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物业客服工作内容职责
1、普通工作人员职位，协助上级执行任务;
2、了解业主需求，对其提供专业咨询;
3、负责物业费以及商户各项费用的催缴;
4、适当处理服务的故障和业主的投诉处理;
5、业主相关信息的录入管理，建立业主档案;
6、完成上级交给的其它事务性工作。
1. 认真贯彻落实公司的经营方针，协助城市公司总经理完成下达的经营管理目标，持续提高经营管理质量;
2.负责制定公司年度品质管理目标，组织实施公司质量管理体系，持续提高客户服务质量;
3.负责公司物业服务品质标准的推广执行、现场巡检、指导帮扶与考核;
4.负责公司客服条线的管理工作，梳理条线工作流程，完善服务标准;
5.负责统筹重大投诉处理，组织开展业主满意度调查，分析业主满意度，提出品质改进意见并跟踪落实;
6.负责编制项目管理工作手册，统筹新项目接管相关事宜;
7.负责跟踪项目实施情况及效果，提供业务咨询及监督执行等技术保障工作;
8.负责公司品牌宣传、社区平台运营;
9.完成上级安排的其他相关工作任务。
物业客服工作内容职责篇3
1.负责各类服务费的结算，跟踪各类服务费的催缴;
2.负责客户信息档案的建立、更新、维护;
3.负责跟进落实客服部工作中有关重大问题、租户投诉等事项及反馈工作 ;
4.负责对接客户满意度数据，建立并完善客户服务标准流程，推动客户满意度工作有序开展;
5.完成公司交办的各项工作。
物业客服工作内容职责篇4
1、贯彻执行公司制订的各项管理规章制度;
2、负责本部门的管理工作，制定部门月度、年度计划，并保证计划的实施;
3、以身作则，调动员工的积极性，保质、保量的完成各项工作;
4、热情接待业户，及时有效的处理各项投诉，并做好记录;
5、对本部门员工进行培训和考核，不断提高员工的业务水平和服务质量;
6、协调本部门与各部门的关系，合理调配人力和物力资源;
7、负责部门内各项不合格服务的纠正跟踪工作，不断促进物业管理与服务水平的提高;
8、负责制定本部门的各项管理制度、服务标准和操作规程，并检查落实;
9、及时掌握物业费收取情况，督促下属及时有效的完成物业费收取;
10、完成领导交办的其它工作任务。
物业客服工作内容职责篇5
1.配合物业经理收取物业能耗费、水电费;
2.负责管理园区停车、会议室使用以及相关费用的收取;
3.负责起草各类行政报告、紧急通知，并做好记录保存;
4.负责物资采购申领分发，管理园区公共配套设施;
5.配合物业经理落实各项园区管理办法;
6.负责处理入驻企业日常诉求，维护企业与园区之间的良好关系;
7.其他上级安排的工作。
物业客服工作内容职责篇6
1、按公司制定的物业验收标准，负责做好物业验收接管工作，做好各楼宇单元的锁匙核对、调试、编号、分类、存放、借还、登记等细节工作，并建立好相应的管理台帐;
2、负责业主入住流程的办理，做好物业移交业主的工作，并配合业主做好各种业务办理，包括水电开通、装修申报、车位租赁等;
3、负责项目处服务热线电话的值守，并负责(客服主管要收集掌握)做好热线电话的所有记录。做好来访客户的接待工作，有效地处理业主的投诉、求助和咨询，投诉记录要规范、简明、清晰，各项记录要及时登记、处理和妥善保管;
4、接到业主或客户报修电话后，要填写业主报修单，并及时通知工程维修人员上门维修，完成维修后，负责收取工程人员收取的有偿服务费，做好交接手续，负责与业主/住户联系，回访维修状况和服务质量，并做好回访记录;
5、负责办理小区车位出租手续，每月对各区域的车位进行核查核对，包括已租、已售或空置等，避免各种乱租、重租导致乱收费等现象;
6、负责分管区域内物业管理费或其他费用的收缴工作，每月制定物业管理费、停车费和其他费用收缴计划，列出收缴清单，上报公司，并完成对业主或客户各种费用的收缴工作;
7、协助社区文化活动的策划及组织实施工作，做好管理处与业主住户的关系维护工作;
8、负责业主/住户满意度调查工作，做好关于业主/住户满意度调查的各种数据的统计分析工作并定期回访;
9、负责收集登记辖区内用户资料，做好用户档案的管理;
10、配合工程、保安、保洁、财务等其他部门共同做好巡查、监督、协调等物业管理工作;
11、完成上级领导交办的其它任务。
工程监理工作职责具体内容
1.负责工程施工技术指导及现场管理;
2.做好工程现场施工的监督、协调、管理工作，保证工程施工的整体质量、施工现场的安全生产，按期保质完成工程任务;
3、做好工程施工成本控制，保证工程利润率;
4、在项目实施过程中负责与项目相关的部门及人员进行联络，并且负责协调其间关系;
5、负责安排售后维修人员进行专业技能学习和补充，并适当进行协助工作的完成。
6、负责售后服务的全面跟踪、管理工作，保证售后工作的全面落实情况，建立良好的客户关系管理，维护公司形象。
常见合同目录内容模板
甲方：
乙方：
一、总则：
乙方将依照指定之优惠性价格进行供货。(甲方须保障乙方产品各单项价格的市场维护)并将根据甲方对产品的技术要求，承担本工程的系统配置，器材及KTV包房音响设备配置提供和系统的指导性服务及现场调试。设计方案与设备配置及报价单一起作为本合同不可分割部分。
二、 甲方责任
2. 1甲方提供乙方与本工程有关的技术文件图纸或实际现场场地标准的提供，作为乙方方案配置的基本依据。
2. 2 甲方负责本工程的预埋件的配置。乙方积极配合， 发现问题后提出整改的建设性意见，以符合设计配置施实要求。
2. 3 乙方在收到甲方货款定金后开始筹备所有相关设备的准备，定金收取后，因牵扯乙方在货源方面的调配，甲方不得以任何理由要求定金的返还。
2. 4甲方应在具备安装调试的条件下，提前5天书面通知乙方，准备全套设备时间方面的预留工作。
2. 5 甲方应在乙方设备进场前完成机房的装潢和配电， 其配电应符合机房设备标准布置的要求。
2. 6 甲方负责施工过程前期与工程产品相关配件、
线材的布置工作，并安排专业人员配合乙方工程师对人员的全方位调配。以保证指导性施工及调试的正常进行。
2. 7 甲方按照以上的要求进入到前期准备工作基础上， 乙方工程专业人员进行指导现场调试，以达到最佳演绎效果。
2. 8 甲方负责对已进场之货物的妥善保管工作。
2. 9 甲方如未能按合同时间及时付款，按合同总额的3%每日支付滞纳金给乙方。或乙方有权收回同等值的音响系统设备
三、 乙方职责
3. 1 乙方根据甲方要求进行系统配置，供甲方认可后作为现场调试依据。保证指导性施工及调试的正常进行。
3. 2 乙方所提供之产品均按照甲方试听房所规定产品的标准进行供货，在验证乙方所提供的产品无误后，按本协议后序条款执行交易。
3. 3 甲方通知乙方货进场前，所有设备在甲、乙双方指定地进行现场验货。
3. 4乙方在收取甲方订金后，____日内交货。
3. 5 乙方在系统安装调试完成后，应保证全套设备的正常运行。
3. 56乙方保证所提供的设备无假货，或者愿以一罚十。质量符合本合同及符合国家或行业所规定的性能及质量的标准。
四、 价款及支付方式
4. 1本批货物的全部报价总金额为人民币：￥(大写： )，此价格为不含税价。
4. 2 协议签订之日乙方将收取人民币：￥_______________元(大写： )，作为定金以便于乙方根据甲方要求安排出货。
4. 4 甲方通知乙方货物进场，乙方将设备送到甲方所在地物流公司，甲方验收无误后乙方将收取到货款即人民币：￥___________ 元 (大写：
)，方可运送甲方所在地点开始进场安装。
4.5 安装调试完毕验收结束后20__年底付人民币：￥_______________元(大写：
)，尾款甲方在20__年底内付清人民币：￥____________元 (大写： )。
五、 其它
5. 1 本合同在履行过程中若发生争议，首先采取协商的办法解决，协商不成时可向本工程所在地人民法院提起诉讼。
5. 2 本合同未尽适宜可另行商定。甲方如需在本合同之外增加其它设备，费用另计。
5. 3 本合同经双方签字或盖章后生效。一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
5.4 本合同后附产品清单一份。
甲方： 乙方： 代表(签字)： 代表(签字)：
单位(盖章)： 单位(盖章)：
20__年 月 日
入党宣誓词的内容范文
入党誓词是：“我志愿加入中国共产党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。”
党章规定，预备党员必须面向党旗进行入党宣誓。这是发展党员工作的必经程序，是我们党的优良传统。举行入党宣誓仪式，表现了入党的庄重性和严肃性。它是党对预备党员进行教育的一种形式，也是预备党员进行自我教育的好形式。
预备党员通过入党宣誓，表示他们自愿承担共产党员的政治责任，表明他们对党的坚定信念和为党的事业奋斗终身的决心。通过入党宣誓，还可以使他们牢记党对自己的要求，增强党性观念，终身牢记自己的誓言，提高对党的事业的责任感和自觉性，时刻以誓言来激励自己，以实际行动履行自己的誓言，为共产主义奋斗终身。
安全检查工作制度内容
一、安全检查制度是加强对校园内所有部位、设施有可能存在的安全隐患进行排查和加强安全防范的安全管理制度。
二、学校的安全检查要实行定点、定员、定岗制度，确保日常安全检查无空白、无死角；学校所有教职员工每周要对所负责的安全责任点（区域）进行认真检查，并形成安全检查记录，填写在统一制定的《学校安全工作记录本》上，及时报分管
三、学校要建立安全日常检查制度，做到安全检查有计划、有安排、有检查和整改记录；各责任点（区域）责任人必须每日开展认真、仔细的安全检查，做到无盲点、无漏点、无空白、无死角；检查情况要认真填写在《学校安全工作检查记录本》，发现安全隐患要在第一时间报告分管
四、学校每月组织一次全校性的安全大检查，形成安全检查记录，确保不留下任何安全隐患。
五、学校要认真分析本学校各责任区域内安全工作的各种情况，对可能存在安全隐患的区域决不遗漏，做到及时排查；对已发现的安全隐患必须在第一时间内立即整改。
六、学校安全检查要坚持有章有循、违章必纠、有患必改，坚持“谁检查、谁签字、谁负责”的原则。
七、日常安全检查要集中力量、突出重点，把教室、图书室、阅览室、会议室、食堂、消防设备、燃气设施、供电设施、运动设施、学生宿舍、教职工宿舍以及人群集中场所。
维修人员岗位职责及具体内容范本
1、负责饭店客房内、公共走道、管井、工作间的设施设备维修保养工作。
2、对客服务要热情、仔细、周到，注意仪容仪表，礼节礼貌，处理故障要及时快捷，不能及时处
理的要反馈，让客房做好善后工作。让部门安排组织力量维修。
3、对住客房维修时，要有服务员领进客房，对住客不在的房间，维修时服务员要在场，维修后要服务员确认后及时退场。
4、客房检修时，要爱护客房内的一切陈设和物品，不乱动客人的东西，完工后要及时清理干净场 所，恢复被移动的物品，并及时报服务员签字确认。
5、对VIP客房要做到入住前检修，入住中巡检，报修项目要迅速到场，认真检查，及时维修并要 向客人致歉，得到确认后退场。
6、非工作需要，不准在客房、走道、工作间逗留;不准和服务员聊天，以免影响他人工作。
7、服从上级领导安排调配，做好每日维修记录，下班时交房务部审核后报值班工程师审阅。
药店员工作职责内容精选模板
岗位职责：
1、店内接待顾客的用药咨询，了解顾客的需求并达成销售；
2、负责做好货品的销售记录、盘点、账目核对工作，按规定完成各项销售统计工作；
3、完成商品的来货验收、上架成列摆放、补货、退货、防损等日常营业工作；
4、结合线上、线下销售，
任职资格：
1、药学及相关专业优先，
2、有门店销售工作经验(如导购、销售等)，有药店店员工作经验尤佳；
2、沟通流畅、表达清晰、服务意识强、团结协作；
3、学习能力强，吃苦耐劳，自律性强。
发展前景：
今年，拟在成都三环内将新增2-5家直营药店，在店员岗位上快速成长的核心员工，且有管理潜能均有机会在新增直营药店中发挥作用，发展成为店长或其它管理岗位。对电子商务感兴趣，能有机会接触线上线下融合，接触更多经营模式。
幼儿中班工作计划 幼儿中班工作计划的内容
更新观念，以纲要和规程为指导，自觉遵守园的规章制度，服从上级领导安排，做好本职工作，加强政治学习，提高自己思想政治素质，树立良好的形象和科学的儿童观、教育观，使幼儿的身心健康发展。
1、全面了解幼儿教育新动态，思想紧紧跟上现代教育的步伐。认真钻研教材，全面细致的了解每个幼儿的身心发展状况，因人施教，使每个幼儿得到全面的发展。
2、在教学中，尊重幼儿，营造平等、和谐学习氛围。在课前的教具准备要充分、内容要丰富、生动、新颖，并具有较强的操作性，在教态上具有儿童化，形象生动，和幼儿融合在一起，为幼儿创设一个轻松、愉快的学习环境。同时还要对幼儿的操作能力进行强化培养，让幼儿学会在游戏中去寻找问题，并解决问题。在课堂上利用各种生动形象的直观教具，激发幼儿的兴趣。
3、注重学习环境的创设对幼儿的作用。为幼儿创设一间有特色、有意义的教室，是教师、幼儿共同的责任。根据幼儿年龄特点、动静活动特征为幼儿设计各种活动区域，并为孩子们准备了丰富的材料，让幼儿自主选择，大胆使用和创作。让幼儿成为环境主人，用自己的作品和创意去丰富环境。
4、鼓励幼儿参加各种各样的活动，比如舞蹈、美术等兴趣班，这样不仅可以开发幼儿的智力，还可以培养幼儿德智体多方面的兴趣。用眼睛关注每个幼儿，从幼儿身上吸取闪光点，去点亮他们自信自立的明灯，帮助幼儿发现自己的优势智能，建立其自信和对集体的归属感。
5、注重家园联系。真诚的对待每一位家长，如实的和他们交流对孩子教育方面的看法，对家长提出的要求尽量去满足，对家长提出的教育孩子方面的疑问帮着查资料解答，让家长感到我不只是孩子的老师，也是家长的朋友，有困难大家一起解决。当问题出现，第一时间与家长联络，让家长知道老师对问题很重视。
1、礼貌
先从自我做起，对领导、同事、家长都要面带微笑主动问好。给幼儿带个好头，并严格要求自己的言行举止，同时培养幼儿成为一名尊老爱幼、讲礼貌、讲文明的好孩子，能友好与他人相处。
2、课堂活动纪律
要正确引导幼儿课堂上的坐姿、培养良好的课堂常规；不许随便下位、回答问题时要举手、并学会尊重他人，安静地倾听他人的发言，养成不随便打乱别人的讲话。
3、卫生习惯
知道清洁卫生的重要性，加强幼儿便后洗手的习惯，并能主动的在餐前、餐后洗手，餐后能主动漱口、擦嘴巴，能有条理地收拾餐具、折叠整理自己的被褥衣物。
1、配合生活老师做好班级内与外的卫生同时，并能按要求将班级物品摆放整齐归类放好，教育幼儿要爱护班级物品。
2、照顾好幼儿的一点两餐，对进餐慢的幼儿进行教育，并告诉幼儿不可以挑食，饭粒不可以掉在桌上和地下，要珍惜粮食。
3、让幼儿养成运动后多喝水的好习惯；懂得躲避危险物，饭后不做剧烈游戏的道理。
本学期，我一定吸取教训、总结经验，争取获得提高：教学方面，我将认真准备幼儿活动所需材料，多学习把先进的幼儿教育经验运用到自己的教学中，多反思，结合自己班幼儿情况实施收效好的教育方法，促进幼儿发展。以上就是我的个人工作规划，说的好不如做的好，希望自己在今后的工作中不断摸索问题、解决问题、总结经验这样才能让自己进步。
2024学校助学金申请书内容
尊敬的领导、老师：
你们好！
我是工程学院工程xx班的学生，x年出生于xx省、xx市、矿区、xx镇的一户农民家庭，家里有四口人，爸爸、妈妈、我和弟弟，我们四口和爷爷、奶奶住在同一个家里。爸爸妈妈都没有工作，只能靠着家里的两亩来地勉强的维持生活，收入十分的微薄，为了我和弟弟能够好好的学习，家里一年省吃俭用的钱都供给我和弟弟上学读书用了。家里也欠了不少钱，所以从小我和弟弟俩个人就知道不乱花钱。
在我六岁的时候，爸爸在我们村附近的一个小煤矿上班，刚开始家里还挺好的，有爸爸在煤矿上班，家里还有剩余，结果好景不长，毕竟小煤矿的安全不好，在一次夜晚，小煤矿发生了瓦斯爆炸，那一次事故死了好多的人，爸爸也被引起的火灾烧成了重伤，整半个身子都被烧伤了。许多人都被送到了医院里治疗，医生要把烧毁的皮肤全部都剥下来，那时候妈妈整天在医院里照顾爸爸，我和弟弟只好被姥姥照顾，经过几个月的治疗，爸爸恢复了一点，也能下床走路了。出院后又修养了几个月，终于恢复的差不多了，但一直没有敢干重体力活。
爸爸、妈妈没有文化知识，他们深知知识的重要性，所以从小他们就严格要求我们兄弟两要好好的学习，将来要考个好大学，找个好工作，不要像他们一样在农村没工作。我们兄弟两也很争气，在学校学习一直名列前茅，在我们看来只有以优异的成绩才能使爸妈高兴，才能回报他们的苦心。直到09年的高考，我终于考上了一所好大学-理工大学。当时家里一片欢腾。
09年是高兴的一年也是家里爷爷奶奶不幸的一年，他们年过七旬，身体又不是太好，经常生病吃药。我知道我们兄弟两的费用增加了家里的负担，但是更不幸的是爷爷在六月份的时候摔倒在地，被家里人送到了医院，医生检查结果是爷爷偏瘫，这一结果很让人意外，爷爷也哭喊着让医生帮忙治疗，医生用针灸的方法给他治疗，效果挺好，好点后考虑到家里的情况，还是决定出院慢慢锻炼治疗，锻炼了一段时间爷爷可以下地拿着拐棍走路了。可是一波未平又起一波，奶奶的心脏病犯了，又被送到了医院，家里又比得安宁，又得忙着去医院照顾奶奶，还得照顾爷爷，等他们的病都好点了后，家里也花了不少的钱。我知道爸爸犯愁了，他开始四处奔走到处借钱，在我开学的时候爸爸把钱借够了，我拿着钱来到了学校。上大学一年来，我深知上学的机会来之不易，我一直很刻苦，一有时间就去图书馆学习，看自己喜欢的专业知识，我认为这是对家人对自己的回报。我也是一个非常节俭的同学，从来不乱花一分钱，我省吃简用化压力为动力，化爱为能量，无时无刻不再努力着，各门功课均达到优良水平，积极参加学校的各项活动，热情帮助同学，在班里名列前茅。我希望通过我的努力，能让我的家人宽慰，用良好的成绩来回报帮助过我的亲人和朋友，来回报国家和社会。
现如今，党和国家的政策是大力发展教育事业，这让我这样的学生看到了生活的希望。我满怀热血感谢党和国家对贫困学生的关心，当然，我也知道还有不少同学的家境更困难些，无论我是否申请到了这笔助学金，我都要感谢各位领导老师的培养，也衷心的祝愿各位领导、老师身体健康，工作顺利！但我相信如果我能申请到这笔贫困生助学金，我将作出一定的成绩以无愧于这贫困助学金。
申请人：百范文网
20xx年xx月xx日
国庆节区域活动方案 国庆节活动方案内容
一、活动目的：
1、为迎接祖国妈妈xx岁生日，通过开展迎国庆亲子活动，使幼儿和家长在积极的参与中体验合作与交往的快乐。
2、通过本次手工活动作品展示，渲染喜庆的节日气氛，让孩子和家长在幼儿园渡过一个愉快、难忘的节日。
3、在活动开展过程中，让幼儿认识了解中国的传统节日，从而促使萌发幼儿热爱祖国的情感。
4、通过本次活动的开展，促进亲子情、家园情，使家长进一步关注、了解幼儿园内教育生活，共促家园同步教育。
二、活动时间：9月28日下午15:20——16:30.
三、活动地点：媒体演艺厅
四、活动人员：大班全体师生及家长
五、活动准备：
教师准备：手工示范作品、幼儿礼品、场景布置、拍摄物品、毛线、玻璃纸。
家长自备：剪刀、卡纸、废旧饮料瓶、月饼礼品袋、双面胶或透明胶。
六、活动过程：
1、班级老师提前布置好活动场地，并展示本次主题活动需制作的各类手工示范作品。
2、向幼儿和家长介绍中国的传统节日，重点介绍中秋节及国庆节。
3、引导幼儿用自己的方式来表达对祖国他*的热爱之情，演唱歌曲《祖国祖国我们爱你》，为庆祝祖国他*的生日送上自己亲手制作的礼物。
4、教师现场示范教授制作几类物品。
5、家长和幼儿在规定时间内共同制作完成作品，并悬挂展示(制作过程中播放各类音乐，让家长和孩子在一个轻松、愉悦的氛围中进行此活动)。
6、教师巡视指导并拍照记录活动精彩过程。
7、小结评价本次活动的亲子手工作品，班级集体拍照留影后结束活动。
七、注意事项：
1、本次活动的组织者为本班三位教师，各老师必须明确活动方案内容，活动开展实施过程中，三位教师要相互配合协作，以便活动的顺利开展。
2、提前通知每一位幼儿家长准备相应的材料，活动当天提前来园，以便活动准时进行。
3、活动过程中，引导幼儿与家长遵守活动的纪律与秩序，在强调幼儿安全使用各类制作工具。
4、活动过程中引导幼儿不乱扔垃圾，保持场内环境的整洁，活动结束后请家长与幼儿收拾好各类物品方可离开活动现场。
5、活动结束后，在活动主持人的协调安排下按顺序排队回教室，所有接送幼儿的家长必须在教室接孩子。
【篇二】
活动目的：
1、知道“十一”是“国庆节”，是祖国妈妈的节日，今天的幸福生活来之不易。
2、通过老师讲解，看图片、自己动手制作等一系列环节让幼儿感受节日的热烈气氛，培养幼儿热爱祖国，身为中国人的自豪感。
活动准备：
1、节日前收集在班上展出家乡和祖国建设成就的各种图片
2、通过散步组织幼儿观察人们为迎接国庆节所进行的准备活动和环境布置
3、材料：彩纸、大白纸、剪刀、油画棒若干。
活动过程：
1、组织幼儿齐唱国歌。
2、介绍“十一”是“国庆节”，是祖国妈妈56岁的生日。
3、通过图片、故事讲述，让幼儿了解国庆节的来历，教育幼儿今天幸福生活来之不易，要好好珍惜。
4、分组让幼儿用自己方式“庆祝十一”。
一组：添画烟花。二组：自制彩旗。三组：创作画《娃娃庆十一》。
5、师生共同装饰教室。
6、齐唱歌曲《祖国，我爱你》。
活动延伸：
1、请家长在节日晚上带幼儿去看焰火。
2、组织幼儿节日后的谈话。
活动反思：
此次活动开展比较顺利，目的基本达到，幼儿兴趣很高。幼儿们大多已知道“国庆节”的实际含义，了解了今天幸福生活的来之不易，幼儿们的想象力和创造力非常丰富，通过他们的小手剪、添画、粘贴来装饰我们的教室，共同庆祝“十一国庆节”。
不足之处：由于幼儿人数较多，场地有限，只能让幼儿分组活动，局限了幼儿的创造力和动手能力。对此类爱国主题活动还应该贯穿在平时教学和一日生活中，为培养幼儿良好的品德和行为习惯而继续努力。
村镇银行董事长讲话内容
各位同事：
谨此新春佳节来临之际，我谨代表湖南图斯特发展有限公司、各股东、董事会向全体同事致以节日的问候和崇高的敬意。并通过你们向你们的家人致以良好的祝愿!
20xx年过去了,回首公司一年多来的发展历程和风风雨雨，今天，我想感图斯特在行业内崭露头角，取得了良好的发展开端，为今后强盛的图斯特奠定了坚实的基础。
今天举行的这个奖励会议，除了总结20xx年一年来的工作经验之外，更重要的是奖励一批在公司努力付出的好员工好干部，公司对于每一位勤奋努力的干将，都给予高度认可及肯定。在此，我也想借今天这个奖励会议，向每天奋斗在公司生产一线的全体员工说一声：“感谢你们的努力和付出，你们辛苦了!拥有你们，是我的骄傲!”
20xx年即将成为历史，20xx年又是充满希望和美好的一年。从图斯特未来的发展蓝图上，大家可以看到，在全公司同仁的群策群力下，我们很快将发展成为一个更具品牌，更具竟争力，更有影响力的全新的动漫影视公司。
谢谢大家!并祝大家新年愉快!身体健康!家庭幸福!万事如意!
来自家长的感谢信 致家长的感谢信内容
尊敬的广东实验中学附属天河学校领导和老师们：
你们好!我是初二(8)班小然同学的妈妈，我越来越感到自己的女儿能进入贵校是一种福报。不仅因你们能培养出成绩优异、综合素质高的学生，更因他们个个品德优良。
小然刚入初中的一个周日，送她回校时交给她1000元现金当伙食费，并叮嘱她及时充卡不要丢了。没多久打电话回来，哭着说钱丢了。过了两天，生活老师通知班主任转告她去领钱。原来被学姐捡到上交了，因不知谁掉的，辗转两天才找到小然。小然至今不知是哪位学姐拾金不昧。但这件事却给小然初中生涯开启了一扇美丽的彩虹之门，让她能迅速适应寄宿生活。
今年12月9日，小然爸爸的钱包也丢了，怎么也找不到，后怀疑是不是周日送小然回校时掉在学校门口了，于是12月11日抱着试试的心态去到门卫室询问，果真找到了!只是保安员也不知捡钱包的同学是哪个年级的，因为钱包没有证件故无法通知失主。
感谢你们的孜孜教诲，培养了一批又一批真善美的孩子们，更庆幸我的女儿也能成为其中一员。
初二(8)班小然妈妈敬上
20xx年12月12日
万圣节活动的策划方案 万圣节活动内容方案
创意来源：伦敦有人把交通卡的芯片拿出来装在法杖的顶部，然后打扮成法师的样子去坐公交乘地铁用法杖来刷卡……
网友评论内容主要为：
①有想法有创意;
②帅气霸气;
③自己如何效仿;
④期待国人作品。
万圣节神秘魔法师闪动南京
方案预期效果：
方案执行时间：20xx年10月31日万圣节
方案执行地点：待定
方案预算：待定
参与人员：
1. cosplay魔法师5名
2. 现场工作人员10名
3. 媒体推广人员10名
方案流程：
18:00 cosplay魔法师及工作人员各分配地点就位，更换服装，测试道具 19:20 魔法师相继出现进入地铁站，工作人员负责跟拍及现场秩序维护; 19:50 魔法师到达集合地点，快闪展示;
20:00 魔法师共同使用法力，干扰led大屏播放内容，播放视频广告; 20:10 魔法师发放神秘卡片。
商户与活动的结合点 一、神秘卡片：
由魔法师向路人发放的宣传品，卡片上印有“商户logo”及二维码。
方案一： 神秘卡片为超薄led卡片灯(图一所示)，可根据需求印制我公司logo(图二所示)。如定制工期需10日。创意产品容易吸引人群关注，且价格较低。
方案二： 简洁版神秘卡片：纸质、名片大小、只在中央印刷二维码。 让好奇的观众通过扫描二维码来引导用户扫码关注。
商户与活动的结合点二、魔法师与led大屏互动
魔法师到聚集地集合后，共同使用魔法干扰led大屏，led大屏播放夹杂干扰视频，之后屏幕显示商户logo及宣传视频。
有效借款合同内容
地址:_____
乙方(出版者):_____
地址:_____
作品名称:_____
作者姓名:_____
第四条 乙方向甲方支付版权使用费的方式(任选其一):
1.版税:版定价________________%___________印数
第一版最低印数为_____册;每册定价为_____
2.基本稿酬加印数稿酬:_____版〔元/每千字〕 〔基本稿酬_____%/每千册〕
3.一次性付酬:
第五条 甲方应于合同生效之日起_____月内,向乙方提供合格稿件。乙方收到稿件之日起_____月内出版该作品之_____版,并于出版后的_____月内向甲方支付版权使用费。再版时,应在再版后_____月内向甲方付清版权使用费。
版权使用费以_____结算。
第六条 一方违反本合同规定的事项,另一方可终止合同,并要求赔偿因此造成的损失。
第七条 双方因协议的履行或解释发生争议,可协商解决,协商不成,可请求双方同意的_____进行仲裁。
第八条 本合同有效期为_____年,自合同签字(或 批准)之日起计算。
第九条 本合同以中文写就一式两份,双方各执一份为凭。
第十条 本合同签字日期为___年___月___日。
甲方(签字):_____ 乙方(签字):_____
代表人(签字):_____ 代理人(签字):_____
研讨会邀请函内容
尊敬的各位眼科同仁：
十五年风雨同行，十五年砥砺同心，秦皇岛视光眼科医院迎来15周岁生日，为感谢各位眼科同仁的支持与帮助，兹定于20xx年8月xx日在北戴河友谊宾馆举行眼科新进展学术研讨会。此次学术研讨会由秦皇岛视光眼科医院主办，邀请多位国内知名眼科专家莅临讲学，介绍眼科学研究新进展、新动态、新成果，并对该领域的热点进行深入的讨论和交流。本次大会将为眼科搭建一个学术交流、分享经验、沟通信息的平台。我们诚挚的邀请您参加本次眼科学术盛宴。
【会议时间】
20xx年8月xx日(星期日)
【报到时间】
在市委经济工作会议上的讲话内容
同志们：
一、积极应对挑战，突出转型发展，20xx年经济工作实现稳中有进、稳中向好
20xx年，面对极其严峻复杂的经济形势，在市委、市政府的坚强领导下，全市上下牢牢把握“稳中求进、又好又快”的总基调和“一化两城三创四大”的总思路，以城乡一体化为统揽，强力推进项目建设、产业转型、改革开放、生态文明和民生改善等重点工作，经济发展总体呈现稳中有进、稳中向好、稳中提质的发展态势，主要经济指标增幅居全省前列，社会保持和谐稳定。预计地区生产总值1682亿元，同比增长11%;固定资产投资1471亿元，增长34%;社会消费品零售总额625亿元，增长12.7%;财政总收入216.1亿元，公共财政预算收入146.5亿元，分别增长18.7%和22.4%;节能减排完成年度任务，万元gdp能耗下降4%。一是产业转型有新进展。三次产业结构调整为9.8：57.7：32.5，第三产业所占比重提高0.8个百分点。工业经济提质增效，规模以上工业增加值增长12.5%，省级园区规模以上工业增加值占全市规模以上工业的比重提高5个百分点，六大高耗能工业增加值占规模以上工业的比重下降0.5个百分点，高新技术产业增加值增长35%。现代服务业加快发展，游客人数、旅游总收入分别增长18.9%和21.2%，金融机构各项存贷款余额分别增长15%和19%，公路水路客货运周转量增长15%，房地产开发投资、商品房销售面积分别增长28.7%和20%。现代农业稳步发展，粮食总产量183万吨，新增现代农业示范园区11个、农民专业合作社510家、省级农业龙头企业12家，农产品加工业产值增长20%。二是改革开放有新突破。“8大领域45项改革”全面实施，各类市场主体、新登记私营企业分别增长22.2%和51%。实际利用外资10亿美元、到位内资310亿元，分别增长33.3%和15.3%;外贸进出口总额34亿美元，加工贸易26亿美元，分别增长22.3%和36%。三是城乡面貌有新变化。城乡规划体系不断完善，市城区控规覆盖率95%。市城区完成基础设施项目投资197.3亿元。郴永大道全线通车，环市城区半小时城镇圈形成。郴资桂“两型社会”示范带建设规划纲要和综合配套改革总体方案获批。县城、特色小城镇、新农村建设和扶贫攻坚加快推进。国家森林城市创建顺利推进，城乡环境整治成效明显。衡茶吉铁路郴州段、炎汝高速公路、耒宜高速公路提质改造等建成通车。四是民生事业有新发展。城乡居民人均可支配收入分别达19000元和8400元，分别增长9%和14%。“民生100工程”目标任务全面完成，财政涉及民生的支出占总支出的69.7%。就业、社会保障和教育、卫生、文化等社会事业全面发展。安全生产形势总体平稳，社会安定有序。
总体来看，20xx年全市经济社会发展都取得了显著成绩，许多工作走在了全省甚至全国前列。①成功承办首届湘南承接产业转移投资贸易洽谈会、全省县域经济工作会、全省人防工作会、全省干线公路建设现场观摩会等一系列重要节会，省政府明确将以郴州为中心把湘南打造成湖南会展业次中心区域;成功举办20xx年中国(郴州)国际休闲旅游文化节、20xx年中国(郴州)汽车拉力赛、20xx年世界排球锦标赛亚洲区资格赛等重大活动，郴州的知名度和美誉度进一步提升。②铁路口岸开放，铁海联运开通，郴州步入“无水港”城市行列。③“创园”和“创模”工作通过验收，“创卫”工作有序推进。④郴州被列为全省两个商事登记制度改革试点市之一，“大十字”城镇群列入全省城镇化建设示范点。⑤郴州获批全国水生态文明城市建设试点，东江湖纳入国家重点支持湖泊范围。⑥资兴、桂阳、永兴进入20xx年度全省县域经济十强县(市)，北湖、宜章被评为20xx年度全省县域经济发展先进县市区，永兴入选全省首批特色县域经济重点县。⑦在20xx年度全省社会管理综合治理考核评估中，郴州被省委、省政府评为先进市，而且排名全省第一;安仁、桂东、资兴、桂阳、宜章被评为先进县市区;桂阳被新授予“平安县市区”，桂东、资兴、永兴、安仁保持“平安县市区”称号。⑧在20xx年度全省安全生产工作考核中，郴州被省委、省政府评为先进市，北湖、宜章、汝城被评为先进县市区。⑨在20xx年度全省人口计生工作综合考核评估中，郴州被省委、省政府评为先进单位，苏仙、永兴、资兴被评为模范单位，北湖、桂阳、宜章、嘉禾、汝城、桂东、安仁被评为先进单位。
但是，我们也要清醒地看到工作中存在的问题和不足。一是产业结构不优，创新能力不强，重大项目储备不足，产业转型难度和经济下行压力大。二是县区之间、城乡之间发展不平衡，统筹发展任务艰巨，居民持续增收困难较大。三是实现公共服务均等化还有很多工作要做，就业、教育、医疗、住房、食品药品安全等关系群众切身利益的问题较多，民生改善与群众期待还有较大差距。四是发展环境还不够优，个别部门办事效率低、服务意识差，少数干部作风不实、工作不勤、为政不廉。对此，我们一定要认真加以解决。
二、抢抓发展机遇，奋力攻坚克难，扎实做好20xx年经济工作
20xx年是全面贯彻落实党的xx届三中全会精神、全面深化改革的第一年，也是我市“大干新三年、再创新辉煌”的收官之年，改革发展的任务重大而艰巨。做好今年的经济工作，既要看到世界经济形势仍然存在不确定性、不稳定性，更要看到今年的宏观环境要优于去年、总体形势要好于去年，特别是我们面临的全面深化改革、国家加大对中西部支持、对内对外开放叠加、产业转型升级等重大发展机遇要多于去年。各级各部门必须把思想和行动统一到市委、市政府的决策部署上来，把握“稳中求进、改革创新、又好又快”的总基调，增强机遇意识，坚持底线思维，强化问题导向，着力掌握经济工作主动权，奋力打造郴州经济升级版，努力实现经济持续健康发展和社会和谐稳定。重点抓好以下六个方面的工作。
(一)着力释放有效需求，特别是要抓好重点项目建设。经济增长下行压力较大，是当前我市面临的最现实的困难。由于我市经济增长主要靠投资和消费拉动，因此必须保持较强的投资力度，着力扩大有效需求，促进经济持续健康发展。一要突出抓好项目建设。把扩大投资总量与优化投资结构结合起来，把产业投资放在优先位置，以项目支撑产业转型，以项目促进城乡统筹，以项目提升生态质量。特别是要集中力量抓好一批规模大、效益好，对郴州长远发展具有重要影响的重大项目和产业项目。实施总投资1亿元以上重大项目920个，完成投资1261亿元，其中：产业项目投资占项目年度总投资的36.2%。重点是要抓好格兰博智能机器人、奥美森工业园等148个新型工业化项目，万华汽车城、美美世界、步步高新天地、友阿国际广场等106个现代服务业项目，桂阳现代烟草农业基地、临武正邦养殖及加工、安仁中药材产业化等68个现代农业项目建设，做大产业规模，提升产业质量。二要努力扩大消费需求。增加城乡居民收入，提升居民消费能力。巩固住房、建材等传统消费市场，着力开拓中介服务、家居和养老服务等新领域，大力培育文化、教育、旅游休闲等新热点，积极发展电子商务、网络购物等新业态。加快推进“市场建设三年行动计划”和“百城千镇县乡流通再造工程”，完善城乡消费网络。加强产品、价格、质量和市场秩序监管，营造安全放心的消费环境。三要积极发展对外贸易。鼓励和引导企业开展自营出口业务，不断扩大外贸规模。积极引进出口型、配套协作型加工贸易项目和企业，促进加工贸易转型升级。完成外贸出口总额32亿美元。
(二)着力推进产业转型，特别是要抓好现代服务业发展。转型升级难度大是目前我市面临的最大挑战。必须深入推进“产业转型发展三年行动计划”，确保三年目标任务圆满完成。一要大力发展现代服务业。发展现代服务业是我市今后一段时期的一项重大发展战略，也是今年经济工作的重头戏。这次把全市发展现代服务业动员大会与市委经济工作会议套开，本身就表明了市委、市政府对发展现代服务业的高度重视。去年，我们组织专门的班子进行了考察学习和调查研究，形成了发展现代服务业的决定，编制了中长期发展规划，从指导思想、目标任务、工作重点、组织领导、考核激励等各方面进行了明确。会上，下发了一系列相关文件;刚才，李评同志就发展现代服务业作了工作报告;年内，还将陆续出台几个实施意见。可以说，从宏观指导到操作层面的东西都有了，现在的关键是要狠抓落实，加快发展现代服务业，促进现代服务业发展提速、比重提高、水平提升。二要大力发展先进制造业。工业占我市经济的半壁江山。经济要发展，工业要先行;转型要成功，工业也要先行。要突出新型工业化的核心引领作用，进一步做大规模、提升质量、提高效益。工业技改投资增长23%，战略性新兴产业增加值增长20%，规模以上工业增加值增长13.5%、突破1100亿元。一方面，要大力发展战略性新兴产业。强力推进工业化与信息化融合，重点支持优势企业发展及重大产业项目建设，大力发展和培育电子信息、先进制造、新能源等优势产业集群，不断提高新兴产业占规模以上工业的比重。另一方面，要加快推进传统产业升级。重点是要加快有色金属“五个一”战略体系建设，大力发展精深加工业，推进有色金属产业转型升级。同时，要加快氟化工产业基地、石墨精深加工基地、烟叶生产及深加工基地建设，抓好煤矿企业提质扩能，尽快将资源优势转化为产业优势和竞争优势。三要大力发展现代农业。稳定粮食播种面积，确保粮食总产量190万吨以上。继续抓好以郴桂嘉为重点的现代烟草农业示范区、郴资桂-郴永宜现代农业示范带建设，收购烟叶106万担。大力发展庄园经济和休闲农业，重点扶持发展一批农业龙头企业和种养大户、家庭农场、农民专业合作社。扎实开展“水利跨越年”活动，加强农田水利等基础设施建设，着力解决农村人口饮水困难问题，做好防汛抗旱、动植物防疫等工作，不断增强农业综合生产能力。四要大力发展园区经济。深入实施“产城融合”战略，进一步抓好园区扩容提质，加快完善园区设施、产业和服务配套，健全落实园区用地、用工等保障机制，增强园区综合承载力和竞争力。园区规模以上工业增加值占全市规模以上工业的比重提高2个百分点以上;力争郴州高新区成功创建国家高新区并打造成千亿园区，郴州出口加工区成功获批综合保税区，郴州经开区和资兴经开区创建国家经开区取得突破。五要大力推进科技创新。加强重点实验室、工程技术中心等研发平台建设，构建有色金属精深加工、led产业两个产学研技术联盟，组建2家科技公共服务孵化器，重点培育首批10家科技创新型企业。加强知识产权保护和运用，鼓励科技人才创新创业，让创新成果得到保护、创新权益得以实现。高新技术产业增加值占gdp比重提高2个百分点。
(三)着力统筹城乡发展，特别是要抓好“大十字”城镇群建设。统筹城乡发展、破解城乡二元结构，根本出路在于推进以人为核心的新型城镇化。要按照中央城镇化工作会议精神和全市推进新型城镇化暨“大十字”城镇群建设宜章现场会的部署，以“大十字”城镇群建设为重点，以项目建设和产业为支撑，促进城乡发展一体化。一要重点推进“大十字”城镇群建设。完成“大十字”城镇群经济社会发展规划、区域规划、土地利用规划以及各项重大专项规划的编制工作，并组织实施。充分发挥“大十字”城镇群是我市人口最集中、产业最发达、城镇最密集、经济最活跃、联系最紧密的区域这一优势，采取县市区整体联动，整合各类建设资金，大力实施“交通同网、城镇同建、产业同兴、环境同治、城乡同筹”五大工程，把“大十字”区域建设成为全省最具活力和特色、湘粤赣省际区域最具竞争力和影响力的现代化城镇群，为全省新型城镇化特别是城镇群建设试点、探路，并力争进入国家中小城镇群建设试点。二要突出加强中心城区建设。全面完成城市总体规划实施评估，启动总规修改，做好各项专项规划编制。持续推进“十大提质”和“五化工程”，重点抓好一批道路交通、生态景观、供水供气、污水垃圾处理和保障性住房、棚户区改造等项目建设，做强做优中心城区。实施城市基础设施项目227个，力争完成投资196亿元。巩固“创园”、“创模”成果，有序推进“创文”工作。大力发展城市公交，加强停车场(位)建设;完善“数字城管”运行机制，加快推进管护作业市场化，不断提高城管质量和效益。加强市民文明素质教育，增强市民社会责任感和城市凝聚力。力争成功创建国家卫生城市。三要加快推进县城和小城镇建设。坚持以人为核心，以农业转移人口市民化为首要任务，以扩容提质和产业支撑为重点，把县城建设成为辐射带动县域经济发展的核心。大力实施保障性安居工程、污水处理设施及配套管网建设、城镇内涝排水、生活垃圾无害化处理、美丽宜居村镇建设等十项重点工程，不断提升小城镇特别是示范镇和中心镇的综合承载力。创新城镇管理体制机制，以示范镇为重点，开展扩权强镇试点，提升城镇自我管理和自我发展能力。坚持分类指导、分类考核，促进县域经济加快发展，促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。四要协调推进新农村建设。以郴州大道新农村建设示范带建设为重点，大力推进“十城百镇千村”新农村建设。突出“美丽乡村”建设，继续开展“点亮郴州”行动，大力推进农村土地综合整治和乡村美化工程。力争40%的行政村达到“三无三有”目标。突出规范村民建房管理，引导村民建房向集镇、中心村集中。扶持发展村级集体经济，增强自我发展能力。五要扎实推进扶贫开发。认真实施罗霄山片区规划，实施重点项目280个，完成投资320亿元。继续抓好桂汝106国道扶贫攻坚示范带，将其打造成为全国片区扶贫攻坚的亮点。统筹推进其他7个县200个重点贫困村的扶贫工作，重点抓好少数民族地区、库区移民地区的扶贫工作。力争12万贫困人口脱贫。
(四)着力提高开放水平，特别是要抓好承接产业转移。开放是郴州最鲜明的特色。郴州发展开放型经济具有得天独厚的优势。要大胆探索、先行先试，全方位主动开放对接，加快推进湘南承接产业转移示范区建设，始终保持郴州在全省的开放领先优势。一要完善开放平台。加快铁海联运三期、郴州口岸国际物流中心建设，完善口岸配套设施，开通“五定班列”，构建国际化的口岸通关体系。以郴州国际会展中心为平台，加强区域交流合作，大力发展会展经济。以标准厂房建设为突破，进一步完善园区基础设施和生活配套设施，增强园区对客商、企业的吸引力和集聚力。新建标准厂房280万平方米。二要提高招商实效。加大招商引资力度，重点开展产业链招商、园区招商和以商招商，突出引进境外世界500强生产型制造企业、战略投资者、大型央企和百强民企。实际利用外资11.5亿美元，到位内资350亿元。三要完善工作机制。强化开放“一盘棋”思想，建立健全各要素联动协作机制，形成党政机关、新闻媒体、社会各界广泛参与和互动发展的开放型经济发展新机制。加强对已签约项目的跟踪落实，切实提高项目履约率、资金到位率和开工投产率。
(五)着力建设美丽郴州，特别是要抓好生态环境保护。大力实施“青山、碧水、净土、蓝天”四大工程，争创全国生态文明示范市，打造和唱响“林中之城、林闲之都”城市品牌。一要加强生态建设。深入推进城乡绿化攻坚，荒山荒地和迹地更新造林40万亩，公路通道绿化1000公里。启动市城区国家生态园林城市创建工作，大力推进“绿城攻坚”(四期)，全面开展城市绿荫行动。力争成功创建国家森林城市。加快六大水生态文明工程建设，高标准推进东江湖保护和开发，完成全国水生态文明城市创建试点年度任务。二要加强环境保护。强力推进“十大环保工程”，重点推进湘江流域郴州段重金属污染治理、矿山综合治理、重点流域水环境集中整治，加强固体废弃物污染防治、大气污染防治、土壤环境保护和综合治理。三要加强节能减排。认真落实节能降耗综合措施，全面推进工业企业、建筑、公共机构等各领域的节能节水节地节材工作，加快淘汰落后产能。严格实施主要污染物总量指标预算管理，积极开展排污权交易试点。鼓励企业大力发展循环经济。四要加强“两型”示范。认真落实郴资桂“两型社会”示范带建设规划纲要和综合配套改革总体方案，大力实施示范带三年行动计划“十大工程”。
(六)着力打造幸福郴州，特别是要抓好民生改善工作。坚持民生优先，实施“民生100工程”，促进社会和谐稳定和公正公平。一要突出抓好创业就业工作。把做好就业工作放在突出位置，实施更加积极的就业政策，落实自主创业优惠政策，以创业带动就业。加强职业技能培训和就业援助，统筹指导高校毕业生、农村转移劳动力、城镇困难人员、退役军人、化解产能过剩中出现的下岗人员、有劳动能力的残疾人等多渠道灵活就业，重点援助零就业家庭稳定就业和纯农户大学毕业生就业。二要不断完善社会保障体系。统筹推进城乡最低生活保障制度和城镇企业基本养老、城乡居民大病医疗保险，稳步推进新型农村社会养老保险、建筑行业农民工工伤保险。大力推进社区居家养老服务中心(站)和农村幸福院建设，加快养老事业发展。加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区和农村危房改造，建设保障性安居工程住房5万套(户)。三要着力优化社会公共服务。加快推进教育强市建设，大力改善办学条件，促进义务教育均衡发展和城乡、区域义务教育资源配置均衡化。统筹做好文化、卫生、人口计生等工作，扎实推进体育之城创建。四要努力促进社会和谐稳定。加强和创新社会治理，大力推进“平安郴州”、“法治郴州”建设，突出抓好安全生产、信访稳定、社会治安、食品药品安全等工作，有效防范和坚决遏制重特大事故发生，确保社会大局稳定。
三、坚持真抓实干，锐意改革创新，确保完成20xx年经济工作目标任务
面对新形势、新任务，我们必须以更加强烈的使命感和责任感，调动一切积极因素，最大限度地凝聚改革的正能量。
(一)要全面深化改革。改革是最大的红利，也是做好今年各项工作的最大机遇。要更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的引导、监管作用，把改革贯穿于全市经济社会发展各个领域，以改革创新精神破解发展中的难题，解放和激发市场活力。一要突出重点,从制约经济社会发展最突出的问题改起。突出商事登记制度改革，推进政府购买服务，大力简政放权，加快转变政府职能;突出财税、金融和投融资体制改革，进一步规范财政管理、强化财税征收、促进金融创新，打破制约民间投资的壁垒;突出培育各类市场主体，努力破除制约非公经济发展的体制机制弊端;突出对外开放的体制机制创新，构建与沿海发达地区无缝对接的体制机制等。二要关注热点,从群众最期盼的领域和环节改起。大力推进收入分配、社会保障、医疗卫生服务、食品药品监管、生态环境保护等群众关注的热点事项改革，统筹推进教育、文化、科技、体育等社会事业管理体制改革，加快推进户籍管理等统筹城乡综合配套改革，积极探索治安、信访、安全等社会治理新路子。三要创造亮点,争当全省改革创新的先行区。郴州多年来就是全省改革的试验区、先行区。在新一轮的改革中，我们既要统筹推进、重点突破，又要先行先试、创造亮点。要继续以引领湖南改革风气之先的智慧、胆识和气魄，进一步解放思想，大胆先行先试。特别是在“大十字”城镇群建设、统筹城乡发展、湘南承接产业转移示范区、生态文明建设等重点领域和关键环节，要先行先试、率先突破，探索新路、打造亮点。
(二)要强化要素保障。一要强化资金保障。加大争资立项力度，深化政银企合作，加快企业上市融资步伐，发展私募股权基金，激活民间投资，多渠道筹措建设资金。各类融资200亿元以上，金融机构新增贷款110亿元以上。二要强化土地保障。积极争取用地指标，大力盘活存量土地，严肃查处违法用地，努力节约集约用地，重点保障产业园区和重大项目、重大基础设施和民生项目的用地需求。三要强化能源保障。主要是要做好煤、电、油、气、运的调度和保障，优先保障重点项目、重点企业及民生领域的能源供应，保障企业正常生产经营。四要强化人力保障。开辟人才引进和成长的绿色通道，创造吸引人才、留住人才和有利于人才施展才干的宽松环境。整合职业教育资源，大力培养专业技能人才和职业工人。落实园区用工优惠政策，吸引更多外出务工人员回流。
(三)要优化发展环境。要以开展党的群众路线教育实践活动为契机，大兴勤奋学习、改革创新、求真务实、勤政廉政的良好风气，在全市营造提高执行力、全力抓落实、实干选人才的良好氛围。要进一步深化行政审批制度改革，完善电子政务、电子监察和网上审批，持续开展“电视问政”，切实提高行政效能。要进一步完善工作推动机制和考核奖惩机制，大力整治行政不作为、慢作为、乱作为行为，切实转变工作作风。要进一步加大建设领域突出问题的整治力度，严格规范涉企收费和检查执法行为，依法严厉打击强揽工程、强买强卖、恶意索要、阻工闹事等违法犯罪行为，营造良好的施工环境。
同志们，做好今年的经济工作，任务艰巨，意义重大。各级各部门要按照市委、市政府的统一部署和要求，凝聚力量、团结一心，改革创新、狠抓落实，为全面建成小康社会而努力!
农机安全监理工作会议讲话内容
同志们：
这次全市农机监理工作会议，是今年农委召开的第一次专业工作会议，我代表市农委对会议的召开表示热烈的祝贺。
刚才，广德站长回顾和总结了去年的工作，又对今年的农机监理工作进行了周密部署，讲的比较全面具体，具有可操作性。既充分肯定了去年全市农机监理工作取得成绩和存在问题，又对今年工作提出了新的要求。请大家回去后，结合本地实际，认真抓好落实。借此机会，我讲几点意见。
一、立足本职，全力保障农机安全生产。
安全生产关系到国家和人民群众生命财产安全，关系到人民群众切身利益，关系到改革发展稳定的大局。市农委对农机安全生产工作一直是十分重视的，始终把农机安全生产作为事关农业、农村经济稳定发展的一项重要内容来抓。一年来，通过健全体制、强化职责、建立责任追究制、开展专项整治工作、加强对重点地段和农林交错区的安全检查和督查，要及时发现并消除隐患，确保一年来全市农机安全生产形势的稳定，为全市经济持续发展做出了贡献。但我们也要清醒地看到我市农机安全生产中还存在“黑车、非驾”，安全技术设施差等不安全隐患，安全生产形势不容乐观，我们一刻也不能掉以轻心，要始终坚持“安全第一、预防为主”的方针;以防范重、特大事故为重点;牢固树立以民为本、为民服务、帮民解难、助民增收、保民平安的五民观念;突出自身特色，采取有利措施，按市政府的要求，对我市行政区域内的农机监理工作进行统一管理，确保我市的农机生产的安全运转。在这方面去年我们主要抓了以下工作。
一是加强农机安全生产的监督管理，做好农用车辆的牌证发放管理。对无牌行驶、无证驾驶行为进行全面清理，重点查处“黑车、非驾”、超速超载、违章载人等严重违章行为，严厉打击拼装农用车辆的违法行为。今年我们要继续加大这方面工作力度，切实抓好农机安全生产监督管理。
二是要严格履行监理工作程序和手续。凡是农机监理的工作职责，我们不办不行，不按规矩办更不行。农机监理的各项业务程序和手续如检审、落户、考试、办证、转籍、异动、封存、报废等不能有任何疏漏。
三是严格执行事故行政追究制度。国务院颁布了特大安全事故行政责任追究规定，中心内容有二条：一个是明确防范责任的责任人;另一个是明确在事故发生后，对负有责任的主要领导进行责任追究和处分。我们农机监理部门也要落实这个责任追究规定，哪里出了重大事故，哪里的农机站长就要受到行政处分。
二、走依法治机之路，促进农业机械监督管理的有序发展。
目前，我市的一些地方农业机械无牌、无证现象还非常严重，存在着极大的事故隐患，各地监理部门要主动履行职责，行使行政执法权，开展全面清理，集中整治活动，治理“黑车、非驾”。
首先，通过各种宣传形式进行法制教育。加大对法律、法规、规章制度的宣传力度，要努力营造一个依法治机的大气候，提高广大监理员依法办事意识，做到有法必依、执法必严、违法必究 ，要通过宣传使广大有机户自觉遵守《安全生产法》和《黑龙江省农业机械安全管理条例》及5月1日起实施的《中华人民共和国道路交通安全法》等法律、法规，主动接受管理，配合我们的工作。
其次，加大清理整治“黑车、非驾”工作力度。一是今年全市要对无牌行驶和无证驾驶进行全面清理，集中整治，特别要重点清理整治林、场、所和村、屯的农用拖拉机。各地要首先摸清底数，采取有效措施，治理“黑车、非驾”，做到发现一起，查处一起，横抓到边，竖抓到角，决不手软，从源头上消除事故隐患。二是要主动争取公安、法院等司法机关及相关部门的支持，对一些 “钉子户”通过法律程序，依靠法律的威力强制执行，达到强制执行一个人，教育大多数的效果。关于“清黑”工作，我还想特别强调一点，今后如果农民买车、有机户不知道到哪落户或者不知道到到哪里办证，就是农机监理部门宣传和服务不到位。如果一旦出现交通事故，我们农机监理就要承担不作为的责任。
最后，加大检查力度，强化动态管理，要加强农机安全检查，特别是要加大田查、路检的力度，加大道路交通违章查纠力度，严肃查处农用运输车客货混载、违章载人、超速行驶、带病作业、无牌、无证等严重违章行为，依法取缔拼装农用车辆，加大事故多发路段重大隐患的治理力度。对不符合安全要求，隐患较大的农用车辆，个体运输户，要立即停业停运，经整改仍然不合格的，要依法吊销其运输工具牌照。
三、强化检审，服务于备春耕生产。
1、严格时间要求，我市的备春耕生产季节性非常强，这就要求各地的检审工作，要抢前抓早，严格按照市站的检审进度和时间要求，采取“不误农时，方便机户，因地制宜”的原则，走村进户，现场办公，积极开展检审工作。去年检审进度慢的单位，要认真查摆原因，该汇报的汇报，该协调的协调，该突破的突破，如果是自身原因，就要多学习，多努力，多创新，对工作不力的要采取组织措施。
2、严格标准。在检审工作中要注重工作质量，严格执行检验标准、规范执法，要坚决杜绝检审工作走过场，只收费不检审的错误做法，彻底转变重收费、轻检审的错误观念，端正为有机户负责，为监理事业负责的态度，促进检审工作正常化、规范化、标准化。
四、加强队伍建设，树立农机监理的行业形象。
事业成败，关键是人。在队伍建设上，要以xx大精神和“三个代表”重要思想为指针，加强农机监理员思想作风和工作作风建设，组织开展不同层次农机监理员的培训活动，把我市农机监理队伍建设成为一支政治成熟、作风扎实、业务过硬，具有较高素质的准军事化队伍。在这方面，我想重点强调四个方面。
1、全面贯彻农机监理行为规范。各地要全面贯彻农机监理行为规范，切实抓好农机监理队伍的党风廉政建设和工作作风建设。目前，我市的农机监理队伍中也确实存在一些乱罚款、乱收费、野蛮执法、暗箱操作、随意超标准收费、特别是违规跨区办证、落户、检审等违法行为。一经查实，我们要按照省农委下发的《农机监理行为规范》，坚决清除监理队伍，不能放任这些人影响我市的农机监理事业的健康发展。
2、抓好岗位培训工作。一是要认真组织本单位的监理员认真学习《中华人民共和国道路交通安全法》，道路交通法是为了加强道路交通安全畅通，保障人民群众的生命财产安全，促进社会经济的持续发展，而制定的具有十分积极的社会意义，对我们的工作也有积极的推动作用。因此，我们要将该法学懂、吃透，切实履行好该法赋予我们的职责。
3、加强监理装备的使用和管理。各单位要对省、市投放的监理专用车、摩托车和其它专用设备做好维护、保养，建立使用制度，确保农机监理外业检查的正常开展。另外，还要加强对监理员着装的管理，监理员着装时，应当随带《中华人民共和国农机监理证》，以及其它执法证件;应当举止文明，服装整洁，标志齐全，非工作期间，严禁穿着农机监理服。
4、深入持续开展好“满意在机户”活动。“满意在机户”活动的内涵比较广，已经成为整个农机安全管理工作的载体，这项活动已经开展2年了，各地都积累了丰富的经验，今后要更多地在文明执法、优质服务和宣传设施等方面下些功夫，进一步巩固和扩大战果。
五、利用网络优势，抓好农机监理的信息发布和宣传工作。随着网络技术的飞速发展，计算机网络已应用到各个领域，因此，我们农机监理也要利用《伊农网》开展农机监理信息发布和安全教育工作。《伊农网》是市政府的农业网站，更是市农委自己的网站，特别是“村村通平台”，利用无线寻呼技术已与我市林、场、所，乡镇村屯的千家万户接通，因此要充分利用这个优势，做好农机监理信息发布工作。深入宣传党和国家的安全生产方针、安全生产法律法规、安全生产知识，不断强化安全意识，使安全生产深入人心。
六、强化管理，确保规费收缴。
在规费收缴上，大家要端正态度。一要正确认识管理和收费的关系，一定摒弃完成监理费收缴任务就完成了全年监理工作任务的思想。严格执行农机监理费收入项目和支出范围，决不允许擅自扩大收费范围和超标准收费现象的发生。对收缴的监理费要按规定足额、及时上缴，严禁任何单位和任何人坐收坐支、截留、挪用、一经查实，该追究谁的责任就追究，该移交其它部门处理的就移交决不姑息手软。
最后，希望全市各级监理部门和监理员积极行动起来，坚定信心、团结一致、群策群力、真抓实干、开拓进取，把我市的农机监理事业做大做强，全面开创我市农机监理工作新局面。
谢谢!
反诈会议讲话内容
2020年工作总体要求是：深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，全面落实习近平总书记系列重要讲话精神，按照中央、省、市纪委全会和县委全会的安排部署，保持坚强政治定力，坚持全面从严治党、依规治党，忠诚履行党章赋予的职责，深化标本兼治，把纪律挺在前面，聚焦监督执纪问责，严明党的纪律规矩，夯实管党治党责任，落实中央八项规定，保持高压反腐态势，发挥巡察震慑作用，严厉查处基层贪腐，打造过硬干部队伍，不断取得党风廉政建设和反腐败工作新成效。
（一）加强纪律建设，严明党的纪律规矩
严明政治纪律。在党的纪律中，政治纪律是打头管总的，违反组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律、生活纪律，说到底都是破坏政治纪律，都会侵蚀党的执政基础。要抓住“关键少数”，紧紧围绕对党忠诚、履行管党治党政治责任、遵守执行党的纪律，加强对党员领导干部尤其是“一把手""的监督，严肃查处各行其是、阳奉阴违，政治利益和经济利益相互勾连，拉帮结派、培植私人势力，对抗组织审查等问题。要加强对政治纪律执行情况的监督检查，坚决纠正“上有政策、下有对策"，有令不行、有禁不止行为，确保上级党委和县委决策部署的贯彻落实；严肃查处利用微博、微信等网络信息平台传播或发表妄议中央大政方针、违背中央政策和要求的言论等问题。要强化行政监察工作，加强对权力运行的监督，查处懒政怠政为官不为问题，督促职能部门有效履职，保证政令畅通。在换届工作中，要严格把好党员领导干部“党风廉政意见回复”关，加强监督检查，推动形成风清气正的政治生态。
严格制度执行。新修订的廉洁自律准则、党纪处分条例已经实施。各级党组织要进一步加大宣传教育力度，把两部法规纳入党员干部培训和党员领导干部廉政法规知识测试的重要内容，引导党员干部深入学习，把党规党纪要求牢牢刻印在心上。要充分运用正反两方面的典型，加强道德示范和案例警示教育，促使党员干部坚守道德高标准、把牢纪律底线。以“六项纪律”为尺子，以眼里不揉沙子的认真劲儿，敢于担当、敢于较真、敢于斗争，坚决维护党规党纪的严肃性。
（二）推进改革创新，夯实管党治党责任
严格落实主体责任。按照省委“主体责任深化年”的要求，突出“全面”，强化“从严”，进一步传导压力、合力共促。认真贯彻落实省委、市委全面推进从严治党若干意见，落实好“x+x+x”党建制度体系，开展全面从严治党专项监督检查，把责任压力向基层党组织传导。严格落实述责述廉制度，强化对一把手的监督。有权必有责、失责必追究。要把问责作为全面从严治党的重要抓手，对执行党的路线方针政策不力、管党治党主体责任缺失、监督责任缺位、给党的事业造成严重损害，“四风”和腐败问题多发频发，巡察整改不落实的，严肃进行责任追究。坚持“一案双查”，综合运用批评教育、诫勉谈话、通报批评、组织处理、纪律处分等方式，追究主体责任和监督责任，追究情况要定期报告。加大责任追究典型问题通报曝光力度，问责一个、警醒一片，使问责形成制度、成为常态。
加强派驻机构建设。认真落实《县委加强纪检监察派驻机构建设和管理的实施意见》，强化派驻机构监督职责。派驻机构要聚焦主业，坚守职责担当，提高发现和处置问题能力，发挥“派”的权威和“驻""的优势。要突出监督重点，加强对驻在部门领导班子、中层以上领导干部的监督，从问题线索抓起，发现苗头及时提醒，有了问题谈话诫勉，严重违纪必须立案查处。对重大问题该发现没发现就是失职，发现问题不报告、不处置就是渎职，都要追究责任。纪检组长（纪工委书记、纪律检查员）要经常与驻在部门党组（党委）书记交换意见、通报问题。派驻干部要强化派驻意识，无私无畏，敢于监督。要落实好纪律审查协作制度，整合利用好资源，提升执紀监督的能力和水平。要不断总结派驻管理和充分发挥派驻机构作用的好经验，关心派驻干部成长，协调解决好派驻机构工作中的困难和问题。
（三）深化作风建设，落实中央八项规定
坚决查纠“四风”问题。落实中央八项规定精神、省委省政府若干意见和市委市政府实施意见，必须坚持坚持再坚持，对“四风”问题一抓到底、严防死守、一寸不让。要紧盯重要节点，管住重要环节，看住“关键少数”，重点查处十八大后、中央八项规定出台后、群众路线教育实践活动开展后仍然顶风违纪的行为，对不收敛、不收手、不知止，规避组织监督，出入私人会所，组织隐秘聚会的一律从严查处，对参加聚会的要找本人谈话，令其在民主生活会上作出深刻检查。对在执纪审查中发
现的“四风”问题线索，要深挖细查、决不放过。要密切注意“四风”新动向新表现，积极探索发现和防范的新办法新举措，对隐形变异的“四风”问题从重处理，绝不能让“四风”反弹回潮。要强化源头治理，严肃查处借会议、培训、项目实施等名目套取资金、收取费用用于各种违规支出等问题。要拓宽监督渠道，充分发挥媒体的监督作用，调动激发群众参与监督的积极性。坚持从小错、小案、小节抓起，加大点名道姓公开曝光力度。
以良好党风引导社会风尚。各级党组织要把贯彻廉洁自律准则作为改进作风的重要抓手，引导党员干部自觉培养高尚道德情操、抵制不良风气。要把党风廉政建设宣传教育摆在党的宣传教育格局中部署和推进，突出重点，注重实效，形成合力，为党风廉政建设提供思想保证、舆论引导和文化支撑。要充分运用各种媒介平台，加强思想理论、形势任务、党规党纟己、文化传统、正面典型的宣传，及时应对和引导舆论，把握工作主导权。党员领导干部要廉洁齐家，自觉带头树立良好家风，使一个个家庭的好家风，带出并形成良好的社会新风尚。要通过群众喜闻乐见、易于接受的方式，汲取家规家风、乡规民约中的精华，打造一批优秀廉政文化作品。
（四）践行“四种形态”，保持高压反腐态势
加大惩腐力度。要保持反腐败力度不减、节奏不变、尺度不松，按照“四种形态”严格分类处置问题线索，扩大谈话函询覆盖面，清理暂存线索，坚决把存量减下来；切实把纪律和规矩挺在前面，红脸出汗要成为常态，党纪处分、组织处理要经常使用，坚决把增量遏制住。要突出惩治重点，防止带病提拔，以下三类情况同时具备的是重中之重：党的十八大后不收敛、不收手，问题严重、群众反映强烈，现在重要岗位可能还要提拔使用的党员领导干部。要形成持续威慑，努力实现不敢腐的目标；标本兼治，深化改革，完善制度，强化不能腐；坚定理想信念宗旨，按照忠诚干净担当的标准选对人、用好人，强化不想腐。
改进审查方式。执纪审查是严肃的政治任务，必须从政治和全局上把握。坚持把纪律挺在前面，线索处置、执纪审查、执纪审理都要用纪律的尺子衡量，用纪律的语言描述。对巡察、司法、审计、信访发现的问题线索要按照五种处置方式进行处置。执纪审查要在确保质量前提下缩短时间，快查快结、快进快出，把违反纪律的主要问题查清，涉嫌犯罪的及时移送司法机关。审查和审理报告不仅要列明违纪事实，还要反映其对所犯错误的认识。要认真执行向上级纪委报告线索处置和执纪审查情况制度，加强对上报情况的综合分析和监督指导，防止“只报不管”。要准确把握政策界限，把个人私欲与工作失误县别开来，保护改革者、宽容失误者，问责慵懒者、严惩贪腐者。
严格审查纪律。严格执行依纪依法安全文明审查制度，对私存线索、以案谋私、跑风漏气的，对违反审查程序规定、违规使用审查措施、不按规定请示报告的，要发现一起查处一起。要规范审查场所建设和借用人员管理，加强对审查纪律执行情况的监督检查，及时消除安全隐患，确保审查人员零违纪、审查安全零事故。县反腐败协调小组要严格落实工作规则，加强组织协调，发挥整体合力。
（五）坚持震慑常在，发挥巡察利剑作用
加强组织领导。按照中央巡视工作条例和省委巡察工作实施办法，聚焦全面从严治党，深入发现和揭露问题，负责任地报告问题，下功夫推动问题解决。县委巡察工作领导小组要加强对巡察工作的组织领导，科学谋划，统筹安排，扎实推进。要建立以落实“两个责任”为核心，以明确“四个责任人”为重点，以抓好“五责”为支撑的巡察工作责任体系。巡察办要加强综合协调、政策研究、制度建设、人员培训等方面工作力度，指导巡察工作有序、有效开展。要主动接受上级巡察机构的领导和指导，建立完善联动机制，同频共振，推动巡察工作深入开展。
聚焦工作重点。围绕加强党的领导这个根本，深化“四个着力”，重点检查被巡察党组织是否维护党章权威、贯彻从严治党方针、执行党的路线方针政策和决议，是否存在党的领导弱化、主体责任缺失、全面从严治党不力等问题，督促其担负起管党治党责任。要以“六项纪律”为尺子，重点检查政治纪律执行情况，着力发现腐败、纪律、作风和选人用人方面的突出问题，着力发现侵害群众利益、发生在群众身边的不正之风和贪腐问题，更好发挥震慑遏制治本作用。建立常规巡察和专项巡察相结合的工作机制，紧盯重点人、重点事和重点问题，机动灵活，精准发现，定点突破，提高效率。
用好巡察成果。严格落实县委巡察工作机制，充分运用巡察成果，在落实责任、督促整改上下功夫、见实效。巡察组反馈意见要明确具体，把问题讲透、要害点明。被巡察党组织要落实整改责任，敢于直面问题，制定切实可行的方案，做到件件有着落、事事有交待。整改情况要公开发布、接受监督。对敷衍整改、责任不落实的要抓住典型，严肃问责。
（六）强化责任落实，严厉查处基层贪腐
突出查处重点。强化落实责任的措施，把责任压实到基层。各办事处党工委、纪工委要把查处侵害群众利益的不正之风和腐败问题作为重要工作任务，有关职能部门要加强管理监督，对失职渎职的要严肃问责。认真落实市纪委和县委的要求，县纪委要做好问题线索排查，办事处纪工委要对县纪委交办的问题线索直接查办。深入开展基层突出问题专项治理，重点查处和纠正违规收缴群众款物或处罚群众，克扣群众财物、拖欠群众钱款等突出问题；集体“三资”管理、强农惠农补贴、低保医保等领域贪污挪用等严重问题。严肃处理在办理涉及群众事务时生冷硬推、吃拿卡要、与民争利，甚至欺压群众的行为。
完善工作机制。要结合实际，对症下药，什么问题突出就解决什么问题。要建立健全重点问题线索直查、督办机制，定期梳理评估问题线索，对反映集中、性质恶劣的进行挂牌督办、限期办结。加大群众身边“四风”和腐败问题曝光力度，加强群众监督和舆论监督，坚决遏制基层不正之风和腐败现象。要认真总结基层党风政风监督检查示范点建设经验，探索建立长效机制，确保基层权力规范廉洁运行。
物业服务合同的内容 物业服务合同 免费
合同编号：
甲方（业主）：
乙方（建设单位）：
xx市住房和城乡建设委员会
xx市工商行政管理局
二零一零年十月
1.本合同文本为示范文本，由xx市住房和城乡建设委员会与xx市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
xx市前期物业服务合同
【法定代表人】【负责人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期：年月日 性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】：国籍：
【身份证】【护照】【 】：
出生日期：年月日 性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
乙方（建设单位）：
营业执照注册号：
房地产开发企业资质证书号：
组织机构代码：
【法定代表人】【委托代理人】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《xx市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
名称： 【地名核准名称】【暂定名】。
类型： 【住宅】【办公】【商业】【 】。
坐落位置： 区（县）路（街）。
规划建筑面积：平方米。
东至；
南至；
西至；
北至。
规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。
物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于
【号楼】【幢】【座】层单元号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）
第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。
1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；
2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；
3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；
4.负责共有绿地、景观的养护和管理；
5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；
6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；
7.其他服务事项：
1.《住宅物业服务标准》中的级物业服务标准，详见附件五；
2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；
非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。
银行签订前期物业服务费托收协议，甲方按第七条约定的物业服务费标准在“业主一卡通”内预存个月（不超过12个月）的物业服务费。
1.筹备组成立满3个月未召开首次业主大会会议的；
2.首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的；
3.首次业主大会会议结束后，乙方向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的；
4.物业共用部分经查验符合相关标准，乙方向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的。
甲方或物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可按照商业物业标准收取相应的物业服务费。
1.有权要求乙方按合同约定提供物业服务；
2.监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；
3.对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权；
4.遵守临时管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
5.按照国家和本市有关规定缴纳专项维修资金；
6.根据本合同的约定缴纳物业服务费和特约服务费；
7.对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；
8.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
1.可自行或选聘物业服务企业提供物业服务，并承担物业服务责任；
2.按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；
3.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途；
4.及时向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理甲方和物业使用人的投诉，接受甲方和物业使用人的监督；
5.对甲方和物业使用人违反本合同和临时管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促甲方和物业使用人改正；
6.不得擅自占用本物业管理区域内的共用部分或擅自改变其使用用途。不得擅自将业主所有的共用部分用于经营活动。不得擅自占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业管理区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状；
7.乙方实施锅炉、电梯、电气、制冷以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任；
8.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第四章合同终止第十七条业主大会成立并确定物业管理方式后，与乙方完成物业共用部分查验交接的，自完成查验交接之日起，本合同终止。
包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行、物业共用部分查验交接以及移交相关档案资料等，见附件八。
第五章违约责任第十九条甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可共同委托物业服务评估监理机构就乙方的物业服务质量是否符合本合同第六条约定的服务标准进行评估；乙方服务达不到本合同第六条约定的服务内容和标准的，应当承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
除不可预见的情况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当承担相应的民事责任。
1.由于甲方或物业使用人自身的责任导致乙方的服务无法达到合同约定的；
2.因维修养护本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备需要且事先已告知甲方或物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
3.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
1.向 人民法院提起诉讼；
2.向仲裁委员会申请仲裁。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
年月日 年月日
附件：一、规划平面图
二、物业构成明细
三、物业共用部位明细
四、物业共用设施设备明细
五、物业服务事项和标准
六、其他服务事项和标准
七、物业服务费用评估报告摘要
八、移交资料清单
九、违约责任约定
附件一：规划平面图（略）
附件二：
物业构成明细