公证

尊敬的委托人：

《中华人民共和国公证法》第27条规定：“公证机构受理公证申请之后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档”。据此，我们就你申办委托书公证告知如下：

一、委托书是委托人因故无法亲自办—理相关事务而委托他人代为办—理的书面法律文件。委托人实施委托行为时，应明确：

1、委托人对受托人寄予充分的信任；

2、委托人已充分考虑到了委托所产生的法律后果，对受托人在代理权限内所行使的一切行为均由委托人本人负责；对因受托人不行使或不完全行使受托权限内的事务而产生的纠纷、损失等后果均由委托人本人负责。

二、委托人应慎重考虑委托书内容（包括并不限于如：委托人、受托人的相关信息；授予的权限及可能产生的法律风险；委托期限的长短及实践性；委托有无转委托权及可能产生的利弊等等）。

三、基于委托书的特殊属性，本处建议涉及经济权益的委托书应谨慎办—理，特别是对以下内容，建议由委托人本人亲自办—理或委托近亲属（如父母、子女、兄弟姐妹）办—理：

1、代为签署涉及经济权益转让的合同，如房产买卖合同、抵押贷款合同、股权转让协议等；

2、代为支付、收取相关经济收益，如代为收取房价款、代为还贷、代为收取其他费用的。

四、委托书内容涉及处置属于夫妻、家庭或与他人共有财产的，夫妻、家庭成员及全体共有人均应取得一致意见。

五、基于委托的单方民事法律行为属性，委托书中不能有“不可撤销的委托”等与单方法律行为特征不符的条款；特殊情况，委托人和受托人可考虑签署委托合同。

六、无论委托书由委托人本人提供或申请由公证处代书，委托人均需在确认委托书全部内容之后方可签名；委托人一旦在委托书上签名，即表明委托人对委托书的内容均予以认可。

七、委托书公证书副本的制作份数请于申请时提出，不补作副本。

八、委托书建议由委托人或受托人领取，由他人代领的请充分考虑可能产生的风险。

九、委托书经公证并领取之后，因委托书文字及内容有误、有遗漏、有歧义或有关部门认为不能正常使用的均由委托人本人自行负责，本处不予修改。

十、委托人需终止或变更受托人的代理权的，委托人须收回全部委托书公证书原件后再另行申请办—理相关公证。

十一、请妥善保管、使用自己的各类证件原件及复印件，注意保护自己合法权益。

十二、委托人在办—理委托书公证书时，应具有合法的目的、出具有效的、真实的证件材料。对欲以合法形式掩盖非法目的，假冒他人或使用虚假的证件的不法分子，本处一经发现即拒绝办—理并没收相关材料、移送相关执法机关。

本委托人已经认真阅读并认同了上述《委托书公证告知书》的全部内容，本委托人保证：本人的意思表示及所提供材料均系真实；本委托人对委托的法律意义均已明确；本委托人对受托人完全信任；本委托人对本人在公证员面前所签署的委托书的内容均予以确认、无任何异议和补充。

委托人：

日期：

委托人： 性别： 出生日期：

护照号码/身份证号码：

受托人： 性别： 出生日期：

护照号码/身份证号码：

委托原因及事项：

我 __ 与受托人 __ 系朋友关系。因本人日常工作繁忙原因，特全权委托 __-x 为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区__-x街__号__-x号房间”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“__-x”，建筑面积“__平方米”，房产证号为： 。具体委托办理的事项如下：

1．在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2．代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；

3．代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；

4．代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。

受托人无转委托权。

受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。

本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

委托人：

协议双方:

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

一、乙方应如实填写>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：______________，男，一九__________年__________月__________日出生，现住___________________。

乙方：______________，女，一九__________年__________月__________日出生，现住___________________。

甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，(甲乙双方各自所有财产(债务)情况，例如：_________________该房产座落在__________________，建筑面积_______________.__________平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：_________________襄樊市房权证__________区字第___________________号)。现经甲乙双方协商达成如下协议：_________________

一、双方的约定

二、双方的约定

三、(其他约定条款)

该协议经双方签字、公证后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

二O_____年__________月__________日

现授权我司员工_______________性别：_________________身份证号码：________________授权其办理以下权限：_________________

授权日期：_________________年___________月___________日授权有效期至：_________________年________月_________日。请贵处(司)接洽!

法人代表(签字)：_________________

单位：_____________________(盖章)

_________年_____月_____日

委托人：________________性别：________________年龄：________________

现住址：________________

身份证号码：________________联系电话：________________受委托人：________________

身份证号码：________________联系电话：________________委托人与受托人系关系，兹委托受托人为我的合法代理人，代表我办理。

代理权限为：________________

代理期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

委托人：________________

________年____月____日

第一章 概则

第一条 本合同之目的

澳门地区，下简称“批给人”，通过本合同授予澳门广播电视有跟公司，下简称“承批人”，下述的权利：

提供电视及声音广播公共电信服务；

为提供上款（a）项所述服务及操控（b）环所述系统，承批人得自由支配第六条所述广播用无线电频率及频道。

第二条 电视及声音广播的概念

所称电视及声音广播，意即采用非导向电磁波、以无名址单向形式传输供市民大众接收的连声形像以及声音。

第三条 _____电视

一、通过本合同，承批人获保证有权以将来与利害阙系入协议的条件，参资于一间在将来成立的，主要宗旨是本地区传送_____电视节目的公司。

三、承批人获保证有权按有关批给合同的规定，把本身节目的视听信号加入_____电视网络。

第四条 目的

承批人在本身业务的营运上，应遵从无线电广播的法定目的。

第五条 不符广播目的之节目和信息

传输下述的节目和信息，视为不符广播目的：

鼓吹犯罪行为或提倡性别歧视、排外、暴力或怨愤，以及内容含_____或不雅成分；

_____对社会、民族或宗教的少数群体采取擅专或攻击行为；

鼓吹不爱惜生存环境。

第六条 技术规格

在不影响承批人须向邮电司取得有关的政府许可的现行法例规定下，由承批人操作的广播站的设备，应遵守以下的主要技术规格：

声音广播方面

中波，调幅OM-AM：按照载于附件I文件内，由1975年在日内互毕行的1区及3区、长波及中波无线电广播地区行政会议的最后决定；

发射频率

900KHz

最大辐射剪率

10KW

天线高度

75m

短波，调频，VHF-FM：按照与其它当局协议的计划，主要是：

发射频率

98MHZ

辐射功率

10.6KW（最大）

天线辐射图

按照附件II

天线确实高度

123m

极化

垂直

方位

东望洋山

短波，调频VHF-FM：按照与其它当局协议的计划，主要是：

发射频率

100.7MHZ

辐射功率

21.2KW（最大）

天线辐射图

按照附件III

天线确实高度

123m

极化

垂直

方位

东望洋山

电视广播方面

按照与其它当局协议的计划，主要是：超短波，UHF-频带IV

CCIR频道

30

频带

542至550MHz

发射器功率

200W

天线最大接收能力，db

10.9

辐射特征

按照附件IV

天线确实高度

130m

极化

水平

方位

东望洋山

超短波，UHF-频带IV

CCIR频道

32

频带

558至566MHz

发射器功率

200W

天线最大接收能力，db

10.9

辐射特征

按照附件V

天线确实高度

120m

极化

水平

方位

东望洋山

超短波，UHF-频带V

CCIR频道

43

频带

646至654MHz

发射器功率

10W

天线最大接收能力，db

10

辐射特征

按照附件VI

天线确实高度

100m

极化

水平

方位

海兰花园

超短波，UHF-频带V

CCIR频道

45

频带

562至670MHz

发射器功率

10W

天线最大接收能力，db

10

辐射特征

按照附件VII

天线确实高度

100m

极化

水平

方位

海兰花园

超短波，UHF-频带V

CCIR频道

47

频带

678至686MHz

发射器功率

30W

天线最大接收能力，db

10

辐射特征

按照附件VIII

天线确实高度

200m

极化

水平

方位

路环保安部队塔楼

超短波，UHF-频带V

CCIR频道

49

频带

694至702MHz

发射器功率

30W

天线最大接收能力，db

10

辐射特征

按照附件I_________

天线确实高度

180m

极化

水平

方位

凼仔保安部队塔楼

超短波，UHF-频带V

CCIR频道

55

频带

742至750MHz

发射器功率

30W

天线最大接收能力，db

10

辐射特征

按照附件_________

天线确实高度

180m

极化

水平

方位

凼仔保安部队塔楼

二、为实现本合同所订责任而证实有需要时，承批人可申请在原有频道上增加别的可用频道或改变所获批给的频道的技术规格。  第七条 播出的节目频道

一、承批人必须播出：

（a）电亲广播方面：一条分米波（超短波）葡文节目频道；一条分米波（超短波）中文节目频道。

（b）声音广播方面：一条调幅区百米波（中波）中文节目频道；一条调频米波（短波）葡文节目频道；一条调频米波（短波）中文节目频道。

二、为上款。项规定之目的，承批人得自由支配第六条所述频率的频道。

第八条 国际协议的约束

承批人须遵守适用于澳门的电信及社会传播国际协议或协约的规定。

第九条 与外问的合作

一、承批人可与葡国的电台及电视公共服务承批人及中华人民共和国的其它制作人建立合作关系，以便在澳门广播该等电台及电视台的节目。

二、承批人应运用必要的技术资源，接收及广播上款所述节目。

第二章 批给

第十条 期跟

批给期满后，承批人对同样条件的新批给享有优先权。

第十一条 本批给的不可转移性

本批给属不可转移性，不得进行项让或分营，即使部分亦然。

第十二条 担保

一、承批人将在本地区一间代理银行缴存现金澳门币二百五十万元，作为担保金。

二、承批人可月即付形式的有资格银行保证或_____担保，代替上款所述存款。

三、承批人须在本合同签字日起计三十天期内提交担保。

四、誓保金一旦因任何原因减少，承批人应予复原，而本地区将为此作出有关通知。

五、承批人须在收到有关通知日起计六十天期内做出上款所述的复原。

六、如放弃批给，担保金永归本地区所有。

第十三条 批给的接管

一、当发觉在未经批准或非因不可抗力的情况下全部或局部中断服务，或当出现特殊情况，又或当承批人的组织运作或设施、设备的状况出项严重弊端时，批给人可暂时取代承批人的地位，接管本批给，同时接手使用各项设施、设备及材料，以便实施必需的措施来确保批给活动的进行。

二、在接管情况下，为维持服务的一切负担，包括为恢复正常服务的倘有额外费用，概由承批人承担。

三、导致接管的因素一旦消失，承批人会被通知在指定时间内以正常条件恢复经营服务，为此，将重新拥有有关的设施、设备及材料。

四、如果承批人无意或无能力恢复经营或恢复经营后依然存在导致接管的因素，本地区可实时撤销批给。

五、在接管批给的期间内，承批人无须承担本合同引生的义务。

六、接管的期间不算入批给期。

第十四条 偶_____况或不可抗力情况

一、为本合同之目的，所称偶_____况或不可抗力情况包括，有关当局的干预、战争、公众秩序的改变、人灾、地震、水灾、风灾、大气放电、破坏活动、罪恶行为、经适当证明的第三者干预，以及任何其它不可抗拒及不可预料的类似情况。

二、一切由监察实体基于有依据的意见，结论为已采取必要的预防措施而且非属过失或故意的情况，亦视为偶_____况或不可抗力情况。

三、当已经遵守安全规章的规定及有关官方机构及部门订定的规定和守则，或无该等规定时，已经遵守一般施行的规定，均视为已采取必要的预仿措施。

四、发生不可抗力的情况，承批人毋须承担在本批给合同内承担的义务，但必须证明已采聚一切防患于未然的必要预防措施。

第十五条 撤销

一、如果承批人违反本合同订定的主要义务，批给人可撤销本批给，尤其发现：放弃、经营或无故暂停经营；承批人使用不足或不当的设备；违反无线电广播活动的法律制度；暂时或永久地全部或局部转移批给；不向批给人缴付应征的回报。

二、批给人未预先以双挂号信通知承批人限期最多九十天内履行未完的责任，不宣告撤销。

三、撤销批给后，用作经营的财产概无偿归属本地区。

第十六条 因公众利益的撤销

一、在公众利益迫使下，批给人得在任何时刻撤销本批给。

二、如为公众利益撤销批给时，承批人有权获得一项赔偿，计算方法是，在考虑到尚余的批给期及已做出的投资、可取得的合理利润下按照第二十一条的规定为之。

第十七条 赎回

一、批给人可在本合同期满前赎回批给。

二、本批给合同生效十年后方可做出赎回。

三、如批给被赎回，承批人有权获得一项赔偿，计算方法是，在考虑到尚余的批给期、已做出的投资及可取得的合理利润下按照第二十一条的规定为之。

第十八条 消灭

本批给因下列原因消灭：

批给期告满；

批给人与承批人达成协议：

撤销；

因公众利益而撤销；

赎回。

第十九条 用于批给的财产归属本地区

一、批给因第十八条预料的任何形式而消灭时，用于批给的一切财产和权利概归属本地区。

二、用作建立制作场地、技术、行政或其它部门的大楼，以及承批人在经营业务时通常使用的设备、用具、材料或其它财产概视为用于批给之物。

三、承批人承诺，所交出用于批给的财产，具备可让服务在维持应有素质下延续的功能和保养，如欠缺该等条件，本地区可扣押用于恢复该等条件的款项，为此，可动用补偿金，如不足应付时，则动用保证金。

四、上款所述财产均在无任何责任或负担下交付。

第二十条 融资合同

在归属情况下，本地区可以取代承批人在设施及设备融资合同内的地位，所指设施及设备包括该日仍在建造或安装当中或在三十六个月前投入运作者。

第二十一条 归属的数值

一、如发生赎回或以公众利益为理由撤销专营之情况，承批人有权以拨归为理由获得补偿，金额为根据法律及相触的会计技术原则计得的总资产净值加上最近三年平均纯利的百分之八十乘以赔偿标的年数所得的数值。

二、如对计得的数值有异议，按照本合同第五十二条的规定由_____庭解决。

第二十二条 归属数值的修正

如本地区在赎回或为公众利益撤销批给的情况下承受第二十条所述的地位，上条所指数值将减去在归属日尚欠的本金总和及该总数以归属日至约定还款期结束时融资合同采用的息率计得的利息，此乃固定息率的做法：如属浮动息率，则用过去期间的平均息率计息。

第三章 双方的权利和义务

第一节

第二十三条 批给人的权力

一、在不影响本合同依法赋予的权力下，批给人有下述的权限：确认第二十五条第二款b及。项所述计划文件；对承批人及其发展的业务进行长期监察；委任一名政府代表，并赋予法律、本合同及承批人章程订定的权力；批准承批人提出的全部或部分暂停经营要求；批准承批人章程依照法律或本合同所需要做出的变更；命令施行罚则；依法律或本合同赋予的权能，命令消灭批给。

二、承批人依第二十五条第三款所定期限寄来确认的计划文件，应于寄发日起计三十天内被确认。

三、在上款所预料期限内不向承批人通知有关的决定，寄来确认的文件视为被默示确认。

四、拒绝确认交来的计划文件应在有依据_____出，以让承批人可以作出批给人属意的修改及/或更正。

第二十四条 承批人的权利和义务

一、承批人可在遵守有关的现行法例下，占用本地区或其它公权法人的公产或私产土地，来为对于履行职责是不可缺少的设施及设备建立输送设备。

二、承批人亦享有下述权利：在有关当局预先批准下，人员及_____作适当认别及因工作需要时，在公众地方自由通行；本身无线电中心由有关现行法刊J订定的地役保护权；在制作场地与传输中心之问，及在传输中心与有必要的转播站之间建立的赫兹束的地役保护权；依法建立对于实现本身宗旨是必需的，开通本地区内或外的任何电信系统。

第二十五条 承批人的义务

一、除法律及本合同其它条文订定的义务外，承批人应为履行本批给的规定而说法拥有必需的人力、技术、材料及财力，以良好地经营所批给的业务，以及进行一切的工作，使到用于批给的财产有良好的保养。

二、承批人还有义务：严格遵守由本地区政府在电视及查音广播方面做出的与维护公众利益有关的指令和指示；制定不超过五年期的跨年度计划，显示将要推行的目标和策略；制定反映跨年度计划每年的实施进度的业务年度计划；遵守国际电信联盟机构的适用规定及邮电司发出的技术性规则和指示；确保经营的持续性和常规性；紧随在声音及电视广播领域内的技术趋势，并为电信网络引入最现代化的科技；以选择本地区为居所，对经营批给业务是必要的人员来为本身服务；向批给人捌共对其执行职务是必要的数据和解释，并向其提供必需的工具，使其实质地行使法律赋予的权限；遵守法律或本合同订定的其它义务。

三、上款（b）及（c）项所述的计划文件，不论是跨年度计划或年度计划，均须在开始实施的六十天前寄交批给人通过。

第二十六条 投资

一、承批人必须做出必需的投资，以保证第七条所定节目，在符合最佳的声像广播素质标准下完全覆盖本地区。

二、承批人亦必须紧随声像广播领域的技术趋势，以保证时刻履行上款的规定。

三、承批人做出的投资应载明于第二十五条第二款b及c项所述的跨年度业务计划及年度计划。

第二十七条 批给的回报

一、承批人将每年向批给人缴付年度经营所得的总收入的百分之一作为年度回报。

二、上款的回报采用最迟在每年度首季最后一个办公日交纳上个民事年度回报的方式向澳门财政司交钠。

三、承批人将在每个民事年度结束后九十天内制成简图，向批给人展示营运总收入，并出示一切被要求的证明文件。

四、倘出现特殊情况而有必要时，双方得通过协商，减少或暂停回报。

第二十八条 信息

一、承批人在广播及处理信息时，应尊重真实、中立、公正及忠诚的价值，不播放虚假的、偏见的或未经证实的消息，以及不对可能有歪曲或误导公众或份的事实作新闻性质的处理。

二、在第七条预料的节目频道内必须在适当的时刻内播放关于本地区及国际实况的电台及电视中文及葡文新闻报导以及文化及体育性质的节目。

第二十九条 公告及声明的广播

承批人必须无偿地、完整地广播澳门总督随时基于公众利益而认为有必要的官方公告及文告，并指明其来源。

第三十条 选举节目

一、于选举活动进行期间，承批人必须让出按法律或地区选举委员会订定的广播时段给候选人使用。

二、批给人保证向承批人支付关于候选人按照由选举活动开始日生效的秩序表使用广播时段及技术资源的费用。

第三十一条 答辩权或更正权

承批人必须向任何自然人或法人做出关于行使法定的答辩权或更正权的保证。

第二节 广告

第三十二条 广告的应遵原则

承批人播出的广告受现行法规及本合同的规定的约束。

第三十三条 广告时间

一、承批人每周播送广告的时间，不得超过该周总播送时间百分之十。

二、播放_____期间，每小时不得插播广告超过三次，且每次广告时间不得超过五分钟。

三、承批人不得在播出_____的技术及艺术数据与开映之间插播广告。

第三十四条 含酒精饮料的广告

一、在七时至二十一时之间，承批人不得播送含酒精饮料的广告。

二、含酒精饮料的广告不得：有未成年人出现；以未成年人为宣傅对象及引诱他们饮用；鼓吹过度饮用；贬低不饮用之人士；暗喻饮用时有任何程度的成功感；暗示或出现饮用的动作；与驾车扯上关系。

第三十五条 烟草广告

一、烟草广告不得在七时至二十一时之间的时段内播送，同时适用上条第二款a、b、c、d及e项的规定。

二、烟草广告应连带宣传其负面影响及说明焦油含量。

第三十六条 幸运博彩的广告

幸运博彩的广告不得以幸运博彩作为主要宣传目标，及不得在二十时之前播送。

第三十七条 以未成年人为对象的广告

一、以未成年人为对象的广告应顾及他们心灵脆弱，承批人于播送该类广告时尤其不得：含有损害他们身心或道德的任何言词；暗示不使用所宣傅产品或服务时会比别人低下；

二、承批人播送以未成年人为主要宣傅对像的广告时，当中宣传的产品或服务必须与他们之间存在可觉察之关系。

第四章 承批人公司

第三十八条 公司宗旨

一、公司宗旨是经营电视及声音广播公共服务。

二、公司得从事或提供法律许可的，与上款所述活动相关的其它商业活动或服务。

三、公司得参资于其它公司，而不论那些公司的形式、性质或目的如何。

第三十九条 从事其它业务

一、承批人可自己或与其它实体合伙从事下述业务：经营广告业；录制、出售及出租音像制品；提供专业培训及技术支持服务；出版及出售与本身业务相关的刊物及产品；洽商节目赞助；洽商电台、电视内部制作场地时间；洽商制作及剪接业务；承批人章程预料的其它业务。

二、承批人亦得通过付酬及预先经批给人准许，让出广播时段。

第四十条 承批人被禁止的作为

承批人未经撒批给人的预先及书面准许不得修改本身章程。

第四十一条 承批人的总部

承批人的总部必须设在澳门地区。

第四十二条 行政及领导机构

公司将由一个董事局领导，按照章程规定董事局可将本有权限委托给一个执行委员会。

第四十三条 以澳门为居所

执行委员会成员必须以澳门为居所。

第四十四条 政府代表

总督将以心任命政府代表乙名加入承批人公司，并授予法定的职卖和权力。

第四十五条 参加公司股本的限制

一、任何股东，除本地区、其机关及自治机构以及其它公共实体外，均不得自己或通过第三者在承批人公司的股本内占股超过19.5%。

二、为上款之目的，通过与某一股东的协议，凭借其利益而取得及占有股份者，均视为第三者。

_____委托公司：

名称：_____有限公司 地址：________________ 营业执照：____________

受托人：

姓名：________ 性别：____ 年龄：____ 身份证编号：________________

兹委托受托人____________ 为公司的代理人，代表公司 代理与贵单位就有关业务进行磋商、谈判、并与贵单位签署相关合同及其附件和其它相关文件，跟进和处理该等合同/文件履行过程中的相关事宜。

代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。

委托公司：_____有限公司（印章）

____年____月____日

房地产项目法律服务合同书

甲方：_________

乙方：_________

应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：

一、法律顾问组成员及聘期

乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。

法律顾问组的聘期自_________年_________月_________日起至本项目结束止。本项目预计_________年_________月_________日结束。

二、法律顾问组提供法律服务的职责范围

法律顾问组向甲方提供以下法律服务：

1.起草、修改本项目前期拆迁合同;

2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;

3.审查、修改本项目工程设计合同;

4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;

5.审查、修改本项目工程委托监理合同;

6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;

7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;

8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;

9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;

10.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;

11.接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;

12.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;

13.接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。

三、法律顾问组的工作方式

1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。

2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。

四、甲方为法律顾问组提供的工作条件

在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。

五、法律顾问费的收取办法和结算方式

1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_________元，本协议签订时支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。

2.法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_________%另行收取代理费。

3.法律顾问为办理甲方事务在_________市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。

六、双方责任

1.法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。

2.甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。

七、合同的变更、解除和终止

1.双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。

2.甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问：

(1)法律顾问不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的;

(2)因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。

3.乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同：

(1)甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的;

(2)甲方未按本合同的约定提供工作条件的;

(3)甲方累计3个月未按时向乙方支付法律顾问费的。

八、违约责任

当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_________元。

九、合同的生效

本合同自双方签字之日起生效，本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。

十、争议的解决

本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。

本合同一式四份，双方各持两份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企业兼并合同公证书文本

(

)××字第号

兹证明兼并方法定代表人(或法定代表人的代理人)与被兼并方法定代表人(或法定代表人的代理人)于×年×月×日，在(签约地点或本公证处)，在我的面前，签订了前面的《合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《关于企业兼并的暂行办法》及(相应的法规、规章)的规定。

中华人民共和国××省××市(县)公证处

公证员

(签名)

×年×月×日

注：如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

颁布单位：国家工商管理局

颁布日期：

委托人： ，男，x年x月x日出生，公民身份号码：。

受托人： ，女，x年x月x日出生，公民身份号码：。

我本人(委托人：)名下拥有一套坐落在北京市xx区xx小区x号楼x单元x室的房产(房产证编号：京房权证x私字第号)，该房产是我的个人财产。现在我准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：

1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续;

2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料;

3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续;

4、代办上市申请、税务登记等一切手续;

5、签订房屋买卖合同等文件;

6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;

7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续;

8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件;

9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;

10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;

11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;

12、办理上述房产的产权过户登记手续;

13、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续;

14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。

受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

受托人有转委托权。

委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。

委托人：

x年x月xx日

甲方：

______，男，____族，____年____月____日出生，现住______________。

身份证号码：______________，联系电话：__________。

乙方：

______，女，____族，____年____月____日出生，现住______________。

身份证号码：______________，联系电话：__________。

甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于______年____月____日在____省(直辖市/自治区)____市____区(县)人民政府民政部门履行了结婚登记手续(结婚登记证号为：____________)，双方均愿共筑爱巢，白头偕老。

至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻婚后财产达成如下公证协议：

一、订约依据：

甲乙双方签定本协议，其依据为我国《民法典》、《妇女儿童权益保障法》和相关法律之规定。

二、婚姻财产范围及归属：

经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚后财产作出如下约定：

1、房屋：座落于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的商品房一套，归____所有。

2、汽车：户名登记为______方的____牌____型号轿车一部，归______所有

3、银行存款：户名为______方的____银行存款____万，归______所有

4、________________.(自行补充需要约定的财产)

三、争议条款：

本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。

甲方：

________________

乙方：

________________

签约日期：____________

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《民法典》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

一、房产

甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。（已付元，贷款元，月付元，年还清）

乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。（已付元，贷款元，月付元，年还清）

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

二、动产

1.货币存款

甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，

购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

2.贵重物品

甲方拥有

乙方拥有

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

三、其它约定

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有；

婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

时间：

时间：

法人授权委托书公证，是指公证机关根据法律规定和当事人的申请，对法定代表人出具的授权委托书的真实性、合法性予以证明的活动。

申办法人授权委托书公证，当事人应向法人住所地公证处提出申请。

1、法人资格证明;

2、法定代表人资格证明及其本人的身份证件;

3、拟办理公证的授权委托书(公证处亦可代拟授权委托书)。

委托人于 _____ 年 _____ 月 _____ 日在 _____ _____ (新生儿出生地点)分娩，特授权委托 _____(受委托人姓名)办理 _____(新生儿姓名)的《出生医学证明》。

为全权代表，与我单位的公派出国留学人员签订《出国留学协议书》，并代表我单位处理该协议书中的一切事宜。

我单位现委托 (姓名)作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行_____________设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。

1、法定代表人应亲自到公证处提出申请，不得委托他人代理。

2、授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等，授权委托书应由法定代表人在公证员面前亲自签名、盖章，并加盖法人公章。

为全权代表，与我单位的公派出国留学人员签订《出国留学协议书》，并代表我单位处理该协议书中的一切事宜。

委托人：xxx，男，20xx年xx月xx日出生，现住xxxxxx。公民身份号码：xxxxxx。

受托人：xxx，男，20xx年xx月xx日出生，现住xxxxxx。公民身份号码：xxxxxx。

委托人与受托人系兄弟(或夫妻、朋友等)关系。委托人欲在深圳购买房产一套(或委托人xxx按(96)京宣证字第3691号继承公证书有关继承父亲xxx遗产的内容，委托人与xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx共同继承属xxx的房产)。现委托人xxx因故不能前往深圳亲自办理购房的相关手续(或工作原因不能亲自前往北京办理有关其应得的继承份额房产的过户手续)，故委托弟弟xxx代为办理。委托期限为此手续办理完结，为办理上述手续所签署的文件我均予以认可。受托人无(或有)转委托权。

委托人：xxx(签名)

20xx年xx月xx日

工作经历公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法对其在某段时间内，在某地、某单位从事某种工作的事实予以证明的活动。

工作经历公证由当事人住所地或事实发生地具有涉外公证管辖权的公证处管辖。

办理工作经历公证，当事人应向公证处提交下列证件和材料：

1 、当事人的居民身份证(或护照)及其复印件;

2、当事人的人事档案管理部门(所在单位的人事、劳资、组织部门;人才交流中心;所在地街道办事处;乡、镇人民政府)出具的证明当事人工作经历的信函;

3 、当事人需证明其专业技术职务或技术等级职称的，应提交有关部门颁发的有效的专业技术职务证书或技术等级证书;

4 、当事人如需证明其企、事业单位法定代表人身份的，应提供有效的资格证明;

5、当事人如需对其兼职的工作经历进行证明，应提供兼职单位出具的相关证明;

6 、在北京工作的外地当事人申请工作经历公证，可由其工作单位代为申请，如本人申请，除提供以上所述材料外，还需提供暂住证;

7 、应提供与办证数量相应的(比办证数量多一张)近期二寸免冠照片若干;

8、代办公证的代办人还应提供申请人的委托书及代办人的身份证及复印件。

亲属关系公证是公证处根据当事人的申请依法对申请人因血缘、婚姻、收养而与他人产生的相互关系的真实性、合法性予以证明的活动。

办理亲属关系公证应提供以下证件和材料：

1、当事人的身份证及复印件。

2、本人人事档案管理部门出具的盖有人事、劳资、组织专用章的证明材料。证明材料内容详见证明信参考样本。

3、当事人的亲属在境外，则还需提供境外亲属的来信。证明信参考样本中“域外亲属关系”一栏要求开具。

4、如果委托他人代办，受托人还要提供当事人的委托书及受托人的身份证及复印件。

委托人：___，

性别：男，

出生：__年__月__日

串词：幼儿园的生活是多姿多彩的，孩子的生活是无比快乐的，我们老师把课室变成了演奏厅，现由我们的老师和孩子共同演奏一曲《快乐的课室》。

现住______。

除非本协议另有约定，各方应尽最大努力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各种形式的任何商业信息、资料及/或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。任何一方应限制其雇员、代理人、供应商等仅枯为履行本协议义务所必需时方可获得上述信息。

公民身份号码：______。

受托人：___，

性别：男，

出生：__年__月__日

现住______。

公民身份号码：______。

委托人：___(签名)

____年__月__日

赠与人___________、受赠人___________因附负担赠与不动产，达成如下协议：

第一条 赠与标的物：

___________市___________路___________号___________平方米房屋所有权。

第二条 赠与人愿将前项不动产赠与受赠人，受赠人允受上述赠与。

第三条 受赠人应对赠与人负抚养义务，否则可撤销赠与。

第四条 赠与合同成立后，赠与人应将赠与的标的物所有权移转登记与受赠人。

第五条 合同成立后，赠与物之一切税费由受赠人负责缴纳。

第六条 本合同经公证后生效。

赠与人：

受赠人：

________年______月______日

委托人：xxx，女，一九七六年十二月十二日出生，现住现住福建省xx市xxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住福建省xx市xxxxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外，现全权委托受托人代办本人出生公证理事宜。

受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。

受托人无转委托权。

委托期限自本委托事项办理完毕时止。

委托人：xxx(签名)

二0一四年x月x日