定如期到资。)乙方同意按此价格和条件购买该股权。

2、乙方同意在本协议签订之日起__日内，将转让费__万元人民币以(备注：现金或转帐)方式分__次支付给甲方。

第二条保证

1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在厦门__有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

2、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。

3、乙方受让甲方所持有的股权后，即按厦门__有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。

4、乙方承认厦门__有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。

第三条盈亏分担

公司依法办理变更登记后，乙方即成为厦门__有限公司的股东，按章程规定分享公司利润与分担亏损。

第四条股权转让的费用负担

股权转让全部费用(包括手续费、税费等)，由__方(备注：可由双方自行约定)承担。

第五条协议的变更与解除

在公司办理股权转让变更登记前，发生下列情况之一时，可变更或解除协议，但双方必须就此签订书面变更或解除协议。

1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。

2、一方当事人丧失实际履约能力。

3、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使协议履行成为不必要。

4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除协议。

第六条违约责任

本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格__%的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失，并且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。

第七条争议的解决

1、与本协议有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

2、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。

第八条法律适用

本协议及其所依据之相关文件的成立，有效性，履行和权利义务关系，应该适用中华人民共和国法律进行解释。

第九条协议签订的时间及地点

本协议由转让双方于200x年__月__日在__市__区__路__号(__会议室)订立。

第十条协议生效的条件

本协议自签订之日起生效。

第十一条本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，厦门__有限公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方(签字或盖章)：

20__年__月__日

乙方(签字或盖章)：

20__年__月__日

转租方:

地址:

电话:

证件类型：证件号码：

承租方：

地址:

电话:

证件类型：证件号码：

甲乙双方经友好协商，根据国家相关法律、法规，订立本合同，具体条款如下：

第一条商铺坐落地址及交付状况

1、商铺地址：

2、商铺交付情况：商铺状况为。

3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同，并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件，作为本合同之。

4、用途：乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营。

第二条租赁期限

1、租期 止。

2、交房日期为 。

3、租金起算日自 起至 止。

4、合同期满后，如果商铺所有人继续租赁该商铺，乙方享有优先承租权。。

第三条租金及交付方式

1、租金共计￥元，人民币大写

2、租金于合同签订日起7日内支付，租金以

开户行：;

开户名：;

帐号：。

第四条租赁期间房屋修缮

1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。

2、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行维修的义务。

第五条各项费用交纳

1、物业管理费：甲乙双方约定。

2、水电空调等使用费用：甲乙双方约定。

第六条出租方与承租方的变更

1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产所有权转移，该租赁合同对乙方继续有效。

2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务。

第七条乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。

第八条违约责任

1、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。

2、乙方不得单方解除合同，若乙方未经甲方同意，在甲方没有违反本合同的情况下解除合同，视为乙方违约，甲方有权要求乙方清空装修及设备，将商铺交还甲方。

3、如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造成乙方无法租赁该商铺，视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责，按本合同第八条第1款约定的方式给予乙方赔偿。

第九条免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方，并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。

第十条特别约定

1、甲方必须保证所转租商铺权属清晰，同时保证乙方租赁期内对该商铺的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该商铺的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行承担。

3、本租赁合同附加条款及其视同本合同不可分割的一部分。

4、租赁期间，若因甲方原因及商铺所有人造成的乙方损失的责任由甲方承担。

5、租赁期间，若因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。

第十一条争议的`解决方式

本合同在履行中发生争议的，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十三条本合同双方签字后即刻生效。本合同共页，1式份，甲执份，乙方执份，均有同等法律效力。

转租方：联系电话：联系地址：身份证号码：

承租方：联系电话：联系地址：身份证号码：

签署日期：

身份证号码：________电话：_____________

电话：_____________传真：_____________

地址：_____________地址：_____________

经甲、乙双方协商一致，甲方向乙方购买供暖设备一套。双方就如下条款达成协议并签定该合同。

一、合同总金额：

乙方向甲方提供_______________设备一套，包含____________________。

该设备总价为人民币(rmb)大写：_____________元整)

设备包装、运输及运输_____包括在本总价格内，不再另行计取。(约定事项：_____________合同签定后乙方自有归甲方所有。)

二、订购设备及乙方工作范围

1、采购设备：_____________

2、乙方工作范围：

2.1产品配置表

2.2?产品设备的提供

2.3工程施工图的设计

三、系统交货地点：_________________________________

四、产品技术及质量标准

详见产品使用手册、说明书及相关质量检验报告。

五、双方职责

1、甲方职责

2、乙方职责

2.1负责甲方采暖产品的提供

2.2?负责采暖系统施工图设计。

2.3乙方在确认的时间内，按期、保质保量完成任务。

六、供货周期

1、本项目总期限为_____日，乙方保证在约定期限内提_____品及施工图。

本项目产品配置图约_____个工作日;

本项目设计施工图约_____个工作日;

本项目设备到场约_____个工作日。

2、产品验收约定

2.1产品验收结束后，乙方应交甲方《采暖系统平面施工示意图》一份。

2.2验收产品按产品型号数量按《产品配置表》中所列各项确认。

七、产品保修

产品质保期

八、付款方式：_____________

1、合同签订之日，甲方须支付合同总额的_____%总计人民币(rmb)__________元(大写：_________元整)

2、产品到场并由甲方验收合格签字后，甲方须支付合同总金额的_____%总计人民币___________元(大写：_____________?元整)

九、违约责任

1、因乙方责任造成甲方或第三人财产损失及人身伤亡的，由乙方承担所有的赔偿责任。

2、若乙方提供的设备出现质量问题或无法在本合同约定时间内到达甲方指定交货地点，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方退还已支付的款项。

3、甲方应按合同约定履行付款义务。

4、如因甲方原因造成乙方损失的，甲方需负责赔偿乙方损失。

十、补充合同与无效承诺

本合同未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决，并另行签订补充合同。凡甲方任何个人

未经授权对乙方所做的未在合同与补充合同之内的承诺，均属于无效承诺，乙方概不负责。

13、本合同一式两份，甲、乙双方各壹份，经双方签字或盖章后生效

甲方：__________________乙方：__________________

公司账户：_____________

开户名称：_____________

开户账号：_____________

开户行：_____________

销售经理：_____________

_____年_____月_____日

劳动合同，是指劳动者与用人单位之间为了确立劳动关系，明确双方的权利和义务所签订的协议。其中，劳动合同双方的权利和义务是统一的。劳动合同的目的产生于当事人之间的权利与义务。从合同依法成立之时起，相应的有约束力的权利义务关系就立即建立起来了； 劳动合同双方都必须履行自己的义务，否则，一旦出现违反合同约定条款的情形时，就要承担相应的法律责任； 劳动合同双方在工作层面是一种从属关系，这也是劳动合同区别于其他合同的一个重要特点。

劳动争议是指劳动关系主体 （ 用人单位与劳动者） 之间，因劳动权利和义务引起的争论和纠纷，即劳资关系纠纷，它涉及用人单位与劳动者双方的切身利益。改善劳资关系，可以避免劳资冲突，改进工作条件等，充分实现劳动者的潜能和价值。

hz 房地产公司成立于 20 世纪 90 年代，是一家国有企业。公司注册资金 500 万元，拥有房地产开发二级资质，为广东省重点企业。但在企业实施新 《劳动合同法》的过程中，出现了一系列的问题，以下是有代表性的两个案例。

（ 一） 员工投诉

hz 公司领导一直关注 《劳动合同法》，并根据企业自身状况进行调整。公司人力资源部门员工在完成劳动合同任务时，却遭到公司老员工投诉。公司老员工多为工龄满十年以上员工。新 《劳动合同法》第 14 条规定： 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的，用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。人力资源部工作人员解释道， “可以”不等于 “应当”,更不等于“必须”.因此，拒绝和老员工签订无固定期限劳动合同。

（ 二） 农民工拒签劳动合同

hz 公司属于房地产企业，农民工占据很大比重。公司人力资源部门根据新 《劳动合同法》决定与农民工签订新的`劳动合同。因为新 《劳动合同法》第八十二条规定： 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。所以，如果公司不与农民工签订劳动合同就会面临巨大损失。然而，在实际操作中，人力资源部门与农民工产生矛盾，农民工普遍表示反对，并且出现了农民工罢工事件，严重影响了公司施工进度和企业形象。

（ 一） 劳动合同管理水平低下。hz 公司没有依法建立劳资纠纷调解组织，因此，一旦发生薪资、福利、工作条件等争议时，往往由人力资源部门简单处理，留下巨大 “隐患”; 在处理纠纷的方式和程序上，也没有做到规范化和制度化； 此外，人力资源管理形式单一，采取传统经验管理，对员工潜能开发和自主性调动作用低下。

（ 二） 员工法律意识淡薄，劳动合同需要规范。企业员工多为农民工，其法律意识较为淡薄； 当他们的工资被拖欠时，企业往往实施 “胡萝卜加大棒”的管理方式； 企业处理劳资纠纷的方法也过于死板，态度过于强硬，往往惩罚多于激励，压制多于沟通。[1]

（ 三） 劳动合同关系复杂。公司大部分员工是露天作业，工作环境十分恶劣。由于房地产行业的特殊性，公司在用工方面存在队伍庞大、构成复杂、劳务外包严重、不易管理等问题，导致用工不规范，影响工期和质量等。

（ 一） 制定劳动规章制度，提高劳动合同管理水平。企业应及时修改与新 《劳动合同法》不一致的内容，依法制定企业内部劳动规章制度； 成立职工代表大会，发挥工会的作用； 严格执行新 《劳动合同法》，按照规定实施管理。

（ 二） 建立员工素质培训体系。企业要加强员工基础法律知识培训； 开展企业文化教育培训，增强员工主人翁意识，调动其工作积极性； 开展文体娱乐比赛或活动，活跃企业氛围，促进员工交流沟通。

（ 三） 建立激励性的薪酬管理体系。企业人力资源部门要发挥作用，实现 “人岗匹配”,采取适当的激励原则来激发员工潜能； 将员工薪酬和公司绩效挂钩，不断完善企业整体薪资结构，给优秀员工提供良好的发展空间。

第一，政府应综合运用立法和行政手段，完善 《劳动合同法》及其相关法律法规，加快推进相关法律如 《劳动合同法实施细则》的建立与完善，强化政府部门监督、处理并执行劳动纠纷的职能，为妥善化解劳资纠纷提供政策基础和法律依据。[2]

第二，企业应建立工会组织，发挥工会的机制保障作用，依托工会组织开展教育培训，健全集体谈判和集体合同制度，使工会能够真正代表并维护员工的合法利益。

第三，企业应提高自身管理水平，严格执行新的劳动合同制度，完善员工绩效考核与薪酬管理体系，健全劳资纠纷处理机制，实现管理科学化、制度化和长效化。

总之，劳动合同纠纷是一个跨管理学、法学和社会学的多学科问题，解决劳动合同纠纷是一个系统工程[3].只有通过有效加强政府监管[4]、充分发挥工会作用、加快提升企业管理水平等多方面的对策，才能够解决企业劳动合同纠纷的困扰，促进企业快速健康发展。也只有正确处理企业劳动合同纠纷，协调好各个利益层面的关系，才能构建和谐的劳资关系，形成建设社会主义和谐社会的稳固基础，为实现 “中国梦”奠定坚实基础。（ 作者单位： 东北农业大学文法学院）

参考文献：

甲方：_____(出租方)

乙方：_____(承租方)

根据《民法典》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守，具体内容如下：

一、甲方将 商亭出租给乙方使用，租赁期定为______年，从______年 ______月______日至______年 ______月______日，全______年租金为。(自合同签定之日一次性付清全______年租金 )

二、在租赁期间，商亭的所有权属于甲方，乙方只有使用权，乙方不能以任何形式将商亭作为抵押、变卖或转租。如乙方私自将商亭抵押、变卖或转租，甲方将视为无效。

三、乙方在使用商亭过程中，如有违法行为或造成经济损失，全部责任由乙方承担，与甲方无关。

四、乙方在租赁期间，因经营所产生的一切费用由乙方承担(如工商管理费、税费、物业管理费、水电费等等)。

五、在租赁期内，任何一方不得中途变更或解除合同，如乙方违约，甲方有权收回商亭，剩下的房租不退，并要求乙方赔偿甲方的损失。

六、租赁期满后，如乙方不想继续租用，必须提前一个______月跟甲方声明，以便甲方挂牌招租;同时，乙方应结清全部费用(如工商管理费、税费、物业管理费、水电费等等)，商亭内所有的装修、装饰物品无条件归甲方所有，乙方不得以任何理由拆除装修、装饰物品，无条件退出商亭;如乙方续租，在合同到期前一个______月内主动与甲方协商下一______年的租金，并签订合同。如乙方没有续签合同，甲方有权在合同到期前半个______月，重新在店面挂牌招租，合同到期之日乙方自动退出商亭。

七、在租赁期间乙方只能自己经营，不得转租给别人，更不得高价转租。如果有这种情况发生，甲方有权收回商亭的使用权，剩下的租金不退;如甲方要收回商亭，甲方必须提前两个______月(租赁期满前两个______月)跟乙方声明，以便乙方处理剩下的事物。

八、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：_____ 乙方：_____

______年 ______月______日

甲方（用人单位）名称：

法定代表人（主要负责人）：

注册地址：

经营地址：

乙方（劳动者）姓名：

性别： 出生年月：

居民身份证号码： 联系电话：

现居住地址： 邮编：

户口所在地： 邮编：

根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律、法规的规定，经甲乙双方平等自愿、协商一致,共同签订并履行本合同所列条款，合同范本《浙江省劳动合同书》。

一、劳动合同期限（选择下列其中一项）

□本合同为固定期限劳动合同。合同期从 年 月 日起至 年 月 日止；其中试用期为从 年 月 日起至 年 月 日止。

□本合同为无固定期限劳动合同。合同期从 年 月 日起；其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。

□本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于 年

月 日生效，于

工作完成时终止。

二、工作内容和工作地点

1.乙方同意根据甲方生产（工作）需要，从事

工作。甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。

2.乙方的工作地点为：

三、工作时间和休息休假

1.甲方实行标准工时制，乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息一天。

甲方根据生产（工作）特点，对需要实行特殊工时制的岗位，经劳动保障行政部门批准后，可以实行综合计算工时工作制或不定时工作制。

2.甲方根据工作需要，安排乙方加班、加点，必须遵守有关法律法规规定。

3.甲方依法保证乙方的休息权利。乙方依法享受法定节假日、带薪年休假等休假。