茶山

青岛茶山风景区位于平度市城北20公里，北接大泽，东邻崮山，最高峰海拔560米。占地面积约10平方公里。项目总投资约2亿元人民币。茶山旅游景区于20__年开始开发，现已初具规模。“山石、山泉、山花、山寺”是茶山的主题。20__年7月9日经国家旅游局审批茶山为4A级旅游景区。

青岛茶山风景区位于平度市城北20公里，北接大泽，东邻崮山，最高峰海拔560米。占地面积约10平方公里。项目总投资约2亿元人民币。茶山旅游景区于20__年开始开发，经过5年的努力，茶山旅游度假区已初具规模。“山石、山泉、山花、山寺”是茶山的主题。20__年7月9日经国家旅游局审批茶山为4A级旅游景区。

从我们所在位置(景点入口)到茶山寺(又名般若寺)会陆续经过迎景区，自然风光区(野外拓展区)，佛教文化区三个游览区。迎景区主要是人文景观，包括关公庙、水上乐园、滴水观音、动物园、茶山广场等，同时我们在这一景区里还可以欣赏到自然山体象形景观卧佛山、济公醉卧和点将台(又名拴马桩)等。自然景观区(野外拓展区)从神茶题字处到千丝瀑景点处，全长900米左右。溪流沿着长长的深山峡谷，弯弯曲曲，时急时缓，时聚时散，奔腾而下。随处可见的象形山石惟妙惟肖、栩栩如生。木栈道依山而建，栈道下水流潺潺。沿路有狮子峰、龟兔赛跑、将军石、犬塔忠魂、大肚弥勒等天然象形石景观。木栈道和主干道之间有供拓展用的拓展器材，在这您可以大显身手。佛教文化区从观照亭到般若寺，般若寺依山而建，佛是弥勒佛，后有山茶峰。主要的景点有上品石、状元峨冠、状元井、金蟾朝圣(望空)、三生石等。

下面请跟随我一起去游览美丽的茶山。

[仿长城]

现在我们来到了景区入口，大家看这段长城是仿嘉峪关建造的，传说春秋时期齐国大将军宁戚领兵来到此地，见这里四面环山，进可出奇制胜，内可戌兵操练，是屯兵戍军的好地方，于是便在这里驻扎下来，在山口建了用于防守用的长城，现在我们所看到的长城是在原遗址上修建而成的。

[茶山缘]

一进茶山，大家肯定会问茶山有茶吗?为什么叫茶山呢?请大家看这块石刻，上面所书是《茶山缘》，为中国海洋大学丁玉柱教授撰写。全文共128个字，介绍了我们茶山的由来。我先给大家读一下：“天柱东南，泽山之阳。王母巡游，植茶山冈。三茶合围，高逾数丈。山民沉疴，求茶祛恙。歹人觊觎，灵蛇守防。雌蛇回家不幸刃剖肚腹之下，恶徒利刃原来密伏蛇道之上。雄蛇为妻敷茶疗伤，茶神显灵护生回阳。叹人心恶贪，怜茶树无双，王母灵蛇拔树去，其根化为三茶峰。念吾乡民祈愿，仙赐茶籽再生。众生得福，茶山成名。”

茶山原名叫东山，是块风水宝地，得到西王母的青睐，西王母派了山神化作道士在这里建立了寺庙，也就是现在般若寺旧址。还在“状元井”边上栽种了三颗茶苗，茶苗得到了天地精华和茶山泉水的滋养后，枝繁叶茂，高度比普通茶树高出数倍，茎干要几个人才能抱住，茶树的树荫就有数十亩地，是天下一大奇观;茶叶的香味很浓郁，茶山的溪水也清冽甘甜，茶叶顺着溪流而下，茶香四溢，闻香味者身体健康，饮茶水者耳聪目明，因此远近都称好，口碑也非常好，因此东山改为“茶山”。但是这茶树的神奇引起了歹人的觊觎，想把茶树占为己有。茶树有灵蛇守护，歹人在蛇饮水的路上倒插利刃，毫无察觉的雌蛇不幸腹部被利刃划开，雄蛇用茶末为它的妻子疗伤，茶神显灵救了雌蛇。雄蛇觉得人心恶且贪，怜惜茶树会受到伤害，灵蛇就拔去了三棵茶树，但茶树的根部就化作了三茶峰，一会儿我们就会看到主峰——三茶峰的雄姿。

[关公庙]

关羽字云长，在《三国演义》中被描述为蜀汉五虎上将之首，死后受民间推崇，又经历代朝廷褒封，被人奉为“关圣帝君”，佛教称为“伽蓝菩萨”，尊称为“关公”。被后来的统治者崇为“武圣”，与“文圣”孔子齐名。最后-为“盖天古佛”。千百年来，经过历代统治者的封谥，和戏曲、文学的演义描述，关公的形象渐趋完美，他 “对国以忠、待人以仁、处事以智、交友以义、作战以勇”，成为中华民族传统美德的代表。关公由“万世人杰”上升到“神中之神”，成为战神，财神，文神，农神，是全方位的万能之神，为历代统治者和百姓万民，上下共仰。在此建立关公庙是希望关公能守护茶山，保佑我们每一位来茶山观光休闲的客人都平平安安。

[水上乐园]

现在大家看到桥下这一片是水上乐园，大大的紫砂茶壶是茶山的象征，竹子做成的连接可以把茶壶里的水引到小岛上的水井里。右边这个微拱的用七根树干作为桥墩的桥，名为心远桥，源于陶渊明《饮酒》诗文中的“问君何能尔，心远地自偏”。另外一个意思就是宁静致远，茶山人愿以此景带您远离城市喧嚣，还您一份宁静祥和的休闲天堂。下面的回廊为人工雕琢，水流直下给回廊装点了美丽的水帘，远观水雾飘渺，由此得名“梦幻迷雾”。大家可以在水帘洞中休闲赏景，别有一番韵味哦。

青岛茶山风景区，分为迎景区，自然风光区(野外拓展区)，佛教文化区三个游览区。迎景区主要是人文景观，包括关公庙、水上乐园、滴水观音、动物园、茶山广场等。自然景观区(野外拓展区)从神茶题字处到千丝瀑景点处，全长900米左右。溪流沿着长长的深山峡谷，弯弯曲曲，时急时缓，时聚时散，奔腾而下。随处可见的象形山石惟妙惟肖、栩栩如生。木栈道依山而建，栈道下水流潺潺。沿路有狮子峰、龟兔赛跑、将军石、犬塔忠魂、大肚弥勒等天然象形石景观。木栈道和主干道之间有供拓展用的拓展器材，在这您可以大显身手。佛教文化区从观照亭到般若寺，般若寺依山而建，佛是弥勒佛，后有山茶峰。主要的景点有上品石、状元峨冠、状元井、金蟾朝圣(望空)、三生石等。

茶山原名叫东山，是块风水宝地，得到西王母的青睐，西王母派了山神化作道士在这里建立了寺庙，也就是现在般若寺旧址。还在“状元井”边上栽种了三颗茶苗，茶苗得到了天地精华和茶山泉水的滋养后，枝繁叶茂，高度比普通茶树高出数倍，茎干要几个人才能抱住，茶树的树荫就有数十亩地，是天下一大奇观;茶叶的香味很浓郁，茶山的溪水也清冽甘甜，茶叶顺着溪流而下，茶香四溢，闻香味者身体健康，饮茶水者耳聪目明，因此远近都称好，口碑也非常好，因此东山改为“茶山”。但是这茶树的神奇引起了坏人的非分之想，想把茶树占为己有。茶树有灵蛇守护，坏人在蛇饮水的路上倒插利刃，毫无察觉的雌蛇不幸腹部被利刃划开，雄蛇用茶末为它的妻子疗伤，茶神显灵救了雌蛇。雄蛇觉得人心恶毒贪婪，怜惜茶树会受到伤害，灵蛇就拔去了三个茶树，但茶树的根部化作了三茶峰，这成为了茶山的主峰。

三茶峰其真正得名是因其有三个山峰，又名三叉峰，海拔580米。您仔细看看最左边的山峰，中间有个缺口。二战时期，美国的黑寡妇战斗机从航空母舰上起飞轰炸日本东京后返航，因燃油不足没法返回太平洋上的航空母舰，只能横过黄海在中国寻找降落地点，在没有找到合适地点就已燃油耗尽，撞在山峰上，形成了这个缺口，附近村名在状元井边上发现过飞机的残骸。大家在游览过程中将会发现很多与三有关的树木，很巧合的与三茶峰相呼应。

青岛茶山风景区位于平度市城北20公里，北接大泽，东邻崮山，最高峰海拔560米。占地面积约10平方公里。项目总投资约2亿元人民币。茶山旅游景区于2004年开始开发，经过5年的努力，茶山旅游度假区已初具规模。"山石、山泉、山花、山寺"是茶山的主题。2010年7月9日经国家旅游局审批茶山为4A级旅游景区。

茶山原名叫东山，是块风水宝地，得到西王母的青睐，西王母派了山神化作道士在这里建立了寺庙，也就是现在般若寺旧址。还在"状元井"边上栽种了三颗茶苗，茶苗得到了天地精华和茶山泉水的滋养后，枝繁叶茂，高度比普通茶树高出数倍，茎干要几个人才能抱住，茶树的树荫就有数十亩地，是天下一大奇观;茶叶的香味很浓郁，茶山的溪水也清冽甘甜，茶叶顺着溪流而下，茶香四溢，闻香味者身体健康，饮茶水者耳聪目明，因此远近都称好，口碑也非常好，因此东山改为"茶山"。但是这茶树的神奇引起了歹人的觊觎，想把茶树占为己有。茶树有灵蛇守护，歹人在蛇饮水的路上倒插利刃，毫无察觉的雌蛇不幸腹部被利刃划开，雄蛇用茶末为它的妻子疗伤，茶神显灵救了雌蛇。

青岛茶山风景区，分为迎景区，自然风光区(野外拓展区)，佛教文化区三个游览区。迎景区主要是人文景观，包括关公庙、水上乐园、滴水观音、动物园、茶山广场等。自然景观区(野外拓展区)从神茶题字处到千丝瀑景点处，全长900米左右。溪流沿着长长的深山峡谷，弯弯曲曲，时急时缓，时聚时散，奔腾而下。随处可见的象形山石惟妙惟肖、栩栩如生。木栈道依山而建，栈道下水流潺潺。沿路有狮子峰、龟兔赛跑、将军石、犬塔忠魂、大肚弥勒等天然象形石景观。木栈道和主干道之间有供拓展用的拓展器材，在这您可以大显身手。佛教文化区从观照亭到般若寺，般若寺依山而建，佛是弥勒佛，后有山茶峰。主要的景点有上品石、状元峨冠、状元井、金蟾朝圣(望空)、三生石等。

青岛茶山风景区位于山东省青岛市平度城北20公里，背依大泽山，面向青岛市区，东接烟台，西连潍坊，处于胶东半岛与山东内陆腹地的公路交通枢纽区域，距青岛、潍坊约100公里，距烟台150公里，誉为“胶东明珠”。茶山风景区占地面积约10平方公里，以“山石、山泉、山花、山寺”为主题，以山东省海拔最高的般若寺宗教朝圣旅游和我国北方最大的国际山地高尔夫球场为代表的极具动感与挑战性的茶山运动旅游为特色，形成了入口服务区、儿童游乐区、生态观光区、拓展体验区、别墅接待区、宗教朝圣区、茶山湖水上运动区、高尔夫高端运动区等八大功能区，是融山、石、林、花、果、河、湖、泉、瀑、寺于一体，集观光游览、宗教朝圣、动感体验、休闲度假于一身的多元多质综合型精品旅游景区，是都市人回归山野、身心康宁、追寻放松的绝佳胜地。

青岛茶山风景区位于山东省青岛市平度城北20公里，背依大泽山，面向青岛市区，东接烟台，西连潍坊，处于胶东半岛与山东内陆腹地的公路交通枢纽区域，距青岛、潍坊约100公里，距烟台150公里，誉为“胶东明珠”。

茶山风景区占地面积约10平方公里，以“山石、山泉、山花、山寺”为主题，以山东省海拔最高的般若寺宗教朝圣旅游和我国北方最大的国际山地高尔夫球场为代表的极具动感与挑战性的茶山运动旅游为特色，形成了入口服务区、儿童游乐区、生态观光区、拓展体验区、别墅接待区、宗教朝圣区、茶山湖水上运动区、高尔夫高端运动区等八大功能区，是融山、石、林、花、果、河、湖、泉、瀑、寺于一体，集观光游览、宗教朝圣、动感体验、休闲度假于一身的多元多质综合型精品旅游景区，是都市人回归山野、身心康宁、追寻放松的绝佳胜地。茶山处在元古代前震旦系与中生界白垩系组成基底的古老变质岩层之上，基岩主要为花岗片麻岩、大理岩、碎屑岩，另外还有石墨、黄金、大理石、滑石、萤石、透辉岩等矿产资源。

茶山的成因主要是地壳运动过程中，陆地抬升，河流下切，形成了低中山地貌，低洼处形成湖泊，湖水顺山涧奔流而下，形成秀美的瀑布及跌水景观。风景区内花岗岩出露较多，由于花岗岩质地坚硬，风化速度较慢，其风化壳上发育的都是没有明显发生层次的非地带性土壤，土层浅薄, 蓄水、保水力较差，植被的生存条件较恶劣，多以针叶林和灌木为主。在风化壳较厚地区，有地带性土壤的分布，其上分布有较多的果树。茶山属暖温带落叶阔叶林区，山丘植被为常绿针叶林、落叶阔叶林，其中，温带常绿针叶林是其主要林木成份，菅草是其地表优势植物，与乔木、灌木和其它草木起着涵水保土的作用，积累着丰富的有机质。茶山野生药材种类丰富，主要有前胡、地柏、苦参、柴胡、茵陈、丹参、黄芩、桔梗、元参、何首乌等。茶山还是果树的世界，每年的4月到11月，柿子树、杏树、樱桃树、梨树、葡萄、桃树等纯天然无污染绿色果树相继成熟结果，令人垂涎欲滴。

茶山动物园占地6.6亩，养殖有东北虎、青猴、野猪、梅花鹿、孔雀、珍珠鸡、贵妃鸡、元宝鸡、美国火鸡等多种珍稀动物，游客可在各个园区尽情欣赏动物们的千姿百态。茶山风景区于2004年开始开发，计划总投资2亿元人民币，经过5年的努力，茶山风景区已初具规模，主要建设有可容纳500余人同时就餐的特色餐饮酒店、拥有百余床位的度假别墅、可供千余人集会表演的大型广场，以及商业步行街、拓展训练基地、国际乡村高尔夫俱乐部、动物园、水上游乐园、烧烤区等休闲度假设施，并恢复建设了历史悠久的古刹般若寺，具有日均3000人次的接待能力。茶山风景区管理公司将以追求游客满意度最大化为服务目标，以培育自然、生态、轻松、闲适的休闲度假环境为管理目标，锐意开拓，积极进取，力争2年内将茶山打造成国家AAAA级旅游景区，3年内建成半岛地区重要的精品旅游目的地，成为青岛市常规景点和常规旅游线。

看了青岛茶山导游词

温州市茶山五美景园为国家3A级景区，位于浙江省大罗山西麓省级茶山森林公园风景旅游区内，占地6万平方米。

五美景园是大罗山内花岗岩地貌景观最为典型与集中的地区，岩石造型奇特，洞府景观幽深、奥妙，卧龙溪峡谷、瀑布景观壮美、险峻。整个景区包括五美园、卧龙、山重楼、香山、花果山五个亚景区。五美景园突出森林公园的特色，展现绿色-、清凉世界，众多珍稀动物在此栖息，创造了良好的生态环境。

园内不但有古长城、峰火台、大前门、爱国主义教育展览馆、名家楹联书画长廊、亭台楼阁、茶馆酒楼等一大批仿古建筑和欧式风格的逍遥别墅群，还有锷鱼潭、百鸟园、广场鸽、熊园、蛇岛、水上乐园、鼓词场、民族村、野营烧烤、民族歌舞表演、美食街，以及雄狮、猛虎、金牛、等巨型雕塑，是一个集文化教育于一体的新型旅游胜地。

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出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方经营使用，乙方全权委托由甲方统一管理等事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、装修、设施情况甲方将其拥有的坐落于____市____区内环南路楼的房屋及配置设备设施出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、甲、乙双方提供证件甲方提供：营业执照乙方提供：公司营业执照、法人代码证原件及复印件

三、租赁期限、用途该房屋租赁期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并自行办理相关营业执照及行政许可。租赁期满在同等条件下，乙方有优先续租权，乙方应当在租赁期限届满前个月提出续租要求，双方协商一致且合作愉快的前提下，本合同自然继续生效________年。

四、租金及支付方式

1、合同签订后____日内，乙方向甲方缴纳房屋保证金_____万元，合同期满扣除乙方责任后无息退还。每年按_____%进行递增。

2、该房屋租金支付方式为：____月结，乙方每月____日前以现金方式将下月租金支付给甲方。

五、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方自行维修，如乙方需请甲方工程部维修人员维修，所需材料费用及人工费用应由乙方支付。

3、乙方可在不更改房屋结构的情况下，遵循建筑法律法规规范对房屋进行装修规划，但装修方案需甲方书面认可，乙方不得对装修工程蓄意破坏。

六、房屋的转让与转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

七、甲方的权利义务及责任若乙方违约或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权将乙方应支付的违约金及赔偿费用直接从房屋保证金中扣除，不足部分乙方应负责清偿。

1、通过各种途径，努力提高酒店茶楼出租率，增加经济效益;

2、选派合格人员到茶楼任职;

3、按时提交经营方案和财务预算与决算;

4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，并尽快培养及储备相关技术、管理人员;

5、负责编制和健全酒店茶楼的各项规章制度;

6、利用酒店优势，在__公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践;

八、乙方的权利义务

a、乙方承担所租赁营业场所的水、电、气、物管费、中央空调费等费用。

b、若甲方违约或因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权将甲方应支付的违约金及赔偿费用直接从租金中扣除，不足部分甲方应负责清偿。标准如下：

冷水及电、气费按照物业公司提供费用数据缴纳;

热水费用按照元吨，由乙方交纳给甲方;

物业管理费用：合同第________年，乙方承担按照楼面积计算后的_____%，第________年起按照楼面积计算;

中央空调使用费用：第________年乙方所承担楼空调能耗、维护分摊比例为整个__酒店总数的%。第________年起根据以下公式计算收取：楼空调能耗分摊比例空调有效使用面积比例215使用率系数。

语音通信费及光纤使用费：语音通信费按电信标准如实收取，光纤使用费按照元月。以上费用的缴纳方式：

1、乙方应在每月____日前将上月费用一并缴纳给甲方，甲方代收后出具原发票或开具内部收据。

2、乙方统一使用甲方配置的电脑系统及人员管理，乙方可委派指定管理人员进行对账和收银的监督工作，如客人消费需刷卡或挂房账的，可由甲方收银代收，每个月____日前支付乙方。乙方人员若有变动，需向甲方提供书面人员变动书。

3、乙方的经营活动不得影响甲方的正常经营。

4、乙方的服务员、收银员、领班可在甲方员工餐厅就餐，但就餐员工必须出示健康证，并向甲方按每人缴纳就餐费。

5、乙方每月缴纳房屋租金时，甲方开具同等金额的发票给乙方，乙方经营中所需发票自行解决。

6、乙方负责租赁房屋的清洁卫生及布草洗涤工作。

7、乙方承诺按合同约定的租赁用途使用营业场所，并不得违反法律法规的规定。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

8、乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》及中华人民共和国相关法律法规，若乙方所经营的场所有违反相关法律法规的行为，对甲方造成不良影响，甲方除扣除乙方保证金之外，乙方应向甲方赔偿所有的损失费及名誉损失费。

9、甲方的客源分为业主、协议单位、积分会员、旅行社、金钻单位及个人等，乙方需遵守执行甲方提供各客户的优惠价格及政策。业主、协议单位、积分会员、旅行社在乙方享受执行价的8折优惠;金钻单位及个人在乙方享受执行价的7折优惠。

10、有会员卡的个人及单位可按3%进行积分赠送，所兑换的礼品或现金先由甲方统一发放，乙方在次月将发放的金额交付甲方。

11、甲方有客户需承包乙方经营场所时，甲方提前三天告知乙方，甲方按500天的价格支付给乙方。

12、乙方若有对经营价格体系有改动，必须书面提出申请，报甲方同意后方可执行。

九、违约责任

1、在租赁期内，甲方因非本合同规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该营业场所的，甲方应向乙方支付违约金万元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的`，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2、在租赁期内，甲方承诺不得在酒店内设立第二家相同项目或者相似的项目，如有此事发生，甲方支付乙方赔偿金，每日按月租金金额的%计算。

3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方应向甲方支付万元的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

①未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借给他人使用的或擅自调换使用的。

②未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。

③擅自改变本合同规定的租赁用途的。

④在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。

⑤乙方干扰甲方正常经营的。

⑥乙方故意损坏承租房屋的。

4、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按月租金的%向甲方支付违约金。

十、合同终止与解除

1、乙方应于房屋租赁期届满后____日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得有留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借承租房屋或互换出租房屋的。

未经甲方同意或违反建筑法律规范，擅自拆改变动房屋结构。

因保管不善、使用不当或其他人原因等致房屋或设备损坏的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品的。

逾期____日不付租金的。

十一、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、甲乙双方协商一致的。

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算并退还乙方保证金。

十二、其他约定

1、甲乙双方在合作过程中，必须共同遵守企业正常经营，不得影响对方正常经营，如一方违约，由违约方赔偿对方一切后果的经济损失。

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向房屋所在地法院提起诉讼。

4、本合同连同附件一式二份，甲、乙双方签字、盖章后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

税务登记证：税务登记证：

电话：电话：

地址：地址：

代表人：代表人：

合同签订日期：

承租方电话：身份证号码：

甲方在 有一茶楼名为 。现将改茶楼租赁给乙方，双方协商签订如下合同：

一、乙方租赁租期为一年，从年月日起至年月日止。

二、租金为每月人民币 元整，乙方一次性向甲方交付 年租金。

三、乙方向甲方交付押金人民币 万元整，在乙方不再续租，并结算一切费用后，由甲方退还给乙方。

四、乙方不得以任何形式和理由将门面转租。

五、如乙方提前终止合同，中途退租，甲方不负责退款。

六、甲方不负责门面出租后的任何费用乙方应按时缴纳水费、电费和所有税费。

七、乙方应爱护茶楼内的物品和设施，遗失和损坏应照价赔偿。

八、乙方如需动用酒水或改动装修，应与甲方协商，在获得甲方同意后方可进行。

九、乙方如果不再续租和经营，应提前 天通知甲方。

十、另附物品清单一份，物品详细清单如下：

吧台：威龙干红葡萄酒2瓶、路易世家白兰地3瓶、女儿红2瓶、西瓜盘4对、计算器1个、订书针一个、登子一条

卡座：

卡1：电脑一台小风扇1台、烟灰缸一个、桌子一张、木沙发二套

卡2：电脑一台、烟灰缸一个、桌子一张、木沙发二套卡5：烟灰缸一个、桌子一张、木沙发二套卡6：电脑一台、桌子一张、木沙发二套

大厅：大3空调1台、沙发4套、消毒柜1台、杯子26个、美的大风扇1台、饭碗26个、小酒杯11个、紫砂杯8个、茶杯28个、热水瓶5个、加水壶1个、水桶1个、白瓷杯9个、茶几1个象棋2副、烟灰缸1个、骨牌2副、小碟6个、垃圾桶4个、圆桌1张、烤火炉9个、冷冻柜1个、木沙发1张、烧茶水桶1个

卫生间：热水器1台、不锈钢盆1个

大包厢：空调1台、麻将机2台塑料凳11条上包厢：1.5空调1台、放衣架1个、沙发1个、麻将机1台塑料凳4条、饮水机1台

厨房：水箱1台、菜篮2个、煤气灶1台、炒菜锅1个。

以上合同一式二份，双方签字后生效，如一方违约，当事人承担全部责任，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：日期：

乙方：筑工程有限公司

一、 工程范围

团办公区(红楼内)所有房屋屋面(红楼屋面除外)、屋檐、外墙及门窗维修翻新。

二、 工程承包方式及造价

工程项目采用包工包料，乙方按甲方要求自行安排施工，总造价x万元左右。

三、施工期限

此维修项目施工期限为天，x年x月x日开始施工，乙方应在甲方规定的时间内按期、按量、按质完成施工任务。如有违反，造成的一切损失由乙方承担。

四、 工程质量

乙方必须严格按照甲方提出的要求和施工方案进料、施工，自觉接受甲方监管人员的质量监管，所有进料及施工单项均由甲乙双方现场施工及监管人员签证认可。

五、安全责任

乙方在施工过程中，应严格规范程序，杜绝责任事故发生。如在施工过程中发生与施工有关的一切安全责任(包括人员伤亡)事故，均由乙方承担全部责任。

六、 付款方式

甲方先行预付工程款x万元整，其余款项在施工完毕后，经验收合格及时由乙方造出结算单，由甲方分别按程序审核后付款，款必须付到乙方法定帐户。

七、其他条款

乙方施工人员在施工期间，应严格遵守国家的法律法规和x集团的规章制度，文明施工。

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方代表(签章)： 乙方代表(签章)：

年 月 日

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条工程项目

工程名称： 工程地点： 承包范围和内容：室内给排水及供暖系统 计划施工面积 平方米，单价： 平方米，合计 元，工程造价 元，最终结算以实测建筑面积为准。

第二条工程期限

1、本合同总工期为： 天

2、本工程开工期为： 年 月 日，竣工日期 年月 日。

3、如遇下列情况，经双方同意后，工期相应顺延并以书面协议为准。

(1)按施工准备规定，不能提供施工场地的(经乙方验收不符合要求)，障碍物未能清除，影响施工进行的。

(2)甲方负责提供的条件未能保证施工需要或因交验时发现缺陷，需要修、配、代、换而影响进度。

(3)不属于包干系统范围内的重大设计变更，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度。

4、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停电、停水3天以上(每次连续4小时以上)影响正常施工的

5、甲方未按合同规定付款而影响施工进度的

第三条工程质量和检查验收

1、 乙方必须严格按图说明文件和国家有关规定，规程进行施工，并接受甲方工地代表及监理工程师的监督检查

2、 工程竣工后，由甲方组织有关单位和人员进行检验，检验合格，双方签署交工验收文件，将工程移交给甲方管理。施工完毕后五日内甲方无故不予验收的默认合格。

3、 本工程自竣工验收后，一次性交付使用。

第四条双方负责事项

1、 甲方

(1) 在合同签订时向乙方提供完整施工图一套

(2) 如甲方因工程需要变更材料和施工工艺、甲方需出具变更合同，并以甲方确认为准

(3) 提供施工条件及施工所需的场地和工地代表人员

(4) 负责协调与其他施工单位的关系

2、 乙方

(1) 负责本工程合同约定的施工内容及施工所需的施工组织设计，提供材料进货来源

(2) 严格按图纸与说明书进行施工，确保工程质量按合同期限竣工和交付使用

第五条工程款的支付

1、 本合同签订后，甲方支付给乙方壹万元人民币作为生活费(含工程款内)。

2、 施工至框架主体封顶，甲方支付给乙方总工程款的50%计人民币 元

3、 在合同约定的工程内容施工完毕后3天内，甲方一次性付给乙方总工程款的40%，余下工程款为工程的质量保证金，满一个取暖期后，十日内付清。

第六条违约责任

1、 甲方责任：如果在合同约定时间内，因停电、停水或原材料未能及时提供及合同约定的条件未能达到时完善的，出现一切问题由甲方负责

2、 乙方责任：如果合同约定的条件达到完善，工程质量不符合规定的，由乙方负责无偿修理或返工

3、 本合同签订时，甲、乙双方如需提出修改，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同

第七条争议解决方式

合同执行过程中如果发生争议双方及时协商解决，协商不成可提交仲裁机构，按合同有关条款执行，或向法院提起诉讼。

第八条附则

如本合同未尽的事项，均按《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行

本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工交验、结算尾款，保修期满后自然失效

本合同正本两份，双方各执一份

甲方(盖章)

甲方身份证号;

乙方(盖章)

乙方身份证号：

签约日期：

签约地点：

年 月 日

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

经甲、乙双方友好协商达成协议如下：

一、甲方将茶山承包给乙方，租期从20xx年1月12日至20xx年12月31日为承包期，时满后由甲方收回土地，如乙方再承包双方再协议。

二、租用期间不能转让，如有矿产、金、有色金属，乙方无权开发，否则甲方有权收回土地。

三、关于山的管理由甲方所管，山中的土、木等所有财产乙方无权带走。由甲方所指定的地方堆积。

四、乙方在租用期间所发生的一切意外事件，由乙方负全部责任，与甲方无关。

五、如有政府开发或征收，政府所发放的所有补贴费用一律归甲方所有。

六、如有锰矿、有色金属，甲方可以收回土地。不赔偿乙方任何经济损失。

七、如乙方在用地期间(合同期内)政府要征收，甲方不赔偿乙方任何经济损失。

八、乙方在使用期间，不能越界使用，如有纠纷与甲方无关。

九、前三年，每年付款20xx元一年，第四年给余下的七年租金，一次性付清。

十、上述事项甲方签字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

为了充分利用土地资源，七宝村村委会组织村组干部召开专题会议，讨论决定：将村上原有集体茶山实行对外承包经营。经甲乙双方共同协商，并达成一致，甲方将林地承包给乙方经营，现协议如下：

一、承包期限：

40年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

二、承包地点及面积：

林权证编号：

承包地点为：

1、地点为高县文江镇七宝村（小地名闵家湾），面积220亩，其四界为：东界：以何文书后面环路为界。南界：以堰沟壁为界。西界：与张友林地相邻，以林地边为界。北界：以横路为界。

2、地点为高县文江镇七宝村（小地名李云贵后面），面积190亩，其四界为：东界：与张春林责任地相邻，以地边为界。南界：与吴德勤地相邻，以林边为界。西界：与李云贵竹林相邻，以林边为界。北界：与郑友才责任地相邻，以地边为界。

三、权利和任务：

（一）甲方权利和义务：

1、权利

（1）监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护林地。

（2）有权制止乙方损害承包林地和其他森林资源的行为。

2、义务

（1）确认前述承包的林地、林木产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷，不是假发债务抵押物。如在承包后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。

（2）维护乙方的林地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。

（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（4）协助乙方申领林地使用权利证。

（5）林权证面积与实际面积不符，以实际面积为准在承包后发生任何问题与甲方无关，一切责任由乙方承担。

（6）如乙方在承包期间1—5年都未种植和搞养殖业，甲方有权收回林地，并且不退还承包金。

（7）甲方不能利用林地搞建筑物和房产，只能搞种植和养殖业。

（二）乙方权利和义务：

1、权利

（1）依法享有承包林地使用、收益和对林地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转的权利，有权自主组织生产经营和依法处置林木及产品。有权与其他农户联合，将承包经营权入股。

（2）有权享受国家优惠政策和扶持。

（3）承包林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

（4）在下一轮承包时。同等条件下，享有优先承包权。

2、义务

（1）维持承包林地的用途。

（2）落实造林的管理和措施，林木采伐后应在当年或次年更新。

（3）依法做好森林防火和对林业有害生物的防治工作。

（4）及时，足额（或足量）支付林地承包费用。

四、付款方式及金额：

总承包费用为人民币40000.00元（大写：肆万元整），依法在签字之日起首付承包费5000.00（大写：伍仟元整）给乙方，余款35000.00元（大写：叁万伍仟元整）分期付款，每五年支付一次，每次5000.00元（大写：伍仟元整）。

五、违约责任及其他约定事项：

甲乙双方应严格履行本合同，在合同期间如一方违约，违约方应依法承担赔偿责任。

六、未尽事宜，双方共同协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方法人代表（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

为发展需要，完善承包合同，进一步巩固村级集体经济，做好本村茶山的培育管理工作，经村委会研究和村民代表会议通过，决定将村座落在的村集体茶山承包给乙方经营管理和使用，双方协商订立合同如下：

一、承包年限年： 年 月 日起到 年 月 日止。

二、承包金额： 元。

三、交款方式：由现金交纳，分两次付清。第一次在合同订立之日交付。第二次在农历年底前交清。

四、茶山位置：

五、双方职责：

（一）甲方在承包期间不得以政策变动等理由制约承包者的正常经营。

（二）乙方同样不得在未经与甲方协商同意后改变其茶山总体性质。

（三）本合同由甲、乙双方同监证方鉴章后生效，任何乙方不得在承包期限内推翻本合同。如有一方违约，应由违约方承担对方的经济损失。

六、本合同一式二份。甲、乙双方各执一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

经双方协商乙方为了青叶质量的稳定性，特向甲方从 以下条款：

一、甲方从承包的茶山以每亩

二、甲方转包给乙方的茶山承包年限以 承包给甲方的期限为准。(乙方在承包期内中途如遇 乙方剪一季，即退回二季，如剪二季退回一季，并且在 有土地的赔偿金的情况下，甲方按赔偿金20%赔偿给乙方，如果没有赔偿金，甲方不再补偿)。

三、乙方在管理过程中，如果与周边有纠纷，甲方有义务出面解决，对甲方园林的树木不能损害。

四、承包期满后，乙方要求继续承包，则在同等条件下，乙方享有优先权。

五、承包金支付方式：在当年4月20日左右付清。

六、本合同原则上双方不得违约，如有乙方违约双方进行友好协商或通过法律途径解决。

七、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

乙方：

经甲、乙双方友好协商达成协议如下：

一、甲方将茶山承包给乙方，租期从 年 月 日至 年 月 日为承包期，时满后由甲方收回土地，如乙方再承包双方再协议。

二、租用期间不能转让，如有矿产、金、有色金属，乙方无权开发，否则甲方有权收回土地。

三、关于山的管理由甲方所管，山中的土、木等所有财产乙方无权带走。由甲方所指定的地方堆积。

四、乙方在租用期间所发生的一切意外事件，由乙方负全部责任，与甲方无关。

五、如有政府开发或征收，政府所发放的所有补贴费用一律归甲方所有。

六、如有锰矿、有色金属，甲方可以收回土地。不赔偿乙方任何经济损失。

七、如乙方在用地期间（合同期内）政府要征收，甲方不赔偿乙方任何经济损失。

八、乙方在使用期间，不能越界使用，如有纠纷与甲方无关。

九、前三年，每年付款20xx元一年，第四年给余下的七年租金，一次性付清。

十、上述事项甲方签字生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日