被告

追加被告申请书

申请人：郑福贤，男，生于1946年4月24日，汉族，小学文化，务农，现住四川省大竹县安吉乡红岩村组。

代理人：吴奇，大竹县高穴镇法律服务所法律工作者， 电话13684233148。

被申请人：罗盛才，男，岁，汉族，初中文化，务农，现住四川省大竹县安吉乡安吉村三组。

申请事项：

依法追加被申请人罗盛才为本案被告参加诉讼。事实与理由：

原告罗大荣诉申请人郑福贤雇员损害赔偿纠纷一案中，申请人将其委托人委托的房屋瓦被翻捡工作发包给被申请人罗盛才，罗盛才雇佣原告罗大荣前来翻捡，在2010年12月7日，原告因饮酒过量，上房翻捡时不慎从一楼一底的瓦被上摔在地上，导致其全身多处受伤，医治后经达州金证司法鉴定中心鉴定为九级伤残。由此可见，被申请人罗盛才与本案正在进行的诉讼，具有直接的法律上的利害关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 119条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第57条的规定，特申请追加被申请人罗盛才为本案被告参加诉讼。

此致

大竹县人民法院

申请人:郑福贤

---年--月--日

申请人__________有限公司

法定代表人：__________ 联系电话：__________

住址：__________(按照执照地址完善)

被申请人:__________贸易有限公司

法定代表人：__________ 联系电话：__________

住址：_______________ (按照执照地址完善)

因贵院受理的______诉申请人买卖合同纠纷一案，为了有助于贵院查明事实，现申请追加本案涉及的商品供应商做为被告。

申请请求：

请求依法追被申请人为共同被告。

事实和理由：

20__年1月1日，申请人与_____贸易有限公司签订了20__年度交易及推广协议，双方约定申请人方接获顾客投诉案件时由______贸易有限公司进行处理和回复，现原告就被申请人所提供的产品起诉要求赔偿。申请人认为自己在与被申请人建立合同关系时已经有明确的约定，而且尽到了相应的注意义务。对该产品是否违法、是否应当予以赔偿，由商品的供应商者来面对和处理更为适宜。同时，申请人对追加被申请人做为共同被告，由其参与处理本案已经达成了一致共识，被申请人也愿意参与本案的处理。

特此申请，请予以准许，并通知被申请人参与诉讼。

此致

___法院

申请人：申请书模板

__年__月__日

1、追加被告必须符合必要共同诉讼的条件。

必要的共同被告是指对诉讼标的有共同的权利或义务关系、与原告有一定的利害关系的人。不具备该条件，不得追加为被告。如以个人合伙为被告的诉讼，全体合伙人为必要的共同被告;个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事产生经营活动的，该个体工商户、个人合伙或私营企业与挂靠的集体企业互为必要的共同被告。对于非必要的共同诉讼，当事人申请追加的，不得允许。

2、追加的被告必须明确。

法律规定起诉必须有明确的被告。因此，在诉讼中追加被告也必须明确。被告明确首先是指法律上承认其存在。法律上承认是指企、事业单位、其他组织经过了有关部门的登记，或法律规定不需要登记即承认的其他组织，自然人应当有户籍登记。法律上的存在是进行诉讼的必要前提。对于已终止或未经工商登记的法人名义进行民事活动的，应当以其行为人为诉讼主体。其次，追加的被告要有确切的名称、住址等基本情况，能够送达诉讼文书。法律上的不存在与没有详细住址，或虽有详细住址但找不到是两个不同的概念。对法律上存在的当事人可以采取公告方式送达;但是否存在不能确定的，不可以公告送达，也就不能追加为被告。

3、追加被告必须有相关证据。

为防止错误地追加被告，不论法院依职权还是因当事人申请追加被告，都应有基本证据证明两个方面的问题，一是追加的被告是必要共同诉讼的被告，二是要证明被告的存在，并提供详细情况，不得只凭当事人的陈述或请求盲目追加。法院依职权追加被告前，必须根据卷宗材料进行审查，不符合条件的不得追加。当事人申请追加被告时，法院应当根据申请人提供的证据及卷宗材料进行审查，如果不能证明上述两个问题的，还应当要求申请人继续提供证据，仍不能提供证据的，驳回。

《民诉法》第119条规定“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。”

最高法《民诉意见》第57条规定“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百一十九条的规定，通知其参加;当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请无理的，裁定驳回;申请有理的，书面通知被追加的当事人参加诉讼。”

从上述的法律规定及司法实践可以看出，我国把是否必要共同诉讼作为追加当事人的标准

根据诉讼标的是否共同和是否同一种类，共同诉讼可以分为必要的共同诉讼与普通的共同诉讼。必要的共同诉讼是指当事人一方或双方为两人或两人以上，其诉讼标的是共同的，人民法院必须合并审理的诉讼。在共同诉讼中，共同起诉讼或共同应诉的人，叫做共同诉讼人。

(一)原告申请追加被告

依据民诉法第13条、第108条规定，原告启动诉讼程序时列谁为被告是原告的权利。诉讼中，原告也可以申请追加被告，其实质是基于程序法所赋予当事人的追加申请权。对于原告的申请，人民法院对追加的被告是否符合必要共同诉讼的条件进行审查，分别不同情况作出处理：

1、如果追加的被告符合必要共同被告条件，法院应当裁定追加并通知其他当事人。

2、在追加的被告不符合必要共同被告条件但符合起诉条件的情形下，法院应当驳回追加被告的申请，告知原告可另案起诉。驳回原告追加被告申请的本质是追加的被告不符合必要共同诉讼的条件，不能够参加到已经存在的诉讼中来，法律后果是法院对未追加以前原告已经存在之诉依法予以审理并最终作出实体判决。

(二)被告申请追加共同被告

民诉法解释第57条，被告有权申请追加共同被告。对此，人民法院应当从以下方面进行审查：

1、是否必要的共同诉讼。我国《民法通则》规定共同所有、共同继承、共同承担连带责任、共同侵权、合伙制度等，决定民事诉讼可能产生必要的共同诉讼。必须是必要的共同诉讼遗漏了被告的，除此之外被告没有权利再行追加被告。依据《民事诉讼法》第56条规定，如与案件有法律上的利害关系，也只能列为第三人，而不能是被告。

2、原告是否同意追加。由于法律赋予原告选择确定被告的诉讼权利，那么诉谁、不诉谁应当尊重原告的意见。对于被告提出追加共同被告的申请，人民法院经审查认定确属必要的共同诉讼遗漏了当事人的，应当行使法官释明权，告知原告并征求其意见。原告同意追加的，裁定准许;原告不同意追加的，可以借鉴行政诉讼法的规定，列为第三人参与诉讼。

综上所述，关于民事诉讼法中的被告如何追加，我们要注意，被告申请追加共同被告和原告申请追加被告需要满足的条件是不同的，在我们进行判断的时候，首先要将这两种情况加以区分。另外，不论是被告还是原告追加，都要实事求是，不能随意冤枉他人。

昨日，我和大家一齐观看了普法影片《被告山杠爷》。影片中山杠爷是一位德高望重的村主任，在那个公安都很少去的太平的村子里，山杠爷一向很好的主持着大局。之后正因用游街的方式教育村里的一名叼妇而使其上吊自杀，被人检举揭发而被告。影片中我对于山杠爷的孙子这个主角思索了很久。自己的爷爷做的，和老师在课堂上讲的完全不一样。他问过他爷爷，得到的回答是：国有国法，村有村规。如果把一个村看成一个国家，那么村规就是国法。而似懂非懂的孙子直接写信给了《法制报》引出了下方的情节。

看完这部影片，我感受良多：农村社会是一个“熟人”社会，大家平时抬头不见低头见。村规是大家所认同的行政规范，而山杠爷那种方式，在大多数人看来是合理的。只有他孙子认为那似乎是违法的，这反映出当代人们个性是在农村法制观念的淡薄。出了事情总是按照村约民规来解决。当然这同时也反映出改革开放初期我国法制的不健全，导致这一法律所不能触及的事情只能用村约民规来解决的尴尬局面出现。这一局面，我坚信会逐步得到改善。但是我不禁在想：堆堆村里一向所认同的权威去坐牢了，村名的脑海里隐约有了一个法治社会的概念。但是这样一来村民们就真的能够做到事事依法了吗?我想不会这样，堆堆村是一个离现代礼貌，离法律很远的地方。一方面村民们日常生活中接触不到法律，同时村民们一向所信奉的权威被无情的打破。那么，还有什么力量继续维持着堆堆村和谐下去?堆堆村如何持续自己的善良?这是一个问题。

法制是人们创造出的政治礼貌成果，在当代社会的发展中起着不可或缺的作用。大到一个国家，小到一个村子，人人都就应依法办事，也就是说，要依法治国。这是当代社会建设的重要目标，在这个过程中，就不可避免的产生了情理与法律的冲突。这又该如何处理呢?我想，立法者是不是就应更加深入民情，思考到实际的民情呢?是不是就应思考到去填补现代法律的空白呢?这是一个值得大家深思的问题，而我们作为公民，就应加强自身的法律意识，依法办事，遵守维护法律。这是这部影片带给我们的启示。

甲方：___________(以下简称甲方)

乙方：___________(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着自愿、平等、协商一致的原则，现就下列房产买卖，订立本合同，以兹各方共同遵守：

第一条房产基本情况

乙方购买甲方合法拥有的位于的房产，房屋所有(共有)权证书号为_______，房屋所有权人为_______。房屋建筑面积为_______平方米，房屋现用途：

(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。

第二条房屋价款

甲、乙双方经协商一致，同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写)元整(小写￥元)，此价格下包含该房屋的相关配套设施有：

第三条付款方式

1、乙方于_______年_______月_______日支付甲方定金___________元整(小写￥

_______元)，甲方待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

2、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)

3、余款_____________元整(小写￥_______元)，由银行直接划拨给甲方。

4、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第四条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

第五条交付房产

1、甲方应在交清房款之日起日内向乙方交付本合同项目下的房产及相关配套附属设施。

2、本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付前验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担。

第六条违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。

第八条本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经双方协商一致后，可签定补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，两份合同具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

现住址：________现住址：________

签约日期：________签约日期：________

出卖人：__________________

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码证号码：__________________

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：_________

营业执照号码：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

国籍：_________

身份证号码证号码：_________

名称：_________

法定代表人：_________

地址：_________

营业执照号码：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

买受人：_________

姓名：_________

国籍：_________

身份证号码证号码：_________

名称：_________

法定代表人：_________

地址：_________

营业执照号码：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

国籍：_________

身份证号码证号码：_________

名称：_________

法定代表人：_________

地址：_________

营业执照号码：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：_________

第一条房地产情况

该房屋坐落_________

产别_________

结构_________

建筑面积_________平方米。房屋所有权证号_________，所有权人房屋为共有的_________，其他共有权人

共有权证号_________

共有方式_________

共有权人同意出售证明见附件三。

该房屋土地使用权证号

土地使用面积平方米，土地来源以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，_________自至_________止。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

第二条房地产价款、其他价款及交付

房产价款为_________元，计_________，其他价款为_________元，计_________。

乙方付款形式、付款时间为：_________

第三条房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

甲方须于前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________

上述相关证明包括：_________

第四条产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第五条违约责任

1、甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：_________

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：_________

3、其他约定

第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条争议处理

本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理：_________

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提起诉讼。

第八条协议附件

本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议。

附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九条协议份数

本协议连同附件共_________页，一式_________份。

第十条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：_________

乙方：_________

委托代理人：_________

委托代理人：_________

_________年_________月_________日

________________________受委托人：______________________现委托上述受委托人在我与_________________的行政诉讼案件中作为我的代理，参加诉讼。

代理行政诉讼授权委托书

委托人：________________________

受委托人：______________________

现委托上述受委托人在我与_________________的行政诉讼案件中作为我的代理，参加诉讼。

代理人_____________的代理权限为：___________________________

原告：______________,女,__________岁,汉族,现住__________市__________路_____________号_______________室,电话：_________________

被告：______________,男,__________岁,汉族,住__________市__________区__________路_________________号,电话：_____________

诉讼请求：_________________

1、与被告离婚;

2、儿子_______________由原告抚养,被告每月支付_______________元生活费;

3、分割婚后共同财产;

4、被告承担原告精神损失费_______________元人民币。

事实及理由：_________________

__________________

此致

人民法院

具状人：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

原告：，男，汉族，生于x年xx月xx日。

法定代理人：zzz(系原告之母)，女，生于1xx4年x月xx日，汉族。

被告：aaa(系原告之父)，男，生于x年xx月xx日，汉族。

诉讼请求：

一、请求人民法院依法判决原告跟随原告的母亲zzz生活，被告每月支付原告抚养费500元，直到原告能独立生活为止。

二、请求人民法院依法判决被告负担原告今后医疗费、教育费的一半。

三：本案的诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原告与被告婚生父子关系，原告父母于xx年x法民初字第号民事判决书判决原告母亲与被告离婚。原告跟随原告母亲生活。同时，因原告母亲系下岗失业人员，没有固定的生活来源和收入。现原告跟随其母亲生活，原告母亲目前连其自身难以生活，加上原告母亲在家照顾原告。原告现正值上学，仅靠原告母亲一个人抚养其生活无法满足原告上学、医疗及日常生活费用开支，加之物价上涨，原告的生活困难可想而知。

综上所述，为维护原告的合法权益，保证原告的正常学习、生活及医疗开支，根据《民法典》及《民事诉讼法》的相关规定告特向贵院提出诉讼，请求人民法院依法判决原告跟随母亲生活，被告每月向原告支付抚养费x元、并负担原告今后医疗费、教育费的一半。望贵院秉公裁判，以维护原告作为未成年人的合法权益!

此致

xx人民法院

具状人：

xx年xx月x日

根据民事诉讼法的规定，原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利法律后果。发生拆迁安置补偿纠纷时，应及时咨询房产纠纷律师，并准备以下证据：

1.拆迁补偿安置合同、协议；

2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据；

3.委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议；

4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据；

5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料；

6.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据；

7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据；

8.强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据；

9.其他证明案件事实的证据。

申请人：李xx，女，x族，197x年xx月xx日出生，住所：湖南省桃源县xx镇xx街xx组xx号，身份证号430725xxxxxxx；

被申请人：xx市xx物业发展有限公司，住所：xx市xx镇xx路x号xx大楼三楼xx号，联系电话：xxxxxx，法定代表人：刘xx，职务：总经理

申请事项：

依法追加被申请人xx市xx物业发展有限公司为本案被告参加诉讼。

事实与理由：

申请人（原告）蔡xx、李xx诉被告xx市xx工业区建设发展有限公司、xx市xx镇xx房地产开发公司人身损害赔偿纠纷一案中，被申请人xx市xx物业发展有限公司作为“xx花园”物业的实际管理人和受益人，应与被告xx市xx工业区建设发展有限公司、xx市xx镇房地产开发公司一起，对原告的人身损害赔偿负连带责任。因此，被申请人xx市xx物业发展发展有限公司与本案正在进行的诉讼，具有法律上的直接利害关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 119条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第57条的`规定，特申请追加被申请人xx市xx物业发展有限公司为本案被告参加诉讼。

此致

xx市人民法院

申请人：蔡xx、李xx

20xx年x 月x 日

申请人：

姓名：__，性别：____，年龄：__，民族：__，

职务：__，工作单位：____，住址：___，电话：___代理人：梁xx律师，xx律师

事务所，电话：

被申请人：

姓名：__，性别：____，年龄：__，民族：__，

职务：__，工作单位：____，住址：___，电话：___

申请事项：

依法追加被申请人_________________为本案被告参加诉讼。

事实与理由：

申请人诉__________________一案中，(此处写明相关事实)，其与本案正在进行的诉讼，具有直接的法律上的利害关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 119条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第57条的规定，特申请追加被申请人_________________为本案被告参加诉讼。

此致

_________人民法院

申请人:

年月日

申请人：蔡xx，男，x族，197x年xx月xx日出生，住所：湖南省桃源县xx镇xx街xx组xx号，身份证号430725xxxxxxx；

申请人：李xx，女，x族，197x年xx月xx日出生，住所：湖南省桃源县xx镇xx街xx组xx号，身份证号430725xxxxxxx；

被申请人：xx市xx物业发展有限公司，住所：xx市xx镇xx路x号xx大楼三楼xx号，联系电话：xxxxxx，法定代表人：刘xx，职务：总经理

申请事项：

依法追加被申请人xx市xx物业发展有限公司为本案被告参加诉讼。

事实与理由：

申请人（原告）蔡xx、李xx诉被告xx市xx工业区建设发展有限公司、xx市xx镇xx房地产开发公司人身损害赔偿纠纷一案中，被申请人xx市xx物业发展有限公司作为“xx花园”物业的实际管理人和受益人，应与被告xx市xx工业区建设发展有限公司、xx市xx镇房地产开发公司一起，对原告的人身损害赔偿负连带责任。因此，被申请人xx市xx物业发展发展有限公司与本案正在进行的诉讼，具有法律上的直接利害关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 119条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第57条的规定，特申请追加被申请人xx市xx物业发展有限公司为本案被告参加诉讼。

此致

xx市人民法院

申请人：蔡xx、李xx

20xx年x 月x 日

申请人：xx，女，19xx年08月24日出生，汉族，身份证号码：xxxx，住西安市xx村四组

被申请人：王华,女,1986年8月1日出生,汉族,身份证号:xxx,住西安市长安县韦曲镇副食街1号

申请事项：

请求依法追加被申请人王x为本案被告参加诉讼。 事实与理由：

贵院在受理申请人诉被告xx借款合同纠纷一案，被申请人与被告xx于20xx年3月20日领取结婚证，20xx年被告xx与申请人签订了《借款协议》,双方约定还款期限是20xx年11月25日。申请人于20xx年10月27日已履行了30万的借款义务，至今为止，被告xx没有履行还款义务，被申请人于被告xx婚姻关系存续期间对外借款，被申请人xx与本案具有直接的法律上的利害关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，特申请追加被申请人xx为本案被告参加诉讼 此致

西安市xx区人民法院

申请人：

年月日

甲方：______________ （以下简称甲方）

乙方：______________ （以下简称乙方）

第一条 位置

（1）甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。

（2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。

（3）场地陈列商品的设施由__________方提供， 。

（4）场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。

第二条 经营期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（2）如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。

（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积_____ 平方米，_____户，合作者姓名_____ ，经营品类__________ 其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。

（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_____日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。

（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。

（6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日）。

第三条 营业项目与方针

（1）乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。

（2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。

（3）乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，()甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。

（4）乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。

（5）乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。

（6）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。

（7）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。

第四条 租金及支付时间

（1）租金标准：_____元/月。平方米

（2）租金：_______________

年租金总计：_____ 元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（3）缴付方式：

a、租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_____元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前缴纳租金_____元，（大写：__________万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

b、甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。

c、如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租金×实际天数）。

第五条 物业管理服务

（1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。

（2）水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。

（3）甲方免除乙方全年空调费用。

（4）甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。

（5）乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。

（6）费用支付方式及时间：

a、水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。

b、如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。

第六条 保证金

（1）保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。

（3）对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。

第七条 考核标准

（1）乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。

（2）甲乙双方议定每期_____个月，营业目标如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）营业总额为_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止）营业总额为_____元整。

（3）乙方的营业情况每_____个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。

第八条 促销

（1）甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。

（2）乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。

（3）乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。

第九条 商品管理

（1）乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。

（2）乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。

（3）乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。

第十条 人员管理

（1）乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。

（2）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。

（3）乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。

（4）乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。

（5）乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。

（6）如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。

（7）除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。

（8）在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承担。

（9）乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。

（10）乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。

第十一条 广告

商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。

第十二条 乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方

（1）公司组织及主要业务变更

（2）资本结构发生重大变化

（3）公司的地址、电话变更

（4）派驻专柜（架）的代表人或负责人变更，须经甲方同意。

第十三条 免责条款

乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：

（1）因不可归于甲方的原因发生的灾害

（2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害

（3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害

（4）紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。

第十四条 违约处理

（1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。

（2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。

（3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应承担年租金10%的违约金。

（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。

（5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。

a、乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营

b、乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的

c、乙方违反本合同十（7）条的规定不遵守统一经营时间的

d、乙方违反本合同三（3）条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上

e、乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。

f、如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等

g、如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告

h、如乙方因违反本合同第十二条的约定

i、如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为

j、如乙方违反本合同十（2）条约定的

k、如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿

（6）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失

（7）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理

（8）乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。

第十五条 续约

本合同期满时，乙方有优先续约权，乙方如欲续约，应于期满前3个月，以书面形式提出申请，经甲方同意后另订合同。

第十六条 合同终止

（1）本合同履行期满

（2）因任何一方违约，按照本合同约定可终止

（3）租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行

（4）其他合同终止情形

第十七条 租赁卖场的交还

（1）在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方

（2）租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用

（3）租赁卖场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金

第十八条 其他事项

（1）联络与通知：

a、本合同有效期内，双方（在本合同中）提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任

b、双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知

（2）争议解决：

a、因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉

b、本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院

c、凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同

d、本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金

e、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________ 乙方：__________

代表人：________ 负责人：________

地址：__________ 电话：__________

电话：__________ 身份证号：______

____年___月___日

申请人：李飞，男，汉族，1975年5月14号出生，住湖北省xxxxxxx，身份证号码：xxx

请求事项：请求依法追加实际受益人叶成发为20xx东二法民二初字第1026号xxxxx有限公司诉申请人承揽合同纠纷一案之被告，参加该案诉讼。

事由：申请人原本与实际受益人叶成发达成租赁协议，租赁属于实际受益人叶成发所有的`位于十堰市大朗镇大井头村民营工业区盈丰一路32号的厂房与朋友准备合伙开办一家五金加工厂。申请人与xxxxx有限公司承揽合同签订之后不久，实际受益人就强行将申请人等驱赶了出来，五金加工厂没有能够开办成功，南充鼎力起重机安装工程有限公司所安装的起重机俗语叫做“天车”申请人还没有来得及使用就被实际受益人占有了，有鉴于此，为了帮助法院查明事实真相，依法确认实际责任人，特提出如上申请，请求依法追加实际受益人为20xx东二法民二初字第1026号南充鼎力起重机安装工程有限公司诉申请人承揽合同纠纷一案之被告，参加该案诉讼。

特此申请，谨请依法予以处理。

此致

敬礼！

申请人：xxx

20xx年xx月xx日

案号：(20xx)云法民一初字第号

申请人(原告)：邹，男，汉族，住址：福建省XX县XX镇号

身份证号码：

被申请人：广州市商贸城有限公司，住址：广州市白云区路X号铺

法定代表人：刘

被告：广州市白云区商贸城，住址：广州市白云区路X号铺

投资人：黄

请求事项：

1、追加被申请人为本案被告；

2、判令被申请人与被告广州市白云区商贸城连带赔偿原告的各项损失合计348119。20元。

主要事实和理由：

被告广州市白云区商贸城声称已于20xx年1月28日将其在商贸城的全部权利和义务包括与原告签订的《厂房租用协议》转让予被申请人，被申请人同意承受并以被申请人名义独立经营，但现有证据显示：

1、被告及被申请人不仅没有就转让事宜通知原告，在实际经营中也没有向包括原告在内的协议相对人明示；

2、被告与被申请人是一套人马两个营业执照，依常理原告及其他第三人无法将之区分，也无从在日常商业交往中将其区分；

3、原告及被申请人提交的证据均显示，被告与被申请人也是共同参与了对原告的侵权行为，构成共同侵权：

1〉被告广州市白云区商贸城于20xx年7月17日分别向原告及福建漳平商会就其进一步的侵权行为发函(见被申请人提交证据六、证据九)，表明其主观上有侵权故意。两份函的落款尽管为被申请人广州市商贸城有限公司，但所盖印章为“商贸城行政专用章”，该印章与原告于20xx年11月22日收到的被告发出的《通知》(见原告提交证据17)所盖印章一致，而此时被告和被申请人尚没有签订《转让协议》，所以该印章属于被告；

2〉被申请人于20xx年5月28日、6月9日就其拟采取的侵权行为向原告发函，其内容和被告的函如出一辙，可见其与被告有共同故意。

3〉法人是拟制的人格，个人独资企业虽然不具有法人地位，依然可以以企业名义从事经营活动，具有团体人格的组织体属性，两者的对外法律行为均需要通过法定代表人或投资人以及员工的职务行为体现效力。一套人马从事两个主体经营范围和具体事项均无二致的经营行为，实际两个主体已经混同(www.)，在相对人无法区分时应连带承担法律责任。

基于以上事实和理由，原告提出追加被申请人广州市商贸城有限公司为本案被告之申请，请予批准。

谨呈

广州市白云区人民法院

申请人：邹

诉讼代理人：

xx年xx月xx日

申请人：，x，x年x月xx日生，汉族，工人，现租房居住，电话：被申请人：，女，x年12月9日出生，汉族，居住在x5号

申请事项：

一、请求依法追加被申请人为本案被告参加诉讼，要求停止侵权并搬出号。

二、请求依法判令监护人承担侵权期间给申请人造成的`房租损失。

事实与理由：

申请人诉侵权赔偿纠纷一案急由贵院立案审理。申请人与被告20xx年4月13日离婚，分割财产时被侵占房屋由申请人所有并办理了产权过户，婚生女由被告抚养。20xx年3月3日执行局强制执行之前，被申请人一直随被告在该房屋居住，强制执行之后被申请人依然居住在该房屋，至今拒不迁出。被申请人和本案的审理有利害关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第57条的规定，特申请追加被申请人为本案被告参加诉讼。

此致

签名：

日期：年 月 日

申请人：xx，男

身份证号码：xxxx

住址：xxxxx羊区青羊大道。

被申请人：四川xxx有限公司

法定代表人：xx

住所：xxx市武侯区

请求事项：

1、追加被申请人为申请人诉xx、xx民间借贷纠纷一案的共同被告。

2、判令被申请人与xx、xx承担连带责任。

事实与理由：

申请人诉xx、xx民间借贷纠纷一案，贵院已于20xx年7月16日以（20xx）温xx初字第 号受理。20xx年8月3日，被告刘虎成以被申请人法定代表人身份向申请人换据，确认借款本金950,000元整，并约定按照月利率2.5%的标准计息，借款期限为一年，用于被申请人公司流动资金使用，并约定到期无法偿还债务，以被申请人公司财产及股份经营权作为抵押，期间被申请人也以公司账户向申请人偿还利息。债务到期后，经申请人多次催收，被申请人拒不偿还。因此，申请人要求三被告共同偿还本金950,000元及利息575，541元（自20xx年8月3日至20xx年7月31日按月息2.5%标准计算），并承担连带责任。

综上所述，为维护申请人的合法权利，依据我国相关法律的规定，特向人民法院提起申请，请求依法追加被申请人为被告并承担连带责任。

此致

xxx区人民法院

申请人：

20xx年xx月xx日