安置

甲方(出卖方)：_____ 身份证号码：_____

乙方(购买方)：_____ 身份证号码：_____

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)该房屋座落于 ，建筑面积为______平方米;套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为 ;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条 保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的.配套设施等)总房价款为：___________元整(小写_____________元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币______元整，(小写：______________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款 ______元(小写：_______________元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条 交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

第五条 违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过______月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过______月时，甲方有权解除本合同。

第六条 其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

签约日期：_____年_____月_____日

房屋卖方(以下简称甲方)：

姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 房屋买方(简称乙方)

姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码：

一、甲方现有安置房， 栋 单元 号，安置面积 m2，经甲乙双方共同协商，本着平等互利、自愿的原则，房屋购房有关事项如下：

1、房屋位置：

2、房屋套型

二、该房售价总计人民币 元，(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)

三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金 元。 (大写 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方承担。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。

五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。

六、违约责任和处理办法及其他：

1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购买该房屋。

2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。

3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。

4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。

5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。

七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章

后生效，此二份合同具有同等法律效力。

八、其他：

九、备注：合同范本

1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。

2、乙方若售后转卖，甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下。

3、若以后办理产权时，甲方应无条件配合，办理产权所产生的费用由乙方支付。

甲方(签字)： 乙方(签字)

签定日期： 年 月 日

甲方（出售人）：

公民身份号码：

乙方（买受人）：

公民身份号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋的基本情况

甲方房屋座落在______ ，位于 ______号楼第______ 层 ______号，房屋结构为______ ，建筑面积为______ 平方米，房屋用途为______ 。该房屋由甲方拆迁安置所得，无正式产权证。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

二、房屋附属设施设备

包括 。

三、房屋无权利负担

本合同中所述房屋为甲方的家庭共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

四、房产交易价格

成交价格为：人民币（大写______） （￥ ______元）。

五、付款时间与方式

1、 甲乙双方同意以银行转账方式分批付款：

定金为 万元，于签订本合同后一次性支付给甲方，当场甲方应开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第一笔房款于______年______月______日将人民币 万元整交付甲方，付第一笔房款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔（尾款）房款于______年______月______日将人民币 万元整交付甲方。

2、 甲方的账户信息：

户名：

开户银行：

银行账号：

六、甲方的权利、义务、承诺

1、 甲方享有按照约定的日期收取房屋款项的权利。

2、 甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题。

3、 甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置所得），并没有任何出租，除上述甲方各当事人外不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

4、 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，本合同第二条所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

5、 在乙方交付第一笔购房款给甲方任何一方后，甲方承诺房产暂时在甲方名下，但甲方对该房产已不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续。

6、 在乙方交付第二笔购房款给甲方任何一方后，房屋实际所有者为乙方，甲方不再对房屋主张任何权利，乙方可自主决定如何使用或处置该房屋，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。

七、乙方的权利、义务、承诺

1、 乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。

2、 乙方给付第一笔房款时，甲方将该房屋（例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等 ）交给乙方保管。乙方在付清第一笔房款时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。

3、 乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。

八、房屋及土地过户

1、 本合同签订时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

2、 双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且与乙方协商具体的交付日期。

3、 本合同履行过程中的所有税费由乙方承担。

九、特别约定

1、 关于房产拆迁：

本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的'，甲方需无偿配合。

2、 关于房产再次买卖：

(1) 本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

(2) 本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方应积极配合。

十、违约责任

1、 乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方交付的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、 甲方不得擅自解除合同（因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人的，也视为甲方擅自解除合同），若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方全部已付房款、已付出的装修费用，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息损失，同时有权要求甲方支付合同总价30%的违约金。

3、 甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、或不同意无偿配合、或私自与拆迁方接触签订文件、或在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 30% 支付违约金。

4、 其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币10万元整的违约金。

5、 以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。

十一、争议解决

1、 本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。

(1) 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向不动产所在地所在地有管辖权的人民法院起诉。

十二、附则

1、 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

2、 本合同经各方签署后生效。

签署时间：______年______月______日

甲方（签字）：

乙方（签字）：

出卖人：_______________(甲方)

身份证号码：_______________

身份证号码：_______________

买受人：_______________(乙方)

身份证号码：_______________

甲方将其所有的安置房自愿出售给乙方，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 房屋的基本情况

甲方拆迁安置房屋座落在_________县_________镇_________安置点_________号楼_________单元_________室，安置房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为住宅。

第二条 本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房该房屋是 、 共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条 上述房产的面积和价格

买卖房面积为_________平方米，共计人民币_________元 (￥：_________)

第四条 付款时间与方式

甲乙双方同意首付人民币_________元整(￥：_________) ，由乙方在签订合同当日支付给甲方，尚欠房款_________元整 ，在办理产权过户手续后一次性付清。

第五条 房屋交付

1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、处分。

2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后所有质量问题，甲方概不负责。

3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的灾害，致使房屋受损，甲方概不负责。

第六条 产权登记及过户约定对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：

1、甲方在国家政策许可的情况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的_________个月内积极办理。

2、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起_________日内，通知乙方办理过户手续。

3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用(包含双方交易费、营业税等)全由乙方承担，甲方应提供一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等)，不得以任何方式拒绝阻挠。

4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能直接办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方承担。

第七条 违约责任条款

1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币_________元(￥：_________)。

2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方继续履行合同或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付违约金人民币_________元(￥：_________)。

第八条 合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商、公平合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。

本合同在双方签字之日起生效。一式五份，甲方产权人各持一份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户使用。

甲方：_______________

乙方：_______________

证明人：_______________

签定日期：_________年______月___日

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)

身份证号码：__________________________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年____月___日)付给甲方。

第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(20__年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的'期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。

3. _________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条本合同主体 1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20__年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。

第十三条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十五条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。

第十六条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ 地址__________________________________________ 邮编_____________电话_____________________日期：___年___月___日

购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________ __________________身份证号码：_____________________ 地址__________________________________________ 邮编____________电话_________________日期：___年___月___日 见证方(中间人)：_______身份证号码_____________________日期：___年___月___日 见证方(中间人)：_______身份证号码_____________________日期：___年___月___日 日期年___月___日

协议人：

日期：__年__月__日

卖房人：

买房人：

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋位于_________________，第___单元 室，房型是_________室___ 厅，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于_________________，面积为______平方米(详见房屋拆迁安置协议书)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条 房屋内部设施设备

包括 。

第三条、本合同中所述房屋为是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条 上述房产的交易价格

2、甲方应在拆迁办通知交房后五日内，全部交付给乙方，由乙方所有。甲方应在交房当日(_________年_________月_________日前)将约定买卖的房屋及其附带的车库钥匙及该出售房有关的文件及票据原件交付乙方。

第七条 户口迁出

甲方应在房屋交付(_________年_________月_________日前)将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_________天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_________%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_________天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，并按_________利率付给乙方利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下条款约定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定可以办理一个月内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________ 天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_________利率付给利息，并按已付款的 _________(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的'手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内( 10 天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_________天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_________利率付给利息，并按已付款的_________(大写数字)赔偿乙方损失。

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内( 30天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_________名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_________天内交与乙方，所需费用，由_________承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_________(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_________天内取得姓名标注为乙方_________(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，按 1% 利率付给利息，并按已付款的百分之贰百赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第十二条 本合同主体

1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十三条 本合同未经国家公证机关公证，但同法律公证合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日(_________年_________月_________日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条 本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方能生效。本合同一式_________份，一份_________张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)____________各一份，留存备查。

第十五条 本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按

以下方式解决纠纷。

1. 提请见证人(中间人)协商解决。

2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证人三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十七条 同意以上条款，房屋买卖双方签字，合同生效。

出卖方(甲方)签字：________身份证号码：__________________工作单位：

_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________

工作单位：_________甲方户籍地址：______________________________

甲方目前住址：_________

邮编_____________电话____________手机：_________日期：_________年___月___日

购买方(乙方) 签字：__________________身份证号码：___________________

乙方工作单位：_________乙方户籍地址：_________

乙方目前住址：_________

邮编：_____________电话：____________手机：_________日期：_________年___月___日

见证方(中间人) 签字：_______身份证号码：__________________日期：_________年___月___日

工作单位：_________手机：_________

见证方(中间人) 签字：_______ 身份证号码：________________________日期：_________年___月___日

工作单位：

合同签订日期：_________年_________月_________日

征地拆迁安置工作是制约我县工业园区建设、县城和集镇开发的瓶颈,为借鉴外地成功经验,找准我县工作切入点和突破点，3月3日—7日,县委副书记姚富正率县人大、县政协相关领导和县委办、县委组织部、县政府办、县就业局、嵩阳、杨桥、杨林三个乡镇的有关领导、部分村（居）委会书记一行43人赴成都进行学习考察,学习借鉴成都征地拆迁、劳动就业、社会保障等方面的成功经验和做法。此次考察日程安排紧凑，内容精广相济，使大家开阔了眼界，丰富了见识，学习了经验，看到了差距，启迪了思维。现将考察情况汇报如下：

一、征占土地的几种方式成都市在拓展城市空间，加快工业化进程中，探索形成以下几种成功的土地使用办法：

（一）土地换社保（又称“双放弃换社保”）由政府对自愿放弃宅基地使用权和土地承包经营权的农民按规定给予补偿，并解决社会保障，以此解决农民的后顾之忧，激励农民自愿退出宅基地、承包地，由农村走向城镇，实现农民变市民（也称“双放弃换社保”）。

（二）“两股一改”实现土地权利共享、共赢推行农村集体资产股份化、农村集体土地股权化和以转变农民身份为主体的村民委员会改社区居民委员会工作（简称“两股一改”）。具体做法是：以村为单位将集体资产股份量化到人、集体土地股权到人；农村集体资产股份化和集体土地股权化后，交由村级股份经济合作社统一管理，合作社对全村的土地进行一次整理。对于有项目支撑的村由合作社统一与项目业主签订土地流转合同，按股份和股权享有相应的收益。暂时没有项目的，由村级股份经济合作社统一经营。

（三）“三个集中”加快土地优化重组和合理流转在加快城市化、工业化进程与保护耕地、保护农民利益两者之间，成都找到一套行之有效的办法，被归纳为“三个集中”，即：“工业向园区集中，农民向城镇集中，土地向业主集中”。通过“三个集中”，加快土地的优化重组和合理流转，实现了土地资源的集约利用、农民经济生活空间的转移。

（四）“五不一扶持”打造“五朵金花”成都市对于城市近郊发展，探索出一条不征地、不拆迁、不失业、不失利、不失权和加大财政扶持的“五不一扶持”的城乡统筹发展的路子，使当地农民实现离土不离乡，就地市民化。如锦江区三圣花乡通过打造“五朵金花”（“花乡农居”、“荷塘月色”、“东篱菊园”、“幸福梅林”和“江家菜地”），使农民就地就业市民化，同时拥有租金、薪金、股金和保障金“四金”,成为令人羡慕的“新市民、新居民”。农民就地就业市民化后可获得四项稳定收入。一是租金收入：以转包、出租、互换、转让、入股等方式，土地向专业大户、工商业主和经营能人集中，形成规模化、集约化的农业生产基地。农民土地承包权流转，每亩每年可获得1800元以上的租金；农民房屋出租，每户每年可获得3-10万元租金。二是薪金：农民到龙头企业务工，每人每月可获得600元以上的薪金收入。三是股金：农户以宅基地和土地承包经营权入股乡村酒店、农家乐等项目，以“保底分红”的模式分享收益。四是保障金：农民达到社会保障条件后，每月可领取养老金，住院可报销住院费。

二、拆迁的三大“法宝”——“法制、民本、市场”

成都市在旧城改造拆迁中总结形成拆迁的三大“法宝”即：“法制、民本、市场”，既保证了拆迁的顺利进行，又最大限度的让拆迁户从中得到实惠，实现了城市改造和社会稳定。

（一）法制——让拆迁更阳光拆迁与被拆迁、损失与补偿、迁移与安置等矛盾如何化解，是旧城改造的难点、焦点。成都市通过完善相关法律法规，以好的政策为拆迁提供强有力的法律保障。从房地产评估，到拆迁安置、补偿，从政策到标准，一律公开透明，让百姓监督。成都市民把这一举措称之为“阳光拆迁”。阳光拆迁规范了拆迁行为，实施了一系列严格的监管措施：一是公开拆迁项目发包。实行向具备拆迁资质的拆迁代办单位公开招标、邀标，并由纪检、监察、审计等部门予以监督，杜绝暗箱操作；二是建立代办拆迁单位责任制。凡拆迁工程必须依法办事，落实各项拆迁政策，让老百姓有足够的时间理解、消化政策，有足够的时间做好搬迁准备。坚决杜绝违法拆迁，野蛮拆迁，对拆迁居民的宣传动员工作必须做深做细；三是公示拆迁评估、拆迁补偿安置的十大项目。对拆迁评估、拆迁补偿安置的十大项目等在拆迁现场实行公示，增强拆迁工作的透明度，在拆迁中加强对拆迁工作人员实行严格监管，对违规、违法行为坚决依法查处；四是建立拆迁人员信用档案。在督促拆迁人员加强自律方面发挥了积极作用；五是建立健全资金监管制度。对拆迁资金进行严格监管，有效防范了代办拆迁单位通过虚报、冒报等方式套取拆迁安置款和改造资金被挪用等风险的发生。

（四）享受养老金的待遇和条件。参保人男满60周岁、女满50周岁后，从次月起按月享受养老金待遇。参保年龄超过男60、女50周岁的，当月参保次月享受。养老金分为基础养老金和个人帐户养老金两部分。基础养老金从统筹基金中支付。个人帐户养老金先由个人帐户资金支付，不足支付时在统筹基金中列支。达到条件每月还可领取低保金、报销住院费等。以上是成都市在城市改造、加快工业化进程中拆迁安置补偿的一些成功经验，值得我们好好学习和借鉴。

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

为调剂店面及相应财产使用的余缺，甲方愿意将产权属于自己的店面及相关财产出租给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经过充分协商，根据资源、平等、互利原则，特定立本合同，以便共同遵守。

第一条 承租范围： 。

第二条 租赁期限与押金

租期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日。押金为 整。在乙方租赁结束后，结清一切费用后退还。

第三条 租金和租金交纳期限

乙方每年向甲方缴纳租金人民币 (不含税金)，甲方应出具收据。租金在房屋到期前 天交清。每季度头付清。

第三条 出租方与承租方便跟

1、租赁期间，甲方不得将使用权转让给第三方。

2、租赁期间，乙方如欲将店面及套房转租给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第五条 甲方的责任

1、甲方应如期交付店面用套房，不得影响乙方正当行使权利，租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租给他人。

2、租赁期间，如乙方需要办理供电、供水等，甲方应协助乙方。

第六条 乙方的责任

1、乙方应依约交付租金，甲方如无任何正当理由拒收，乙方不负延迟交租的责任;乙方如果拖欠，应按中国人民银行延期的规定向甲方偿付违约金。

2、租赁期间中产生的水电费、煤气费、电话费等各种费用由乙方承担。乙方租赁期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由一放歌承担。

3、租赁期间，如乙方确因特殊情况而要退组，必须提前一个月书面通知甲方解除合同，乙方需支付甲方违约金半年共计人民币 整

4、租赁期满或合同解除，乙方必须在一个月内及时搬出全部物件，将物业还原交回甲方，不得以任何借口拖延交房日，否则乙方应给甲方双倍租金，同时甲方有权全权处理、变卖租赁中乙方未搬迁的各类设备设施等，因此而产生的费用全部由乙方承担，变卖所得钱款先支付甲方的损失，所得欠款不足以偿还甲方损失，乙方应继续偿还。若偿还甲方损失还有余下钱款，甲方需还给乙方。

5、乙方不得将店面用套房用于非法用途。乙方应合法经营，乙方的经营活动的相关经济及法律责任，由乙方自行承担。

6、乙方所租赁的店面及套房，必须保证公共场所及消防通道的畅通安全。乙方应为该租房购买全额财产保险，如发生火灾或其他人为灾祸，必须付全部法律与社会责任。

7、租赁期限结束后，乙方不得任意拆除内部装修，应保持原状。

第七条 合同期满，如甲方的租赁店面及套房需要继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条 店面及套房如因不可抗力的自然灾害导致毁损或政府行为，本合同自然终止，互不承担责任。

第九条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定，经

双方协商做出补充约定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中入发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，由 人民法院裁决。

第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：YY

乙方：

甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签订如下协议：

1.甲方自愿将该处房屋连同地下室(未装潢)出售给乙方，经协商此房定价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区房屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2.乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问题由乙方自行处理。

3.待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4。本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式叄份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：YY 乙方签字：

见证人：ZZ

20xx年XX月X日

转让人(甲方)：_______________(以下简称甲方) 身份证号码：__________________________

_________ (房屋共有产权人)身份证号码__________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 受让人(乙方)：_______________(以下简称乙方) 身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋位于xx县 ，位于第____层，房号： ，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带车库一间，编号______，面积为______平方米。

第二条 本合同中所述房屋为政府拆迁补偿安置房，是甲方的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条 上述房产的成交价格为：人民币______ _元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第四条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式分期付款。本合同签订时由乙方向甲方支付首期房款人民币____万____仟____佰____拾____元整;第二笔房款人民币_ 拾_ 万元整于 年____月___日付给甲方;第三笔(尾款)房款人民币____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部转让过户当日付给甲方。(付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途)

第五条 房屋交付： 甲方应在本合同签订当日将拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和该房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于 年 月 日前将房屋和全部房屋钥匙交付给乙方。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按房屋总价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方房屋总价款金额的5%(百分之五)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(六十日)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方按房屋总价款金额的30%(百分之三十)向乙方支付违约金。

第七条 关于产权登记的约定：因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_______承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按__________利率付给利息，并按房屋总价款的______%赔偿乙方损失;乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第八条 本协议签订后，因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策(包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免，政府的补贴)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿;

第九条 本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 本协议一式两份，自甲乙双方签字生效，甲乙各执一份，具有同等效力

转让方(甲方)： __________身份证号码：__________________

___________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ 电话：

日期：___年___月___日

收受方(乙方)： __________身份证号码：___________________ 电话：

日期：___年___月___日

甲方（拆迁人）：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 乙方（被拆迁人）：_地址：_邮码：_ 电话：_甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据____市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条项目名称、地点建设项目名称_，建设地点_，建设单位_，《拆迁许可证》文号_ 。

第二条被拆房屋现状

（一）乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。

（二）乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是_。

（三）被拆迁房屋的产权属于_。

第三条拆迁安置

（一）乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

（二）乙方临时过渡到_，房屋_间。

（三）乙方临时过渡期限自X年____月____日至X年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

第四条安置房屋的标准

（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_ 颁发的_标准；

（二）建造质量应当符合_；

（三）房屋内应当有以下设施：_。

第五条拆迁安置房屋产权

（一）乙方被安置房屋的产权属于_。乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

（二）乙方被安置房屋的产权属于_。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费_元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）_元；转学补助费_元；提前搬家奖励费_元；其他补助费_元；共计人民币_元。

第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

（一）作价补偿。被拆迁房屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

（二）产权调换。甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方；乙方需支付：_。

（1）结构差价_元；

（2）面积差价_元；

（3）房屋成新差价_元。_。

第八条乙方在X年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在X年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。

第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。

第十二条甲方应在本合同

第三条

第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方，并按以下方法_处理：

（一）甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

（二）逾期_个月内，甲方按本合同

第十一条约定的临时过渡费的_％向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月，甲方按本合同

第十一条约定的临时过渡费的_％向乙方加付临时过渡费。_。

第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）不可抗力造成安置房屋建设延期；

（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；_。出现上述情况，甲方应当在情况发生的_天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_。

第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，留存一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_代表人（签字）：_X年____月____日X年____月____日签订地点：_签订地点：_

返

甲方(父母方)：_________________

乙方(儿子方)：_________________

丙方(女儿方)：_________________

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于(______)房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。

第一条：(______)房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以过世，其房屋遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三人共同继承。

第二条：本协议所诉房屋以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项：

1，拆迁费共记(______)金额。经济适用房两套。

2，包括经济适用现房壹套面积65平方，现房地址(______)，总价值(______)经济适用期房壹套面积85平方，期房地址(______)，总价值(______)

3，拆迁费余款还剩(______)金额。

第三条：本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下：_________________：_________________

1，经济适用现房壹套面积65平方，现房地址(______)房屋所有权归于丙方。

2，经济适用期房壹套面积85平方，期房地址(______)房屋所有权归于乙方。

3，拆迁费余款(______)归于甲方。

第四条：甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该两套经济房居住权期间，不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开，公平的使用。(每笔应记帐)

附：由于乙方经济条件困难，甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴金额。

第五条：本协议所诉两套经济房如需装修，需由甲、乙、丙三方共同协商。

第六条：本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。

第七条：本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

附：对甲方日后赡养问题的处理：

甲方(母亲)由二位子女轮流负责服侍照顾，(按子女排行从大到小轮流进行，所轮子女确有特殊原因，应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活治疗花销，应以甲方的存款，工资支付。用尽后，由子女平摊出资进行。

第八条：对甲方的存款，工资处理问题：考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后，甲方的存款，工资由子女帮助保管并花销，为此应公开透明，实进记帐制度。并附有开支登记薄册。

第九条：本协议共两页，一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。

第十条：本协议效力约定：

除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

订立时间：_________________订立地点：_________________

公证处盖章：_________________调解所盖章：_________________

以上是拆迁安置房分配协议的范本

出卖人：_____(以下简称甲方) 身份证号：_____

住址：_____

买受人：_____(以下简称乙方) 身份证号：_____

住址：_____

甲方欲将位于安置房出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋坐落在__________，安置房面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为______平方米，按____________元/平方米计价，共计人民币(￥____________元整)。

第四条、付款时间与方式：

本合同签署后一次性交付给甲方;如贴补合同差价由甲方承担，物业费等由乙方承担。

第五条、房屋交付：

1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;

2、甲方应在乙方购房款付清后，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其他手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、在办理房屋产权证、土地证等其他手续之前，甲方应告知乙方，所须一切费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，甲方不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到______月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款购房款的违约金;

2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。

3、乙方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为乙方违约，甲方不承担一切责任。

第八条：本合同发生争议的解决方式：____

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲

方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙双方和鉴证人签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，鉴证人持一份留存备查。

甲方(签字生效)：_____

鉴证人：_____

电话：_____甲方：_____

乙方(签字生效)：_____ 乙方：_____

日期：_____年_____月_____日

根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：

卖方所售房屋位于，是经政府立项批准依法修建的，共两栋。

买方购买的村镇安置房为  号楼    单元    房。该房用途为住宅，属砖混结构，层高2.8米，该房核定建筑面积：                 平方米。

该村镇安置房单价为（人民币）每平方米       元，总金额：                                                         元，大写：                              元

村镇安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款。

买方按下列第2种方式按期付款

1、一次性付款：    年    月    日支付（人民币）

大写：______________________________________________元整

2、分期付款：第一次       年   月  日支付                     元，第二次       年   月  日支付                     元，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即：                       元。

买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1.逾期在30日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日后，卖方有权解除合同。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。

卖方应当在       年   月   日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方。

卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：1.逾期不超过180日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过180日后，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起180天退还付款。买方要求继续履行合同的，合同继续履行。

村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单。

卖方交付使用的村镇安置房的装饰，设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。

卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖方应当履行义务。因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

买方的房屋仅作【住宅】使用，买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质。

本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

本合同自双方签订之日起生效。本合同一式2份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方1份，买方1份。

委托方：__________________有限公司(以下简称甲方)

受托方：__________________有限公司(以下简称乙方)

甲方根据_________市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对_________市东至_________、西至_________、南至_________、北至_________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据_________(_________)1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将_________园二期工程地块(以下简称该地块)的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限

(一)甲方将_________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北路_________号、_________号、娑婆桥弄________________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计_________户，需拆除房屋建筑面积_________平方米，其中：

1.直管公房_________户，建筑面积_________平方米;

2.私有房产_________户，建筑面积_________平方米;

3.暂保房产3户，建筑面积_________平方米;

4.单位自管房产_________户，建筑面积_________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。

(二)具体工作内容及期限：

1.根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户_________%以上接受货币安置或异地安置。

2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行)，如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。

3.乙方负责：

(1)该地块拆迁安置的调查摸底;

(2)设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料;

(3)申领房屋拆迁许可证(甲方提供完整材料后15个工作日内领取);

(4)申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘;

(5)申请招标房屋评估机构;

(6)拟定拆迁安置补偿方案;

(7)签订安置补偿协议;

(8)发放安置补偿费及临时安置补助费;

(9)旧房拆除、清运废土、地块围护。

二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：

1.建设项目批准文件(复印件);

2.建设用地规划许可证(复印件);

3.国有土地使用批准文件(复印件);

4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件);

5.拆迁范围地形图位置蓝图。

以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。

三、承包形式、承包金额

为了更快、更好地完成_________园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。

四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。

六、付款方式

自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的_________%给乙方作为定金;领取拆迁许可证后，甲方支付总款的_________%给乙方;搬迁腾空旧房达到总户数的_________%时，支付总款的_________%;搬迁腾空旧房达到总户数的_________%时，支付总款的_________%;搬迁腾空旧房达到总户数的_________%时，支付总款的_________%;搬迁腾空旧房达到总户数的_________%时，支付总款的_________%;余下占总拆迁户数_________%的户数(即最后_________户)时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的_________%。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金(_________万元)退还给乙方，并结算奖励费。

七、双方责任及奖罚措施

1.乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务(以最后一户搬迁完毕之日起算)，甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币_________元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付_________元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。

2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的_________%以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币_________元。

3.乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。

八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州_____委员会按其规则进行_____。

九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。

十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________

代表：_________代表：_________

_________年_________月_________日

上海青浦区二手房买卖合同

出卖人：______________以下简称甲方

买受人：______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

第二条 上述房产的交易价格：______________元。

第三条 付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条 甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是_________、__________、_________、________，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。

2.乙方是______________单位，代表人是______________。

第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。

第九条 本合同一式________份，甲方产权人各一份，乙方一份，_________房产管理局、_______公证处各一份。

甲方：______________ 乙方：______________

日期：年月日

日期：年月日

原告：______________，女，汉族，__________岁

住所地：_________________上海市__________路_______________弄__________号_______________室身份证号码：_________________

电话：_________________

第一被告：______________，男，汉族住所地：_________________身份证号码：_________________

_______________现因吸毒被关押在上海市第_____强制隔离戒毒所强制戒毒。

第二被告：______________，女，汉族住所地：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________

第三被告：______________，女，汉族住所地：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________

诉讼请求：_________________

一、判令三被告继续履行与原告所订立的《房地产买卖合同》;

二、判令三被告协助办理房产过户手续;

三、判令三被告承担本案诉讼费。

事实和理由：_________________

*年**月**日，原告与三名被告订立《房地产买卖合同》，合同约定被告_______________、_______________、_______________将位于上海市__________路_______________弄__________号_______________室的拆迁安置房转让给原告及其丈夫_______________，转让价款共计人民币________________元，(大写)：_________________元整。三被告承诺，在该拆迁安置房符合办理转让过户条件时，积极给予协助，三被告向乙方提供一切与之有关的手续及资料(包括但不限于原房地产权证，原房地产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件等)，不得用任何方式拒绝阻挠。上海普若律师事务所就该《房地产买卖合同》行为出具了律师见证书。

*年**月**日原告向三被告支付购房款人民币________________元(大写：_________________元整)及 *年**月**日 向三被告支付了购房款_________________元(大写：_________________元整)。原告依约全部履行了自己的义务。同时三被告将系争房屋房地产权证交予原告并将房屋交付给原告。时至今日，原告一直实际居住该房屋。

原告丈夫于 *年**月**日不幸因病去世。

该拆迁安置房早已符合办理转让过户条件。原告遂多次寻找_______________要求其配合办理房产过户手续，但一直找不到。之后获悉第一被告_______________因吸毒被关押在上海市第_____强制隔离戒毒所强制戒毒，导致原告要求三被告履行过户手续难以实现。

为保护原告的合法权益，维护法律的尊严，原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请!

此致

上海市__________区人民法院

具状人：_________________

____ 年 ____ 月 ____ 日

营业执照注册号：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经审查批准，于_______年______月______日，取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于__________________，土地为________，房屋用途为________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

第三条 补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

3.搬迁补助费为人民币_________元整;

4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;

总计补偿金额(大写)人民币__________________元整。

第四条 产权调换房屋

1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

拆迁人：_______________________(简称甲方)

被拆迁人：_____________________(简称乙方)

甲方经_________批准，在________市______________地区进行项目建设，修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《________市房屋拆迁管理办法》的规定，于_______年______月______日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

一、拆迁范围内涉及乙方_________路(街、巷)_______号附_______号_________结构________用途的房屋，建筑面积________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证(未超过批准期限的临时建筑的有效证照)。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_______年______月______日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。

二、根据，甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元，由乙方自行解决安置用房。

三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元_________楼_________ 座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算，_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。

四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费

1.煤气_________元

2.独立电表_________元

3.电话_________元

4.有线电视_________元

5.独立水表_________元

6.电热_________元

五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费

1.甲方支付乙方人民币_________元;

2.甲方支付承租人人民币_________元。

六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。

七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提供_________间建筑面积 _________平方米房屋周转过渡，过渡期为_______个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为_______个月，甲方按乙方原房屋建筑面积_________，付给乙方临时安置补助费_________元。

八、违约责任和纠纷解决办法

1.乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。

2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《________市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。

3.本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

4.对本合同有争议，双方选择(_________)方式解决

a.申请________市仲裁委员会仲裁。

b.诉讼。

九、其他：_____________________________________________________________

十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。

甲方(盖章)：_______________

乙方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

出卖人（甲方）：

身份证号码：

以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。

受买人（乙方）：

身份证号码：

以上人是本协议中所述房屋的受买人。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置房产签订本协议（共四页），以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。装修情况：

第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整），但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意乙方付款人民币元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整以付款收据为证。

第五条、房屋交付：

房屋竣工交付后7日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产

权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本协议，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。

3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元整。

4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币元整。

第八条、本协议发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本协议同具法律效力。

本协议在双方签字之日（年月日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日