全程

尊敬的各位来宾、各位亲朋好友：

大家晚上好！

天赐良缘，云端上月老含笑；花开并蒂,绿阳春新人踏歌燕尔新婚日，良宵美景时。在今天这个大喜的日子里，各位亲朋好友送来了温暖，送来了友情，送来了吉祥，送来了最美好的祝福。在此，我受__及其夫人的委托，对各位领导和亲友百忙之中的光临表示衷心的感谢和热烈的欢迎。

下面就让我介绍一下今天的男女主角：

看那位相貌堂堂，风度翩翩，双眼含情脉脉，时不时总往新娘身上顾盼的先生就是我们的新郎——再看这位婀娜多姿，楚楚动人，好似那出水芙蓉的小姐，就是我们的新娘——小姐。

他们相识到相知、相爱，成就美好姻缘。从相恋到相伴、相守，就要携手一生。让我们以热烈的掌声祝愿他们：生活象蜜糖般甜蜜、爱情象钻石般永恒、事业象黄金般灿烂！

请新郎新娘向前一步走，面向左边的来宾，一鞠躬：祝愿大家东成西就！面向中间的来宾再鞠躬，祝愿大家左右逢源！面向右边的来宾三鞠躬：祝愿大家南通北达，上下皆宜，财源广进、生活幸福，家庭美满，身体健康，万事如意！

谁言寸草心，报得三春晖。父母为了儿女的成长染白了青丝，费尽了心血。值此大喜之时，让我们以热烈的掌声欢迎新娘的父亲讲话。

华灯初上正当时，新婚喜宴已开始，请全体嘉宾端盏举杯，为一对新人喜结良缘干杯！为各位领导、各位朋友的身体健康干杯！为我们幸福美好的明天干杯！喝喜酒了！

各位来宾，女士们：

先生们大家中午好！今天在客家酒店宾客满座，亲朋好友聚集在一起，大家带着对新人的祝福前来参加曾先生和刘女士的婚礼，我代表新郎还有新娘对各位的光临表示热烈的欢迎还有最衷心的感谢。

一、新郎新娘入场

现在音乐响起，请一对新人入场，让我们用最热烈的掌声来为他们祝福。今天我荣幸的介绍两位新人。新郎是那么的帅气，那么的英俊潇洒，新娘是那么的美丽动人，就像一个天使一样。看着是多么般配的一对，就是男才女貌，天作之和。让我们祝愿他们在天愿做比翼鸟，在地愿为连理枝，在今后的生活里，两个人可以比翼双飞，永远幸福。

二、主婚人讲话

下面我们掌声有请新郎的父亲主婚人讲话。每个人都有自己的父母，他们把我们含辛茹苦的养大，是他们给了我们生命，给了我们未来，我们才能拥有今天的一切。就像有些歌曲里面唱的那样，不管你多富有，也不管你当了多大的官，到什么时候也不可以忘记自己的父母。

三、拜天地

一拜高堂父母，感谢他们这么多年以来的养育之恩。二拜各位来宾，感谢他们的光临。三是夫妻对拜，愿你们永远相亲相爱。

四、新郎官

从现在开始刘女士正式成为你的妻子，在这么多宾客面前，面对这么喜庆的气氛，你的心情一定非常的激动吧，下面我们就请我们的新郎说几句。新郎说得不错，但是我们还想听到新娘的声音是不是？掌声有请。

五、喝交杯酒

新郎，从今天开始，你不仅是为人子，还是为人夫了，在不久的将来你将为人父，希望你可以承担起一个做儿子，还有做丈夫和父亲的责任，努力工作，让父母安心，让妻子为你骄傲。下面我们举起酒杯，请两位新人喝交杯酒，也让我们共同祝愿他们幸福，白头到老，早生贵子。

尊敬的来宾、领导、老师、女士们：

大家好！

阳光灿烂，歌声飞扬，欢笑和好运从天而降。在这个美丽、温暖、浪漫的日子里，我们迎来了一对新人——老师和小姐的幸福结合。首先，请允许我代表两位新人和他们的家人向所有的客人表示衷心的感谢和热烈的欢迎。接下来，我宣布婚礼现在开始！好了，请我们的音响工程师演奏庄严的婚礼进行曲，让我们用最热烈的掌声欢迎两位新人！

新人入场，大厅里回荡着音乐，空中绽放着烟花，喜气洋洋的婚礼进行曲中，新郎新娘肩并肩，手牵着手，心连心，带着幸福的笑容，踩着红地毯，款款朝我们走来，牵着你的手，陪着你的儿子慢慢老去。这一刻，意味着相爱已久的两颗心，终于走到了一起；这一刻，意味着两个相爱的人进入了神圣的婚姻殿堂；这一刻意味着，在未来，风雨都要一起度过；此时此刻，意味着一对新人将共享彼此，携手一生。

各位男女同胞，你们从新娘身上获得了什么经验吗？其实在场的帅哥美女很多，优秀的对象也很多，一定要把握今天的美景！总之好吧，握着美女的手，后悔没下手。希望这句话以后不要成为我们客人的感叹，好不好！接下来，我们会邀请一位德高望重的领导和他们结婚。在邀请这位证人之前，我想问一个问题。当你看到新郎那么强势，新娘那么娇弱，以后新郎欺负新娘是必然的。为了保护新娘，我觉得有必要做一个声明，做一个誓言，告诉大家以后你们会如何对待我们的新娘。经过与新娘的三姑、四姨、七叔、八姨广泛协商，我们拟定了誓言。

1.开场白

尊敬的各位领导，各位来宾，女士们先生们，亲朋好友们，大家晚上好。

秋风送爽，歌声朗朗,金风送喜,喜气洋洋.在这美好的日子里，在这温馨浪漫的时光，我们欢聚一堂,共同迎来了一对情侣______先生和______小姐幸福的结合。秋天是一个收获的季节，而今天一对新人将在这里放飞希望，融为一体。从今天起,他们将共同培育爱情的常青树,共同分享人生的幸福果。今天是两位新人的新婚答谢宴，在这里首先请允许我代表二位新人以及他们的家人对各位来宾的光临表示衷心的感谢和热烈的欢迎!。

2.新人登场

有请新郎新娘闪亮登场，新娘子今天是，亭亭玉立，美丽动人，温柔体贴，善解人意

新郎官是风度翩翩,气质不凡,忠厚诚实，为人和善。大家对新娘子都比较熟悉了，我们主要来认识一下新郎官。请新郎官做下自我介绍，给我们讲讲他们的爱情经历。

3.新郎自我介绍

讲讲和新娘的认识过程，爱情经历

4.答谢来宾

一鞠躬,祝大家笑口常开;二鞠躬,祝大家好运常来;三鞠躬,祝大家财源滚滚发大财。

5.夫妻对拜

一拜互敬互爱白头偕老;二拜事业顺心步步高升;三拜尊老扶幼越过越好

6.祝酒词

两位新人通过相识、相知、相爱、到今天成为夫妻，从今以后，希望他们能互敬、互爱、互帮、互助，事业顺心，家庭和睦，生活美满。用自己的聪明才智和勤劳双手去创造自己美好的未来。请来宾朋友们一起举杯，我们共同畅饮。请大家尽情享用今天的晚宴。谢谢

尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们：

大家上午好！

春风吹来了桃李的芳香，新人沉浸在爱情的海洋。今天播种下喜庆与吉祥，明天收获地久和天长。

朋友们，今天是20__年x月x日，我们共同迎来了张三先生李四小姐喜结良缘的良辰吉日，我是主持人赵黎明，首先我代表新郎新娘以及他们的家人，向各位来宾的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！感谢您们！

新人入场前连接词：

来宾朋友们，相识是一种缘，相知是一份情，相恋时一份爱，相守是一种福，来宾朋友们，今天是缘分让我们相聚，是真爱将我们召集，随着美妙的音乐，一对新人即将出现在大家的面前，接下来所有的朋友们，让我们用最热烈的掌声化作今天婚礼盛典的礼炮去迎接这两位幸福的年轻人走上红地毯，走进属于他们自己的婚礼殿堂！

新人入场：

在此刻，所有的鲜花为他们绽放，所有的玫瑰在为他们芬芳，两位新人最神圣的时刻他们的要求不高，现场的朋友们：“5秒钟的掌声和欢呼声！5、4、3、2、1。”

誓言：

一对新人已经来到了我们面前，大家看新郎是英俊潇洒、新娘是落落大方。在这里啊我问下新郎新娘：“新郎，你激动么？新娘，你幸福么？”

交换信物：

我愿意，我能够做到，简单的话语道出了一对新人的心声，这情感感动了山河大地，这情感感动了山川日月，百年修的同船渡，千年修的共枕眠，一对新人为了证明他们一千年修来的缘分，要交换心中最美的定情信物，有请礼仪小姐，……请新郎举起新娘的手，朋友们，让我们记住这一难忘的时刻，愿你们守住终生不悔的誓言，记住这一终生不变的承诺，执子之手，与子偕老！

证婚：

一对新人终于走到了一起，二位新人经过了甜蜜的恋爱，耐心的等待，终于在法律的保护下正式结为夫妻，下面让我们用热烈的掌声有请今天的证婚人，有请四平市广播电视局局长__先生上场，作证良缘。

感谢父母：

朋友们，我们在把祝福送给二位新人的时候也不要忘记他们身后劳苦功高的父母，这些年风里来雨里去，爸爸妈妈真的不容易，从儿时的蹒跚学步到现在的俊男靓女，无时不饱含着父母对儿女的深深情意，此时此刻新郎新娘的喜悦之情和感恩之心无法用语言来表达，有请新郎新娘面向你们的双方父母三鞠躬：

一鞠躬，感谢母亲，20多年前失去了娇好的身材把你们带到这个世界上

再鞠躬，感谢父亲，二十几年做你们的参天大树，为你们遮挡风雨

三鞠躬，感谢他们四位，相信你们并且支持你们！朋友们，把掌声送给这相亲相爱的一家人，祝福他们健康永远，共享天伦！（好，请4位贵宾席就坐）

交杯酒：

朋友们，一对新人走到今天，经历了很多难忘的故事，今天是他们终生难忘的时刻他们终于结为夫妻，说好夫妻长相守，相爱的人都要干一杯交杯酒，有请礼仪小姐呈上这爱情的美酒……

新人拥抱：

谢谢，谢谢大家热情洋溢的掌声，一对新人从相识相知到相爱，经历了很多难忘的故事，今天是他们终生难忘的时刻，在这个特定的时刻，新郎请你神情的拥吻你爱人的左手……尊敬的各位来宾，女士们先生们，让我们共同见证，公元20__年x月x日，张三李四缘定今生！祝福他们珍爱一生，珍爱永恒！祝福你们！

茫茫人海，芸芸众生，月老为你们牵起了爱的红线，丘比特的神剑射中了你们爱的心弦，幸福将永远与你们相依相伴！爱情的列车没有终点，只有永远！让我们全体起立，响起雷鸣般的掌声，欢送两位新人开始他们新的征程！好朋友么，下面我宣布：张三先生，李四小姐神圣婚典圆满礼成！咱们有缘再见！

为了深入贯彻落实党的十八届五中全会和省委十届七次全会精神，以“新知识、新观念、新发展”为主题，以农家(社区)书屋等公共阅读服务场所为主要阵地，广泛开展内容丰富、形式多样、农民喜爱的阅读活动，形成全社会关心帮助农民阅读和支持参与书屋建设的浓厚氛围，根据上级文件精神，我镇积极组织开展了系列农民读书活动。

一、开展关爱农村留守学生(儿童)活动。

推进农家(社区)书屋对农村留守学生(儿童)全面开放工作，有针对性地在光荣村、普和社区、大理社区组织了课余读书活动和读书讲座，使其成为农村留守学生(儿童)的第二课堂，让书屋真正成为农村留守学生(儿童)的乐园。

二、落实示范农家书屋创建相关工作。

围绕建立农家书屋长效发展机制，推动兼职书屋管理员选配、培训和考核奖励措施的落实，继续做好市级示范农家书屋创建和冠英社区中心书屋建设工作。

三、组织开展了好书评选、送书下乡活动。

开展农民喜爱的好书评选活动，本着农民需求，定期向农民推荐一批好书。在英明、安明、北平精准扶贫村开展了赠送图书、报刊到农家书屋活动。

四、举办农民读书征文评选活动。

开展了以“农家书屋·实现梦想”为主题的读书征文，评选出了反映农家书屋给农民思想观念、生产生活带来积极影响和变化的好文章并给予表彰。

五、开展了各类培训活动。

我们开展了农业科技下乡等科普活动，举办了农业科技讲座;开展了健康进农家活动，以家庭为主体举办“母亲课堂”培训班、开展了创“学习型家庭”读书活动，提升家庭成员的综合素质和文明素养。向农民传授新知识、新技术、新理念，培养新型农民，全力打造社会主义新农村。

亲爱的好朋友们，爱情是古老而年轻的话题。也是不朽的人生主题。许多人已经拥有。更多的人正在追求。2位新人有着初恋时月上柳梢人约黄昏的热烈心跳。也有着热恋中冷落清秋伤离别的难舍难分。经历了似水揉情如梦佳期的浪漫与温馨。终于迎来了这携手共赴爱情红线毯的美好时刻。古往今来有多少美妙的爱情故事令人赞叹不已。但是无论是泪洒斑烛。还是魂断萧香。不论是天河凝望还是情系西相比这2位新人的爱情故事都要逊色三分。只应书上有却到俗尘无的爱情故事今天真实的呈现在我们眼前。这真是红尘自有真情在。到底人间喜事多。王先生年轻有为事业有成。似大江东去滔滔凶涌卷起千堆雪。潘小姐纯美善良。小鸟依人。似小桥流水娟鹃细流滴滴润心田。这真是云配月月配花。佳女配奇男。鸟恋林鱼恋水。情哥恋情妹。看我们的新朗多么威武，多么健壮。多么萧洒。多么大方。这真是：唱---

千里难寻是新郎。新郎是个好儿朗。英俊潇洒仪表堂堂。公关小姐见了都心潮漾。新郎爱新娘情深意更长。让我们共祝愿他们地久天长。

在看我们的新娘。

这真是千金难卖是新娘。新娘是个好姑娘。温柔美丽落落大方/老和尚见了都想的慌。新娘爱新郎情深意更长。让我们共祝愿她们地久天长。

夸完新郎夸新娘。男女宾相别着忙。来男女宾相象前来。你们认不认识。来握一下手认识一下。请问女宾相你管我们的新娘叫什么?啊，叫姐姐。那末从今天开始管我们的新郎叫什么。叫姐夫。那么你大点声叫一声姐夫。新郎你听见了吗。听见了。那么你大点声叫一声姐夫。新郎你听见了吗。听见了。你答应一声。哎。新郎你啥意思。哎，是爱的意思。姐夫不能爱小姨子。你看你媳妇怎么看你呢。开一句玩笑。

来，男宾相我问你你管我们新郎叫什么。叫哥哥。那么从今天开始。管我们新娘叫什么。叫嫂子。那么你大点声叫一声嫂子。新娘你听到了吗。听到了新娘你答应一声。嗯。也是爱的意思。姐夫也不能爱小姨子开句玩笑。好我们的婚礼继续进行。来男宾相你说从今天开始你哥都管你嫂子都叫什么。你给我说出几个爱称。老婆。爱人。妻子太太。孩子她妈。老伴。亲爱的。老筷。那么女宾相到你了。你说从今天开始你姐管你姐夫叫什么。老公。爱人。丈夫。孩子他妈。老伴。亲爱的。老灯。今天这老灯和老筷喜皆良缘了。下面让我们以热烈的掌声祝老灯和老筷白头协老。好谢谢男女宾相的合作。回到原来的位置。。。。。

亲爱的好朋友们。我们的婚礼继续进行。水有源树有根养儿育女倍艰辛。成全儿女终身事。了却爹娘一片心。今天我们的小利终于娶媳妇了问一问他老妈你盼娶儿媳妇盼多少年了。我盼好几年了。新郎你盼娶媳妇盼多少年了，我盼20多年了。那你怎么没娶呢。我妈不让啊那时候他还画地图呢。他今天终于娶媳妇了。新娘上前给婆婆带上那朵盼望已久的小红花。然后在叫妈。大家向这看。带花可有讲究。带左边生姑娘。带右边生小子.看我们的新娘多么聪明.我都没告诉她.她就把花带在了婆婆的头中间了.下面让我们大家以热烈的掌声祝福他们明年能生一对龙凤胎.花带完了.该叫妈了.新娘我问你你是先叫爸还是先叫先叫妈，为什麽先叫妈，妈有钱。那你就先叫妈，然后再叫爸。这声爸妈叫得好，红包一定小不了。老婆婆掏红包吧。哎呀，这个红包可真不小。啊/这是一千元。本司仪告诉你们，从今天开始你们小两口什么也不用干了。星期六去那边叫爸妈，星期天到这边叫爸妈 。一周就挣两千元，这个买卖多好啊。来，新娘别光高兴了。鞠上一躬。说一声谢谢爸妈。

亲爱的好朋友们，我们的婚礼继续进行，下面请出我们磨破嘴，跑断腿，不抽烟。不喝水的大红媒讲几句话。-来大红媒向前来......

亲爱的好朋友们，我们的婚礼到现在马上就要结束了。在这里我祝愿在场的各位亲朋好友，在新的一年里种地行，买卖成，工作能，麻将赢，潇洒走遍全国各地开放城，20xx去北京，我也祝愿现场的来宾朋友们，一帆风顺，双喜临门，三羊开泰，四季发财，五福临门，六六大顺，七星高照，八方进宝，九九平安，十全十美，百事顺心，万事如意

为了感谢各位亲朋好友对婚礼的支持和鼓励，我为大家现上一首歌：

(唱){北国之春 调}

我真心的谢谢你，亲爱的朋友们，感谢你们的热情和参与，啊，我祝大家万事如意。今天我们在此相聚，我们在此来相聚。带来吉祥和如意，祝福新人爱河泳浴。朋友啊朋友，我的朋友何时我们在相聚。

我忠心的谢谢你，亲爱的朋友们，感谢你们的支持和鼓励，啊，我祝大家多挣人民币，今天我们在此相聚，我们在此来相聚。带来真情和厚意，祝福新人爱河永浴，朋友啊，朋友，我的朋友，但愿我们再相聚。

婚礼到此结速。新郎新娘入洞房，嘉宾退场，婚宴马上开始。

甲方：

通讯地址：

联系电话：

乙方：河南嘉里房地产开发有限公司

通讯地址：郑州市航海路与未来路交叉口启航大厦A座18F

联系电话：

甲方为 __商业广场永城(商业地块儿) 项目之发展商，现委托乙方为上述物业之全程独家销售代理人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守：

第一条 委托物业

甲方位于 永城市 北永宿路、西僖山路、南浍河路、东磨山路 即所有商业地块儿面积是本合同的委托标的物业面积。

第二条 委托期限

甲方就本合同标的物业委托乙方代理的期限由签订本合同之日起，至可售面积销售率达90%为止。达到本合同终止时间之后，如甲方没有书面表示终止合同的话，乙方可继续履行本合同，直至可售销售面积达到销售率100%。

第三条 委托策划、代理范围：

1) 乙方进驻售楼处前，甲方就可售标的物业之所有单位清单以书面形式交达乙

方;

2) 甲方有权自行销售的标的物业，甲方自行销售的标的物业不超过可售物业数

量的10%，在乙方进驻售楼部前甲方以书面的形式告知乙方自行销售的标的物业楼号、楼层及房间号，甲方自行销售的标的物业乙方不收取任何费用。

第四条 甲方保证

1) 甲方对本合同项下标的物业拥有完全的、合法的所有权;

2) 甲方保证在委托标的物业正式对第三方销售时已取得政府许可的合法销售证明文件，如果因此而引起的任何相关责任，均由甲方承担;

3) 甲方对因该物业本身之权属、资格或质量之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

第五条 乙方之策划、销售代理的服务内容包括：乙方成立项目专案小组，为甲方提供包括市场调查、策划顾问、销售代理服务。

1) 乙方在签订合同前向甲方提交项目组成员名单，未经甲方同意，项目组人员不得随意调换或撤离。

2) 本合同订立后，乙方参加由甲方等与销售相关的合作单位联合组成的项目工作协调小组，指导项目营销工作;

3)乙方向甲方分阶段提交市场分析报告、项目市场定位、营销策略、推广方案、销售执行方案及工作进程时间表，以上所有方案须经甲方研究审核并书面同意后实施。根据市场情况变化，甲方有权对上述有关计划和方案作适当调整;

4) 乙方可以向甲方提供有关项目宣传推广的专业意见及推荐相应的专业公司，并协助跟进各项工作。经甲方书面同意后，统一组织实施;

5) 乙方负责各种营销活动的筹备组织安排，包括物业展销会，新闻发布会、酒会。上述活动方案和有关费用需经甲方审核书面同意，并由甲方支付;

6) 乙方在不同销售阶段向甲方书面提供总销控意见，积极迎合市场要求;

7) 乙方在配合甲方的有关销售及推广工作时，必须以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作;

8)乙方之销售人员须做好本职工作，除按要求每月完成销售分解目标外，还应积极主动及早联系业主，做好催交款及按揭准备工作、配合甲方做好客户售后服务。

9) 乙方人员在项目销售过程中，不得对第三方作出违反甲方意愿(包含不限于项目本身)的允诺，否则，由乙方承担相应责任。

第六条 乙方之权限

1) 根据甲方提出的要求，及时进行深入、详细地调查研究，使策划报告具有真实性、科学性与实用性，并在提交策划报告时，对策划报告的内容予以解释;

2) 乙方不得将甲方的相关资料向外透露;

3) 乙方须按照甲方所确定的销售条件(售价、付款方式及本合约条款等)进行销售，否则乙方须补偿由于乙方越权销售而造成甲方的直接损失;

4) 按照获得甲方同意的意向，在既定范围内与甲方合作，完成有关推广及宣传活动;

5)乙方须将物业销售的具体情况在《定金合同》(一式肆份，由发展商统一印刷，统一编号，乙方在甲方售楼处分次登记领用)签订后24小时内以电话、短信或传真方式通知甲方;

6) 委托期限内，乙方向甲方提出销控原则，经甲方同意后，乙方全权负责总销控。

第七条 委托代理程序

客户所缴付的定金由甲方自行收取，正式买卖合同在甲方处签订，购房款由客户直接汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务手续。乙方在此过程中与客户签订《定金合同》并协助甲方与客户签订正式《商丘市商品房买卖合同》。

第八条 服务取费

本项目代理费用，包括销售代理佣金和销售溢价分成二部分。甲方须按如下方式支付乙方所有售出单位之销售代理费：

1)顾问服务费：在项目不具备销售条件的之前(取得预售许可证，并可以签定正式商品房买卖合同)，甲方每月支付乙方人民币叁万元整，作为前期启动费用，该费用不计入后期销售代理费中，直至乙方取得第一笔销售代理佣金为止，合同签定三日内甲方支付乙方第一笔顾问服务费人民币叁万元整;

2) 甲方支付乙方的销售代理费为销售额之1.2%(百分之壹点贰)，项目溢价按甲方七成乙方三成计算;

3)乙方在代理期限内，凡甲方与客户签订预(销)售合同，并且甲方收到客户支付的全部购房款(办理银行按揭或公积金贷款的，须按揭款或公积金到甲方账户)后，视为乙方房屋销售代理成功，甲方应向乙方支付房屋销售代理佣金和相应销售溢价分成;

4)如因甲方原因，某些房屋的实际成交价格低于“销售低价”的，甲、乙双方同意按该套房屋所对应的“销售底价”作为计算乙方销售代理佣金的依据。“销售底价”是指在本项目正式开盘日前，甲、乙双方制定的本项目可售房源的“一房一价底价表”，既制定出每套销售房源的“销售底价”，经甲方审定后备档，作为甲、乙双方结算销售溢价分成的依据。

5) 销售溢价分成办法。本项目可售房源实际售价超出“销售底价”(既“一房一价底价表”)部份的销售收入为销售溢价，乙方收取销售溢价款需向甲方开具合法的发票。

6) 销售溢价分成款的支付方式。销售溢价分成款的结算以本项目代理期限为考核期，乙方每个月向甲方申请暂结销售溢价分成款。

7) 若购房客户采取一次性付款、分期付款等方式支付购房款，甲方应按乙方上月成交房屋成交数额结算佣金;

8) 若购房客户采取商业银行按揭贷款的方式支付购房款，甲方应于购房客户的贷款申请获得银行批准后结算该房屋佣金100%;

9)若甲方在项目不具备银行按揭条件下执行销售，则甲方应于购房客户签署《商品房买卖合同》且所购房款首付款到账后结算该房屋佣金的50%，于银行贷款支付至甲方账户后结算该房屋佣金的50%;

10)若甲方在项目不具备签署《商品房买卖合同》的条件下执行销售，则甲方应于购房客户签署《定金合同》或《认购协议》，并按照所购房款付款到账数额结算该房屋佣金;

11)甲方在每个月给乙方结算一次销售代理费，每月5日由乙方向甲方提交由甲方客服部门认可的符合销售代理费结算条件的销售代理费用(销售代理佣金和销售溢价分成)表，甲方应在收件后5个工作日内支付乙方相应的销售代理费，逾期甲方须按照应付金额的0.3%/天支付滞纳金给乙方，乙方须提供税务发票;

12)如果客户签署《定金合同》之后悔约，客户已缴交的定金将作为违约金被甲方没收未退还的，乙方可以获得该违约金的30%作为服务费，该房重新销售后销售代理费正常结算;

13)如果客户签署《商丘市商品房买卖合同》之后悔约，如果相关合同项下的销售代理费已经结算给乙方，则乙方退回已收销售代理费给甲方或由甲方直接从下次代理费中扣除。

14)甲方有权在该项目的营销过程中，根据客观市场情况和主观需求，制定相应之绩效考核方案，对乙方提出相关考核目标及奖罚措施。具体执行方案，由甲乙双方协商另行制定形成文件，作为本合同附件约束双方，具有同等法律效力。

第九条 甲方的义务

1) 甲方如果采纳乙方的营销策略建议，就须委派专人负责准备相关资料、推广活动及执行策略，并支付相关一切费用;

2) 甲方须支付到期应付销售代理费;

3) 甲方同意在该项目的宣传资料或其他广告形式上标示乙方公司名称;

第十条 终止合同

1)如果甲方发现乙方在销售代理过程中有任何未经甲方许可之销售行为，甲方在取得相关证据后有权即时责令乙方停止销售该物业，并书面通知乙方终止本合同;

2)如果双方中的一方未能依照本合同履行其义务时，守约方可书面告知违约方并给予对方十四天的整改期，如果期满后违约方仍未修正，则守约方可发出单方终止合同的书面通知以终止本合同，自该书面通知发出之日起第7日本合同终止。同时，违约方应向守约方支付违约金人民币壹拾万元整;

3)若因甲方原因终止合同时，甲方仍须支付乙方于代理期间已售出单位之(条款8注明)销售代理费，且在书面通知终止合同后的七个工作日内支付;若因为乙方原因导致终止合同时，乙方须支付给甲方的违约金甲方有权从销售代理费中扣除。

第十一条 争议的解决方式

本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，提交合同签定地人民法院解决。

第十二条 本合同一式肆份，双方各执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后即时生效。

第十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分。

(以下无正文，为双方签字盖章之用)

甲方： 乙方：

_置业有限公司 河南嘉里房地产开发有限公司

日期： 日期：

(中国电视台，中央广播电台，各位观众，女士们，先生们你现在收听收看到的是由电视台和xx人民广播电台为您现场直播的$2先生$2女士的结婚典礼。好啦，开个玩笑，婚礼嘛，咱们就是要让它热热闹闹，越多的笑声和掌声就是大家对新人的祝福也是对我“工作”的肯定，我希望大家在我主持婚礼的时候能够认真的配合我。让这场婚礼有更多的笑声和掌声。将更多的祝福送给两位新人，我们大家也都沾沾喜气，生活幸福，日子甜蜜。)

各位父老，亲人朋友们大家好!

我是艳子，临时的婚礼司仪，平时回老家比较少，担此重任不胜荣幸!首先请大家给我一点掌声鼓励，好让我有勇气再献丑一回把这个婚礼主持好。金秋十月，阳光明媚，惠风送爽，欢声笑语，在这美好的日子里，在这春华秋实的大好时光，我们迎来一对情侣$2先生$2小姐的幸福结合。现在我郑重宣布:蔡x斌白x瑞新婚庆典仪式现在开始!

第一项， 请来宾就位，请乐队奏《今天是个好日子》

是的今天是个好日子，今天是20xx年11月11日农历10月16。在这个天时地利人和的日子里，我们喜酒相逢，欢聚一起，共同庆贺两位新人的幸福结合。今天前来参加婚礼仪式的有来自德斌单位的领导，同事、同学、以及亲朋好友等。总之现场的每一位，你们的光临给今天的婚礼仪式增光添彩。给新人送来了最美好的祝福。在此，我代表一对新人及其双方的家长、亲人对大家的光临和一片盛情表示衷心的感谢!同时，对给予今天的婚礼大力支持和费心操办每一个亲人朋友，为我们提供热情服务的乐队师傅，摄像师、各位司机师傅致意衷心的感谢!同时也向新郎新娘及所有亲属表示由衷的祝福和真诚的祝贺。请来宾就位。

第二项，让我们用最美的音乐《百鸟x朝凤》和最热情的掌声有请今天的王子和公主玉树临风才貌双全的新郎蔡x斌，端庄大方人见人爱花见花开的新娘白x瑞---入席抱花瓶。前面说的有点多两位早等的不耐烦了吧，别急，我就是卡着这点这好时辰才请出大牌级重量级的主角隆重登场，再说都是有文化的人“好戏都在后面”这么简单的道理都明白吧。先问新郎一个问题20xx年11月11号戏称什么节?刚夸完你有文化，可别给嫂子掉链子。对，年轻人都知道这个日子被人开玩笑叫做“光棍节”，让我们以最热烈的掌声和欢呼声祝福我们最亲爱的蔡娃在这个特殊的日子里“脱光”了------也就是脱离光棍的行列了。

第三项，掀盖头,许下爱的承诺

新时代新风尚朋友们现在都想看看新娘长啥样，我提议咱们让新郎现在就揭起新娘的盖头怎么样，是这样，咱既要赶得上时尚也要尊重传统-----婚礼仪式结束后进洞房之前新郎再把这盖头盖上，大家说怎么样啊?大家都赞同那新郎就执行吧，对新娘新郎来说这是一个神圣而幸福的时刻，我们有请乐队的师傅来一段《掀起你x的盖头来》给新郎鼓鼓勇气也为这一特殊时刻送上我们最欢快的祝福。掀起你的盖头来我们看到了一位漂亮的新娘，新郎新娘看到的是彼此要携手一生的人，未来的日子你们要赤诚相对把日子过的甜甜蜜蜜。咱要不要再热烈点的掌声鼓励新郎深情的吻一下他的新娘。

要求不高，亲一下额头就好。我今天也“洋气”一回问新郎新娘一个问题，虽然我是个半拉子记者但今天这不是新闻采访，是在我的引导下让你们许下一生的诺言。现在有请我们的新郎新娘面对面拉起对方的手，在所有亲朋好友的见证下，用心回答我的问题。准备好了吗?请问新郎蔡x斌，您是否愿意娶你身边的新娘白x瑞为妻，无论今后疾病健康、贫穷富贵、时事变迁，你都会用自己的一生去爱她、关心她吗?--新郎答：我愿意。好，我们的新娘白x瑞无论今后疾病健康、贫穷富贵、你都会一心一意用自己的一生去爱蔡x斌吗?新娘答：我愿意。这是神圣庄严的一刻，大家都被你们感动了，我也不知道说什么好了，咱就用最传统最红火的方式表达我们的祝福和喜悦也是婚礼的

第四项，---鸣炮奏乐!

第五项，接下来进行婚礼第五项请新郎新娘介绍恋爱经过。婚礼司仪搞笑主持词让我们伴着《爱你一万年》的美好旋律和真挚承诺听听他们的恋爱故事。没的商量必须得说点，别等着我问，我还是记者专做声度报道的记者，我要是问就问的比较有深度了“怎么来的电呀?”“第一次kiss的时间有啊地点呀”不好回答吧，所以你看我多善良，我不问

你们自己说说你们此时此刻最想说的话。我觉得呀主持完你们的婚礼我就能被评上20xx感动中国杰出人物了，到颁奖典礼上丰碑揭开上面赫然写着“最善良的婚礼主持人---艳子”

第六项， 宣读结婚证书。要生贵子得先登记;合法婚姻有政府保护，有证的日子过的才塌实才甜蜜。现在就有请证婚人代表中华人民共和国中央人民政府向二位新人庄严证婚!(请证婚人讲几句祝福的话!)

结婚证是二位新人的婚姻受到法律保护的重要凭证，有了这个证之后呢，新郎要记住你以后挣的钱，有你一半也有她一半，记住了吗?新娘你要知道，赶明年生个大胖小子，有你一半也有他一半，知道了吧?请二位珍藏好.从现在起，你们就有证了就是一个宿舍的了，恭喜恭喜昂。

第七项， 请介绍人讲话。俗话说打鱼要靠网，划船要靠桨，新郎新娘入洞房，怎能离开大红娘。那么有请介绍人讲几局话。新人的幸福就是媒人的快乐。感谢你的牵线搭桥成就今天美满婚姻。

第八项， 来宾讲话，(外家人，娘家人。)都得说点，必须说点，说说对新人的祝福，说说希望他们两杂样把小日子过好，一来露露脸给婚礼增添个喜气，二来这话筒也别老我一个人拿着呀，我可以透漏点以我多年的工作体验，拿麦克风的感觉还是不错的。

第九项， ( 拜天地) 一拜天地-------三生有幸结姻缘此生相伴到永远。

二拜日月-------夫唱妇随一生幸福。

(拜父母)：“养儿白发染双膑，可怜天下父母心”。水有源树有根，养儿育女倍儿艰辛。成全儿女终身事，了却爹娘一片心。在拜父母之前我们再给新娘一个机会，结婚了老公的爸妈亲人就是自己的爸妈亲人了，新娘说什么我不管，但这爸妈必须要叫的脆脆的甜甜的。我们大家都要听到老人答应才算过关。大伯大妈做好准备答应，别让儿媳妇叫太多声。这一叫一答中我们都听出了浓浓的情意，作为爸妈并不仅仅娶一位媳妇，而是多了一位女儿，千里挑一的好儿媳!作为儿女更应该知道自己成长，成才，成家---每一步都离不开爸爸妈妈的心血和汗水。记得一定要做好儿子好女儿，还要当好女婿好媳妇。 在次深深的鞠躬表达对老人的敬意和谢意，也表达最真挚的祝福---祝愿天下所有的爸爸妈妈生活幸福身体健康!

一鞠躬-----感谢父母养育恩，二鞠躬----感谢爸妈为你们的婚礼操碎心，三鞠躬—祝福蔡家白家两家家和万事兴!

(拜谢诸位来宾)，新郎新娘说他们要拜谢的人实在太多了，媒人，管事，娶人的送人的，帮忙的代劳的，厨师，摄影师，乐队的师傅们，辛苦送新娘回来的司机师傅以及所有亲人朋友，当然还有我这个并不专业但很努力的婚礼司仪 ，在这里深深三鞠躬以表感谢 一鞠躬---感谢亲人来贺喜，二鞠躬---亲人朋友都欢喜，三鞠躬---好运带给每一位。

(夫妻对拜)这个有讲究，先给你们规范一下听好了----两位新人面对面站好，就是一拜要头发梢要相互碰到，这叫结发夫妻百年恩;再拜要鼻尖要相互的碰到，这叫同呼吸共命运;三拜是脸贴脸，这叫幸福生活到永远。嫂子要给把把这关，这动作不规范就别想很快进洞房了。

两人一根劲，海枯石烂不变心-----一鞠躬

两人同进步，多吃萝卜少吃醋-----二鞠躬

两人感情好，早生小宝宝-----三鞠躬

第十项， 互换花瓶。衷心祝福沉浸在新婚欢愉中的你们，幸福美满，心想事成! !

第十一项， 新郎新娘入洞房。今年洞房花烛夜，来年生个胖娃娃。愿你们良霄花烛更明亮，新婚更甜蜜。

投中小企业融资合作意向协议书

甲方：___________(以下简称甲方)公司地址：________

联系电话：_______传真：________邮编：___________

外方：___________(以下简称乙方)公司地址：________

联系电话：_______传真：________邮编：___________

甲、乙双方经友好，坦诚协商，就甲方的建设项目投中小企业融资合作事宜，达成共识如下：

一、公司名称：_________________(暂定)

二、公司注册地址：_____________

三、项目总投资_________万美元，注册资本___________万美元

甲方投资_______________万美元，乙方投资___________万美元

四、甲方建设项目需提供的投中小企业融资总额约为_________________万美元。

五、甲，乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件;甲方拟以项目的土地，固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的建设资金分批进入中外合作公司的外汇账户后，使用期为_____年，前_____年为建设期，建设期内免本息。从第_____年底开始，甲方每年按12%的保底利润支付乙方红利，连续_____年，到期不再还本息。

六、使乙方所提供的资金安全进入和汇出，双方就成立“中外合作公司”，设立“外汇账户”。

七、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报，立项，注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的，真实的，有效的。

八、甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目，需根据中华人民共和国担保之规定，需项目担保，作为与乙方的引资条件，若由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给_______方的，乙方有权接管合作项目的经营权，直至收回投资后，将项目的经营权归还甲方。

九、甲方建设项目的未来收益，需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后，作为乙方风险投资的依据。

十、中外合作公司成立后，乙方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担合作公司的所有法律与经济责任，只负责提供资金的监督使用和调配。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。

十一、甲，乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用，境内部分由甲方垫付，境外部分由乙方承担。

十二、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。

十三、乙方资金到位同时，按实际到位资金的_______%，甲方支付第三方一次性中小企业融资咨询服务费用。

十四、本合作意向书，由双方代表签字后确认。

十五、本合作意向书一式二份，双方各执一份。未尽事宜，双方另行协商。

中方：______________________________外方：_____________________________

甲方：______________________乙方：______________________

1.________(以下简称“甲方”)委托_______产权经纪有限公司________(以下简称“乙方”)开展“________项目”的融资业务。

2.甲方的融资要求是：项目总投资________万元，委托乙方寻求对口投资合作商，解决项目的缺口资金________万元;项目后续融资可参考该协议条款另行制定。

3.乙方按甲方的融资要求推荐投资合作商，甲方在接到乙方推荐的合作投资商资料时，须及时给乙方发送一份具有甲方有效签章的确认函。在乙方未收到甲方的确认函之前，甲方不能自行与乙方推荐的合作投资商洽谈合作事宜。在甲乙方开始与乙方推荐的意向出款方或合作投资方洽谈合作事宜时，甲方不能以任何不正当的理由单方面终止该协议。

4.项目融资业务中的有关分工与费用：乙方负责该项目融资前期的联系、资料准备、申报与有关洽谈工作安排及其有关费用。甲方负责及时准确提供有关项目的资料与文件，并负责与出款方的合作洽谈。合作洽谈中的有关费用由甲方与意向合作商共同商定解决。

5.融资成功后甲方支付给乙方的服务费：以出资方到帐金额为准，到帐一笔支付一笔服务费，全额到帐，全额支付。服务费按到帐金额的百分之________一次性付清。融资成功的“到帐金额”以最终甲方与出款方协议商定的、甲方愿意接受的(包括合作、合资或贷款等形式)资金额度为准。融资服务费须在甲方的融资资金到帐7个工作日内支付完毕。

6.从协议签署当天起二十个月内，如果甲方想与乙方推荐的意向合作商签定任何协议，则甲方必须经过乙方的书面同意，否则甲方必须向乙方支付与本协议相同的融资服务费。

7.保密：协议执行过程中或执行完毕，乙方担保，不经甲方事先同意，不得向任何第三方(与投资合作意向无关的第三方)泄露甲方定为机密级的任何商业情报。

8.上述条款自双方签字之日起生效，未尽事宜及不可预料因素制约本合作协议时，由双方协商解决。双方凡因协议及其解释产生争执或经双方努力未能满意解决之纠纷，提交双方选择的仲裁委员会进行仲裁，仲裁费由败诉方承担。

合作甲方签章：__________

代表：__________________

______年______月______日

合作乙方签章：__________

代表：__________________

______年______月______日

甲方(委托方)：___________________

营业执照注册号：___________________

地址：_____________________________联系电话：______________

乙方(受托方)：___________________

营业执照注册号：___________________资质等级及证号：____________

地址：_____________________________联系电话：______________

甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条委托代理主要事项(选项打“√”)

□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售

第二条委托代理项目的位置、面积

1.代理项目座落位置：______________________________________________

2.代理项目总面积约为______________平方米。(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)

第三条销售价格

1.销售面积按套内建筑面积计算;

2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);

3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

第四条甲方权利与义务

1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;

2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;

3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;

4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);

5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;

6.提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;

7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;

8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;

9.可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;

10.作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;

11.负责按时支付乙方佣金及策划费;

12.约定承担的其它费用：_________________________________________________

第五条乙方权利与义务

1.乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;

2.本合同签署后_______天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内展开销售实际运作;

3.切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;

4.不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;

5.不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;

6.未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;

7.根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;

8.协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;

9.乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;

10.乙方应当为甲方保守相关商业机密;

11.乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;

12.约定承担的其它费用：___________________________________________________

第六条

本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下项支付。

1.广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;

2.支付给乙方，由乙方负责支付。

第七条策划费及结算方式

前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为______________万元(大写)(￥______________万元)，本合同签定时甲方预付______________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_______日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在_______日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

第八条代理销售佣金按以下项方式计算

1.佣金=底价佣金+溢价奖励

其中：底价佣金=底价销售合同总金额×_______%

溢价奖励=(销售价-底价)×销售面积×_______%

2.佣金=(销售价-底价)×销售面积

3.佣金=销售合同实际金额的_______%

4.其他方式_____________________

第九条代理销售佣金结算方式

1.当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;

2.当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为______________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

第十条甲方违约责任

1.若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;

2.甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_______%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_______万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任;

3.如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担;

4.开盘时间定为_______年_______月_______日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_________天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_______万元整，并且乙方有权终止本合同。

第十一条乙方违约责任

1.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;

2.乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任;

3.乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为______________万元。甲方有权解除合同;

4.乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失______________万元人民币。

第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。

第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的%或销售额少于_______万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

第十四条退房处理方式

1.甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;

2.乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。

第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。

第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

第十七条合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

第十八条其他约定：_____________________________________________________

第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“√”)：

1.向_______仲裁委员会申请仲裁(____)

2.向_______人民法院提起诉讼(____)

第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。

甲方(盖章)：_____________

乙方(盖章)：_____________

________年________月________日

甲方(委托方)：__________________________________________________

法定代表人：__________________________________________________________

联系方式：____________________________________________________________

电子邮箱：____________________________________________________________

送达地址：____________________________________________________________

传真：____________________________________________________________________

乙方(服务方)：__________________________________________________

法定代表人：__________________________________________________________

联系方式：____________________________________________________________

电子邮箱：____________________________________________________________

送达地址：____________________________________________________________

传真：____________________________________________________________________

甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就乙方向甲方开发的位于________________的__________项目(以下简称该项目)，提供全程营销代理服务事宜，在互惠互利的原则下达成如下协议，并承诺共同遵守。

第一条营销代理范围、目标、代理费及结算办法

1.1代理物业的概况

1.1.1项目名称：____________________

1.1.2项目地点：____________________

1.1.3项目规模：约________平方米

1.1.4项目功能：住宅及商铺

注：项目具体资料以甲方提供、政府批准的文件为准。

1.2营销代理范围

1.2.1销售物业为住宅、商铺。

1.2.2营销范围：提供独家销售代理和全程策划顾问服务。包括但不限于：

本项目全案整合推广、广告设计服务、宣传物料的设计与公关活动的策划。

1.2.3广告方面由甲方选定并经乙方同意后选定一家专业的广告公司实施，其费用由乙方每月承担____万元，其余由甲方承担，广告公司的服务周期为开盘前________个月至项目销售面积__________%时结束。

1.3营销代理期限及销售目标

1.3.1本合同规定的完成销售目标是指销售面积。销售目标完成的标准是客户缴纳定金并签定购房合同并足额缴纳合同约定的首付款(闷顶层不计算销售面积)。本合同约定的销售周期为本项目房源取得预售许可证之日起满________年为止。

1.3.2本合同约定销售阶段分为四个阶段进行考核：

第一阶段：本项目房源取得预售许可证开盘销售之日起______天内(______个月)，乙方需完成销售目标的______%，若本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方________%的保证金，即________万元整。

第二阶段：第一阶段结束之日起________天内(______个月)，乙方需完成销售目标的______%，如果上阶段完成销售目标，本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方____%的保证金，即____万元整。如果上阶段未完成销售目标，本阶段也没有完成销售目标，则甲方扣除乙方______%的保证金，即______万元整。并且甲方有权单方面解除本合同。

第三阶段：第二阶段结束之日起________天内(____个月)，乙方需完成销售目标的________%，如果上阶段完成销售目标，本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方______%的保证金，即______万元整。如果上阶段未完成销售目标，本阶段也没有完成销售目标，则甲方扣除乙方______%的保证金，即____万元整。并且甲方有权单方面解除本合同。

第四阶段：第三阶段结束之日起________天内(__________个月)，乙方需完成销售目标的______%，若本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方______%的保证金，即______万元整。如果上阶段未完成销售目标，本阶段也没有完成则本阶段扣除保证金中的______%，即______万元整。

以上阶段中，如遇春节假期，则相应阶段销售目标完成日需推后______天。

1.3.3以上销售目标完成的前提是工程形象进度按计划进行，广告推广费用按________%的标准计划投入。

1.4营销代理费标准及支付方式

1.4.1营销代理费标准

1.4.1.1本合同规定乙方在完成双方约定的销售目标的________%以上的前提下，各阶段的代理费用结算标准为各阶段合同销售金额的________%。(但每期代理费结算支付以实际销售金额为准)

1.4.1.2本项目暂定底价均价为________元/平方米，甲方可根据实际销售情况和市场行情与乙方协商一致后对底价进行调整。

1.4.1.3甲方可根据实际销售情况和市场行情与乙方协商一致后对第三、四阶段的销售目标做出适当调整和要求。

1.4.2代理费支付方式

1.4.2.1乙方于每月____日前向甲方报送上月销售及应付代理费报表，由甲方审核无误后按乙方申报数额于每月____日向乙方支付上月代理费和考核乙方的销售目标完成情况。本合同之“实际销售”是指甲方与购房者签定商品房买卖合同并实际收到已售房屋的全部价款(含银行按揭贷款)的销售，“合同销售”是指甲方与购房者签订商房买卖合同但实际只收到已售房屋的部分价款的销售，仅预收定金不计入“合同销售”。

1.4.2.2代理费用按月结算，各阶段前______个月的代理费结算按其实际销售金额的________%结算，第______个月后将对整个阶段的合同销售额进行统计，若完成本阶段合同销售目标的______%以上，则代理费按______%标准结算并按此标准补齐前______个月的费用。若乙方未能完成阶段合同销售目标，则按______%的标准结算相应阶段的代理费。(注：是否完成销售目标依据合同销售金额为准，但单项物业全部回款才能支付其代理费，结算发生歧义时以本条解释为准。)

1.4.2.3团购或其它原因低于底价销售的情况必须经甲方书面批准后执行。由乙方组织的团购活动，其代理费按实际销售金额的____________%结算;由甲方组织的团购活动代理费按实际销售金额的__________%结算，团购计入乙方任务。

1.4.2.4若为甲方关系客户购买的房屋，甲方支付乙方的代理费按实际销售额的________%结算，计入乙方任务。(关系户界定标准为客户成交前后由甲方负责人通知乙方到场代表的客户)

第二条保证措施

2.1履约保证金

2.1.1合同签订后乙方前期向甲方支付项目合同履约保证金人民币￥________________元(大写：__________元整)。

2.1.2乙方完成本合同约定的全部销售目标的____________%以上并且撤场后，甲方____________个工作日内退还乙方履约保证金(不计利息)。

2.2营销过程的监督及管理

2.2.1乙方在正式销售前，需向甲方提交包括营销策划方案、销售底价、销售流程、销售人员配备及相应的规章制度、广宣费用计划在内的甲方认为需要提交的所有文件、资料，提交方式为装订成册的书面文件和电子文件各一套。

2.2.2甲方以乙方提交的营销方案、管理制度等为依据，监管乙方的营销过程并提出改进意见，对乙方管理落实不到位的地方随时提出整改意见，对不合格的营销人员甲方有权要求乙方更换。

2.3退场

2.3.1在合同履行过程中，如乙方在连续两个阶段不能完成本合同约定销售目标的______%以上，甲方可以单方面解除合同，要求乙方无条件退场并只退还其剩余保证金。

2.3.2乙方退场时，乙方应将所有甲方认为需要移交的包括客户资料在内的所有资料移交甲方，乙方应积极配合新进场人员的工作并充分考虑过渡时间。乙方如不配合，甲方将不结算剩余代理费，不退还保证金。

第三条双方的权利及义务

3.1甲方的权利及义务

3.1.1对乙方的销售工作提供支持及协助。及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的各种批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责。如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或连带责任。

3.1.2合同生效后及时向乙方提供全套合法的售楼文件(包括但不限于五证、总平面效果图、外立面效果图、户型图、景观效果图等)，保证售楼的合法性，同时应向乙方提交银行同意向此项目提供按揭贷款的文件，保证按揭的可行性。

3.1.3甲方负责营销推广费用的支付，推广费用额度按待销售额的__________%计算并投入(含售楼部及现场包装费用)。具体投入方案由乙方制定计划报送甲方审定后执行。

3.1.4负责在销售的过程中与工商、税务、公安、城管等政府部门和其他部门的对外协调等工作并负责售楼部的保安、保洁工作。

3.1.5保证物业的工程质量、工程期限等甲方认可的对客户的一切承诺。

3.1.6甲方负责免费提供看房车，并负责各售楼部内外装修及必要的包装，保证客户看房通道的安全畅通。并一次性配齐各售楼部各类必需的家具设施、电话通讯设备(电话宽带甲方只承担初装费)，保证其能安全正常使用。后续需要的费用以及办公文具类由乙方自行解决。甲方承担现场售楼部(不承担市内售楼部)的水电费用，从开盘之日起市内售楼部的租金由乙方承担。

3.1.7甲方负责派出专人收取购房款、审查并在乙方协助下签订售房合同(开发商签字盖章时间不超过24小时)，负责办理银行按揭手续并负责管理销售完成的合同。财务人员需在项目现场办公，其作息时间与销售部作息时间同步。

3.1.8甲方应及时回复乙方对项目提出的各项工作建议。按时依据合同足额向乙方支付营销代理服务费。

3.1.9如乙方要求增加或改换售楼部，需经甲方同意。甲方同意后负责装修及包装，租金则由乙方承担。

3.1.10甲方应负责收取客户签合同前属于封房金性质的小额订金，封房金单笔限额为人民币________元整，甲方保证随收随退。也可由乙方收取，但需接受甲方控管。

3.2乙方权利及义务

3.2.1负责协助广告公司拟定整合推广思路以及宣传资料文稿，一切对外宣传文稿交甲方审阅并书面批准后执行。不得超出甲方规定的书面宣传内容范围进行宣传和承诺。乙方的宣传不能破坏甲方形象，并应接受甲方的监督。

3.2.2合同签定后，乙方应根据项目开发进度及市场策略作出具体的销售实施计划及销售底价表，报甲方批准后实行。

3.2.3在甲方取得销(预)售许可证后开盘销售。并根据市场形势合理掌控项目宣传及销售节奏，并以书面形式报甲方审批。

3.2.4定期向甲方提交销售动态报告及相关的客户基础资料(销售成交日报表、周报表、月报表及销售现场来客、来电登记表)，提交方式为书面文件和电子文档。保证项目经理每天(节假日除外)驻现场指导销售。乙方需在甲方确定的开盘之日起____________个工作日内提供月度任务分解表作为合同附件。

3.2.5负责安排客户交纳购房款。

3.2.6协助甲方收集客户银行按揭资料。

3.2.7完成项目销售后________天内向甲方移交所有的项目文件资料，及客户档案资料，合同文件等。

3.2.8在销售期间内负责售楼场所内的办公秩序，小心使用售楼场所的办公设备，销售完成后及时向甲方移交售楼场所办公用品及设施。承担相应的费用。

3.2.9乙方应尽职尽责为甲方服务，完成本合同规定的各项业务。

3.2.10负责乙方销售人员的招聘、培训，乙方在履行配合过程中所产生的市场调研、项目策划、创意设计费用、工作人员(含策划人员、设计人员、推广人员、现场销售人员及外勤销售人员等)工资、福利、奖金、差旅费以及各售楼部内的电话费、水费(含各售楼部饮用水)、市内售楼部电费(现场售楼部的水电费由甲方承担)及日常办公耗材(含但不限于打印纸)以及看房车的日常使用费(含但不限于油费、违章、保险、年审等)、以及市内售楼部从开盘之日的租金均由乙方负责承担。

3.2.11乙方签订的合同，应符合甲方要求。非格式化合同条款的签订应事先书面报甲方确认签字后方为有效。

3.2.12项目看房车调配权由乙方控制，但乙方不能用作它用。

3.2.13在入伙前后，乙方应全力协助甲方进行乙方销售业主入伙交接手续，确保无重大纠纷发生。

3.2.14乙方所有工作人员的安全问题由乙方负责。

3.2.15乙方应对甲方的项目信息保密，不得外泄其有关资料如：价格，营销方案等(包括电子文本)。如若出现信息外泄，则需承担相关责任。

3.2.16乙方应配备足够的销使(包括大学生)满足销售需要，并承担费用。

3.2.17乙方足额承担本合同1.2.2条之约定费用。

第四条退房退定处理

如有退房退定应由乙方现场销售经理报甲方授权人员书面同意。甲、乙双方应在规定时间内视具体情况按相关规定将客户所交房款退还客户，并按以下具体情况处理：

4.1.1如因乙方原因(如乙方乱承诺等过错，客户能提供法律认可的证据)造成退房，乙方应退还相关代理费。并扣减乙方相应的实际销售金额，按扣减后的实际销售金额重新考核乙方销售目标及计算销售代理费。

4.1.2如因甲方工程质量或延期交房的原因造成退房，由甲方承担责任，乙方不退还相关代理费。

4.1.3如因购房者自身的原因退房，甲方在不致影响销售的原则下可酌情收取购房者违约金，此违约金由甲方享有。乙方已收取该单位代理费不予退还。

第五条违约责任

5.1甲方

5.1.1任何有关工期与房屋质量等问题或非乙方原因造成客户与甲方的纠纷，其后果由甲方独自承担。

5.1.2甲方如不按合同规定的期限向乙方支付乙方所得，每超过一天甲方应向乙方支付应付款总额____________的违约金。超过________天乙方有权停止工作，其造成的后果由甲方负责。

5.2乙方

5.2.1不得以虚假夸大之辞，欺骗客户，只能在甲方核准的书面宣传资料范围内对客户进行承诺;如乙方违背(客户能提供法律认可的证据)，所造成的后果由乙方承担。

5.2.2销售房款全部由甲方人员收取并存入指定的帐户，乙方不得以任何形式收取房款，否则乙方应向甲方支付人民币￥______________元(大写：____________万元)的违约金，并将已收取的购房款全额返还甲方。

第六条合同的终止、变更及其它

6.1.1本合同生效后，甲、乙任何一方单方无故提出终止合同均属违约行为，提出方需向对方支付人民币￥______________元(大写：__________元)违约金。

6.1.2本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方代表签字盖章和乙方支付履约保证金后生效。各份合同文本具有同等法律效力。

6.1.3甲、乙双方有责任做好本合同的保密工作。

6.1.4本合同在执行过程中如有争议，双方应协商解决，协商不能达成一致时，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼处理。

6.1.5本合同的所有附件形成后经双方签字盖章后成为本合同不可分割的一部分，与本合同具同等法律效力。

签约时间：________年____月____日

签约地点：

甲方(盖章)：

法定代表人或授权代表(签字)：

乙方(盖章)：

法定代表人或授权代表(签字)：

看，大红喜字中堂挂，结婚喜联两旁贴，上联是：风雨征途磨去青春岁月;下联是：灿烂晚霞涂上幸福光辉。

今天，亲朋好友齐聚一堂，人人脸上喜气洋洋，喜逢长者结成鸳鸯，衷心恭贺晚年洪福。在这里首先请允许我代表二位老人以及他们的家人对各位来宾的光临表示衷心的感谢和热烈的欢迎!良辰吉时已到，本主持人在这庄严时刻，向各位宣布：先生与女士结婚庆典现在开始。

好，请我们的音响师奏响庄严的《婚礼进行曲》，让我们大家以最热烈的掌声有请二位新人与大家见面。(新人站起来向各大伙点头致意)

暮岁新交同路伴，余生乐度艳阳秋。朋友们，让我们衷心地为他们祝福，为了他们完美的结合，让我们再一次热烈鼓掌，祝福他们能够拥有美好的未来。

初恋神秘常迷惘，可知爱情路漫长，人生之路风云变，难保中途出故障。匈牙利诗人裴多菲说得好：生命诚可贵，爱情价更高，若为自由故，两者皆可抛。我要说：人生之路多坎坷，几度风雨几度春秋，儿多艰辛几多磨难，人在危难结情谊，赤诚心儿感天地。

下面，请xx区老年人健身俱乐部的部长先生为新人证婚。

〔证婚人〕

各位女士、先生们：

桃夭溢彩抒先艳，丹桂生香居后新。大家好。

一世光阴今过半，百年伉俪喜成双。今天对于新郎先生和新娘女士来说是个非同寻常的日子，同样，对于我来说，也是个特殊日子，因为，已经70岁的我还是第一次为一对老年伉俪证婚。我是xx区老年人健身俱乐部的部长，今天结成连理的两位新人就是我们俱乐部的成员，他们在锻炼身体的过程中互相帮助，互相支持，产生了好感，在我们俱乐部员工们的极力撮合之下，他们沉寂多年的感情终于如火山爆发，最终在今天踏上了幸福的红地毯。改嫁有识排旧陋，续弦尤胜乐新欢。在这里，我代表所有的来宾真诚地祝愿他们：晚年幸福，身体安康。

经过本人检查，先生与女士的结合符合中华人民共和国的法律程序，有结婚登记证为凭，有结婚照片为据，请各位放心，他们也必将恪守计划生育政策!(鼓掌)

新婚庆典仪式现在开始!(燃放鞭炮、)

请各位来宾掌声响起，热烈欢迎新人登场。(新人上前台，男左女右)

接下来，请允许我向各位来宾介绍一下今天的二位新人。

站在旁边的这位亭亭玉立、婀娜多姿的漂亮mm，就是今天的新娘小姐，向前一步，让来宾们认识一下。翘首望，看新娘，美妙佳人真好看，身形苗条似仙女，风姿翩翩似鹤翔，有如出水芙蓉娇艳美，赛过五彩金凤凰，还是新郎有绝招，梧桐引来金凤凰。

介绍完新娘我们看新郎，新郎就在新娘旁，站在新娘旁边的这位美滋滋、乐颠颠的小伙就是咱们今天的新郎先生，向前一步，让大家来认识一下，好，看新郎，真俊男：英俊潇洒，相貌堂堂，浓眉大眼，落落大方，这正是，才子配佳人，美女配俊男，花好月圆，地久天长!

请问先生，您愿意娶您身边这位小姐为您的妻子吗(愿意)请给点掌声再来一次!(愿意，大声!)无论是贫贱与富贵都会直到永远吗(是的)

那么好请问小姐：您愿意嫁给在您身边这位先生为您的丈夫吗(愿意)无论贫贱与富贵都会直到永远吗(是的)

那么好，上帝同意，两厢情愿，珠联璧合，佳偶天成，一生平安，幸福美满!(交换信物)下面，请先生代表中华人民共和国民政部向新郎新娘颁发结婚证书。从此，你们拥有了婚姻执照，就可以合法经营，正式营业了。

那么接下来就有请我们的二位新人向在座的所有来宾行新婚大礼。一拜天地，

一鞠躬，感谢天，终于等到这一天;二鞠躬，感谢地，今晚她是他的;

三鞠躬，感谢天为媒地为妁，比翼齐飞，喜结连理!

朋友们，让我们衷心的为新人祝福，为他们欢呼，为他们喝彩，为了他们完美的结合，让我们再一次以热情的鼓掌祝福一对新人美好的未来!

谁言寸草心，报得三春晖。父母为了儿女的成长染白了青丝，费尽了心血。常言道：水有源，树有根，儿女不忘养育恩，今朝结婚成家业，尊老敬贤孝双亲。新娘和新郎如今已成家，真的要感谢父母的生养之恩，接下来是二拜高堂，父母双亲，一鞠躬，感谢养育之恩，再鞠躬，感谢抚养成人，三鞠躬，永远孝敬老人!

今天，阳光绚美，天上人间共同舞起了美丽的霓裳。今夜，星光璀璨，多情的夜晚又增添了两颗耀眼的新星。新郎先生和新娘小姐，情牵一线，心系一生，踏着鲜红的地毯幸福的走上了婚姻的殿堂，从此，他们将相互依偎，相亲相爱，牵手撑起爱的蓝天，携手走过人生岁月。让我们再次祝愿您们的生活一定象蜜糖般甜蜜：您们的爱情一定会象钻石般永恒：您们的事业一定会象黄金般灿烂。

好接下来是夫妻对拜，请二位新人向左向右转，我们大家看一下，谁鞠躬鞠得越深说明谁爱对方爱得越深，一鞠躬，互敬互爱，再鞠躬，白头偕老，三鞠躬，永结同心!

经过三拜、九鞠躬之后，下面我们请新郎新娘共同喝一杯幸福的交杯酒。(新郎新娘喝交杯酒)天生才子佳人配，只羡鸳鸯不羡仙。美丽的新娘就好比是一杯玫瑰红酒，而新郎就是那红酒杯，就这样慢慢品味那融合的滋味。我想是缘是份把这对钟爱一生的新人结合得甜甜蜜蜜，从此形影不离!是天是地把这对心心相印的夫妻融合得恩恩爱爱，从此幸福永恒。那么，接下来请新郎新娘向来自四面八方、条条块块、左邻右舍、大街小巷的各位领导、各位来宾、朋友同事、亲朋挚友、各位大爷大娘、大伯大妈、大哥大嫂、姐姐姐夫们深深的三鞠躬!首先是左边的朋友，一鞠躬;中间的朋友，再鞠躬;右边的朋友，三鞠躬!

来宾们，掌声代表回敬啊!好，谢谢。

让我们为幸福的小夫妻祝福，为快乐的爱侣歌唱，为火热的爱情举杯，愿他们的人生之路永远洒满爱的阳光!好，各位来宾，亲爱的朋友们，今天的新婚庆典仪式就暂时告一个段落，在开赛之前呢，送我们在座的所有来宾一副对联。上联是：吃，吃尽桌上美味不要浪费下联是：喝，喝尽幸福美酒不要喝醉，横批是赵本山的一句至理名言：吃好喝好!

最后呢，也祝愿我们在场的所有来宾们，东成西就，南通北达，左右逢源，上下皆宜，财源广进、生活幸福，家庭美满，身体健康。

第一条合作事项：甲方委托乙方就目标项目进行全程融资。

第二条甲方对项目融资的最低要求和承诺：

1.融资额度：_________万元。

2.融资期限：_________年

3.投资方可控股（是/否），可占股权比例_________%。

4.若是固定回报（或贷款）融资方式，甲方愿意支付的年回报利率最高_________％。

5.甲方承诺并保证可用自己或他人的如下资产或权证对本次融资做抵押或质押。

6.按照甲方公司章程的规定，甲方应召开股东会或董事会就融资一事作出同意的书面决议，并给予现法人代表以相应授权，股东会或董事会决议正本应交乙方一份留存。股东会或董事会应在正式投资（融资或合作）协议签订后三日内批准该项协议。若甲方法人代表不能亲自负责与项目融资相关的事宜，请公司给有关人员授权，明确授权范围，发给授权委托书，以方便该人士的谈判和有关活动。该授权书正本给予乙方一份留存。

第三条乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方的要求范围内自主与投资商沟通和谈判；

2.乙方有权按双方协议约定收取顾问服务报酬；

3.原则上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融资过程中，投资商或融资对象提出了与甲方要求相违背的事项，则乙方不能擅作主张，应书面征求甲方意见，待甲方正式回复（传真或正式文本）后，乙方再向投资方作出相应答复。

4.乙方的主要工作：

（1）成立项目专项融资小组，指派小组负责人，以全程负责该项目的融资；

（2）到项目方实地考察，并进行审慎调查；

（3）根据审慎调查情况，制定该项目的融资策略与融资实施进度计划；

（4）制作项目商业计划书；

（5）精心挑选切合的投资商；

（6）与投资商进行初步沟通和答疑；

（7）组织重点投资商到项目方实地考察；

（8）协助甲方与投资商等的谈判；

（9）负责起草相关的投资协议（草案），公司章程（草案），股东会决议（草案），董事会决议（草案）。

（10）协助甲方安排签约仪式。

（11）对新公司的组织安排提供建议。

5.乙方应每周就目标项目融资进展书面向甲方进行汇报。

第四条甲方的权利与义务

（1）甲方有权获得按协议约定的相应高质量服务；

（2）甲方有权询问并监督乙方在目标项目上的工作进展，乙方应如实详细回答。

（3）甲方应如实向乙方告知本协议附件事项，不得隐瞒或虚报；

（4）甲方应按乙方要求熟练准备有关针对投资者的提问，不得有误；

（5）甲方应对乙方在融资过程中提出的问题和要求在2日内作出书面正式回复；

（6）甲方应配合乙方与投资者的谈判，不得无故推迟或拒绝；

（7）甲方应友好、周到地接待重点投资商的考察事宜，可按乙方的指示决定是否要求当地政府部门有关领导参加接见事宜。甲方应承担相应的正当考察费用（包括乙方陪同投资商的差旅费，若投资商要求承担其来回的正当交通费，甲方也不应拒绝）。

（8）甲方应按协议要求向乙方支付相应服务费用。

第五条协议期限：自双方签订融资服务协议之日起至_________年_________月_________日止，因甲方原因导致时间的耽误则相应期限顺延。若在时间到期后，融资工作已进入实质性关键阶段，则经甲方同意，期限可延长，具体由双方签订补充协议进行明确。

第六条费用支付

1.该项融资服务费用总额按实际融资额的_________%，由甲方向乙方支付。费用支付方式：

（1）首付定金，在双方签订全程融资合作协议和保密协议后2日内，甲方支付_________元前期融资服务费定金。

（2）在首笔融资资金到达有关账户后7日内，甲方向乙方支付扣除首付定金后的其余款项。

2.甲方按乙方要求将费用划至乙方指定账户：

账户名：_________，账户号：_________。

第七条双方承诺

（1）乙方应本着诚信、专业、高效的职业精神为乙方提供优质的服务；

（2）甲方为所提供的一切资料负责，并保证其真实性、完整性和合法性；

（3）甲方不应要求乙方做出有违强国家和行业法律、法规的事情。

第八条违约条款

（1）若乙方收了费用后，无故不履行融资相关义务，则甲方有权要求乙方按已经支付金额的双倍返还违约金。

（2）若在协议期限内，融资没有成功，甲方也提出终止协议，乙方应无条件向甲方退回已支付定金的50％，协议终止。因甲方原因造成融资工作合理推迟，则协议期限应相应顺延。若甲方要求推迟的时间过长，乙方有权单方终止本协议。

（3）若甲方不履行诚信义务，向乙方和投资者隐瞒、虚报相关资料和数据，则乙方有权提前终止服务协议，并要求甲方支付首付定金两倍的违约金。

（4）若因甲方原因导致融资工作不能继续进行、投资商资金不能到位，如甲方破产清算；因种种原因甲方中途放弃本协议（如其它资金到位，被收购等）等，则乙方有权要求甲方继续履行本协议，若甲方拒绝继续履行，则乙方有权单方面终止本协议，并要求乙方支付首付定金两倍的违约金，同时保留要求赔偿的权利（包括但不限于因甲方违约造成乙方在投资商领域失信于人的信誉损失等）。

（5）若甲方不按本协议约定支付相关款项，则自应支付之日起，每逾期一天，按未支付金额的千分之五支付罚金。

第九条甲方和乙方的选择权

在签约后的一个月时间内：

（1）甲方的选择权：甲方可以终止本协议，并以书面的方式通知乙方，甲方已经向乙方支付的费用不能再要回，乙方也不能要求甲方赔偿因合同终止导致的前期投入等相关损失。本协议提前终止。

（2）乙方的选择权：若乙方通过一定时间的工作后，发现感兴趣的投资商较少，则乙方有权终止服务，并书面通知甲方，但乙方应全部退回甲方已经支付的定金，甲方亦不应向乙方索赔。本协议提前终止。

第十条合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，可申请_________仲裁委员会仲裁，或直接向_________人民法院起诉。

第十一条本合同一式两份，由双方签字生效，若距离较远，也可传真签字，但需附上签字人的身份证或法人的营业热照传真件。

第十二条本协议自双方签字盖章程之日起生效。

甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）

代表：_________（签字）代表：_________（签字）

_________年____月____日_________年____月____日

一、释义

在本招股说明书中，下列简称意义如下：

本公司：指______股份有限公司。

筹委会：指______股份有限公司筹备委员会，在公司董事会成立之前，本筹委会行使董事会职能。

股票：指记名式普通股权证。

元：指人民币元。

二、序言

本公司是为适应改革开放和市场经济发展的需要，由______等几家单位发起，经______批准组建的股份制企业。本招股说明书经中国人民银行______分行批准，旨在为本公司此次定向募集股份及今后上市提供本公司的基本资料，以告投资者。

本公司筹委会深信本说明书并无遗漏任何事实、以至本说明书有误导成分，公司筹委会就本说明书所载资料之准确性、完整性负共同及个别之责任。

三、股本与注册资本

若本公司此次募集股份达到预期目的，则本公司股本构成为：

公司注册资本万______元，每股等额1元。通过发起人认购和向境内社会法人及本企业内部职工发行股票募集资金。

发起人认购______万股，占股本总额______%。

其中：(略)

向其他法人募集______万股，占股份总额______%。

向本企业内部职工募集______万股，占股份总额的______%。

四、股票发售

(一)发售条件

1本公司筹委会申请，已经______省______第______号文件批准。

2本公司股票发行已获____________批准。

3本公司筹委会已与承销售团达成股票承销协议。

(二)发售规则

1本公司发售股票为记名式股权证的形式。

2本公司发售的股票为普通股，以人民币计值。

3本公司股票每股面值______元，溢值发行每股价格为______元。

4认购工作采取时间优先、数量优先原则。本公司首次发行股票中，每一法人认购数额起点为______万股，认购数额必须是______万股的整数倍，最高不得超过______万股;每一自然人认购数额起点______为股，认购数额必须是______股的整数倍，最高不得超过______股。

5本公司此次募集的股份以人民币购买，红利以人民币或股票支付。即：每年股利(红利)于次______年______月______日前发放完毕。

6本公司发行的股票不得退股，可以赠与、继承和抵押。根据国家有关法律、法令，经批准上市后，将委托本次承销售团办理转让、过户、清算和交割。

(三)发行办法

1本公司设立采用定向募集设立方式。

本次股票发行对象为：境内企事业法人、社会团体法人和本企业内部职工。

2市内法人单位认购须填写“股票认购书”，并经所在单位盖章生效，经办人携带本人身份证和单位营业执照影印件，到各承销成员单位办理认购登记手续，同时按所认购企事业法人股和社会团体法人股总股数一次交齐股金，各承销单位按实收股金金额为法人单位开具股金收据。

3市外法人单位认购须填写收到的“股票认购书”，并加盖单位公章于______年______月______日前将应交股金以加急电汇方式汇入相应承销成员账户，同时交认购书和汇款凭证传真或特快传送给相应承销单位。承销单位按实收金额开具股金收据，特快传送给认购单位。

4企事业法人、社团法人和自然人在取得正式股金收据后，成为正式股东享受股东权益。

5法人股东凭单位介绍信和股金收据，个人股东凭身份证和股金收据于通知日期换取股权证。

6本次股票发行期于______年______月______日起至______年______月______日止。

(四)股票发售有关当事人(略)

1股票承销团：(略)

2资产评估机构：______市会计师事务所

五、发起人简介(略)

六、公司资料

(一)公司名称：______股份有限公司

(二)经营范围：(略)

七、资金投向

本次股票发售所得收入额共______万元。主要用于______吨苯胺工程、艾菲石油勘探、花岗岩石材、pvc异型材、______三星级宾馆等。

八、盈利预测

本公司预测，若无不可预见事件发生，其赢利及分配情况如下：单位：万元

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┃项目│____年│____年│____年┃

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┃ 营销收入 │││┃

┠─────────┼─────────┼─────────┼─────────┨

┃成本税金及其他支出│││┃

┠─────────┼─────────┼─────────┼─────────┨

┃ 利润总额 │││┃

┠─────────┼─────────┼─────────┼─────────┨

┃ 税后利润 │││┃

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┃ 公 积 金 │││┃

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┃ 公 益 金 │││┃

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┃ 分红基金 │││┃

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┃每股净利(元)│││┃

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┃ 股利率(%)│││┃

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九、本公司筹委会(略)

十、备查文件(略)

___________股份有限公司筹委会

年 月 日

地址：______省______市______路

邮编：(略)

电话：(略)

传真：(略)

电挂：(略)

甲方：

乙方：

签约地点：

签约时间：

甲、乙双方经友好协商，并根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规之规定，就甲方与乙方合作代卖课件，达成如下协议并共同遵守：

1合同项目与定义：

1.1课件代卖是指甲方代理销售属于乙方所有版权的课件，该课件将置于乙方网站，从而为internet上的用户提供课件下载服务。乙方负责该课件的销售、销售服务及技术支持，甲方按照本合同的约定提供乙方课件文件和版权。

1.2除非明确注明，本合同所涉及的课件资料等用以下统称“课件”。

1.3本合同中“双方”仅指本合同的缔约方，即上述甲方和乙方。

2双方的权利和义务：

2.1.1甲方的权利和义务

2.1.2甲方不得利用课件等资料从事internet上为国家法律法规或公共道德所禁止的或不欢迎的活动，包括但不限于散布电子邮件广告(spam)、违反国家法律法规政策的任何内容(信息);涉及国家秘密和/或安全的信息;封建迷信和/或淫秽、色情、下流的信息;博彩有奖、赌博游戏;违反国家民族和宗教政策的信息;侵害他人合法权益的信息和/或其他有损于社会秩序、社会治安、公共道德的信息或内容。甲方同时承诺不得为他人发布上述不符合国家规定和/或本合同约定的信息内容提供任何便利，包括但不限于url、banner链接等。甲方承认乙方有权根据乙方自己谨慎的判断来决定甲方发布的内容是否构成违反合同或者国家的有关规定。

2.1.3甲方如果需要更改课件资料，所需要的版权/许可/使用权由甲方自行解决。

2.1.4甲方对课件下载后所引起的任何经济、政治、法律等责任负完全责任。甲方同意，如发生上述事件，与乙方没有任何关系，乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或者义务。

2.1.5甲方对甲方自己存放在乙方服务器上的数据的完整性和保密性负责。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1按照本合同规定为甲方的提供课件销售渠道和销售方式

2.2.2乙方有权利使用甲方存放在网站服务器上的任何资料、软件、数据等，共同对相关课件拥有版权。

2.2.3按照本合同按月结帐并付款给甲方。

2.3结帐方法。

2.4甲乙双方按照课件实际收入的

50%分成，实际收入要扣除乙方与移动通信公司的合作费用。

2.5结帐金额根据乙方网站数据库统计的课件实际下载次数结算，并出示报表给甲方。

2.6乙方会在每个月的8号统一结帐，并把相应的款额打到甲方帐户。

3合同期限

3.1本合同有效期为12个月。在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改，届时双方另签合同。

3.2本合同签订后，经双方协商一致，可以变更本合同，但应当以书面形式确认。

3.3发生下列情形本合同期限则按照以下情况计算：

3.3.1双方协商一致变更本合同期限;

3.3.2其中有一方严重违反本合同，则合同自然中止;

3.3.3合同约定或者法律法规规定的其他期限。

4合同的解释、法律适用、生效条件及其他

4.1本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任、知识产权、法律适用、责任限制、补偿及争议解决的有关约定的效力。

4.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规、电信管理部门的规定和计算机行业的规范。

4.3如果本合同任何条款根据适用的现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。

4.4对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，并且应当将本合同各条款及有关附件作为一个整体来理解和解释。本合同内的标题不应影响本合同的解释。

4.5订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容;订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

4.6在本合同有效期内，因乙方上市、被收购、与第三方合并、名称变更等事由，甲方同意乙方可以将其在本合同中的权利和/或义务转让给相应的乙方权利/义务的承受者，但乙方应保证甲方在本合同中的权益不会因此而受到不利影响。

4.7甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以终止本合同并有权要求对方赔偿损失。

4.8本合同的有关条

款或者约定若与双方以前签署的有关条款或者乙方的有关陈述不一致或者相抵触的，以本合同为准。

4.9未经双方协商一致，本合同项下的权利义务不可转移、许可给第三方，除非一方进行重组、合并或者名称变更，但应通知另一方。

4.10本合同正本一式两份，签约方各持一份，具有相同法律效力。

签字页

甲方：乙方：

(盖章)(盖章)

公司电话：联系电话：个人电话：手提电话：

签字：

签字：

年 月 日 年 月 日

女：亲爱的职工朋友们

合：大家晚上好

女：玉兔辞旧岁，金龙迎新春

男：在这元宵佳节来临，阖家团圆之际，带着对亲朋好友的问候，带着对未来美好的祝愿，我们欢聚在这里;

女：今晚，我们在这里举办“储煤筛焦车间迎元宵暨20xx工作表彰晚会”，让我们用动听的歌声、精彩的朗诵，歌颂甜蜜的生活，赞美那些默默奉献的人们，憧憬我们美好的明天!

男：今天到会的公司领导有：

女：值此元宵佳节来临之际，我祝愿各位领导、各位工友以及职工家属朋友们身体健康、工作顺利、阖家欢乐、万事如意。

男：下面我宣布“储煤筛焦车间迎元宵暨20xx工作表彰晚会”

合：正式开始

男：集团公司为进一步加强安全管理、规范职工行为，今年在各单位全面推广准军事化管理和手指口述安全确认法。

女：去年10月份，我公司参加了集团公司的准军事化汇演，通过汇演和实践表明，准军事化管理和手指口述安全确认已深入人心，干部职工的日常行为规范，团队意识明显增强，执行力、凝聚力、战斗力进一步提升，有效夯实了安全基础。

男：下面请欣赏由贺柱、张俊东等同志为大家带来军事化汇报演练。

女：20xx年是不平凡的一年，面对焦化市场持续低迷，原料煤价格大幅上涨，生产成本严重倒挂等不利因素，干部职工统一思想认识，上下齐动员，以拼搏的精神和务实的作风，认真落实集团公司关于焦化企业扭亏脱困实施意见，狠抓安全生产，强化经营管理，克服了经营亏损、资金短缺等困难，实现了安全生产无事故。

男：下面请欣赏由贺柱为大家带来朗诵《齐心协力共度难关》。

男：今年是“”规划的第二年，我公司将认真贯彻落实省委转型跨越发展，以科学发展观为指导，团结和带领公司干部职工，以拼搏的精神和务实的作风，立足于减亏脱困、着力抓好安全稳定，精心组织生产经营，加快实施公司发展战略。

女：备煤人在公司党政的正确领导下，有信心、有决心，为公司减亏脱困、繁荣发展作出积极的贡献。

男：下面请欣赏由备煤车间自己改编的大合唱《咱们备煤有力量》。

男：为了更好地促进安全生产长周期运行，加深大家对安全生产的理解，强化职工安全意识，我们特意准备了一些与安全生产相关的词汇，由主持人对这些名词作出相应的解释和提示，由现场观众来抢答，答对者有小礼品赠送。

女：为活跃晚会气氛，下面我们进行抢板凳的游戏，游戏规则相信大家都很清楚吧，我们以鼓声开始，鼓声结束，没抢到凳子的选手淘汰，被淘汰者下台前需要说一条安全格言警句，以此循环，选出最后一名优胜者给予奖励。请10名参赛选手上场，工作人员做好准备，我们的游戏马上开始。

男：20xx年我公司实现了安全生产无事故的目标，但是这个目标的实现离不开我们在座的每一位基层的职工，是他们恪守职业准则，牢记安全法规、严格操作规程，用一砖一瓦筑起了焦煤五麟这座安全长城。

女：是啊，他们用自己的双手，在安全生产第一线践行着我们“从零起步、向零进军”的安全理念，在此，我向你们说一声：你们辛苦了!

男：下面有请为获得储煤筛焦车间20xx年度优秀班组长的人员颁奖。

女：下面有请为获得储煤筛焦车间20xx年度安全放心职工的人员颁奖。

男：让我们再次用热烈的掌声祝贺他们，希望大家以他们为榜样，齐心协力搞好我们车间20xx年的安全生产工作。

女：下面有请公司领导讲话，大家欢迎。

男：感谢热情洋溢的讲话，我们一定不会辜负公司领导对我们的期望，努力将今年的安全生产工作做好。

女：辞旧迎新，高歌奋进，昨天的成绩已成为历史，明天的征程任重道远。

男：让我们以蓬勃的朝气，昂扬的锐气，无畏的勇气，

女：同志们、朋友们，储煤筛焦车间迎元宵暨20xx工作表彰晚会到此结束。

合：祝大家元宵佳节快乐，猪年大吉，身体健康，合家欢乐，万事如意。

尊敬的各位来宾、至亲好友、女士们、先生们、亲爱的小朋友们：

金风送爽的八月，鲜花盛开、阳光灿烂，是喜获丰收的季节。我叫xxx，非常激动也非常高兴能有机会主持我弟弟xxx的升学宴会。

今天前来祝贺的，有我们家的亲属、同事和朋友，有xxx的同学、朋友，还有热情活泼的小朋友们。大家能够在百忙中抽出时间前来祝贺，可以说，不论是大人还是孩子，你们每一位的到来都增加了今天的喜庆气氛。在这里，让我代表我的父母、家人、弟弟 虽然，我们在座的大多数亲友对我们家都是很熟悉很了解的，但在今天这个不同寻常的日子里，请允许我把家人介绍给大家，表达我们一家人的感谢之情。

（介绍家人）…………

这是我的弟弟xxx，是父母寄以厚望的儿子，是今天宴会的主角。

宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。xxx经过十二载的寒窗苦读，勤奋学习，在今年的高考中，以优异的成绩考取xxx学校，这是x家的大喜事，让我们以热烈的掌声向xx表示祝贺！

xx高考的成功除了个人的努力，更应该感谢父母多年的养育之恩。父母为了儿女们，早起晚归，辛勤劳作。父母在一天天地变老，孩子们在一天天地长大，一点点地成熟，一次次地成功！父母所做的一切都是为了孩子们，父母的无私付出也不断的拥有了回报，我们姐妹三个先后参加了工作，现在，让父母倍感欣慰的的好儿子、让姐姐们感到骄傲的好弟弟又金榜题名，这是对父母最好的回报，是我们x家的荣耀。

仿佛就在前天，荧荧灯光伴你苦读，仿佛就在昨天，谆谆教诲助你成长。数载寒窗终有报，春风得意暖人心。一分耕耘，一分收获。十二年的风雨岁月，磨练了xx勤奋的个性，十二年的寒窗苦读，换来了xx今天的喜悦。此时此刻，面对父母和前来祝贺的亲人、朋友，他也想表达一下内心的真实感受，请大家掌声欢迎xxx做升学感言！

很朴实的语言，这是xx的真情告白。他用一颗诚挚的心表达了对父母的感恩、对长辈的敬意、对亲戚朋友的感谢，让我们再一次鼓励我的好弟弟xx！

父爱如山，母爱似水。父亲的爱深沉、稳重、如山。母亲的爱温馨、柔和、似水。山水相依，水山辉映，父母都是我们生命中最重要的人。

我提议，让xx代表我们姐弟四人首先拥抱我们的父亲，让我们由衷说一句：爸爸，感谢您多年的养育之恩，谢谢您高山大海般的胸怀，谢谢您宽厚慈祥的爱！

让xx代表我们姐弟四人拥抱我们的母亲，让我们发自内心的说一句：妈妈，在孩子的心里，母亲是一颗永远不落的星辰。母爱哺育了我们的躯体魂魄，更是我们生命活力的源泉。

有人说，孩子是上天赐给父母的礼物，但愿我们这四个礼物不是太糟糕。父母对孩子最大的期望，就是智慧、成才、健康、善良，过上好日子，常回家看看。在今天这个好日子里，让我们共同祝愿爸爸妈妈健康长寿！幸福安康！

孩子的成长凝聚着父母的心血，孩子的未来承载着父母的期望！望子成龙，是天下父母的共同心愿。看着自己的娇子即将步入大学殿堂，此时此刻，他们的心中是美不胜收？还是百感交集？首先，让我的父亲代表全家人致答谢词。

……

从父亲的话语中能真切的感受到，他对孩子们的关爱，对儿子的期望，对亲戚朋友的感谢之情。说得朴实、真切，充满深厚的情感。

如果说父亲是孩子的阳光，母亲就是孩子温柔的月亮。天上的云彩，是父亲无微不至的关爱，夜里的星星，是母亲无微不至的呵护。父亲的答谢词感人至深，母亲也有心里话要说，接下来，听听我们的妈妈想说什么。

……

如果说，世界上有永恒的爱，母爱就是永恒的。是妈妈那点点滴滴的无私的爱，让我们懂得了人生的意义，看到了生命之光。借助大家热情的掌声，送给母亲发自心底的感激和祝福。

今天，每一位来宾的脸上都洋溢着笑容，这是对xxx学业有成的鼓舞。我用一副对联来形容今天的喜庆气氛：父母精心培育---儿子终成才，亲朋衷心祝贺---学业必有成。

祝愿xx的校园生活丰富多彩，开始人生的新起点，收获更多的知识，学到更多的本领，报效国家，报答家乡父老乡亲。

好，现在，我宣布，xxx的升学宴会开始！请大家斟满酒，共举杯，把我们美好的祝福都浓缩在这杯美酒中，让我们共同品尝这生活的美好，共同分享xxx成功的喜悦！干杯！！

饭菜虽然简单，也请大家慢慢享用。一会儿，我的父母和xx将为各位来宾敬酒，对各位的光临表示感谢，同时也送去我们的祝福。

祝大家开开心心、快快乐乐、平平安安、和和睦睦、永远幸福安康！

再一次感谢大家！